लोन-टू-वैल्यू कैलकुलेटर

एलटीवी कैलकुलेटर क्या है?

लोन-टू-वैल्यू (एलटीवी) कैलकुलेटर एक ऑनलाइन टूल है, जिसका उपयोग प्रॉपर्टी पर लोन के माध्यम से स्वीकृत होने वाली राशि का अनुमान लगाने के लिए किया जा सकता है. अनुमानित लोन राशि जानने के लिए कुछ बुनियादी विवरण दर्ज करें और जानें कि आपको कितना लोन मिल सकता है और आपको कितनी ईएमआई का पुनर्भुगतान करना होगा.

एलटीवी कैलकुलेटर, मॉरगेज की जाने वाली प्रॉपर्टी की संभावित मार्केट वैल्यू के आधार पर पात्रता प्रदर्शित करता है. वर्तमान में, बजाज हाउसिंग फाइनेंस प्रॉपर्टी पर लोन के तहत प्रॉपर्टी की वैल्यू के 70–75% तक की फंडिंग प्रदान करता है.

लोन-टू-वैल्यू रेशियो क्या है?

लोन-टू-वैल्यू-रेशियो, या एलटीवी, प्रॉपर्टी की वास्तविक कीमत का प्रतिशत दर्शाता है, जिसे लोन के रूप में लिया जा सकता है. यह दर्शाता है कि आप गिरवी रखी जाने वाली प्रॉपर्टी के लिए अधिकतम कितनी राशि का लोन ले सकते हैं. एलटीवी रेशियो आमतौर पर प्रॉपर्टी पर लोन के लिए 40% से 75% के बीच होता है. यह रेशियो इस बात के आधार पर अलग-अलग हो सकता है कि गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी रेजिडेंशियल है या कमर्शियल, खुद के कब्ज़े में है या किराए पर दी गई है या खाली है.

लोन-टू-वैल्यू रेशियो की गणना प्रॉपर्टी की हाल ही की मूल्यांकन रिपोर्ट पर आधारित होती है. आप लोन के रूप में प्रॉपर्टी की वैल्यू का 75% तक प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन यह सटीक राशि आपकी प्रोफाइल और प्रॉपर्टी के अनुसार अलग-अलग होती है.

सुविधाजनक राशि और अवधि निर्धारित करने के साथ सही निर्णय लेने के लिए प्रॉपर्टी लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें.

एलटीवी रेशियो की गणना करने के लिए फॉर्मूला

एलटीवी रेशियो फॉर्मूला के लिए दो चीज़ें देखी जाती हैं, अर्थात गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी की वर्तमान मार्केट वैल्यू और आप कितनी लोन राशि के लिए पात्र हैं. इसे इस रूप में व्यक्त किया जा सकता है:

एलटीवी रेशियो फॉर्मूला = (लोन राशि / प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू) * 100

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि प्रॉपर्टी का मूल्य रु. 2.5 करोड़ है, और आप इसपर रु. 1.75 करोड़ की लोन राशि के लिए पात्र हैं. तो लोन-टू-वैल्यू रेशियो फॉर्मूला के अनुसार, एलटीवी रेशियो हुआ [(17500000/25000000) * 100] या 58.33%.

आमतौर पर, आपकी अधिकतम लोन राशि की पात्रता आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी के अनुसार भिन्न हो सकती है. अधिकांश मामलों में, कमर्शियल प्रॉपर्टी की तुलना में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का एलटीवी रेशियो ज़्यादा होता है.

आप अधिकतम लोन राशि का अनुमान लगाने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. हालांकि, ध्यान दें कि आपको मिल सकने वाली कुल लोन राशि की गणना करने के लिए कई कारकों पर विचार किया जाता है. उदाहरण के लिए, गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के उपयोग की स्थिति लोन-टू-वैल्यू रेशियो को निर्धारित करने में बेहद महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है.

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अस्वीकरण

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