A Home Loan is a secured loan that allows you to purchase a property. The property being purchased serves as a collateral for the loan.

What are the processing fees for a Home Loan?

Housing loan processing fees refer to the main fee charged with every loan application. It is the amount charged to process your application and extend funding. We charge a processing fee of up to 4% of the loan amount, along with GST as applicable.

How does a Home Loan work?

You borrow funds at a predetermined interest rate and agree to pay the sum (principal) back, with interest, over a predetermined time frame (tenure) through Equated Monthly Instalments (EMIs).

How long does it take to get a housing loan sanctioned?

We aim to disburse the loan amount in 48 Hours*, from the time of loan approval and processing.

Who can be a financial co-applicant?

When availing of a Home Loan jointly, you can apply with your parents, spouse, children, or siblings as financial co-applicants. A few relationships are exceptions here, including married daughters.

What are the different types of Home Loans available in India?

Depending on the end-use and application type, one can choose from a variety of Home Loans, including: Fresh Home Loan Home Loan Balance Transfer Home Loans for Professionals Home Renovation Loan Several types of Home Loans are available in India to meet unique needs of homebuyers.

Does the housing loan come with tax benefits?

Yes, borrowers can claim tax benefits on Home Loans with the old tax regime under: Section 24(b) – Up to Rs.2 Lakh p.a. (on interest) Section 80C – Up to Rs.1.5 Lakh p.a. (on principal) Section 80EE – Up to Rs.50,000 p.a. (on interest)

Can I take two Home Loans at the same time?

You can avail of two Home Loans at the same time, depending on your eligibility. Your financial income, employment, and credit profile will define whether you are in a position to service another loan and, subsequently, if you should be offered another sanction.

Can I get a 100% Home Loan?

No, you cannot avail of a 100% Home Loan. You can get a Home Loan between 75% to 90% of the property value depending on the price of the property.

Who can avail of a Home Loan from Bajaj Housing Finance?

A salaried employee, a professional individual, and a self-employed individual – all are eligible to avail of a housing loan from Bajaj Housing Finance; provided they fit into the eligibility criteria including, age, income, duration of employment/business, and nationality.

What is the maximum loan amount I am eligible for?

Bajaj Housing Finance provides Home Loans of Rs.5 Crore* or even more, basis eligibility - the maximum amount being 75% to 90% of the property value. However, your eligibility is calculated based on factors such as age, type of employment, income, and credit score, among others, regardless of what the property is priced at.

How long will it take for my Home Loan to be processed?

The processing time for a housing loan can vary depending on a number of factors, such as the completeness of the application, the complexity of the case, the level of due diligence required, and the responsiveness of the applicant.

How long does it take to get a housing loan?

Once you apply for housing finance and submit the required documents to us, your loan application is verified. After verification, your loan will be disbursed within the next 48 Hours*.

Is a loan guarantor required?

A Home Loan guarantor may be required in special cases such as: - The loan amount sought by the applicant is higher than what they qualify for - The applicant’s credit score is low, or their credit history is weak - The applicant has a risky job or is of advanced age - The applicant earns less than the predetermined income bar

How does external benchmark-based lending work?

External benchmark-based lending rates are the lending rates set by banks and lenders based on external benchmarks such as a Repo Rate. As the Repo Rate fluctuates, so does the rate of interest on loans.

How do I apply for a Home Loan?

Applying for a Home Loan in India with Bajaj Housing Finance is hassle-free. You can either visit our nearest branch to apply for a Home Loan or access our online application form and fill it duly. Alternatively, you can send ‘Hi’ on 750 750 7315 and apply through WhatsApp.

What is the maximum repayment period for my Home Loan?

Bajaj Housing Finance offers a repayment tenure of up to 32 years. Our long repayment tenure ensures manageable EMIs and a hassle-free loan repayment journey.

What are floating interest rate Home Loans?

Home Loan interest rates can be fixed or floating in nature. Floating interest rates are affected by market conditions, offering the potential for savings when the interest rates decrease. Fixed interest rates, on the other hand, remain constant until the reset period, providing predictable EMIs

What are the parameters for housing loan eligibility?

To apply for a Home Loan in India with Bajaj Housing Finance, you need to meet the following eligibility criteria based on your employment type: Salaried Individuals You should be a residing Indian citizen (including NRIs). You should be between 23 and 67 years** of age. You should have a minimum of 3 years of work experience in a public or private sector firm or an MNC. Self-Employed Individuals You should be an Indian (resident only). You should be between 23 and 70 years** of age. You should be able to showcase steady income from a business with a vintage of at least 3 years. Self-Employed Professional Individuals You should be an Indian resident only. You should have a minimum of 3 years of business vintage in the current enterprise. You should be between 23 and 70 years** of age.

What are the different repayment options available for a Home Loan?

Bajaj Housing Finance offers customised repayment options. If you have taken a Home Loan for an under-construction property, you can start by paying only a portion of your EMIs initially, with our tailored repayment options.

How does a prepayment affect my Home Loan tenure and EMI?

Making part-prepayments on your Home Loan directly reduces your loan balance, which shortens the repayment period (by reducing the tenure) and decreases the amount you need to repay (by lowering your EMI).

What is the penalty for foreclosure of a Home Loan?

Individual borrowers who have availed of a Home Loan on floating interest rate have to pay no additional cost to prepay or foreclose their Home Loan. Individual and non-individual borrowers with floating interest rate loans for business purposes, as well as all borrowers with fixed interest rate Home Loans, are required to pay a nominal fee when prepaying or foreclosing their loan.

होम लोन - रु. 5 करोड़ तक के हाउसिंग लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें*

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सामान्य जानकारी

बजाज हाउसिंग फाइनेंस का होम लोन खुद का घर होने के आपके सपने को आसानी से पूरा करने में मदद करता है. आप अपनी पात्रता के आधार पर रु. 5 करोड़* या उससे अधिक का होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. हम वेतनभोगी एप्लीकेंट को प्रति वर्ष 7.99%* से शुरू होने वाली आकर्षक ब्याज दरें प्रदान करते हैं. Rs.722/Lakh* तक की कम EMI और 32 वर्षों तक की सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि के साथ, आप अपनी सुविधा के अनुसार लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं

हमारे हाउसिंग लोन कई अन्य लाभों के साथ आते हैं. आप होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं और केवल 48 घंटों के भीतर डिस्बर्सल की उम्मीद कर सकते हैं*. अगर आपके पास मौजूदा हाउसिंग लोन है, तो आप कम ब्याज दर के लिए बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुन सकते हैं और रु. 1 करोड़* या उससे अधिक के टॉप-अप लोन का लाभ भी ले सकते हैं. आप भारत में होम लोन के साथ पुराने टैक्स व्यवस्था के तहत कई टैक्स लाभ भी प्राप्त कर सकते हैं.

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होम लोन की विशेषताएं और लाभ

प्रति वर्ष 7.99%* की प्रतिस्पर्धी ब्याज दर.

Make the most of our attractive housing loan interest rate today. At 7.99%* p.a., salaried applicants can benefit from Home Loan EMIs as low as Rs.722/Lakh*.

दोहरी ब्याज दर

पहले 3 वर्षों के लिए फिक्स्ड ब्याज दरों का लाभ उठाएं, पुनर्भुगतान में पूर्वानुमान सुनिश्चित करें. इसके बाद, लोन में फ्लोटिंग ब्याज दर होम लोन लगने लगेगी.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर

मौजूदा होम लोन वाले उधारकर्ता बैलेंस राशि हमारे पास ट्रांसफर करके हमारी विशेषताओं और लाभों का पूरा फायदा उठा सकते हैं. वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए ब्याज दरें 8.10%* प्रति वर्ष से शुरू होती हैं.

32 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि

अपनी ईएमआई पुनर्भुगतान को बेहतर तरीके से मैनेज करने के लिए लंबी अवधि चुनें. 32 वर्ष तक की अवधि चुनें और अपनी सुविधानुसार लोन राशि का पुनर्भुगतान करें.

आसान एप्लीकेशन

हमारी होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस के सचमुच आसान अनुभव का आनंद उठाएं. ब्रांच जाने की झंझट से बचें और हमारी डोरस्टेप डॉक्यूमेंट पिकअप सर्विस का विकल्प चुनें.

बाहरी बेंचमार्क से लिंक लोन

आप अपने हाउसिंग लोन की ब्याज दर को रेपो दर जैसे बाहरी बेंचमार्क से लिंक कर सकते हैं.

7,300+ अप्रूव्ड प्रोजेक्ट

हमारे 7,300+ अप्रूव्ड प्रोजेक्ट की लिस्ट में से मनचाही प्रॉपर्टी चुनें और तेज़ और आसान प्रोसेसिंग के साथ लेंडिंग की बेस्ट शर्तों का लाभ उठाएं.

रु. 5 करोड़ की लोन राशि*

अपने सपनों का घर खरीदते समय स्वीकृत राशि को समस्या न बनने दें. अपनी पात्रता के आधार पर ₹ 5 करोड़* या उससे भी अधिक राशि का होम लोन पाएं.

₹1 करोड़ का टॉप-अप लोन

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ, आपको कम ब्याज दरों और पात्रता के आधार पर रु. 1 करोड़* या उससे अधिक के टॉप-अप लोन का लाभ मिलेगा

48 घंटों में डिस्बर्सल*

होम लोन एप्लीकेंट अपने एप्लीकेशन के अप्रूवल और डॉक्यूमेंट के सत्यापन के बाद 48 घंटों* के भीतर लोन की स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं.

कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प

अगर आपने भारत में निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए होम लोन लिया है, तो आप हमारे कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ शुरुआत में अपनी ईएमआई का केवल एक हिस्सा भुगतान कर सकते हैं.

बेहतर निर्णय लेने के लिए ऑनलाइन टूल्स

उधारकर्ताओं और एप्लीकेंट की मदद करने के लिए, हम ईएमआई कैलकुलेटर और पात्रता कैलकुलेटर जैसे टूल प्रदान करते हैं. अपने होम लोन की एप्लीकेशन और पुनर्भुगतान को प्लान करने के लिए उनका उपयोग करें

अकाउंट ऑनलाइन मैनेज करें

उधार लेने के एक आसान अनुभव के लिए, हम लोन के विवरणों और संबंधित डॉक्यूमेंट को किसी भी समय एक्सेस करने की सुविधा प्रदान करते हैं बजाज हाउसिंग फाइनेंस के कस्टमर पोर्टल पर इन विवरणों को चेक करें.

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अवधिवर्ष

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर

होम लोन की पात्रता का कैलकुलेटर

होम लोन पार्ट-प्री-पेमेंट कैलकुलेटर

इनकम टैक्स कैलकुलेटर

वार्षिक प्रतिशत रेट कैलकुलेटर

हाउसिंग लोन पात्रता मापदंड_WC

हाल ही में अपडेट किए गए

होम लोन के लिए पात्रता मानदंड

होम लोन के पात्रता मानदंडों को चेक करना महत्वपूर्ण है, ताकि आप होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं को अधिकतम कर सकें. हमारे मानदंड आवेदक के रोजगार प्रकार के आधार पर भिन्न होते हैं. भारत में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने में रुचि रखते हैं? निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को देखें:

पात्रता मानदंड	वेतनभोगी	स्व-व्यवसायी	स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल
राष्ट्रीयता	भारतीय (एनआरआई शामिल)	भारतीय (केवल निवासी)	भारतीय (केवल निवासी)
रोज़गार	पब्लिक या प्राइवेट सेक्टर कंपनी या किसी एमएनसी में कम से कम 3 वर्षों का कार्य अनुभव	वर्तमान उद्यम कम से कम 3 वर्ष पुराना होना चाहिए	वर्तमान उद्यम कम से कम 3 वर्ष पुराना होना चाहिए
आयु	23 से 67 साल**	23 से 70 साल**	23 से 70 साल**

**ऊपरी आयु सीमा का मतलब है लोन मेच्योरिटी के समय एप्लीकेंट की आयु. इसके अलावा, प्रॉपर्टी की प्रोफाइल के आधार पर ऊपरी आयु सीमा बदल सकती है.

हाउसिंग लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने से पहले, आप अपनी होम लोन पात्रता चेक करने के लिए हमारे पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट

होम लोन के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट

अपनी होम लोन एप्लीकेशन पूरी करने के लिए, आपको अपने द्वारा फॉर्म में दी गई जानकारी के लिए व्यक्तिगत, रोजगार, आय और फाइनेंशियल जानकारी से संबंधित सहायक डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे यहां उन डॉक्यूमेंट की लिस्ट दी गई है, जिन्हें आपको सबमिट करना होगा:

अनिवार्य डॉक्यूमेंट	PAN कार्ड या फॉर्म 60
केवायसी डॉक्यूमेंट	हाल ही की फोटो, वोटर आईडी कार्ड, आधार कार्ड, मान्य पासपोर्ट, मान्य ड्राइविंग लाइसेंस
आय का प्रमाण	3 महीनों की सेलरी स्लिप (वेतनभोगी और वेतनभोगी प्रोफेशनल एप्लीकेंट के लिए), पीएंडएल स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए), आईटीआर (स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए), और पिछले 6 महीनों के आपके मुख्य अकाउंट के स्टेटमेंट (सभी एप्लीकेंट के लिए)
बिज़नेस प्रमाण	बिज़नेस के 5 वर्ष या उससे अधिक पुराना होने का प्रमाण (स्व-व्यवसायी और गैर-प्रोफेशनल एप्लीकेंट के लिए)
शैक्षणिक योग्यताएं	एमबीबीएस और उससे अधिक (स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल- डॉक्टर) और मान्य सीओपी (स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल- चार्टर्ड अकाउंटेंट)
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट	टाइटल डीड, अलॉटमेंट लेटर, और प्रॉपर्टी टैक्स की रसीदें

ध्यान दें: लोन प्रोसेसिंग के समय अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है.

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होम लोन की ब्याज दर

बजाज हाउसिंग फाइनेंस वेतनभोगी एप्लीकेंट को सालाना 7.99%* की किफायती दर प्रदान करता है.

हमारे हाउसिंग लोन की ब्याज दरों की पूरी लिस्ट के लिए, यहां क्लिक करें.

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हाउसिंग लोन पर फीस और शुल्क

लागू होम लोन फीस और शुल्क के बारे में जानने के लिए, नीचे दी गई टेबल देखें:

होम लोन फीस

फीस	शुल्क लागू
प्रोसेसिंग फीस	लोन राशि के 4% तक + लागू जीएसटी
ईएमआई बाउंस शुल्क	पूरा विवरण जानने के लिए नीचे दिए गए टेबल को देखें
दंड शुल्क	दंड शुल्क के बारे में जानने के लिए यहां क्लिक करें

ईएमआई बाउंस शुल्क

लोन राशि	शुल्क
रु.15 लाख तक	रु. 500
रु. 15 लाख से अधिक और रु. 30 लाख तक	रु. 500
रु. 30 लाख से अधिक और रु. 50 लाख तक	₹1,000
रु. 50 लाख से अधिक और रु. 1 करोड़ तक	₹1,000
रु. 1 करोड़ से अधिक और रु. 5 करोड़ तक	₹3,000
रु. 5 करोड़ से अधिक और रु. 10 करोड़ तक	₹3,000
रु. 10 करोड़ से अधिक	₹10,000

प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क

फ्लोटिंग ब्याज दर से लिंक होम लोन लेने वाले लोगों को प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र पर कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं देना पड़ता है. हालांकि, यह उन व्यक्तिगत और गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए बदल सकता है, जिन्होंने बिज़नेस के लिए लोन लिया है.

फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ गैर-बिज़नेस उद्देश्यों के लिए लोन लेने वाले व्यक्तिगत और गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के लिए:

उधारकर्ता का प्रकार: व्यक्ति	टर्म लोन	फ्लेक्सी टर्म लोन
फोरक्लोज़र शुल्क	शून्य	शून्य
पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क	शून्य	शून्य

बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर पर लोन लेने वाले व्यक्तिगत और गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं व फिक्स्ड ब्याज दर** पर लोन लेने वाले सभी उधारकर्ताओं के लिए:

उधारकर्ता का प्रकार: गैर-व्यक्ति	टर्म लोन	फ्लेक्सी टर्म लोन
फोरक्लोज़र शुल्क	बकाया मूलधन पर 4%	फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओनली लोन पुनर्भुगतान अवधि के दौरान स्वीकृत राशि पर 4%* ; और फ्लेक्सी टर्म लोन अवधि के दौरान उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट पर 4%
पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क	पार्ट-प्री-पेमेंट राशि पर 2%	शून्य

*जीएसटी (जो भी लागू हो) का भुगतान उधारकर्ता द्वारा प्री-पेमेंट शुल्कों के अतिरिक्त किया जाएगा.

**उधारकर्ता द्वारा अपने खुद के स्रोतों से बंद किए गए होम लोन के लिए शून्य. खुद के स्रोतों का मतलब है किसी बैंक/एनबीएफसी/ एचएफसी और/या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अतिरिक्त कोई भी स्रोत.

ध्यान दें: दोहरी दर वाले होम लोन (शुरुआती अवधि के लिए फिक्स्ड और फिर फ्लोटिंग) के मामले में, फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क, फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट की तिथि पर लोन की स्थिति के अनुसार लागू होंगे.

लोन का उद्देश्य

निम्नलिखित लोन को बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए लोन के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा:

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन
किसी भी प्रॉपर्टी पर लिया गया लोन, जो बिज़नेस के उद्देश्य, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन के पुनर्भुगतान, बिज़नेस के विस्तार, बिज़नेस की संपत्तियों के अधिग्रहण या पैसों के ऐसे ही किसी अन्य उपयोग के उद्देश्य से लिया गया हो
गैर-आवासीय प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लिया गया लोन
नॉन-रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की सिक्योरिटी पर लोन
टॉप अप लोन, जो बिज़नेस के उद्देश्य, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन के पुनर्भुगतान, बिज़नेस के विस्तार, बिज़नेस की संपत्तियों के अधिग्रहण या पैसों के ऐसे ही किसी अन्य उपयोग के उद्देश्य से लिया गया हो

होम लोन के प्रकार

बजाज हाउसिंग फाइनेंस निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए होम लोन प्रदान करता है:

प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन: आप प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस से एक बड़े होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. प्रॉपर्टी निर्माणाधीन हो सकती है या इसमें जाने के लिए तैयार हो सकती है.
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर: हम एक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा प्रदान करते हैं, जिसके साथ आप अपने मौजूदा होम लोन को हमें ट्रांसफर कर सकते हैं और कम ब्याज दर और सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि का लाभ उठा सकते हैं. आप घर के रेनोवेशन के लिए टॉप-अप लोन का लाभ उठाने का मौका भी प्राप्त कर सकते हैं.

हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई करते समय क्या करें और क्या न करें

क्या करें

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, अपनी होम लोन पात्रता की जांच ज़रूर करें.
अगर ज़रूरी हो, तो अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं, क्योंकि क्रेडिट स्कोर अच्छा होने से आपको बेहतर शर्तों पर लोन मिल सकता है.
होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले, आवश्यक डॉक्यूमेंट के बारे में जानें और उन्हें तैयार करें.

क्या न करें

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले, कई बार लोन और क्रेडिट कार्ड के लिए अप्लाई करने से बचें.
अपने निर्धारित ईएमआई या क्रेडिट कार्ड भुगतान करना न भूलें.
अपने एप्लीकेशन फॉर्म में गलत जानकारी देने से बचें.

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होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को कैसे बढ़ाएं

आप इन चरणों का पालन करके होम लोन मिलने की संभावनाएं बढ़ा सकते हैं:

अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें: होम लोन अप्रूव होने में उच्च क्रेडिट स्कोर एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है. हालांकि, अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो समय पर अपने कर्ज़ का भुगतान करके, अपने क्रेडिट उपयोग अनुपात को कम करके और अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में किसी भी त्रुटि को ठीक करके अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने के लिए काम करें.

डाउन पेमेंट के लिए बचत करें: डाउन पेमेंट बड़ा हो तो लोन राशि घट जाती है, जिससे लोन अप्रूवल की संभावना बढ़ती है. प्रॉपर्टी की कीमत के कम से कम 10% से 30% को डाउन पेमेंट के रूप में बचाने का लक्ष्य रखें ताकि आप बाकी की राशि पर होम लोन को ईएमआई द्वारा आराम से चुका सकें.

सभी ज़रूरी डॉक्यूमेंट दें: होम लोन अप्लाई करने के लिए आपको आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, इनकम प्रूफ, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट और बैंक स्टेटमेंट जैसे कई डॉक्यूमेंट देने होंगे. सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी ज़रूरी डॉक्यूमेंट तैयार हों और यह कि आप सही जानकारी दें.

को-एप्लीकेंट जोड़ें: अगर आपकी इनकम इतनी नहीं है कि पात्रता मानदंड पूरे हो पाएं, तो आप स्थायी इनकम और अच्छा क्रेडिट स्कोर वाला कोई को-एप्लीकेंट जोड़ सकते हैं, जैसे कि आपके जीवनसाथी/आपके पति, माता-पिता या सगे भाई-बहन.

एक साथ कई लोन के लिए अप्लाई न करें: एक ही साथ कई लोन के लिए अप्लाई करने से आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान हो सकता है और होम लोन के लिए अप्रूवल मिलना मुश्किल हो सकता है. इसलिए, होम लोन के लिए तभी अप्लाई करें, जब आपको वास्तव में इसकी ज़रूरत हो.

होम लोन टैक्स लाभ के साथ अधिकतम बचत कैसे करें?

होम लोन के साथ, उधारकर्ता टैक्स लाभ का फायदा उठा सकते हैं और अधिकतम बचत कर सकते हैं. आप इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के विभिन्न सेक्शन के माध्यम से पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं, जैसा कि नीचे दिया गया है:

सेक्शन 80C: इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 80C के तहत, आप अपने होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान पर वार्षिक रूप से रु. 1.5 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. इसमें स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क के लिए भुगतान की गई राशि शामिल है, जो उन वर्ष में लागू होती है, जब वह व्यय की गई थीं.

सेक्शन 24(b): अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज का क्लेम सेक्शन 24(b) के तहत किया जा सकता है. आप अपने कब्जे वाली प्रॉपर्टी के लिए ब्याज भुगतान पर वार्षिक रूप से रु. 2 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. अगर प्रॉपर्टी किराए पर दी जाती है, तो पूरी ब्याज राशि का कटौती के रूप में क्लेम किया जा सकता है.

सेक्शन 80EE: पहली बार घर खरीदने वाले लोग सेक्शन 80EE के तहत होम लोन के ब्याज पर रु. 50,000 तक की अतिरिक्त कटौती का लाभ उठा सकते हैं. यह लाभ 1 अप्रैल 2016 से 31 मार्च 2017 के बीच स्वीकृत लोन पर लागू होता है, बशर्ते लोन राशि रु. 35 लाख से अधिक न हो और प्रॉपर्टी की वैल्यू रु. 50 लाख के भीतर हो.

सेक्शन 80EEA: आप सेक्शन 80EEA के तहत होम लोन के ब्याज पर रु. 1.5 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. यह ध्यान रखना चाहिए कि इन कटौतियों का क्लेम करने के लिए, प्रॉपर्टी की स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू रु. 45 लाख से कम होनी चाहिए.

होम लोन के लिए अप्लाई करते समय इन बातों को ध्यान में रखें

हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई करते समय मुख्य बातें

होम लोन एक लंबे समय तक चलने वाली प्रतिबद्धता है. लोन डिस्बर्सल के बाद, आपको अवधि के दौरान ईएमआई के रूप में एक निश्चित राशि का भुगतान करना होगा. आसान अनुभव के लिए, आप निम्नलिखित बातों को ध्यान में रख सकते हैं

लोन राशि, अवधि और ब्याज दर के आधार पर देय ईएमआई का अनुमान लगाने के लिए ऑनलाइन होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें.
अपनी होम लोन पात्रता चेक करें और अप्रूवल की संभावनाओं को अधिकतम करने के लिए अपनी पात्रता सीमा के भीतर ही अप्लाई करें .
उच्च सिबिल स्कोर आपको सर्वश्रेष्ठ पुनर्भुगतान शर्तें प्राप्त करने में मदद करेगा.
अगर आपको अधिक लोन राशि की आवश्यकता है, तो फाइनेंशियल को-एप्लीकेंट के रूप में परिवार के करीबी सदस्य को जोड़ने पर विचार करें.

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होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड

अगर आप सोच रहे हैं कि हाउसिंग लोन कैसे प्राप्त करें, तो नीचे दी गई गाइड आपको हमारी आसान ऑनलाइन होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस के बारे में बताएगी.

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए हाउसिंग लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर जाएं. आप होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए नीचे 'अभी अप्लाई करें' पर भी क्लिक कर सकते हैं.
एप्लीकेशन फॉर्म विंडो पर, अपनी निजी जानकारी जैसे नाम, मोबाइल नंबर दर्ज करें और रोजगार का प्रकार चुनें.
आवश्यक लोन का प्रकार चुनें. फिर, अपनी निवल मासिक आय दर्ज करें.
(ध्यान दें: मासिक आय के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए 'जानकारी' वाले आइकॉन पर क्लिक करें.)
पिन कोड और आवश्यक लोन राशि दर्ज करें.
'ओटीपी जनरेट करें' पर क्लिक करें और संबंधित फील्ड में प्राप्त ओटीपी दर्ज करें. ओटीपी दर्ज करने के बाद, 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें'.
पूछी की गई सभी वित्तीय जानकरी दर्ज करें और फॉर्म को पूरा करें.
(ध्यान दें: आपके रोज़गार के अनुसार, आपके लिए आवश्यक फील्ड अलग-अलग हो सकते हैं.)
एप्लीकेशन फॉर्म जमा करने के लिए 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.

हमें आपकी हाउसिंग लोन एप्लीकेशन मिल जाने के बाद हमारे प्रतिनिधि 24 घंटों* के भीतर आपसे संपर्क करके आपको आगे के चरण समझाएंगे.

*नियम व शर्तें लागू

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होम लोन के बारे में सामान्य प्रश्न

होम लोन एक सेक्योर्ड लोन है जिससे आपको प्रॉपर्टी खरीदने की सुविधा मिलती है. खरीदी जा रही प्रॉपर्टी लोन के लिए कोलैटरल के रूप में काम करती है.

हाउसिंग लोन प्रोसेसिंग फीस का मतलब हर लोन एप्लीकेशन के साथ ली जाने वाली मुख्य फीस से है. यह आपकी एप्लीकेशन को प्रोसेस करने और आपको फंड प्रदान करने के लिए ली जाने वाली राशि है. हम लागू जीएसटी सहित, लोन राशि का 4% प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं.

आप पूर्वनिर्धारित ब्याज दर पर फंड उधार लेते हैं और समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के माध्यम से पूर्वनिर्धारित समय-सीमा (अवधि) में ब्याज के साथ राशि (मूलधन) का भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं.

हमारा उद्देश्य लोन अप्रूव होने और प्रोसेस होने के समय से 48* घंटों के अंदर आपके बैंक अकाउंट में लोन राशि जमा करना है.

संयुक्त रूप से होम लोन लेते समय, आप अपने माता-पिता, पति/पत्नी, बच्चों या भाई-बहनों के साथ को-एप्लीकेंट के रूप में अप्लाई कर सकते हैं. कुछ संबंध यहां अपवाद हैं, जिनमें शादीशुदा बेटियां शामिल हैं.

अंतिम उपयोग और एप्लीकेशन के प्रकार के आधार पर, कोई व्यक्ति विभिन्न होम लोन में से चुन सकता है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

फ्रेश होम लोन
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
प्रोफेशनल लोगों के लिए होम लोन
होम रिनोवेशन लोन

घर खरीदने वालों की अनोखी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए भारत में कई प्रकार के होम लोन उपलब्ध हैं.

हां, उधारकर्ता पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत होम लोन पर टैक्स लाभ क्लेम कर सकते हैं:

सेक्शन 24(बी) – प्रति वर्ष रु. 2 लाख तक (ब्याज पर)
सेक्शन 80सी – प्रति वर्ष रु. 1.5 लाख तक (मूलधन पर)
सेक्शन 80ईई – रु. 50,000 प्रतिवर्ष तक (ब्याज पर)

आप अपनी पात्रता के आधार पर, एक ही समय पर दो होम लोन ले सकते हैं. आपकी फाइनेंशियल इनकम, रोज़गार और क्रेडिट प्रोफाइल यह बताती है कि आप किसी अन्य लोन का भुगतान करने की स्थिति में हैं या नहीं और, इसके अनुसार ही यह पता चलता है कि क्या आपको किसी अन्य लोन के लिए स्वीकृति प्रदान की जानी चाहिए या नहीं.

नहीं, आपको प्रॉपर्टी की वैल्यू का 100% होम लोन नहीं मिल सकता. आपको प्रॉपर्टी की कीमत के आधार पर प्रॉपर्टी की वैल्यू के 75% से 90% के बीच का होम लोन मिल सकता है.

वेतनभोगी कर्मचारी, प्रोफेशनल व्यक्ति और स्व-व्यवसायी व्यक्ति – सभी बजाज हाउसिंग फाइनेंस से हाउसिंग लोन लेने के पात्र हैं ; बशर्ते वे आयु, आय, रोज़गार/बिज़नेस की अवधि और राष्ट्रीयता के पात्रता मानदंड पूरे करते हों.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस पात्रता के आधार पर ₹5 करोड़* या उससे भी अधिक के होम लोन देता है - लोन की अधिकतम राशि प्रॉपर्टी वैल्यू का 75% से 90% तक होती है. हालांकि, आपकी पात्रता की गणना आयु, रोज़गार का प्रकार, आय और क्रेडिट स्कोर जैसे कारकों के आधार पर की जाती है, चाहे प्रॉपर्टी की कीमत कितनी भी हो.

होम लोन का प्रोसेसिंग समय कई चीज़ों पर निर्भर करता है, जैसे एप्लीकेशन की पूर्णता, मामले की जटिलता, किस स्तर की उचित पड़ताल आवश्यक है, और एप्लीकेंट जवाब देने में कितना चुस्त है.

हाउसिंग फाइनेंस के लिए अप्लाई करने और हमें आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, आपके लोन एप्लीकेशन का सत्यापन किया जाता है. सत्यापन के बाद, आपका लोन अगले 48 घंटों के भीतर आपके अकाउंट में पहुंच जाएगा*.

विशेष मामलों में, होम लोन के लिए गारंटर की ज़रूरत हो सकती है, जैसे:

एप्लीकेंट द्वारा मांगी गई लोन राशि उसकी पात्रता से अधिक है
एप्लीकेंट का क्रेडिट स्कोर कम है, या उसकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी नहीं है
एप्लीकेंट जोखिम वाला काम करता है या उसकी आयु अधिक है
एप्लीकेंट की इनकम, कंपनी द्वारा तय मानक से कम है

बाहरी बेंचमार्क आधारित लेंडिंग दरों का मतलब किसी बाहरी बेंचमार्क, जैसे रेपो दर के आधार पर बैंकों और लेंडर द्वारा तय की जाने वाली लेंडिंग दर से है. जैसे-जैसे रेपो दर में उतार-चढ़ाव होता है, वैसे-वैसे लोन की ब्याज दर भी घटती-बढ़ती है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ भारत में होम लोन के लिए अप्लाई करना आसान है. आप होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए या तो हमारी नज़दीकी ब्रांच में जा सकते हैं या हमारे ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म को एक्सेस कर सकते हैं और इसे विधिवत रूप से भर सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप 750 750 7315 पर 'Hi' लिखकर भेज सकते हैं और WhatsApp के माध्यम से अप्लाई कर सकते हैं.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस 32 वर्षों तक की पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है. हमारी लंबी पुनर्भुगतान अवधि मैनेज करने योग्य ईएमआई और आसान लोन पुनर्भुगतान यात्रा सुनिश्चित करती है.

होम लोन की ब्याज दरें फिक्स्ड हो सकती हैं या फ्लोटिंग. फ्लोटिंग ब्याज दरों पर मार्केट की स्थितियों का प्रभाव पड़ता है, जिससे ब्याज दरें कम होने पर बचत की संभावना होती है. दूसरी ओर, फिक्स्ड ब्याज दरें निर्धारित रीसेट अवधि तक एक समान रहती हैं, जो अनुमानित ईएमआई प्रदान करती हैं

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ भारत में होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, आपको अपने रोज़गार के प्रकार के आधार पर निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा:

वेतनभोगी व्यक्ति

आपको भारत का एक निवासी नागरिक होना चाहिए (एनआरआई सहित).
आपकी आयु 23 से 67 वर्ष** के बीच होनी चाहिए.
आपके पास पब्लिक या प्राइवेट सेक्टर फर्म में अथवा किसी एमएनसी में काम करने का न्यूनतम 3 वर्षों का अनुभव होना चाहिए.

स्व-व्यवसायी व्यक्ति

आपको भारतीय होना चाहिए (केवल निवासी).
आपकी आयु 23 से 70 वर्ष** के बीच होनी चाहिए.
आपको न्यूनतम 3 वर्ष पुराने बिज़नेस से स्थिर आय दिखाने में सक्षम होना चाहिए.

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल व्यक्ति

आपको केवल भारतीय निवासी होना चाहिए.
आपका वर्तमान एंटरप्राइज़ न्यूनतम 3 वर्ष पुराना बिज़नेस होना चाहिए.
आपकी आयु 23 से 70 वर्ष** के बीच होनी चाहिए.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है. अगर आपने निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए होम लोन लिया है, तो आप हमारे खास आपके लिए बने पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ शुरुआत में अपनी ईएमआई के केवल एक हिस्से का भुगतान कर सकते हैं.

अपने होम लोन पर पार्ट-प्री-पेमेंट करने से आपका लोन बैलेंस सीधे कम हो जाता है, जो पुनर्भुगतान अवधि (अवधि को कम करके) को कम करता है और आपको पुनर्भुगतान की जाने वाली राशि (अपनी ईएमआई को कम करके) को कम करता है.

फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन लेने वाले व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को अपने होम लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ करने के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं देना होता है. बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर पर लोन लेने वाले व्यक्तिगत और गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के साथ-साथ फिक्स्ड ब्याज दर पर होम लोन लेने वाले सभी उधारकर्ताओं को अपने लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ करते समय मामूली शुल्क का भुगतान करना होगा.

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