होम लोन

अंतिम उपयोग और एप्लीकेशन के प्रकार के आधार पर, कोई व्यक्ति विभिन्न होम लोन में से चुन सकता है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

• फ्रेश होम लोन
• होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
• प्रोफेशनल लोगों के लिए होम लोन
• होम रिनोवेशन लोन

घर खरीदने वालों की विशिष्ट ज़रूरतों को पूरा करने के लिए भारत में कई प्रकार के होम लोन उपलब्ध हैं.

हां, उधारकर्ता पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत होम लोन पर टैक्स लाभ क्लेम कर सकते हैं:

• सेक्शन 24(बी) – प्रति वर्ष रु. 2 लाख तक (ब्याज पर)
• सेक्शन 80सी – प्रति वर्ष रु. 1.5 लाख तक (मूलधन पर)
• सेक्शन 80ईई – रु. 50,000 प्रतिवर्ष तक (ब्याज पर)

आप अपनी पात्रता के आधार पर, एक ही समय पर दो होम लोन ले सकते हैं. आपकी फाइनेंशियल इनकम, रोज़गार और क्रेडिट प्रोफाइल यह बताती है कि आप किसी अन्य लोन का भुगतान करने की स्थिति में हैं या नहीं और, इसके अनुसार ही यह पता चलता है कि क्या आपको किसी अन्य लोन के लिए स्वीकृति प्रदान की जानी चाहिए या नहीं.

नहीं, आप 100% होम लोन का लाभ नहीं उठा सकते हैं. आप प्रॉपर्टी की कीमत के आधार पर प्रॉपर्टी वैल्यू के 75% से 90% के बीच होम लोन प्राप्त कर सकते हैं.

वेतनभोगी कर्मचारी, प्रोफेशनल व्यक्ति और स्व-व्यवसायी व्यक्ति - सभी बजाज हाउसिंग फाइनेंस से हाउसिंग लोन लेने के लिए पात्र हैं, बशर्ते वे आयु, आय, रोज़गार/बिज़नेस की अवधि और राष्ट्रीयता सहित पात्रता मानदंडों में फिट हों.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस पात्रता के आधार पर ₹5 करोड़* या उससे भी अधिक के होम लोन देता है - लोन की अधिकतम राशि प्रॉपर्टी वैल्यू का 75% से 90% तक होती है. हालांकि, आपकी पात्रता की गणना आयु, रोज़गार का प्रकार, आय और क्रेडिट स्कोर जैसे कारकों के आधार पर की जाती है, चाहे प्रॉपर्टी की कीमत कितनी भी हो.

होम लोन का प्रोसेसिंग समय कई चीज़ों पर निर्भर करता है, जैसे एप्लीकेशन की पूर्णता, मामले की जटिलता, किस स्तर की उचित पड़ताल आवश्यक है, और एप्लीकेंट जवाब देने में कितना चुस्त है.

हाउसिंग फाइनेंस के लिए अप्लाई करने और हमें आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद, आपके लोन एप्लीकेशन का सत्यापन किया जाता है. सत्यापन के बाद, आपका लोन अगले 48 घंटों के भीतर आपके अकाउंट में पहुंच जाएगा*.

विशेष मामलों में, होम लोन के लिए गारंटर की ज़रूरत हो सकती है, जैसे:

• एप्लीकेंट द्वारा मांगी गई लोन राशि उसकी पात्रता से अधिक है
• एप्लीकेंट का क्रेडिट स्कोर कम है, या उसकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी नहीं है
• एप्लीकेंट जोखिम वाला काम करता है या उसकी आयु अधिक है
• एप्लीकेंट की इनकम, कंपनी द्वारा तय मानक से कम है

बाहरी बेंचमार्क आधारित लेंडिंग दरों का मतलब किसी बाहरी बेंचमार्क, जैसे रेपो दर के आधार पर बैंकों और लेंडर द्वारा तय की जाने वाली लेंडिंग दर से है. जैसे-जैसे रेपो दर में उतार-चढ़ाव होता है, वैसे-वैसे लोन की ब्याज दर भी घटती-बढ़ती है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ भारत में होम लोन के लिए अप्लाई करना आसान है. आप होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए या तो हमारी नज़दीकी ब्रांच में जा सकते हैं या हमारे ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म को एक्सेस कर सकते हैं और इसे विधिवत भर सकते हैं. इसके अलावा, आप 750 750 7315 पर 'Hi' भेज सकते हैं और व्हॉट्सऐप के माध्यम से अप्लाई कर सकते हैं.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस 32 वर्षों तक की पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करता है. हमारी लंबी पुनर्भुगतान अवधि मैनेज करने योग्य ईएमआई और आसान लोन पुनर्भुगतान यात्रा सुनिश्चित करती है.

होम लोन की ब्याज दरें फिक्स्ड हो सकती हैं या फ्लोटिंग. फ्लोटिंग ब्याज दरों पर मार्केट की स्थितियों का प्रभाव पड़ता है, जिससे ब्याज दरें कम होने पर बचत की संभावना होती है. दूसरी ओर, फिक्स्ड ब्याज दरें निर्धारित रीसेट अवधि तक एक समान रहती हैं, जो अनुमानित ईएमआई प्रदान करती हैं

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ भारत में होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, आपको अपने रोज़गार के प्रकार के आधार पर निम्नलिखित पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा:

वेतनभोगी व्यक्ति

• आपको भारत का एक निवासी नागरिक होना चाहिए (एनआरआई सहित).
• आपकी आयु 23 से 67 वर्ष** के बीच होनी चाहिए.
• आपके पास पब्लिक या प्राइवेट सेक्टर फर्म में अथवा किसी एमएनसी में काम करने का न्यूनतम 3 वर्षों का अनुभव होना चाहिए.

स्व-व्यवसायी व्यक्ति

• आपको भारतीय होना चाहिए (केवल निवासी).
• आपकी आयु 23 से 70 वर्ष** के बीच होनी चाहिए.
• आपको न्यूनतम 3 वर्ष पुराने बिज़नेस से स्थिर आय दिखाने में सक्षम होना चाहिए.

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल व्यक्ति

• आपको केवल भारतीय निवासी होना चाहिए.
• आपका वर्तमान एंटरप्राइज़ न्यूनतम 3 वर्ष पुराना बिज़नेस होना चाहिए.
• आपकी आयु 23 से 70 वर्ष** के बीच होनी चाहिए.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है. अगर आपने निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए होम लोन लिया है, तो आप हमारे खास आपके लिए बने पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ शुरुआत में अपनी ईएमआई के केवल एक हिस्से का भुगतान कर सकते हैं.

अपने होम लोन पर पार्ट-प्री-पेमेंट करने से आपका लोन बैलेंस सीधे कम हो जाता है, जो पुनर्भुगतान अवधि (अवधि को कम करके) को कम करता है और आपको पुनर्भुगतान की जाने वाली राशि (अपनी ईएमआई को कम करके) को कम करता है.

फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन लेने वाले व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को अपने होम लोन को प्री-पे या फोरक्लोज़ करने के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं देना होता है. बिज़नेस उद्देश्यों के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर वाले लोन वाले व्यक्तिगत और गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं के साथ-साथ फिक्स्ड ब्याज दर वाले होम लोन वाले सभी उधारकर्ताओं को अपने लोन के लिए पूर्व भुगतान करने पर या फोरक्लोज़ करते समय एक मामूली शुल्क का भुगतान करना होता है.