होम लोन के लिए पात्रता मानदंड और आवश्यक डॉक्यूमेंट

आपकी होम लोन की पात्रता को बेहतर बनाने के कई तरीके हैं:

• उच्च क्रेडिट स्कोर यानि 750 से अधिक स्कोर बनाए रखने की सलाह दी जाती है, क्योंकि लोनदाता 750+ के आदर्श स्कोर वाले एप्लीकेंट को ज़्यादा सुविधाजनक शर्तें प्रदान करते हैं
• अपने होम लोन में फाइनेंशियल को-एप्लीकेंट को जोड़ने से न केवल आपके क़र्ज़ को कम किया जा सकता है बल्कि आपकी होम लोन की पात्रता में भी सुधार हो सकता है
• एक अच्छा फाइनेंशियल बैकग्राउंड बनाए रखने और अपनी मौजूदा पुनर्भुगतान क्षमता को बढ़ाने के लिए अपने बकाया लोन और या फाइनेंशियल देनदारियों का पुनर्भुगतान करें
• अतिरिक्त स्रोतों से होने वाली अपनी आय के बारे में बताएं, क्योंकि इससे आपकी फाइनेंशियल क्षमता बढ़ जाएगी

जॉइंट होम लोन की पात्रता को-एप्लीकेंट के साथ एप्लीकेंट के संबंध पर निर्भर करती है. कोई भी को-एप्लीकेंट जो प्राइमरी एप्लीकेंट से सीधे संबंधित हो, वह कुछ बातों को ध्यान में रखते हुए पात्र हो सकता है. जॉइंट होम लोन लेने के लिए पति/पत्नी एक सामान्य विकल्प होते हैं.

ध्यान दें कि प्रॉपर्टी के सभी सह-मालिक, होम लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट होते हैं. हालांकि, ऐसा जरूरी नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों.

कम क्रेडिट स्कोर वाले एप्लीकेंट को होम लोन के लिए अप्रूवल प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है क्योंकि लोनदाता ऐसे एप्लीकेंट के लिए लोन अप्रूव करते हैं जो बिना चूक ईएमआई का भुगतान करने की क्षमता दिखाते हैं. होम लोन के लिए आवश्यक न्यूनतम सिबिल स्कोर हर लेंडर के हिसाब से अलग-अलग होता है, लेकिन 675 से कम स्कोर को भरोसेमंद नहीं माना जाता है.

लेकिन, कम क्रेडिट स्कोर होना किसी के होम लोन लेने की यात्रा का अंत नहीं है. होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी होम लोन की पात्रता में सुधार करने पर विचार करें ताकि आप प्रतिस्पर्धी शर्तों का लाभ ले सकें. 

होम लोन की पात्रता निर्धारित करने वाले कई कारक हैं:

• एप्लीकेंट की आयु: युवा उम्मीदवारों को होम लोन के लिए अधिक उपयुक्त माना जाता है क्योंकि उनके द्वारा 40-वर्ष की पुनर्भुगतान अवधि में ईएमआई का नियमित रूप से भुगतान करने की संभावना अधिक होती है.
• रोजगार का प्रकार: रोजगार का प्रकार भी होम लोन लेने की पात्रता आवश्यकताओं को प्रभावित करता है.
• मासिक आय: आपकी पुनर्भुगतान क्षमता निर्धारित करने के लिए सेलरी या बिज़नेस से होने वाली आय.
• क्रेडिट स्कोर (सिबिल स्कोर): आपके पुनर्भुगतान के पूर्व अनुभवों के बारे में जानने के लिए लेंडर आपके क्रेडिट स्कोर का आकलन करते हैं.
• मौजूदा फाइनेंशियल दायित्व: लेंडर आपके मौजूदा फाइनेंशियल दायित्वों का आकलन करते हैं और यह चेक करते हैं कि आप नई ईएमआई भरने की जिम्मेदारी ले सकते हैं या नहीं.
• लोन-टू-वैल्यू रेशियो (एलटीवी): एलटीवी, प्रॉपर्टी की मौजूदा मार्केट वैल्यू के आधार पर लेंडर द्वारा स्वीकृत की जा सकने वाली अधिकतम राशि होती है.

नहीं, आपको अपने डॉक्यूमेंट जमा किए बिना लोन नहीं मिल सकता. डॉक्यूमेंट्स का सत्यापन, होम लोन प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण भाग है. इससे यह निर्धारित होता है कि उधारकर्ता होम लोन के लिए पात्र है या नहीं. क्योंकि यह एक बड़ी राशि होती है, इसलिए लोनदाता उधारकर्ता द्वारा दिए गए डॉक्यूमेंट्स को सावधानीपूर्वक सत्यापित करके लोन देने के जोखिम को कम करना पसंद करते हैं. इस तरह वे सुनिश्चित कर पाते हैं कि उधारकर्ता होम लोन चुका सकेगा या नहीं.

होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट इस प्रकार हैं:

• केवाईसी डॉक्यूमेंट (आधार कार्ड, यूटिलिटी बिल आदि, जैसे एड्रेस और आइडेंटिटी प्रूफ)
• अनिवार्य डॉक्यूमेंट (पैन कार्ड/फॉर्म 60)
• हाल ही की फोटो
• वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए फॉर्म 16 और/या लेटेस्ट सेलरी स्लिप / स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए टीआर डॉक्यूमेंट और पी&एल स्टेटमेंट
• पिछले 6 महीने के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
• बिज़नेस के न्यूनतम 5 वर्ष पुराने होने के प्रूफ का डॉक्यूमेंट (केवल बिज़नेसमैन/स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए)

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