What is Home Loan EMI?

EMI, or Equated Monthly Instalment, is the monthly amount you pay to repay your loan by the end of the tenor. Its amount depends on the applicable Home Loan interest rate, the principal amount, and the loan tenor. To know your home loan EMI, use the EMI Calculator.

What is the Home Loan EMI Calculator?

The Home Loan EMI calculator, as the name suggests, is a tool you can use to calculate your home loan EMIs. Based on the values entered for the Home Loan principal amount, interest rate, and tenor, the calculator displays the EMI you must pay each month.

How to use Bajaj Housing Finance Online Home Loan EMI Calculator?

The housing loan EMI calculator India available on the Bajaj Housing website is simple to use. All you have to do is enter the loan amount in rupees, the annual interest rate, and the loan term in years. In real time, your EMIs will be calculated and displayed along with additional details such as the total interest outgo and the principal amount.

What is a Home Loan Amortization Schedule?

The Home Loan amortization schedule is a table of EMI payments scheduled to be paid over your tenor. It indicates the interest and principal break-up of each instalment from the start to the end of the tenor. In the amortization table, while the EMI remains constant, the interest component decreases and the principal component increases as the tenor progresses. Apart from the opening and closing balance, one can also infer the total interest and principal paid and the interest and principal paid yearly. You can use a housing Loan calculator that offers an amortization schedule to view your EMI break-up across the tenor.

When will my home loan EMI begin?

Generally, your Home Loan EMI payments begin in the month after the disbursal. In case a moratorium is agreed upon, the Home Loan EMIs start after a predefined period. For under-construction properties, EMIs commence only after the final disbursement, and only the interest is to be paid till then. However, you can opt to start your EMI payments after the initial disbursal itself.

Can I pay my EMI in advance?

You can make a part payment several times your EMI. The amount paid goes towards reducing the outstanding loan amount and thereby reduces the net interest payable. Use the Home Loan Prepayment Calculator to view your EMI and tenor savings.

What is a pre-EMI interest on a Home Loan?

Pre-EMI consists only of the interest component of the Home Loan repayment amount. Your actual EMI which consists of both interest and principal amount begins once the entire home loan amount is disbursed.

How much EMI is safe for a Home Loan?

As a thumb rule, your Home Loan EMI should be less than 35% to 40% of your net monthly income. This is because you may need the rest of the money to cater to other daily expenses.

How can I reduce my EMI on a Home Loan?

The simplest way to reduce your EMI would be to avail of a lesser amount as loan and make the maximum down-payment – as much as possible. Another way to reduce your EMI is by increasing your loan tenor. This way, your monthly EMI will decrease but your total interest outgo will increase. Finally, having a good credit score can make you eligible for lower rates of interest and potentially, lesser EMI amounts.

Can we pay two months EMI at once?

Yes, you can pay 2 or more EMIs at once - the extra paid amount will be considered as prepayment and will be adjusted in your outstanding balance. Now, the new EMI will be calculated using the new remaining balance.

How can I change my EMI due date?

To change your EMI due date, you may submit a request by writing an email to bhflwecare@bajajfinserv.in. Note that the interest component of your EMI would vary for the immediate next EMI as per the revised due date.

What happens if EMI is not paid for 3 months?

A default of 90 consecutive days is categorized as a major default and the lender may send recovery agents as a last resort to recover the loan amount. The lender issues a notice at day 60 before tagging the account as NPA (Non-performing Asset). Besides this, penalties can also be levied for the missed payments.

What is better - pre-EMI or full EMI?

To understand which is better, let us understand each of them individually. A pre-EMI is a facility where you pay only the interest component of the EMI if you have purchased an under-construction property. Usually, the amount is being disbursed in stages according to the completion of the under-construction project. You pay EMIs only for the amount being disbursed until a time comes when the construction is complete, and the entire amount is disbursed. A full EMI on the other hand is the actual EMI you pay on the entire loan amount – regardless of the construction stage your property is at. The advantage of pre-EMI is that you can manage your rent and EMIs better together until you get possession of your property. The advantage of full EMI is that you get clear of the loan soon and you do not have to pay any extra amount as interest.

What is the impact of part-prepayments on your EMI?

Part Prepayment is a facility which allows you to repay your housing loan in parts before the completion of your loan tenor. The major benefit of part-prepayment is the reduction in interest outgo since the interest component is highest during the initial stage of the Home Loan. It also reduces your loan tenor by a few to several months.

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर: हाउसिंग लोन के लिए ईएमआई की गणना करें

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होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर

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लोन राशि₹.

₹ 1 लाखरु. 15 करोड़

अवधिवर्ष

1 वर्ष40 वर्ष

ब्याज दर%

1%15%

आपकी ईएमआई है ₹. 0

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कुल ब्याज

रु 0.00

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रु 0.00

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पुनर्भुगतान शिड्यूल

तिथि

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हाउसिंग लोन emi कैलकुलेटर

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए आपको कई बातों पर विचार करने की आवश्यकता होती है, जैसे मूल राशि, ब्याज दर और परिणामस्वरूप ईएमआई राशि. मूलधन आपके द्वारा ली जाने वाली लोन राशि को दर्शाता है, तो आपकी ईएमआई में ब्याज अतिरिक्त रूप से शामिल होती है. इसलिए, अपनी लोन की पूरी अवधि के दौरान आपके द्वारा किया जाने वाला कुल पुनर्भुगतान आपके द्वारा ली गई लोन की राशि से बहुत अधिक होता है. इसलिए लोन लेने से पहले, आपको होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके अपनी मासिक ईएमआई की गणना कर लेनी चाहिए और देख लेना चाहिए कि आप बिना किसी परेशानी के आसानी से पुनर्भुगतान करने के लिए अपने खर्चों को कैसे मैनेज कर सकते हैं.

हमारा ऑनलाइन हाउसिंग लोन ईएमआई कैलकुलेटर एक सटीक टूल है, जो आपकी मासिक ईएमआई का तुरंत और आसानी से अनुमान लगाने में आपकी मदद कर सकता है. आप यह निर्धारित करने के लिए होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं कि आपकी ज़रूरतों के अनुसार लोन की कौन सी शर्तें सबसे अच्छी हैं. यह आपको मूलधन, ब्याज दर और अवधि जैसी बुनियादी जानकारी दर्ज करके लागू ईएमआई राशि की गणना करने की सुविधा देता है. इसके अलावा, यह आपके लोन की अवधि के दौरान आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि के बारे में जानकारी प्रदान करता है. इसलिए, बजाज हाउसिंग फाइनेंस द्वारा ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करना होम लोन के लिए अप्लाई करने और बुद्धिमानी के निर्णय लेने से पहले अपनी फाइनेंशियल संभावनाओं को सुनिश्चित करने का एक बेहतरीन तरीका है.

यह टेबल किसी निश्चित होम लोन राशि, ब्याज दर और अवधि के लिए आपके द्वारा देय होम लोन की ईएमआई और कुल ब्याज को दिखाता है

लोन राशि	रु.70,00,000
अवधि	40 वर्ष
ब्याज दर	8.60% वार्षिक
ईएमआई	₹51,850
कुल देय ब्याज	₹ 1,78,87,872
कुल भुगतान योग्य राशि	₹ 1,78,87,872

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होम लोन से जुड़े सभी प्रकार के कैलकुलेटर

स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर

होम लोन की पात्रता का कैलकुलेटर

होम लोन पार्ट-प्री-पेमेंट कैलकुलेटर

होम लोन ईएमआई क्या है?

समान मासिक किश्त या ईएमआई में मूल राशि और बकाया लोन राशि पर देय ब्याज जैसी दो चीज़ें शामिल होती हैं. लोन राशि, ब्याज दर और पुनर्भुगतान अवधि के आधार पर आपकी ईएमआई अलग-अलग होती है.

बजाज फाइनेंस के होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें?

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें?

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करने के चरणों का पालन करना आसान हैं:

पहले, अपनी पसंदीदा लोन राशि चुनें या जोड़ें.
अगले चरण में, अपनी पसंदीदा पुनर्भुगतान अवधि चुनें या दर्ज करें.
अंतिम चरण में, ब्याज दर चुनें.

इसके बाद टूल अनुमानित होम लोन ईएमआई राशि की गणना करेगा.

how are home loan emis calculated?_wc

होम लोन EMI की गणना कैसे करें?

हाउसिंग लोन ईएमआई की गणना करने के लिए नीचे दिया गया फॉर्मूला यह दर्शाता है कि ईएमआई, मूलधन, ब्याज दर और अवधि आपस में किस प्रकार संबंधित हैं.

ईएमआई की गणना का फॉर्मूला:

ईएमआई = [p x r x (1+r)n ]/[(1+r)n-1]

जहां,

‘p' मूलधन या लोन राशि को दर्शाता है

‘r' होम लोन की मासिक ब्याज दर को दर्शाता है

‘n' ईएमआई की संख्या को दर्शाता है (अवधि महीनों में)

फॉर्मूला का उपयोग करके ईएमआई की मैनुअल रूप से गणना करने में समय लग सकता है. बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप अपनी होम लोन ईएमआई की तुरंत गणना कर सकते हैं.

ईएमआई कैलकुलेटर से आपको अपने पुनर्भुगतान की सामान्य जानकारी मिलती है, लेकिन ध्यान रखें कि आंशिक प्री-पेमेंट करने या ब्याज दर बदलने पर वास्तविक राशि बदल सकती है.

होम लोन ईएमआई की गणना को उदाहरण से समझें

ईएमआई की मैनुअल रूप से गणना करने के लिए आइए एक उदाहरण देखें. अगर कोई व्यक्ति 240 महीनों (20 वर्ष) की अवधि के लिए प्रति वर्ष 8.70% की वार्षिक ब्याज दर पर रु. 50,00,000 का होम लोन लेता है, तो उनकी ईएमआई की गणना इस प्रकार की जाएगी:

ईएमआई = 50,00,000 * 0.00725 * (1 + 0.00725)^240 / [(1 + 0.00725)^240 – 1] = 44,026

कुल देय राशि रु. 44,026 * 240 = रु. 1,05,66,275 होगी.

मूल लोन राशि रु. 50,00,000 है और ब्याज राशि रु. 55,66,275 होगी.

जैसा कि आप देख सकते हैं, फॉर्मूला का उपयोग करके मैनुअल रूप से ईएमआई की गणना करना कठिन है और इसमें गलती होने की संभावना हो सकती है. इसके बजाय, हमारा ऑनलाइन होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको आसानी से अपनी लोन ईएमआई की गणना करने में मदद कर सकता है.

होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल

होम लोन एमॉर्टाइज़ेशन शिड्यूल

एमॉर्टाइज़ेशन शिड्यूल एक टेबल है, जिसमें होम लोन की प्रत्येक ईएमआई और उनकी देय तिथि के बारे में विस्तृत जानकारी दी जाती है. यह लोन की अवधि के दौरान प्रत्येक ईएमआई के मूलधन और ब्याज दोनों घटकों को दर्शाता है. यहां 20 वर्षों की अवधि और प्रति वर्ष 8.60% की ब्याज दर रु. 30 लाख के होम लोन के लिए सैंपल एमॉर्टाइज़ेशन शिड्यूल दिया गया है.

वर्ष	मूल लोन राशि (रु. में)	ब्याज (रु. में)	ईएमआई राशि (रु. में)	बैलेंस राशि (रु. में)	इस तिथि तक चुकाया गया लोन (% में)
1	19,104	85,796	1,04,900	61,89,072	1.67
2	60,697	2,54,002	3,14,699	58,74,374	6.67
3	66,128	2,48,571	3,14,699	55,59,675	11.67
4	72,044	2,42,654	3,14,699	52,44,977	16.67
5	78,490	2,36,208	3,14,699	49,30,278	21.67
6	85,513	2,29,186	3,14,699	46,15,579	26.67
7	93,164	2,21,535	3,14,699	43,00,881	31.67
8	1,01,499	2,13,199	3,14,699	39,86,182	36.67
9	1,10,581	2,04,118	3,14,699	36,71,484	41.67
10	1,20,475	1,94,224	3,14,699	33,56,785	46.67
11	1,31,254	18,36,445	3,14,699	30,42,086	51.67
12	1,42,997	1,71,701	3,14,699	27,27,388	56.67
13	1,55,792	1,58,907	3,14,699	24,12,689	61.67
14	1,69,731	1,44,968	3,14,699	20,97,991	66.67
15	1,84,917	1,29,782	3,14,699	17,83,292	71.67
16	2,01,462	1,13,237	3,14,699	14,68,593	76.67
17	2,19,487	95,212	3,14,699	11,53,895	81.67
18	2,39,125	75,574	3,14,699	8,39,196	86.67
19	2,60,520	54,179	3,14,699	5,24,498	91.67
20	2,83,829	30,869	3,14,699	2,09,799	96.67
21	203192	6608	209799	0	100.00

*पूर्ववर्ती तालिका में मूल्य केवल उदाहरणात्मक प्रयोजनों के लिए हैं. व्यक्ति की प्रोफाइल और लोन की आवश्यकताओं के आधार पर वास्तविक वैल्यू अलग-अलग हो सकती है.

benefits of using home loan calculator_wc

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करने के लाभ

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपको किसी दी गई लोन राशि, अवधि और ब्याज दर के लिए ईएमआई का आसानी से अनुमान लगाने में मदद करता है. सटीक परिणाम पाने के लिए आपको बस कुछ बुनियादी जानकारी दर्ज करनी होती है. आप अपने बजट में फिट होने वाली तथा पसंदीदा लोन राशि निर्धारित करने के लिए जितनी बार चाहें, उतनी बार वैल्यू एडजस्ट कर सकते हैं. हमारे ऑनलाइन होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग करने के कुछ लाभ यहां दिए गए हैं:

ईएमआई की आसान, तेज़ और सटीक गणना

बस लोन की राशि, ब्याज दर, प्रोसेसिंग शुल्क (अगर लागू हो तो) और लोन की अवधि दर्ज़ करें और बाकी की गणना हाउसिंग लोन ईएमआई कैलकुलेटर कर लेगा.

फाइनेंस शुल्क की पूरी जानकारी पाएं

यह टूल कुल देय ब्याज और प्रोसेसिंग फीस की वैल्यू जैसे फाइनेंशियल शुल्कों की स्पष्ट जानकारी देता है, जिन्हें आमतौर पर लोन राशि के प्रतिशत के रूप में प्रस्तुत किया जाता है. वास्तविक वैल्यू जानने से लोन की वास्तविक लागत निर्धारित करने में मदद मिल सकती है.

इससे अवधि की तुलना करने और सही अवधि चुनने में मदद मिलती है

विभिन्न बैंकों से लोन ऑफर की तुलना करने के लिए हाउसिंग लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग किया जा सकता है. यह प्रत्येक लोन की कुल लागत और उनकी संबंधित ईएमआई दिखाता है, जिससे सबसे आसान विकल्प पहचानना आसान हो जाता है. कैलकुलेटर से अपनी ईएमआई जानने से लोन की सही अवधि चुनने में मदद मिल सकती है. अधिक ईएमआई का अर्थ होता है, कम लोन अवधि और लोन का जल्दी पुनर्भुगतान. अधिक आरामदायक ईएमआई का अर्थ होता है, लंबी लोन अवधि.

जानकारी को सत्यापित करता है

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर के पुनर्भुगतान टेबल के विवरण से बैंक द्वारा प्रदान की गई पुनर्भुगतान शिड्यूल को सत्यापित करने में मदद मिल सकती है. हालांकि, इस बात का ध्यान रखें कि ईएमआई की गणना में लेंडर अन्य फीस और शुल्क शामिल कर सकते हैं.

पुनर्भुगतान शिड्यूल को प्लान करने में आपकी मदद करता है

कैलकुलेटर की मदद से आप फाइनेंशियल विवरणों को फिर से चेक कर सकते हैं और देख सकते हैं कि प्री-पेमेंट करके लोन को अवधि की समाप्ति से पहले ही कैसे चुकाया जा सकता है.

इसका इस्तेमाल करके कहीं से भी गणना की जा सकती है

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर आसानी से ऑनलाइन उपलब्ध है और इसे कभी भी और कहीं से भी मोबाइल, लैपटॉप या डेस्कटॉप पर एक्सेस किया जा सकता है.

how does emi calculation help with home purchase planning?_wc

घर खरीदने की योजना में ईएमआई की गणना से कैसे मदद करती है?

लोन लेने से पहले से ही ईएमआई की गणना करने से आपकी फाइनेंशियल प्लानिंग में बहुत मदद मिल सकती है. जब आप हर महीने एक निश्चित आउटगो की उम्मीद करते हैं, तो आप अपने दैनिक, मासिक और वार्षिक खर्चों की योजना बनाने के लिए बेहतर स्थिति में हैं और अपनी खरीद की व्यवहार्यता पर विचार करते हैं.

हाउसिंग लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करने से होने वाले 3 सीधे लाभ यहां बताए गए हैं जो आपके जीवन को आसान बना सकते हैं:

यह आपको अधिकतम संभावित लोन राशि निर्धारित करने में मदद कर सकता है

आपकी पात्र अधिकतम लोन राशि आपकी आय, क्रेडिट स्कोर और प्रॉपर्टी की कीमत जैसे विभिन्न कारकों पर आधारित होती है. हालांकि, अगर आप पात्रता रखते भी हैं, तो भी अधिकतम लोन राशि लेना हमेशा सबसे सही निर्णय नहीं होता है क्योंकि इसका मतलब यह भी हो सकता है कि आपको अधिक ईएमआई का भुगतान करना पड़े, जो व्यवहारिक रूप से आपके लिए मुश्किल हो सकता है. ऑनलाइन होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर, आपको ब्याज दर के साथ विभिन्न लोन राशि दर्ज करने की सुविधा देता है और तुरंत मासिक भुगतान की जाने वाली ईएमआई की गणना करता है. इसकी मदद से, आप ईएमआई बार को स्लाइड करके अपने लिए व्यावहारिक आंकड़ा चुनकर रिवर्स इंजीनियरिंग कर सकते हैं - और उसके अनुसार आपकी मूल लोन राशि दिखाई देगी.

आप लोन के लिए सही अवधि चुन सकते हैं

अपनी ईएमआई को कम करने का एक तरीका यह है कि आप अधिकतम लोन अवधि के लिए पात्र हैं. इस तरह, आप हर महीने अपने बजट को बिगाड़े बिना उच्च लोन राशि का लाभ ले सकते हैं. लेकिन यहां गौर करने वाली बात यह है कि इससे आपका कुल ब्याज बढ़ जाएगा. ध्यान दें कि अवधि का विकल्प हमेशा उधारकर्ता के हाथ में नहीं होता है, और उनको कभी-कभी अन्य वेरिएबल के आधार पर अवधि चुनने के लिए बाध्य होना पड़ सकता है.

आप प्री-पे करने की योजना बना सकते हैं

अपने लोन को प्री-पे करने से आप जल्द ही क़र्ज़ मुक्त हो जाएंगे. यह पढ़ने में भले ही छुटकारा पाने वाला और आसान लग रहा हो, लेकिन व्यावहारिक रूप से यह मुश्किल है - जब तक कि आप पहले से अच्छी प्लानिंग न करें. ध्यान रखें, हाउसिंग लोन ईएमआई कैलकुलेटर आपके प्री-पेमेंट की प्लानिंग बनाने में मदद करता है.

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आपकी होम लोन ईएमआई को कौन से कारक प्रभावित करते हैं?

आपकी होम लोन ईएमआई मूल राशि, ब्याज दर और लोन अवधि पर निर्भर करती है. अपनी मासिक आय और निश्चित दायित्वों के आधार पर आप कितना उधार ले सकते हैं, यह जानने के लिए हमारे होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करें. यहां प्रमुख मापदंडों के बारे में अधिक विस्तृत रूप से जानें:

होम लोन मूलधन

यह वही राशि है जो उधारकर्ता को होम लोन लेने के समय स्वीकृत की जाती है. मूल राशि सीधे व्यक्ति की ईएमआई राशि के अनुपात में होती है. होम लोन की राशि जितनी अधिक होगी, उतनी ही अधिक ईएमआई.

होम लोन की ब्याज दर

यह वह ब्याज दर है जिस पर उधारकर्ता होम लोन राशि का पुनर्भुगतान करता है; अर्थात होम लोन लेने की लागत. उच्च ब्याज दरों के कारण अधिक ईएमआई का भुगतान करना पड़ता है.

होम लोन की पुनर्भुगतान अवधि

यह आपके होम लोन की अवधि को दर्शाता है, या आपके द्वारा पूरी राशि का पुनर्भुगतान करने में लगने वाले समय को दर्शाता है - जिसमें होम लोन का मूलधन और ब्याज दोनों शामिल हैं. अवधि लंबी होने से ईएमआई को कम करने में मदद मिल सकती है, लेकिन आपके होम लोन पर कुल कंपाउंडिंग ब्याज अधिक होगा.

common mistakes to avoid when using a home loan emi calculator_wc

ऑनलाइन होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करते समय इन आम गलतियों से बचें

घर खरीदना एक भावनात्मक निर्णय हो सकता है, लेकिन इसे खरीदने के लिए आपके द्वारा खर्च की जाने वाली राशि प्रैक्टिकल होनी चाहिए. आजकल होम लोन की आसान उपलब्धता से फंड की व्यवस्था करना समस्या नहीं रह गई है, हालांकि आपकी ईएमआई को मैनेज करना एक कठिन काम हो सकता है. अगर आप पहले से ही आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर टूल के बारे में अच्छी तरह से जानते हैं, लेकिन नहीं जानते कि इसका सही उपयोग कैसे करें, तो यहां सभी संभावनाओं पर एक त्वरित नज़र डालें जहां आप गलत हो सकते हैं.

गलत जानकारी दर्ज करना

गलत संख्या दर्ज करना एक आम गलती होती है. आमतौर पर, आपको लोन राशि, अवधि और ब्याज दर जैसे फील्ड में विवरण भरने होते हैं. सही परिणामों के लिए, आपको उन सभी की स्पष्ट जानकारी देनी चाहिए.

अन्य अतिरिक्त लागतों पर विचार न करना

आपको पता होना चाहिए कि लोन लेने में ईएमआई और लोन राशि के अतिरिक्त अन्य शुल्क भी शामिल होते हैं, जैसे - प्रोसेसिंग फीस, इंश्योरेंस फीस, स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन शुल्क, लीगल असेसमेंट फीस आदि. इसलिए, लोन एप्लीकेशन के समय अपने लोन के प्रतिनिधि से बात करके सभी संदेहों को दूर कर लें.

विभिन्न लोन ऑफर की तुलना न करना

आपके क्रेडिट स्कोर का आपके लोन की दर पर बड़ा असर पड़ता है. इसलिए, एक से अधिक ऋणदाताओं के साथ केवल ब्याज दर (आरओआई) की तुलना आपको आपकी बचत में महत्वपूर्ण अंतर नहीं दे सकती है. हालांकि, आप फेस्टिव ऑफर देख सकते हैं क्योंकि इस समय ब्याज दरें कुछ कम होती हैं.

what are flexible and fixed home loan emis?_wc

फ्लेक्सिबल और फिक्स्ड होम लोन ईएमआई क्या हैं?

EMI का अर्थ है समान मासिक किश्त, जो कि आपको अपने होम लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए हर महीने अपने लेंडर को भुगतान करने की आवश्यकता है. होम लोन के लिए दो प्रकार के ईएमआई विकल्प उपलब्ध हैं: फ्लेक्सिबल और फिक्स्ड हाउसिंग लोन ईएमआई.

सुविधाजनक ईएमआई:

फ्लेक्सिबल ईएमआई वे ईएमआई हैं, जहां ईएमआई की राशि मार्केट की ब्याज दरों के आधार पर बढ़ती-घटती है. इस प्रकार की ईएमआई में, होम लोन की ब्याज दरें रेपो दर जैसे बेंचमार्क दर से लिंक की जाती हैं, जो समय के साथ बदल सकती हैं. इसके कारण, ब्याज दर के उतार-चढ़ाव के आधार पर ईएमआई की राशि बढ़ सकती है या घट सकती है. हालांकि, आपकी लोन अवधि समान रहती है.

फिक्स्ड ईएमआई:

फिक्स्ड ईएमआई वे ईएमआई होती हैं, जिसकी राशि ब्याज रीसेट की तिथि तक और मार्केट की ब्याज दरों में कोई भी बदलाव न होने तक एक समान रहती है. इसे आपको इस बात का भरोसा मिलता है कि आपकी ईएमआई की राशि एक निश्चित अवधि तक नहीं बदलेगी.

होम लोन ईएमआई का भुगतान करने के क्या टैक्स लाभ हैं? _WC

होम लोन ईएमआई का भुगतान करने के टैक्स लाभ क्या हैं?

भारतीय इनकम टैक्स एक्ट के अनुसार, आप मूलधन और ब्याज, दोनों के पुनर्भुगतान पर होम लोन टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं.

सेक्शन 80C: मूल पुनर्भुगतान पर रु. 1.5 लाख तक की टैक्स छूट (रजिस्ट्रेशन फीस और स्टाम्प ड्यूटी सहित)
सेक्शन 24B: ब्याज पुनर्भुगतान पर रु. 2 लाख तक की टैक्स छूट
सेक्शन 80EE: अतिरिक्त ब्याज पर रु. 50,000 तक की टैक्स छूट

जॉइंट होम लोन के मामले में, घर के दोनों मालिक अपने होम लोन टैक्स लाभ को अलग-अलग क्लेम कर सकते हैं.

*नियम व शर्तें लागू.

डिस्क्लेमर_WC HL EMI

अस्वीकरण

यह कैलकुलेटर सामान्य सूचना प्रयोजनों के लिए और केवल सामान्य स्व-सहायता प्लानिंग टूल के रूप में प्रदान किया गया है. इसे वित्तीय सलाह नहीं माना जाना चाहिए. कैलकुलेटर से प्राप्त परिणाम आपके द्वारा दर्ज की गई जानकारी के आधार पर केवल अनुमान हैं, और किसी भी लोन के वास्तविक नियम या शर्तों को ध्यान में नहीं लेते. कैलकुलेटर की सटीकता को सत्यापित करने की ज़िम्मेदारी यूज़र की होगी. वास्तविक लोन राशि विशिष्ट लोन प्रोडक्ट, ब्याज दरों, निजी आर्थिक परिस्थितियों और बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड ('बीएचएफएल') द्वारा निर्धारित मानदंडों के आधार पर अलग हो सकती है.

इस कैलकुलेटर का उपयोग करके, यूज़र्स सहमत हैं कि उपरोक्त जानकारी पर निर्भरता रखना हमेशा यूज़र की एकमात्र ज़िम्मेदारी और निर्णय होगा और यूज़र्स इस जानकारी के किसी भी उपयोग का पूरा जोखिम उठाएंगे. किसी भी स्थिति में बीएचएफएल या बजाज ग्रुप, इसके कर्मचारी, डायरेक्टर या इसके एजेंट या इस वेबसाइट को बनाने, चलाने या प्रदान करने में शामिल कोई अन्य थर्ड पार्टी, उपरोक्त जानकारी पर यूज़र की निर्भरता से जुड़े किसी भी प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, दंडात्मक, आकस्मिक, विशेष, परिणामी नुकसान (रेवेन्यू या मुनाफे की हानि, बिज़नेस या डेटा खोने सहित) या किसी अन्य हानि के लिए जिम्मेदार नहीं होंगे.

home loan emi calculator: faqs_wc

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर: अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

ईएमआई, या समान मासिक किश्त, वह मासिक राशि है जिसका भुगतान आप अपने लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए लोन की अवधि के अंत तक करते हैं. इसकी राशि होम लोन की लागू ब्याज दर, मूलधन राशि और लोन की अवधि पर निर्भर करती है. अपनी होम लोन ईएमआई जानने के लिए, ईएमआई कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें.

होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर, जैसा कि नाम से पता चलता है, आप अपनी होम लोन ईएमआई की गणना करने के लिए उपयोग कर सकते हैं. होम लोन की मूल राशि, ब्याज दर और अवधि के लिए दर्ज की गई वैल्यू के आधार पर, कैलकुलेटर आपको हर महीने भुगतान की जाने वाली ईएमआई को प्रदर्शित करता है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस वेबसाइट पर उपलब्ध हाउसिंग लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करना आसान है. आपको बस रुपये में लोन की राशि, वार्षिक ब्याज दर और वर्षों में लोन की अवधि दर्ज़ करनी होगी. अगले ही पल, आपकी ईएमआई की गणना हो जाएगी और कुल ब्याज भुगतान व मूल धन की राशि जैसे अतिरिक्त विवरणों के साथ उसे दिखाया जाएगा.

होम लोन एमॉर्टाइज़ेशन शिड्यूल आपकी अवधि के दौरान भुगतान की जाने वाली ईएमआई भुगतान की एक सारणी है. यह प्रारंभ से लेकर अवधि के अंत तक प्रत्येक किश्त का ब्याज और मूल विवरण दर्शाता है. एमोर्टाइज़ेशन टेबल में, जबकि ईएमआई स्थिर रहता है, ब्याज घटक कम हो जाता है और मुख्य घटक अवधि की प्रगति के अनुसार बढ़ता है. प्रारंभिक और बंद संतुलन के अलावा, कोई भी व्यक्ति कुल ब्याज और मूलधन और वार्षिक भुगतान किए गए ब्याज और मूलधन को भी अंतर्विष्ट कर सकता है. आप हाउसिंग लोन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं जो अवधि भर में अपना ईएमआई ब्रेक-अप देखने के लिए एमॉर्टाइज़ेशन शिड्यूल प्रदान करता है.

आमतौर पर, डिस्बर्सल के बाद वाले महीने से आपके होम लोन की ईएमआई का भुगतान शुरू हो जाता है. अगर मोराटोरियम पर सहमति बनती है, तो होम लोन ईएमआई पूर्वनिर्धारित अवधि के बाद शुरू होती है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए, अंतिम डिस्बर्समेंट के बाद ही ईएमआई शुरू होती है, और उसके पहले तक केवल ब्याज का भुगतान किया जाता है. हालांकि, आप शुरुआती डिस्बर्सल के बाद ही अपनी ईएमआई का भुगतान शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं.

आप अपनी ईएमआई की कई गुना राशि का पार्ट पेमेंट कर सकते हैं. भुगतान की गई राशि बकाया लोन राशि से कम हो जाती है और इस प्रकार देय निवल ब्याज भी कम हो जाता है. अपनी ईएमआई और अवधि के दौरान होने वाली बचत देखने के लिए होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें.

प्री-ईएमआई में होम लोन पुनर्भुगतान राशि के केवल ब्याज घटक शामिल हैं. आपकी वास्तविक EMI, जिसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होते हैं, पूरी होम लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है.

सामान्य नियम के अनुसार, आपकी होम लोन ईएमआई आपकी निवल मासिक इनकम के 35%-40% से कम होनी चाहिए. ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको अन्य दैनिक खर्चों को पूरा करने के लिए शेष राशि की आवश्यकता पड़ सकती है.

अपनी ईएमआई को कम करने का सबसे आसान तरीका यह होगा कि लोन के रूप में कम राशि का लाभ लें और जितना संभव हो उतना अधिकतम डाउन पेमेंट करें. अपनी ईएमआई को कम करने का एक और तरीका यह है कि आप अपनी लोन अवधि बढ़ाएं. इस तरह, आपकी मासिक ईएमआई कम हो जाएगी, लेकिन आपका कुल ब्याज बढ़ जाएगा. अंत में, अच्छा क्रेडिट स्कोर होने से आप कम ब्याज दरों पर और संभावित रूप से, कम ईएमआई राशि वाली सुविधा के पात्र हो सकते हैं.

हां, आप एक बार में 2 या उससे अधिक ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं, भुगतान की गई अतिरिक्त राशि को प्री-पेमेंट माना जाएगा और आपके बकाया बैलेंस में एडजस्ट किया जाएगा. अब, नई ईएमआई की गणना शेष बैलेंस के हिसाब से की जाएगी.

अपनी ईएमआई की देय तिथि बदलने के लिए, आप bhflwecare@bajajfinserv.in पर ईमेल लिखकर अनुरोध सबमिट कर सकते हैं. ध्यान रहे कि आपकी ईएमआई का ब्याज घटक संशोधित देय तिथि के अनुसार उसकी अगली ही ईएमआई से अलग होगा.

लगातार 90 दिनों तक भुगतान नहीं कर पाने को बड़ा डिफॉल्ट माना जाता है और लोन की राशि रिकवर करने के लिए लेंडर अंतिम उपाय के तौर पर रिकवरी एजेंट भेज सकते हैं. लेंडर आपके अकाउंट को एनपीए (नॉन-परफॉर्मिंग एसेट) के तौर पर टैग करने से 60 दिन पहले नोटिस जारी करते हैं. इसके अलावा, चूके गए भुगतान के लिए दंड भी लगाया जा सकता है.

दोनों में से कौन-सी ईएमआई बेहतर होती है, इसे समझने के लिए, हम दोनों को एक-एक करके समझते हैं. प्री-ईएमआई एक ऐसी सुविधा है जहां आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदने पर ईएमआई के केवल ब्याज घटक का भुगतान करते हैं. आमतौर पर, निर्माणाधीन परियोजना के पूरा होने के साथ-साथ चरणों में राशि डिस्बर्स की जाती है. जब तक निर्माण कार्य पूरा नहीं हो जाता है और पूरी राशि डिस्बर्स नहीं हो जाती, तब तक आप केवल डिस्बर्स हुई राशि के लिए ईएमआई का भुगतान करते हैं.

दूसरी ओर फुल ईएमआई वह असल ईएमआई होती है जिसका भुगतान आप पूरी लोन राशि के लिए करते हैं - चाहे आपकी प्रॉपर्टी निर्माण के किसी भी चरण पर हो. प्री-ईएमआई का लाभ यह है कि जब तक आपको अपनी प्रॉपर्टी का कब्जा नहीं मिलता, तब तक आप अपने किराए और ईएमआई दोनों को बेहतर तरीके से मैनेज कर सकते हैं. फुल ईएमआई का लाभ यह है कि आप जल्द ही लोन का भुगतान कर देते हैं और आपको ब्याज के रूप में कोई अतिरिक्त राशि का भुगतान नहीं करना पड़ता.

पार्ट प्री-पेमेंट एक ऐसी सुविधा है जो आपको अपने लोन की अवधि पूरी होने से पहले भी अपने हाउसिंग लोन को आंशिक रूप से चुकाने की अनुमति देती है. पार्ट-प्री-पेमेंट का प्रमुख लाभ यह है कि आपको कम ब्याज का भुगतान करना होता है क्योंकि होम लोन के शुरुआती चरण में ब्याज का हिस्सा सबसे अधिक होता है. इससे आपकी लोन की अवधि भी कुछ या कई महीने कम हो सकती है.