What is a Home Loan Balance Transfer?

A Home Loan Balance Transfer is when you transfer an existing Home Loan from one lender to another. The feature helps you obtain lower interest rates, more pocket-friendly terms, and even a Top-up Loan for other housing expenses such as home renovation.

What is a Top-up Loan?

A Home Loan Top-up, or simply a Top-up Loan, is the additional loan you can avail of when you transfer your Home Loan to a new lender. Get a sizable amount as a Top-up Loan by transferring your current Home Loan to Bajaj Housing Finance. The amount comes with flexible end-use, a competitive interest rate, and a long repayment tenure.

Is Home Loan Balance Transfer a good idea?

Yes, a Home Loan Balance Transfer is a good idea, when you can avail of a new Home Loan at better interest rates than your existing loan. This helps you save on total interest outgo. Refinancing a Home Loan with Bajaj Housing Finance offers you several benefits, such as a Top-up Loan, low interest rates, and long repayment tenure.

Who can avail of a Home Loan Balance Transfer?

A Home Loan Balance Transfer can be availed of by any salaried or self-employed borrower who meets the new lender’s Home Loan eligibility criteria. For a balance transfer loan, you should not have outstanding dues on your existing loan with your existing lender. Connect with Bajaj Housing Finance to get a competitive Home Loan Balance Transfer interest rate.

What processing fee is charged on Home Loan transfer?

Bajaj Housing Finance charges a nominal processing fee of up to 4% of the loan amount.

Why and when should you avail of a Home Loan Balance Transfer?

Avail of a Home Loan Balance Transfer to enjoy the benefits of a low interest rate, manageable EMIs, a longer loan tenure, and a Top-up Loan for housing expenses. You can also consider transferring your Home Loan balance if you are offered attractive pre-qualified offers. Avail of a Home Loan Balance Transfer only when your savings exceed the other charges, such as processing and documentation fees. Also, consider transferring the loan during the initial repayment tenure as this is the period when you pay most of the EMI amount towards interest.

What is the maximum amount that can be transferred?

There is no limit when transferring the Home Loan balance. The loan amount you are offered depends on your profile and the property in question. Transfer your existing Home Loan to Bajaj Housing Finance and get a sizeable Top-up Loan with end-use flexibility.

How long does it take to switch to a lender?

It takes around 5 to 10 days, in general, to refinance your Home Loan. This timeline also depends on how quickly you get the foreclosure letter and list of documents from your existing lender.

Can I avail of a Top-up Loan in addition to a balance transfer loan from Bajaj Housing Finance?

Yes, you can avail of a sizeable Top-up Loan worth Rs.1 Crore* or higher, basis eligibility, along with a balance transfer loan to meet a range of housing-related financial requirements. Get a Home Loan Balance Transfer and Top-up Loan from Bajaj Housing Finance at competitive interest rates, with a flexible repayment tenure.

Does transferring a Home Loan balance affect your credit score?

Home Loan Balance Transfer can have both positive and negative effects on your credit score, depending on how you manage the process. Here are some possible effects: Positive Effects: Firstly, a Home Loan Balance Transfer can lower your loan amount balance and improve your credit utilisation ratio, which is a key factor in determining your credit score. Secondly, if you transfer your Home Loan to a lender offering lower interest rates, you may be able to save funds on interest charges, which can help you pay off your loan faster and improve your credit score. Thirdly, if you are struggling to repay your Home Loan, transferring the balance to a lender offering better repayment terms can help you reduce your debt obligation and improve your credit score. Negative Effects: Applying for a Home Loan Balance Transfer will result in a hard inquiry on your credit report, which can temporarily lower your credit score.

How many times can I transfer my Home Loan balance?

While it is possible to use the Home Loan Balance Transfer facility multiple times, paying the processing fee multiple times may not make it a feasible option.

Do I get tax benefits on a Home Loan Balance Transfer?

Yes, Home Loan Balance Transfer applicants can get tax benefits as per the old tax regime under Sections 80C, 24(b), and 80EE.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर @7.30%* प्रति वर्ष, ₹ 1 करोड़ तक का टॉप-अप लोन पाएं*

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर आपको अपने मौजूदा लोन की शेष राशि को नए लेंडर के पास ट्रांसफर करने की सुविधा देता है. अगर आपके पास मौजूदा होम लोन है, तो आप अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर और बेहतर पुनर्भुगतान शर्तों का लाभ उठाने के लिए बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का उपयोग कर सकते हैं.

आप अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर कर सकते हैं और वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए प्रति वर्ष 7.30%* से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं. इसके अलावा, आप बड़ी राशि का टॉप-अप लोन और तेज़ कस्टमर सर्विस का लाभ भी उठा सकते हैं. टॉप-अप लोन का उपयोग हाउसिंग से संबंधित किसी भी आवश्यकताओं को फाइनेंस करने के लिए किया जा सकता है.

हम आसान पात्रता मानदंड और न्यूनतम डॉक्यूमेंट की सुविधा प्रदान करते हैं ताकि आप आसानी से होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कर सकें..

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की विशेषताएं

बड़ी टॉप-अप राशि

जब आप अपने मौजूदा होम लोन के बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करते हैं, तो आपके पास बड़े टॉप-अप लोन का लाभ उठाने का विकल्प होता है, जिसका उपयोग आप किसी भी हाउसिंग आवश्यकता के लिए कर सकते हैं.

ऑनलाइन होम लोन कैलकुलेटर

लोन का विकल्प चुनने से पहले, आपको अपनी होम लोन EMI की गणना, पात्रता और अन्य विवरणों के बारे में पता होना चाहिए. इसके लिए, हम होम लोन EMI कैलकुलेटर जैसे टूल प्रदान करते हैं

पार्ट-प्रीपेमेंट और फोरक्लोज़र सुविधा

फ्लोटिंग ब्याज दर पर हाउसिंग लोन वाले व्यक्तियों को अपनी अवधि समाप्त होने से पहले अपने लोन का भुगतान करने का विकल्प चुनने पर कोई प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र शुल्क नहीं लगता है. हालांकि, फिक्स्ड दर वाले होम लोन के लिए, अगर भुगतान 'अपने स्रोत' से नहीं किया जाता है, तो प्री-पेमेंट शुल्क लागू होते हैं. ध्यान दें: 'अपने स्रोत' का अर्थ बैंक/NBFC/HFC और/या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अलावा किसी अन्य स्रोत से उधार लेना है.

रीपेमेंट का लंबा टेन्योर

बजाज हाउसिंग फाइनेंस एप्लीकेंट को आसान पुनर्भुगतान सुनिश्चित करने के लिए लंबी पुनर्भुगतान अवधि का विकल्प प्रदान करता है.

न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन

होम लोन एप्लीकेशन अक्सर लंबा और थकाऊ होता है. एप्लीकेंट को सबसे आसान और तेज़ तरीके से अपने सपनों का घर पाने में मदद करने के लिए, हमारी डॉक्यूमेंटेशन आवश्यकताएं न्यूनतम हैं.

अकाउंट ऑनलाइन मैनेज करें

हमारा कस्टमर पोर्टल आपको किसी भी समय बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ अपने होम लोन के विवरण को एक्सेस करने की अनुमति देता है.

डुअल रेट होम लोन के साथ 3-वर्ष की दर की गारंटी

अपने होम लोन के पहले तीन वर्षों के लिए प्रतिस्पर्धी फिक्स्ड ब्याज दर का लाभ उठाएं. इस अवधि के बाद, फ्लोटिंग दर में लोन में बदल जाता है, जो आपको शुरुआत में पूर्वानुमान और लंबे समय में सुविधा प्रदान करता है.

इंटीग्रेटेड ब्रांच नेटवर्क

हमारे पास देश भर में फैली ब्रांचों का एक नेटवर्क है. अगर आप बेहतर सहायता की तलाश कर रहे हैं, तो आप हमारी किसी भी ब्रांच में जा सकते हैं

पात्रता चेक करें

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अपने होम लोन बैलेंस ट्रांसफर से मिलने वाले लाभों की गणना करें

मौजूदा होम लोन लेंडर

प्रॉपर्टी का स्थान

होम लोन शुरू होने की तिथि

कुल स्वीकृत लोन राशि₹.

0₹ 10 करोड़

मौजूदा लोन अवधि महीने

0300 महीने

ब्याज की मौजूदा दर %

015%

बीएचएफएल की ब्याज दर %

015%

बजाज हाउसिंग फाइनेंस में होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करके सेव की गई कुल राशि

₹.0

₹.0

होम लोन की फाइनल राशि

₹.0

टॉप-अप राशि

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सभी कैलकुलेटर

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कैलकुलेटर

होम लोन EMI कैलकुलेटर

होम लोन पात्रता कैलकुलेटर

इनकम टैक्स कैलकुलेटर

वार्षिक प्रतिशत रेट कैलकुलेटर

What are the Benefits of Transferring Home Loan?_WC

हाउसिंग लोन बैलेंस ट्रांसफर के लाभ

होम लोन ट्रांसफर करने के कई लाभ हैं, जैसे:

कम ब्याज दर: इस सुविधा का एक मुख्य लाभ मौजूदा होम लोन ब्याज दर की तुलना में कम ब्याज दर प्राप्त करने की संभावना है. इससे आपको पुनर्भुगतान के दौरान अधिक बचत करने में मदद मिल सकती है, जिससे आपकी EMIs को मैनेज करना आसान हो जाता है. इससे आप जल्द ही लोन का भुगतान कर सकते हैं.
टॉप-अप लोन की उपलब्धता: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ उठाते समय आप अपने मौजूदा होम लोन के अलावा टॉप-अप लोन का लाभ भी उठा सकते हैं. टॉप-अप होम लोन सुविधाजनक एंड-यूज़ के साथ आता है और इसका उपयोग हाउसिंग खर्चों की रेंज को पूरा करने के लिए किया जा सकता है. यह लंबी पुनर्भुगतान अवधि और प्रतिस्पर्धी ब्याज दर के साथ आता है. एक साथ, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर और टॉप-अप होम लोन आपको आसानी से अपने होम फाइनेंस को मैनेज करने में मदद कर सकते हैं.
लोन की शर्तों का री-नेगोशिएशन: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर आपको अपने लोन की शर्तों पर फिर से बातचीत करने में मदद करता है, ताकि आप इसे सुविधाजनक रूप से मैनेज कर सकें.
बेहतर कस्टमर सर्विस और सुविधाएं: आप बेहतर कस्टमर सर्विस का लाभ उठाने के लिए अपने होम लोन को ट्रांसफर करने पर भी विचार कर सकते हैं, चाहे वह ऑनलाइन अकाउंट मैनेजमेंट हो, डिजिटल प्रोसेस हो, प्री-क्वालिफाइड ऑफर हो या अन्य फाइनेंशियल सर्विसेज़ हो. बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ, आप हमारे कस्टमर पोर्टल और ऐप के माध्यम से कभी भी और कहीं भी अपने लोन अकाउंट को मैनेज कर सकते हैं.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की प्रोसेस क्या है?

अपने होम लोन बैलेंस को हमें ट्रांसफर करना चाहते हैं? होम लोन बैलेंस ट्रांसफर प्रोसेस आमतौर पर कैसे काम करता है, इसका आसान विवरण यहां दिया गया है:

सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट के साथ हमारे पास अपना बैलेंस ट्रांसफर एप्लीकेशन सबमिट करके शुरू करें. हम लोन अप्रूव करने से पहले आपके डॉक्यूमेंट की जांच करेंगे और आपकी पात्रता का आकलन करेंगे.
लोन अप्रूव हो जाने के बाद, आप लोन ट्रांसफर करने के अपने निर्णय के बारे में अपने मौजूदा लेंडर को सूचित कर सकते हैं. आप फॉर्मल लेटर या बैलेंस ट्रांसफर अनुरोध फॉर्म के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं.
अगर सब कुछ ठीक है, तो आपका मौजूदा लेंडर आपके अनुरोध को रिव्यू करेगा और सहमति पत्र या नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (एनओसी) जारी करेगा.
सत्यापन के लिए हमारे साथ एनओसी और फोरक्लोज़र लेटर शेयर करें.
सत्यापित होने के बाद, बकाया लोन राशि का भुगतान आपके पिछले लेंडर को किया जाता है. आपको इस चरण पर बैलेंस ट्रांसफर शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है.
इसके बाद, आपका नया लोन अकाउंट हमारे साथ ऐक्टिव हो जाएगा, और आप नई शर्तों के तहत अपनी EMI का भुगतान करना शुरू कर सकते हैं.

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए पात्रता मानदंड

अगर आप प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और अन्य लाभों के लिए अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो निम्नलिखित कुछ पात्रता मानदंड हैं, जिन्हें आपको पूरा करना होगा:

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए

आपको भारतीय नागरिक होना चाहिए (NRI शामिल)
आपकी आयु 23 से 62 वर्ष** के बीच होनी चाहिए
आपको पब्लिक/प्राइवेट सेक्टर कंपनी या एमएनसी में काम करने का न्यूनतम 3 वर्षों का अनुभव होना चाहिए

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

आपको भारतीय नागरिक होना चाहिए (केवल निवासी)
आपकी आयु 23 से 70 वर्ष** के बीच होनी चाहिए
आप न्यूनतम 3 वर्ष पुराने व्यवसाय/बिज़नेस से स्थिर आय दिखाने में सक्षम होने चाहिए

**ऊपरी आयु सीमा का मतलब है लोन मेच्योरिटी के समय एप्लीकेंट की आयु. इसके अलावा, प्रॉपर्टी प्रोफाइल के आधार पर एप्लीकेंट के लिए अधिकतम आयु सीमा बदल सकती है.

ध्यान दें कि पात्रता आवश्यकताएं सांकेतिक हैं और इसमें अतिरिक्त मानदंड शामिल हो सकते हैं.

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट*** सबमिट करने होंगे:

KYC डॉक्यूमेंट (आइडेंटिटी और एड्रेस प्रूफ)
अनिवार्य डॉक्यूमेंट (PAN कार्ड या फॉर्म 97)
फोटोग्राफ
इनकम प्रूफ डॉक्यूमेंट, फॉर्म 130 या लेटेस्ट सेलरी स्लिप (वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए) / पिछले दो वर्षों के आईटीआर डॉक्यूमेंट और पी एंड एल स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए)
पिछले छह महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
कम से कम 3 वर्षों की बिज़नेस अवधि का प्रमाण (केवल स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए)

***कृपया ध्यान दें कि बताई गई डॉक्यूमेंट लिस्ट सांकेतिक है. लोन प्रोसेसिंग के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की जरूरत पड़ सकती है. इन आवश्यकताओं को तदनुसार आपको सूचित किया जाएगा.

आपको बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प क्यों चुनना चाहिए?

आपको बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प क्यों चुनना चाहिए?

बेहतर शर्तों के लिए अपने मौजूदा होम लोन को ट्रांसफर करना चाहते हैं? यहां जानें कि बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ अप्लाई करना लाभदायक क्यों हो सकता है:

आप अपनी पात्रता के आधार पर ₹ 1 करोड़* तक के बड़े टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं. आप इन फंड का उपयोग हाउसिंग से संबंधित खर्चों, जैसे घर के रेनोवेशन या रीमॉडलिंग के लिए कर सकते हैं.
हमारी डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकता न्यूनतम है, जिससे तुरंत सत्यापन और अप्रूवल सुनिश्चित होता है.
आप हमारे कस्टमर पोर्टल या ऐप के साथ भुगतान कर सकते हैं, महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट एक्सेस कर सकते हैं और अपने होम लोन को मैनेज कर सकते हैं.
हम लंबी पुनर्भुगतान अवधि प्रदान करते हैं, ताकि आप आसान EMI के माध्यम से अपने लोन का पुनर्भुगतान कर सकें.

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टैक्स वर्ष 2026-27 के लिए होम लोन टैक्स लाभ

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ, आप मूलधन और ब्याज, दोनों पर पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत कटौतियों का क्लेम करना जारी रख सकते हैं

पुरानी टैक्स व्यवस्था का विकल्प चुनने वाले टैक्सपेयर इनकम टैक्स एक्ट, 2025 के विभिन्न प्रावधानों के तहत अपने होम लोन के पुनर्भुगतान पर कटौती का क्लेम करके अपनी टैक्स योग्य आय को कम कर सकते हैं. ये लाभ पात्रता शर्तों के अधीन ब्याज और मूलधन, दोनों पर उपलब्ध हैं.

होम लोन पर भुगतान किया गया ब्याज - सेक्शन 22: आप सेक्शन 22 के तहत खुद के रहने वाले रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर प्रति वर्ष ₹. 2 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं, बशर्ते आप पुरानी टैक्स व्यवस्था का पालन करते हों. किराए की प्रॉपर्टी के मामले में, ब्याज कटौती पर कोई ऊपरी लिमिट नहीं है, लेकिन नुकसान का सेट-ऑफ लागू इनकम-टैक्स नियमों द्वारा नियंत्रित किया जाता है.
मूलधन का पुनर्भुगतान - सेक्शन 123: आपकी होम लोन EMI का मूलधन का हिस्सा सेक्शन 123 के तहत कटौती के लिए पात्र है, जिसकी लिमिट प्रति फाइनेंशियल वर्ष अधिकतम ₹1.5 लाख तक है. इस सेक्शन के तहत स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क जैसे खर्चों का भी क्लेम किया जा सकता है, बशर्ते क्लेम उसी वर्ष के खर्च में किया जाए.
पहली बार घर खरीदने वाले लोगों के लिए अतिरिक्त कटौती - सेक्शन 130: पहली बार घर खरीदने वाले लोग सेक्शन 130 के तहत होम लोन के ब्याज पर ₹. 50,000 तक की अतिरिक्त कटौती के लिए पात्र हो सकते हैं. यह लाभ सेक्शन 22 के तहत उपलब्ध ₹2 लाख की लिमिट के अतिरिक्त है, जो निर्धारित शर्तों को पूरा करने के अधीन है.
होम लोन टॉप-अप पर टैक्स लाभ: टॉप-अप लोन भी टैक्स लाभ प्रदान कर सकता है, बशर्ते कि रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के अधिग्रहण, निर्माण, मरम्मत या रेनोवेशन के लिए लोन राशि का उपयोग किया जाए. खुद के रहने वाली प्रॉपर्टी के लिए टॉप-अप लोन पर दिए गए ब्याज पर, उपयोग के प्रमाण के अधीन, प्रति वर्ष ₹. 30,000 तक की कटौती की जा सकती है. यह लाभ केवल पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत उपलब्ध है. यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि टॉप-अप लोन पर मूलधन का पुनर्भुगतान सेक्शन 123 के तहत कटौती के लिए पात्र नहीं है.

होम लोन टैक्स कटौती का सफलतापूर्वक क्लेम करने के लिए निम्न होना चाहिए:

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने, बनाने, मरम्मत करने या रेनोवेट करने के लिए लोन लेना चाहिए.
प्री-कंस्ट्रक्शन अवधि के दौरान दिए गए ब्याज पर कटौती का क्लेम केवल कब्ज़ा मिलने के बाद ही किया जा सकता है, और यह प्रॉपर्टी के निर्माण पूर्ण होने वाले वर्ष से शुरू होकर पांच समान वार्षिक किश्तों में उपलब्ध होती है.
अगर प्रॉपर्टी कब्जे के पांच वर्षों के भीतर बेची जाती है, तो सेक्शन 123 के तहत क्लेम की गई मूल कटौती वापस की जा सकती है.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कब किया जाना चाहिए?

यहां कुछ परिस्थितियां दी गई हैं, जिनमें होम लोन बैलेंस ट्रांसफर फायदेमंद हो सकता है:

कम ब्याज दर: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा से, आपको अधिक किफायती ब्याज दर पर लोन प्राप्त करने का मौका मिल जाता है.
पुनर्भुगतान अवधि में बदलाव: जब आप अपना होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करते हैं, तो आप पात्रता के अधीन कम या लंबी पुनर्भुगतान अवधि प्राप्त कर सकते हैं.
अतिरिक्त फंड की आवश्यकता: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करवाते समय, आपके पास टॉप-अप लोन के माध्यम से अपनी लोन राशि बढ़ाने का विकल्प होता है. इस अतिरिक्त राशि का इस्तेमाल करने पर कोई प्रतिबंध नहीं होता और घर से जुड़े किसी भी खर्चे के लिए इसका इस्तेमाल किया जा सकता है.

बैलेंस ट्रांसफर के कई लाभ होते हैं, लेकिन उधारकर्ताओं को इस सुविधा का लाभ लेने में होने वाले खर्चों और बचत की गणना करनी चाहिए.

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए कैसे अप्लाई करें

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई करने के लिए, बस नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:

हमारे ऑनलाइन होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर जाएं.
नाम और मोबाइल नंबर जैसे आवश्यक विवरण सबमिट करें, और अपने रोज़गार का प्रकार चुनें.
आप जिस लोन का लाभ उठाना चाहते हैं, उसे चुनें. आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या होम लोन बैलेंस ट्रांसफर + टॉप-अप लोन चुन सकते हैं.
अपनी निवल मासिक इनकम, यानी आपकी इन-हैंड इनकम, जिसमें आपकी सेलरी और अन्य स्रोतों से इनकम शामिल है, दर्ज करें.
अपना निवास का पिन कोड और आवश्यक लोन राशि दर्ज करें.
'OTP जनरेट करें' पर क्लिक करें और इसे संबंधित फील्ड में दर्ज करें. OTP दर्ज करने के बाद, 'आगे बढ़ें' पर क्लिक करें.
अपने रोज़गार के प्रकार के आधार पर सभी फाइनेंशियल विवरण भरें.
एप्लीकेशन फॉर्म को पूरा करने के लिए 'सबमिट करें' पर क्लिक करें.

अपना होम लोन एप्लीकेशन प्राप्त करने के बाद, हमारे प्रतिनिधि अगले चरणों के बारे में आपको गाइड करने के लिए 24 घंटों* के भीतर आपसे संपर्क करेंगे.

*नियम व शर्तें लागू.

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हाउसिंग लोन बैलेंस ट्रांसफर: ब्याज दरें, फीस और शुल्क

बजाज हाउसिंग फाइनेंस द्वारा ऑफर की जाने वाली बैलेंस ट्रांसफर सुविधा कई लाभों के साथ आती है, जो आपके होम लोन बैलेंस को आसान और परेशानी-मुक्त बनाते हैं.

वेतनभोगी और प्रोफेशनल एप्लीकेंट्स के लिए ब्याज दरें

वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए फ्लोटिंग रेफरेंस दर: 14.95%*

होम लोन की ब्याज दर (फ्लोटिंग)

लोन का प्रकार	प्रभावी ब्याज दर (प्रति वर्ष)
होम लोन	7.25%* से 10.25%*
होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर)	7.30%* से 10.35%*
टॉप-अप लोन	8.30%* से 10.40%*

स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए ब्याज दरें

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए फ्लोटिंग रेफरेंस दर: 16.13%*

होम लोन की ब्याज दर (फ्लोटिंग)

लोन का प्रकार	प्रभावी ब्याज दर (प्रति वर्ष)
होम लोन	7.70%* से 10.65%*
होम लोन (बैलेंस ट्रांसफर)	7.95%* से 10.80%*
टॉप-अप लोन	9.20%* से 10.85%*

वेतनभोगी व्यक्ति और स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल भी रेपो रेट लिंक्ड होम लोन का लाभ उठा सकते हैं.

मौजूदा मौद्रिक प्रणाली में, भारतीय रिज़र्व बैंक अर्थव्यवस्था के कई राजकोषीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए रेपो रेट का उपयोग करता है. रेपो दर में कोई भी वृद्धि या कमी सभी वित्तीय उधार संस्थानों की आरओआई को प्रभावित करती है. वर्तमान रेपो रेट 5.25% है*.

हमारी ब्याज दरों की पूरी लिस्ट के लिए, कृपया यहां क्लिक करें.

प्रत्येक लोन के लिए ब्याज दर कई कारकों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है, जिनमें रोज़गार/प्रोफेशन का प्रकार, आयु, इंडस्ट्री का प्रकार और अन्य विवरण, आपका क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट इन्फॉर्मेशन कंपनियों ('सीआईसी') द्वारा प्रदान किए गए कुल कर्ज़ और पुनर्भुगतान ट्रैक का रिकॉर्ड, कंपनी द्वारा उधार लिए गए फंड की लागत, संबंधित बिज़नेस सेगमेंट में क्रेडिट और डिफॉल्ट जोखिम, जिसका आप संचालन करते हैं, समान क्लाइंट का पिछला क्रेडिट परफॉर्मेंस, सिक्योर्ड या अनसिक्योर्ड लोन की मांग, लोन का टिकट साइज़/राशि, लोन की अवधि, लोकेशन की जांच और कलेक्शन परफॉर्मेंस, बीएचएफएल के साथ आपका मौजूदा संबंध और पुनर्भुगतान हिस्ट्री, आपकी घोषित और सत्यापित आय, उधारकर्ता के ग्रुप की फाइनेंशियल शक्ति, प्राथमिक कोलैटरल सिक्योरिटी का प्रकार और वैल्यू आदि शामिल हैं. ऊपर बताए गए वेरिएबल को मूल्यांकन और जोखिम ग्रेडेशन के लिए प्रमुख अंडरराइटिंग वेरिएबल माना जाता है. उपरोक्त वेरिएबल में बदलाव हो सकते हैं और पिछले पोर्टफोलियो के बने रहने और परफॉर्मेंस के अनुसार समय-समय पर इसे संशोधित किया जाता है, और इसलिए परिवर्तन के अधीन है.

अन्य फीस और शुल्क

फीस का प्रकार	शुल्क लागू
प्रोसेसिंग फीस	लोन प्रोसेसिंग की विभिन्न लागतों को कवर करने के लिए एप्लीकेशन चरण पर मामूली शुल्क लिया जाता है.
EMI बाउंस शुल्क	पूरा विवरण जानने के लिए नीचे दिए गए टेबल को देखें
दंड शुल्क	दंड शुल्क के बारे में जानने के लिए यहां क्लिक करें

EMI बाउंस शुल्क

लोन राशि	शुल्क
₹50 लाख तक	Rs.500
₹ 50 लाख से अधिक और ₹ 1.5 करोड़ तक	Rs.750
₹ 1.5 करोड़ से अधिक और ₹ 10 करोड़ तक	Rs.3000
₹ 10 करोड़ से अधिक	Rs.10,000

प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क

a. फ्लोटिंग ब्याज दरों से लिंक होम लोन वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता: शून्य
b. फिक्स्ड दर लोन (व्यक्तियों सहित सभी उधारकर्ता)**

विवरण	टर्म लोन	फ्लेक्सी टर्म लोन	फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन
आंशिक पूर्व भुगतान शुल्क	पार्ट पेमेंट राशि का 4%* तक	शून्य	शून्य
फुल प्री-पेमेंट शुल्क	बकाया मूलधन पर 4%	उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट पर 4%	फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओनली लोन के पुनर्भुगतान अवधि के दौरान स्वीकृत राशि पर 4%; और फ्लेक्सी टर्म लोन अवधि के दौरान उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिट का 4% तक

*GST जो भी लागू हो, प्री-पेमेंट शुल्क के अलावा उधारकर्ता द्वारा देय होगा.

**उधारकर्ता द्वारा अपने खुद के स्रोतों से बंद किए गए होम लोन के लिए शून्य. खुद के स्रोतों का मतलब है किसी बैंक/एनबीएफसी/ एचएफसी और/या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अतिरिक्त कोई भी स्रोत.

ध्यान दें: डुअल दर लोन (शुरुआती अवधि के लिए फिक्स्ड और फिर फ्लोटिंग) के मामले में, फोरक्लोज़र/पार्ट-पेमेंट शुल्क, फोरक्लोज़र/पार्ट-पेमेंट के दिन के अनुसार लोन की स्थिति (फिक्स्ड/फ्लोटिंग) के अनुसार लागू होंगे.

ध्यान दें: लागू फीस और शुल्क के बारे में अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें.

What is the Difference Between Home Loan and Home Loan Balance Transfer?_WC

होम लोन और होम लोन बैलेंस ट्रांसफर में अंतर

होम लोन, प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लिया जाने वाला लोन है. आसान शर्तों पर होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावना को बढ़ाने के लिए, आपको हमारे होम लोन की पात्रता के मानदंड पूरे करने होंगे और कुछ डॉक्यूमेंट देने होंगे.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर एक रीफाइनेंसिंग विकल्प है, जो आपको बेहतर लोन शर्तों के लिए अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस को ट्रांसफर करने की सुविधा देता है. इसके अलावा, आप अन्य हाउसिंग फाइनेंस को चुकाने के लिए, बैलेंस ट्रांसफर के साथ टॉप-अप लोन का लाभ भी उठा सकते हैं.

वैसे तो हाउसिंग लोन और होम लोन बैलेंस ट्रांसफर, दोनों का ही काम समान है - प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए पैसों की व्यवस्था करना, लेकिन इसके बावजूद इनमें कुछ अंतर हैं. जैसे, हाउसिंग लोन के लिए प्रॉपर्टी के मूल्यांकन की आवश्यकता होती है, जो लोन बैलेंस ट्रांसफर में नहीं होती. लेकिन, हाउसिंग लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए आपको अन्य डॉक्यूमेंट के साथ एड्रेस, आयु और आय प्रमाण जैसे सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करने की आवश्यकता होती है.

आप अपने होम लोन को एक ज़्यादा प्रतिस्पर्द्धी होम लोन ब्याज दर के साथ ट्रांसफर कर सकते हैं, जिससे आप अपने कुल ब्याज भुगतान पर ज़्यादा बचत कर सकते हैं. हालांकि, शुरुआती होम लोन का मुख्य उद्देश्य आवासीय प्रॉपर्टी की खरीद या रेनोवेशन को फाइनेंस करना है.

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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर: सामान्य प्रश्न

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर तब होता है जब आप मौजूदा होम लोन को एक लेंडर से दूसरे लेंडर के पास ट्रांसफर करते हैं. यह सुविधा आपको कम ब्याज दरें, बेहतर शर्तें पाने के साथ-साथ होम रेनोवेशन जैसे अन्य हाउसिंग खर्चों के लिए टॉप-अप लोन भी पाने में मदद करती है.

होम लोन टॉप-अप, या बस टॉप-अप लोन, वह अतिरिक्त लोन है जो आप अपने होम लोन को नए लेंडर के साथ ट्रांसफर करने पर ले सकते हैं. अपने मौजूदा होम लोन को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करके टॉप-अप लोन के रूप में एक बड़ी राशि प्राप्त करें. उपयोग पर बिना किसी प्रतिबंध, प्रतिस्पर्धी ब्याज दर और लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ यह राशि प्रदान की जाती है.

हां, अगर आपको अपने मौजूदा लोन की तुलना में बेहतर ब्याज दरों पर नया होम लोन मिल सकता है, तो होम लोन बैलेंस ट्रांसफर एक अच्छा विचार है. यह आपको कुल ब्याज पर बचत करने में मदद करता है. बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ होम लोन को रीफाइनेंस करने से आपको कई लाभ मिलते हैं, जैसे टॉप-अप लोन, सस्ती ब्याज दरें और लंबी पुनर्भुगतान अवधि.

पात्रता मानदंडों को पूरा करने वाले किसी भी वेतनभोगी या स्व-व्यवसायी उधारकर्ता द्वारा होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ उठाया जा सकता है. बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, आपके मौजूदा लेंडर के पास अपने मौजूदा लोन पर बकाया राशि नहीं होनी चाहिए. अपने मौजूदा होम लोन को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करके प्रतिस्पर्धी ब्याज दर का लाभ उठाएं.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस विभिन्न लोन प्रोसेसिंग लागतों को कवर करने के लिए एप्लीकेशन स्टेज पर मामूली प्रोसेसिंग फीस लेता है.

कम ब्याज दर और सुविधाजनक EMI, लंबी लोन अवधि और हाउसिंग से जुड़े खर्चों के लिए टॉप-अप लोन का फायदा पाने के लिए, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ उठाएं. अगर आपको आकर्षक प्री-क्वालिफाइड ऑफर दिए जाते हैं, तो भी आप अपने होम लोन बैलेंस को ट्रांसफर करने पर विचार कर सकते हैं.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ तभी उठाएं जब आपकी बचत अन्य शुल्कों से अधिक हो, जैसे प्रोसेसिंग और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क से. इसके अलावा, शुरुआती पुनर्भुगतान अवधि के दौरान लोन को ट्रांसफर करने पर विचार करें, क्योंकि इसी समय आप EMI में अधिकांश राशि ब्याज के रूप में चुकाते हैं.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करते समय कोई लिमिट नहीं है. आपको ऑफर की जाने वाली लोन राशि आपकी प्रोफाइल और प्रॉपर्टी पर निर्भर करती है. अपने मौजूदा होम लोन को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करें और कहीं भी उपयोग करने की सुविधा के साथ बड़ा टॉप-अप लोन प्राप्त करें.

हां, आप हाउसिंग से संबंधित फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए बैलेंस ट्रांसफर लोन के साथ पात्रता के आधार पर ₹ 1 करोड़* या उससे अधिक के टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं. लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर बजाज हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन बैलेंस ट्रांसफर और टॉप-अप लोन प्राप्त करें.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का आपके क्रेडिट स्कोर पर सकारात्मक और नकारात्मक दोनों तरह का असर पड़ सकता है, लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप प्रोसेस को कैसे मैनेज करते हैं. यहां कुछ संभावित प्रभावों के बारे में बताया गया है:

सकारात्मक प्रभाव: पहला, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर से आपके बकाया लोन राशि कम हो सकती है और आपके क्रेडिट उपयोग अनुपात में सुधार हो सकता है, जो कि आपके क्रेडिट स्कोर को निर्धारित करने में एक प्रमुख कारक है. दूसरा, अगर आप कम ब्याज दर ऑफर करने वाले लेंडर के साथ अपना होम लोन ट्रांसफर करते हैं, तो आप ब्याज पर खर्च होने वाली राशि बचा सकते हैं, जिससे आपको अपने लोन का जल्दी भुगतान करने और अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाने में मदद मिल सकती है. तीसरा, अगर आपको अपने होम लोन का पुनर्भुगतान करने में परेशानी आ रही है, तो बेहतर पुनर्भुगतान शर्तों का ऑफर देने वाले लेंडर के साथ बैलेंस ट्रांसफर करने से आपको अपने कर्ज़ के बोझ को कम करने और अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करने में मदद मिल सकती है.

नकारात्मक प्रभाव: होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई करने से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर कड़ी जांच होगी, जिससे आपका क्रेडिट स्कोर अस्थायी रूप से कम हो सकता है.

हालांकि होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का उपयोग कई बार किया जा सकता है, लेकिन अनगिनत बार प्रोसेसिंग फीस भरना अनुकूल विकल्प साबित नहीं होता है.

हां, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर एप्लीकेंट सेक्शन 123, 22, और 130 के तहत पुरानी टैक्स व्यवस्था के अनुसार टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं.