डेवलपर फाइनेंस: सामान्य जानकारी
डेवलपर फाइनेंस प्रोग्राम, उन रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए एक समाधान है जो रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स के लिए फंडिंग चाहते हैं. बजाज हाउसिंग फाइनेंस तेज़ स्वीकृति समय, रिलेशनशिप मैनेजर आधारित मॉडल और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ डेवलपर्स को प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर उपयुक्त फाइनेंशियल समाधान प्रदान करता है.
डेवलपर तीन अलग-अलग तरह के लोन से फंडिंग का लाभ उठा सकते हैं:
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कंस्ट्रक्शन फाइनेंस प्रोग्राम
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इन्वेंटरी फंडिंग स्कीम
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प्रॉपर्टी पर लोन
डेवलपर फाइनेंस: विशेषताएं और लाभ
बजाज हाउसिंग फाइनेंस के डेवलपर फाइनेंस विकल्प के साथ, उधारकर्ताओं को कई तरह के लाभ मिलते हैं.
उपयुक्त लोन स्वीकृति
रेजिडेंशियल/कमर्शियल प्रोजेक्ट के लिए फंडिंग चाहने वाले पात्र डेवलपर उपयुक्त लोन स्वीकृति का लाभ उठा सकते हैं.
प्रतिस्पर्धी ब्याज दर
पात्र डेवलपर पर्याप्त रूप से लाभ उठाते हैं और बचत करते हैं, क्योंकि बजाज हाउसिंग फाइनेंस प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर डेवलपर फाइनेंसिंग प्रदान करता है.
मूलधन पर मोराटोरियम की सुविधा
डेवलपर अपने प्रोजेक्ट में कैश फ्लो को प्रभावी तरीके से मैनेज करने के लिए अपने लोन की शुरुआती अवधि में अपने मूलधन पर मोराटोरियम की सुविधा का लाभ भी उठा सकते हैं.
डेवलपर फाइनेंस: प्रदान किए जाने वाले प्रॉडक्ट
बजाज हाउसिंग फाइनेंस डेवलपर फाइनेंस के तहत तीन प्रकार के लोन प्रदान करता है, जिनमें से प्रत्येक लोन को रियल एस्टेट फंडिंग की सामान्य आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तैयार किया गया है. सुनिश्चित करें कि आप अपनी फाइनेंशियल आवश्यकताओं के अनुसार लोन चुनते हैं.
1. कंस्ट्रक्शन फाइनेंस प्रोग्राम
कंस्ट्रक्शन फाइनेंस प्रोग्राम आगामी/चल रहे रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स को पूरा करने की सुविधा प्रदान करता है. लेकिन, यह केवल रेरा-अप्रूव्ड प्रोजेक्ट के लिए मान्य है.
2. इन्वेंटरी फंडिंग स्कीम
इन्वेंटरी फंडिंग स्कीम उन आवासीय/कमर्शियल प्रोजेक्ट के लिए है, जो पूरे हो चुके हैं या पूरे होने वाले हैं. यह डेवलपर्स को अपनी कार्यशील पूंजी की आवश्यकताओं को पूरा करने और उनके प्रोजेक्ट पूरा होने के अंतिम चरण पर प्रोजेक्ट की लागत को पूरा करने में मदद करता है. डेवलपर्स को इन पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा:
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डेवलपर को प्रोजेक्ट पूरा करने का एक साफ-सुथरा ट्रैक रिकॉर्ड दिखाना होगा
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प्रोजेक्ट सेल्स और कैश फ्लो की गति का मूल्यांकन
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फंड के उपयोग का मूल्यांकन
3. प्रॉपर्टी पर लोन
प्रॉपर्टी पर लोन खुद के कब्जे वाले आवासीय या कमर्शियल स्पेस के लिए उपलब्ध है. डेवलपर सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों, 15 वर्ष तक की अवधि और आकर्षक ब्याज दरों का लाभ उठा सकते हैं.
बजाज हाउसिंग फाइनेंस, आकर्षक दरों पर डेवलपर फाइनेंस लोन प्रदान करता है और लोन अप्रूवल के बाद तेजी से डिस्बर्सल सुनिश्चित करता है. यह लोन विकल्प उन डेवलपर्स के लिए सबसे बेहतर है जो अपने आवासीय/कमर्शियल प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए फंड पाना चाहते हैं. निर्माण के किसी भी चरण के दौरान लोन की मांग की जा सकती है, बशर्ते वे हमारे आंतरिक मूल्यांकन मापदंडों को पूरा करते हों. आज ही अप्लाई करें. हमारे प्रतिनिधि आपको एप्लीकेशन प्रोसेस के बारे में जानकारी देंगे और लोन लेने के आपके अनुभव को बेहतर बनाएंगे.
डेवलपर फाइनेंस: ब्याज दरें, फीस और शुल्क
बजाज हाउसिंग फाइनेंस डेवलपर फाइनेंस के लिए प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर लोन प्रदान करता है.
| लोन का प्रकार | प्रभावी ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
|---|---|
| डेवलपर फाइनेंस | 8.00%* से 15.00%* |
ब्याज दरों की पूरी सूची देखने के लिए, यहां क्लिक करें.
प्रत्येक लोन के लिए ब्याज दर कई कारकों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है, जिनमें रोज़गार/प्रोफेशन का प्रकार, आयु, इंडस्ट्री का प्रकार और अन्य विवरण, आपका क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट इन्फॉर्मेशन कंपनियों ('सीआईसी') द्वारा प्रदान किए गए कुल कर्ज़ और पुनर्भुगतान ट्रैक का रिकॉर्ड, कंपनी द्वारा उधार लिए गए फंड की लागत, संबंधित बिज़नेस सेगमेंट में क्रेडिट और डिफॉल्ट जोखिम, जिसका आप संचालन करते हैं, समान क्लाइंट का पिछला क्रेडिट परफॉर्मेंस, सिक्योर्ड या अनसिक्योर्ड लोन की मांग, लोन का टिकट साइज़/राशि, लोन की अवधि, लोकेशन की जांच और कलेक्शन परफॉर्मेंस, बीएचएफएल के साथ आपका मौजूदा संबंध और पुनर्भुगतान हिस्ट्री, आपकी घोषित और सत्यापित आय, उधारकर्ता के ग्रुप की फाइनेंशियल शक्ति, प्राथमिक कोलैटरल सिक्योरिटी का प्रकार और वैल्यू आदि शामिल हैं. ऊपर बताए गए वेरिएबल को मूल्यांकन और जोखिम ग्रेडेशन के लिए प्रमुख अंडरराइटिंग वेरिएबल माना जाता है. उपरोक्त वेरिएबल में बदलाव हो सकते हैं और पिछले पोर्टफोलियो के बने रहने और परफॉर्मेंस के अनुसार समय-समय पर इसे संशोधित किया जाता है, और इसलिए परिवर्तन के अधीन है.
डेवलपर फाइनेंस लोन के लिए शुल्क** लागू
| शुल्क का प्रकार | शुल्क** |
|---|---|
| आंशिक पूर्व भुगतान शुल्क | पार्ट-पेमेंट राशि का 4%* तक |
| फुल प्री-पेमेंट शुल्क | मूल बकाया राशि का 4%* तक |
*लागू जीएसटी का भुगतान प्री-पेमेंट शुल्क के अलावा उधारकर्ता द्वारा किया जाएगा.
**अगर किसी व्यक्तिगत उधारकर्ता को सह-उधारकर्ता के साथ या बिना किसी सूक्ष्म और लघु उद्यम (एमएसई) के साथ या उसके बिना लोन दिया जाता है, जहां सूक्ष्म उद्यम और लघु उद्यम (एमएसई) का अर्थ समय-समय पर संशोधित सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यम विकास (एमएसएमईडी) अधिनियम, 2006 के तहत परिभाषित किया गया है, तो लेंडर फ्लोटिंग रेट अवधि के दौरान फोरक्लोज़र शुल्क/आंशिक प्री-पेमेंट शुल्क से अधिक शुल्क नहीं लेगा.
अन्य फीस और शुल्क
| फीस | शुल्क लागू |
|---|---|
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि के 4% तक + लागू जीएसटी |
| ईएमआई बाउंस शुल्क | पूरा विवरण जानने के लिए नीचे दिए गए टेबल को देखें |
| दंड शुल्क | दंड शुल्क के बारे में जानने के लिए यहां क्लिक करें |
ईएमआई बाउंस शुल्क
| लोन राशि | शुल्क |
|---|---|
| रु.15 लाख तक | Rs.500 |
| रु. 15 लाख से अधिक और रु. 30 लाख तक | Rs.500 |
| रु. 30 लाख से अधिक और रु. 50 लाख तक | Rs.1,000 |
| रु. 50 लाख से अधिक और रु. 1 करोड़ तक | Rs.1,000 |
| रु. 1 करोड़ से अधिक और रु. 5 करोड़ तक | Rs.3,000 |
| रु. 5 करोड़ से अधिक और रु. 10 करोड़ तक | Rs.3,000 |
| रु. 10 करोड़ से अधिक | Rs.10,000 |
फीस और शुल्कों की पूरी सूची देखने के लिए, यहां क्लिक करें.
*नियम व शर्तें लागू
