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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: संक्षिप्त विवरण

बजाज हाउसिंग फाइनेंस में पात्र एप्लीकेंट के लिए आकर्षक ब्याज दर पर लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग (एलआरडी) की सुविधा उपलब्ध है. यह प्रॉडक्ट रियल एस्टेट कंस्ट्रक्शन और बिज़नेस के विस्तार के लिए उधारकर्ता के रेंटल लीज़ और आय के बदले पैसे उधार लेने की सुविधा देता है. उधारकर्ता अपनी रेंटल प्रोफाइल और फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर रु. 5 करोड़* और इससे अधिक के फंड का लाभ उठा सकते हैं. हमारे पात्रता मानदंड न्यूनतम हैं, हम सबसे कम डॉक्यूमेंट मांगते हैं, और सत्यापन हो जाने के बाद लोन अप्रूव होने के समय से 7 से 10 दिनों के भीतर फंड उधारकर्ता के अकाउंट में भेज देते हैं.

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: एलआरडी को समझें

बजाज हाउसिंग फाइनेंस कस्टमर की विभिन्न ज़रूरतें पूरी करने के लिए उन्हें ढेरों तरह के लोन प्रॉडक्ट देता है. लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग एक क्रेडिट टूल है जो हमारी कमर्शियल लेंडिंग ब्रांच के तहत आता है; इस ब्रांच से कमर्शियल ऑफिस स्पेस, इंडस्ट्रियल स्पेस और लोकल वेयरहाउस के लिए लोन दिए किए जाते हैं.

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग उधारकर्ता को निश्चित मासिक किराये से होने वाली उसकी आय को डिस्काउंट करके दी जाती है. अगर आपने कोई प्रॉपर्टी लीज़ पर दी है जिससे आपको कोई निश्चित मासिक आय होती है, तो हम किराये से होने वाली आय को लगभग 90%* तक डिस्काउंट करके - उसका उपयोग आपकी ईएमआई के रूप में करते हुए - लोन राशि स्वीकृत करते हैं.

ऐसी स्थितियों में, किरायेदारों (या लीज लेने वालों यानी पट्टेदारों) द्वारा चुकाया गया किराया एस्क्रो अकाउंट में जमा होता है जिसे हम एक्सेस करके उसमें से ईएमआई भुगतान लेकर बाकी राशि आपको लौटा देते हैं. एस्क्रो अकाउंट थर्ड पार्टी बैंक में होता है, और आप उसमें से खुद पैसे नहीं निकाल सकते हैं. यह प्रोसेस सुनिश्चित करता है कि आपको (यानी लीज देने वाले को) समय पर मासिक भुगतान करने की चिंता न करनी पड़े, क्योंकि ईएमआई आपके अकाउंट से अपने-आप ले ली जाती है.

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: विशेषताएं और लाभ

बड़ी लोन राशि

बजाज हाउसिंग फाइनेंस पात्र एप्लीकेंट को लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के माध्यम से पर्याप्त लोन राशि देता है, जो रु. 5 करोड़* से शुरू होती है और एप्लीकेंट की ज़रूरतों, किराये से आय और डिस्काउंटिंग रेशियो के आधार पर और अधिक हो सकती है. 

प्रतिस्पर्धी ब्याज दर 

इच्छुक एप्लीकेंट बजाज हाउसिंग फाइनेंस के लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग की विशेषताओं का लाभ उठा सकते हैं, जो एप्लीकेंट की प्रोफाइल और पात्रता के आधार पर आकर्षक ब्याज दरों पर उपलब्ध होती हैं. 

लॉन्ग टर्म लोन 

एप्लीकेंट लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग से 13 वर्ष तक की अवधि वाले लोन ले सकते हैं - जिससे उन्हें बिना किसी परेशानी के पैसों का उपयोग करने और वापस चुकाने के लिए काफी समय मिलता है. 

कमर्शियल कंस्ट्रक्शन फाइनेंसिंग 

रियल एस्टेट कंस्ट्रक्शन या बिज़नेस विस्तार जैसी बड़ी फाइनेंसिंग ज़रूरतें पूरी करने के लिए लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग का लाभ उठाया जा सकता है. यह सुविधा उन लोगों को दी जाती है जो कमर्शियल ऑफिस स्पेस या इंडस्ट्रियल और वेयरहाउस स्पेस लीज़ पर देते हैं. 

लोन की राशि तुरंत पाएं 

ऐसे एप्लीकेंट जिनके लोन एप्लीकेशन अप्रूव हो गए हैं उन्हें अप्रूवल से मात्र 7 से 10 दिनों में अपने अकाउंट में पैसे मिल जाते हैं, इससे सुनिश्चित होता है कि क्रेडिट का उपयोग करने की उनकी योजना में कोई देरी न हो.

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: पात्रता मानदंड

बजाज हाउसिंग फाइनेंस बड़े खर्चों के लिए फंड की ज़रूरत वाले एप्लीकेंट को आकर्षक दरों पर लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन देता है. लोन लेने से पहले आपको पात्रता मानदंड पूरे करने होंगे. लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग की पात्रता आवश्यकताएं सरल, झंझट-मुक्त हैं और उन्हें पूरा करना आसान है, जिससे फंड की ज़रूरत वाले लोगों के लिए फंड हासिल करना सुविधाजनक हो जाता है.

  • एप्लीकेंट भारत का निवासी नागरिक हो 
  • एप्लीकेंट की आयु एलआरडी लोन स्वीकृति के समय कम से कम 25 वर्ष** होनी चाहिए
  • एप्लीकेंट के पास लीज़ पर दी गई प्रॉपर्टी हो जो कमर्शियल या इंडस्ट्रियल स्पेस या वेयरहाउस हो 
  • एप्लीकेंट यह दिखा सकता हो कि उसे अपने किरायेदारों और पट्टेदारों से मान्य तरीके और नियमित रूप से आय होती है
  • एप्लीकेंट के भावी ईएमआई भुगतानों के समायोजन के लिए किराए से होने वाली उसकी शुद्ध आय को 90% तक डिस्काउंट किया जाना चाहिए 

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: आवश्यक डॉक्यूमेंट

बजाज हाउसिंग फाइनेंस लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के पात्रता मानदंडों को पूरा करने के बाद, लोन स्वीकृति और डिस्बर्सल का प्रोसेस आसान और तेज़ है. पर उससे पहले, सत्यापन और अंतिम लोन स्वीकृति के लिए आपको सभी ज़रूरी डॉक्यूमेंट हमारे पास सबमिट करने होंगे. 

अनुरोध किए गए कुछ डॉक्यूमेंट** में शामिल हैं:

  • एप्लीकेशन फॉर्म
  • पार्टनर/डायरेक्टर की हाल ही की फोटो
  • पैन कार्ड या फॉर्म 60 जैसे अनिवार्य डॉक्यूमेंट
  • कोई भी एक आइडेंटिटी प्रूफ - वोटर आईडी कार्ड/ड्राइविंग लाइसेंस/नरेगा द्वारा जारी जॉब कार्ड/आधार कार्ड/पैन कार्ड
  • सिग्नेचर प्रूफ
  • निगमन सर्टिफिकेट
  • पिछले 2 वर्षों के आईटी रिटर्न, बैलेंस शीट, और प्रॉफिट-लॉस अकाउंट स्टेटमेंट
  • पिछले 6 महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
  • पार्टनरशिप डीड
  • एमओए/एओए
  • लीज़ डीड/लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट

***लोन प्रोसेसिंग के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है.

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: फीस और शुल्क

जब आप बजाज हाउसिंग फाइनेंस से लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन लेते हैं, तो आपको पारदर्शी फीस और शुल्क के साथ आकर्षक ब्याज दर का लाभ मिलता है. लोन पर लागू फीस और शुल्क इस प्रकार हैं:

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग की ब्याज दर (फ्लोटिंग)

लोन का प्रकार प्रभावी ब्याज दर (प्रति वर्ष)
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग 8.50%* से 15.00%*

अस्वीकरण

  • बजाज हाउसिंग फाइनेंस अंतिम लेंडिंग दर की गणना के लिए बेंचमार्क दर के ऊपर 'स्प्रेड' नामक एक अतिरिक्त दर लगाता है. यह स्प्रेड विभिन्न मानदंडों के आधार पर अलग-अलग होता है. इन मानदंडों में ब्यूरो स्कोर, प्रोफाइल, सेगमेंट और सक्षम प्राधिकारियों से अप्रूवल शामिल हैं.
  • बीएचएफएल स्वयं में निहित सक्षम प्राधिकरण की शक्तियों के तहत अपवादस्वरूप आधार पर पात्र मामलों में, डॉक्यूमेंट में दर्ज इंटरेस्ट रेट से (100 बेसिस पॉइंट तक) कम या अधिक रेट पर लोन स्वीकार कर सकता है.
  • उपरोक्त बेंचमार्क दरें बदलाव के अधीन हैं. बदलाव की स्थिति में बजाज हाउसिंग फाइनेंस इस वेबसाइट पर मौजूदा बेंचमार्क दरों को अपडेट करेगा.

हमारी ब्याज दर और शुल्कों की पूरी लिस्ट के लिए कृपया यहां क्लिक करें.

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग फोरक्लोज़र शुल्क

  • पार्ट प्री-पेमेंट से पहले, एप्लीकेंट को कम से कम 1 ईएमआई के बराबर या उससे अधिक का भुगतान करना होगा.
  • फ्लेक्सी इंटरेस्ट-ओनली लोन और फ्लेक्सी टर्म लोन सुविधाओं पर पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क लागू नहीं होते हैं.

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लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग: आम प्रश्न

बजाज हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेट लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के तहत रु. 5 करोड़* से शुरू होने वाली बड़ी लोन राशि पेश करता है और एप्लीकेंट की रेंटल प्रोफाइल और फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर यह राशि और भी अधिक हो सकती है. 

लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग के पात्रता मानदंड साधारण हैं और उन्हें आसानी से पूरा किया जा सकता है. 

  • वे भारत के निवासी नागरिक हों 
  • लोन स्वीकृति के समय उनकी आयु कम से कम 25 वर्ष** होनी चाहिए 
  • लीज़ पर दी गई प्रॉपर्टी कमर्शियल या इंडस्ट्रियल स्पेस या वेयरहाउस हो 
  • वे सिद्ध कर सकते हों कि उन्हें अपने किरायेदारों और पट्टेदारों से मान्य तरीके से आय होती है
  • उनके ईएमआई भुगतान समायोजित करने के लिए शुद्ध किराया प्राप्तियों को 90% तक डिस्काउंट किया जाना चाहिए 

संयुक्त स्वामित्व के मामले में, प्रॉपर्टी के सभी सह-स्वामियों को लोन का को-एप्लीकेंट बनना होगा.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस एप्लीकेंट की आय और फाइनेंशियल प्रोफाइल के आधार पर 13 वर्ष तक की अवधि का लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग लोन देता है. आपको मिलने वाले लोन की शर्तें आपके लोन एप्लीकेशन के ब्यौरे पर निर्भर करेंगी.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के एलआरडी लोन को चुकाने का प्रोसेस विशेष रूप से आसान और झंझट-मुक्त है, क्योंकि भुगतान एस्क्रो अकाउंट के ज़रिए किए जाते हैं. यह अकाउंट थर्ड पार्टी बैंक में होता है, जिसमें उधारकर्ता या पट्टादाता को किराए से होने वाली आय हर महीने जमा की जाती है. शिड्यूल के अनुसार, जमा राशि में से ईएमआई की राशि लेकर बाकी राशि उधारकर्ता को लौटा दी जाती है. 

इंटरनल आई-एफआरआर किसी संगठन विशेष का इंटरनल बेंचमार्क रेफरेंस रेट होता है. इसे मार्केट की स्थितियों और कंपनी के लिए फंड की लागत के आधार पर तय किया जाता है. इसे संगठन स्वयं के विवेक से विभिन्न बाहरी कारकों और आर्थिक स्थितियों के आधार पर बदलता है.

*नियम व शर्तें लागू

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यह भी देखें

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