What is a Home Loan Top-up?

A Home Loan Top-up is a useful refinancing option for those who already have a housing loan. It allows you to borrow a certain amount over and above your existing Home Loan balance. Unlike a regular Home Loan, a top-up comes with flexible end-use. You can use it for housing-related needs such as home renovation, repair, or remodelling. The interest rates of Top-up Loans are usually lower than unsecured loans, making them better choices for those with an existing Home Loan.

Who can avail of a Top-up Loan?

If you have an existing Home Loan with Bajaj Housing Finance, you can avail of a Top-up Loan. You can also avail of it through a Home Loan Balance Transfer, wherein you can transfer your Home Loan balance to Bajaj Housing Finance for a more competitive interest rate.

What are the documents required for a Top-up Loan?

You will need to provide basic documentation to avail of a Top-up Loan. This includes documents for KYC verification such as an Aadhaar card, voter ID card, passport and driving license, and recent photographs. PAN card or Form 60 are mandatory documents. Salaried applicants will need to furnish their latest salary slips and account statements for income proof. Self-employed applicants need to furnish their latest P&L statements, ITR, and proof of business vintage. Note that these requirements are indicative and lenders may ask for additional documents.

How much loan can I get as a top-up?

When you have an existing Home Loan, you can avail Top-up Loan of Rs.1 Crore* or higher by transferring your Home Loan balance to us. However, you need to meet the eligibility criteria to avail of a Top-up Loan.

How is Home Loan Top-up different from a personal loan?

Top-up Loans come with lesser rates of interest and longer tenors. You can avail of a Top-up Loan from Bajaj Housing Finance to address any housing-related expenses such as home renovation.

What are the interest rates for Home Loan Top-up?

Home Loan Top-up starts from as low as 9.80%* and can go up to 18.00%* for salaried and professional applicants.

Can I get tax benefits on Top-up Loans?

Yes, you can get tax benefits on Top-up Loans under the following sections: Section 80C of the Income Tax Act – A maximum deduction of Rs.1.5 Lakh on the principal repayment. Section 24(b) of the Income Tax Act – A maximum deduction of Rs.2 Lakh on the interest paid. Section 80EE of the Income Tax Act – An additional Rs.50,000 deduction for first-time homebuyers in addition to deductions after Section 24(b) and Section 80C.

टॉप-अप लोन - होम लोन टॉप-अप के लिए पात्रता और लाभ देखें

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होम लोन टॉप-अप क्या है?

टॉप-अप लोन उन उधारकर्ताओं के लिए एक सुविधाजनक रीफाइनेंसिंग विकल्प है, जिनके पास पहले से ही होम लोन है और वे अतिरिक्त फंडिंग प्राप्त करना चाहते हैं. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के माध्यम से भी होम लोन टॉप-अप की सुविधा दी जा सकती है, जिसमें आप अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर के लिए अपने होम लोन बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करते हैं.

जब आप बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अपनी पात्रता के आधार पर ₹ 1 करोड़* या उससे अधिक का टॉप-अप लोन लेने का विकल्प मिलता है, जिससे आपको एक बड़ी राशि के लोन की स्वीकृति मिल सकती है और आपको अपने होम लोन की कुल लागत पर बचत करने की सुविधा मिलती है.

टॉप अप होम लोन को अन्य अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में कम ब्याज दर पर स्वीकृत किया जाता है. इसके अलावा, इसके उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है और इसका उपयोग घर से संबंधित फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किया जा सकता है. अगर रीफाइनेंसिंग आपकी सबसे बड़ी प्राथमिकता है, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस का टॉप-अप लोन आपकी मदद कर सकता है.

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टॉप-अप लोन की विशेषताएं और लाभ

बजाज हाउसिंग फाइनेंस टॉप-अप लोन के साथ, ये लाभ उपलब्ध होते हैं:

रु. 1 करोड़ की लोन राशि*

अपने मौजूदा होम लोन पर ₹1 करोड़* या उससे अधिक की राशि की स्वीकृति के साथ टॉप-अप लोन लें. राशि आपकी पात्रता के आधार पर स्वीकृत की जाएगी.

प्रतिस्पर्धी ब्याज दर

पात्र वेतनभोगी उधारकर्ता अन्य अनुकूल शर्तों के साथ प्रति वर्ष 8.50%* तक की कम ब्याज दरों पर होम लोन टॉप-अप प्राप्त कर सकते हैं

अंतिम उपयोग में आज़ादी

लोन राशि के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है, इसलिए आप इसका उपयोग घर के नवीकरण जैसे सभी हाउसिंग खर्चों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं.

आसान एप्लीकेशन

टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने की प्रोसेस आसान है. मौजूदा होम लोन उधारकर्ता या जो लोग अपना होम लोन बैलेंस हमारे पास ट्रांसफर करवाना चाहते हैं, वे क्रमशः हमारे कस्टमर पोर्टल या होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के माध्यम से टॉप-अप होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

पात्रता के सरल मापदंड

टॉप-अप लोन के लिए पात्रता मानदंड होम लोन के पात्रता मानदंडों के समान होंगे. इस वजह से आपको यह लोन मिलने की संभावना अधिक हो जाती है

तेज़ प्रोसेसिंग और वितरण

टॉप-अप लोन उन उधारकर्ताओं को प्रदान किया जाता है जिन्होंने पहले से होम लोन ले रखा है. अगर कोई उधारकर्ता पात्रता की शर्तों को पूरा करता है, तो उन्हें टॉप-अप लोन के लिए अप्रूवल मिलने की संभावना बढ़ जाती है.

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टॉप-अप लोन के लिए पात्रता मानदंड

अगर आपका हमारे पास कोई होम लोन चल रहा है, तो टॉप-अप लोन की पात्रता संबंधी आवश्यकताएं होम लोन की पात्रता आवश्यकताओं के समान ही होंगी. इन मानदंडों के अलावा, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते समय ध्यान में रखने योग्य कुछ महत्वपूर्ण बातें इस प्रकार हैं:

जब आप किसी अन्य फाइनेंशियल संस्थान में बैलेंस ट्रांसफर करते समय होम लोन के साथ टॉप-अप लोन भी लेते हैं, तो ध्यान रखें कि आपका एक वर्ष तक नियमित पुनर्भुगतान करने का रिकॉर्ड होना चाहिए
आपने कम से कम 6 महीनों के लिए मौजूदा मॉरगेज का भुगतान पूरी तरह से कर दिया होना चाहिए

हमारी सलाह है कि अगर आप कोई ईएमआई का भुगतान करने से चूक गए हैं, तो पहले उसे चुकाएं और पक्का करें कि पिछले वर्ष में आप एक से ज़्यादा ईएमआई के भुगतान में चूके नहीं हैं

कृपया ध्यान दें कि ये आवश्यकताएं सामान्य हैं और टॉप-अप लोन के लिए आपके द्वारा संपर्क किए जाने वाले लेंडर की विशिष्ट पॉलिसी के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं.

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टॉप-अप लोन की ब्याज दरें और शुल्क

हमारे होम लोन टॉप-अप के साथ, आप अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में आकर्षक ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं. इससे आप उन खर्चों को आसानी से कवर कर पाते हैं, जिन्हें आपके होम लोन में कवर नहीं किया जाता है.

पात्र वेतनभोगी और प्रोफेशनल एप्लीकेंट, प्रति वर्ष मात्र 8.50%* से शुरू होने वाली दर पर बड़ी टॉप-अप लोन राशि की स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं और लोन की अवधि के दौरान अपनी सुविधा के हिसाब से पुनर्भुगतान कर सकते हैं.

टॉप-अप लोन के लिए हमारी फीस और शुल्क के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया यहां क्लिक करें.

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टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस

ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरने से पहले, आप अपने मासिक दायित्वों को समझने के लिए हमारे होम लोन के लिए ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, इन आसान चरणों का पालन करें

इस पेज के ऊपर दाएं कोने पर 'ऑनलाइन अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें. इसके अलावा, आप हमारे हाउसिंग लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर भी जा सकते हैं.
अपना नाम, और मोबाइल नंबर जैसी बुनियादी जानकारी भरें और रोज़गार का प्रकार चुनें.
'लोन का प्रकार चुनें' फील्ड में, 'होम लोन बैलेंस ट्रांसफर + टॉप-अप लोन' चुनें'.
अपना मोबाइल नंबर सत्यापित करने के लिए 'ओटीपी जनरेट करें' पर क्लिक करें और आवश्यक फील्ड में इसे दर्ज करें.
आवश्यक लोन राशि दर्ज करें और पसंदीदा पुनर्भुगतान अवधि चुनें.
अपनी निजी, रोज़गार संबंधी, फाइनेंशियल एवं प्रॉपर्टी से संबंधित जानकारी दर्ज करें.
एप्लीकेशन सबमिट करें.

फॉर्म सबमिट करने के बाद, आप अपनी एप्लीकेशन सबमिट होने के 24 घंटों* के भीतर हमारे अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा संपर्क किए जाने की उम्मीद कर सकते हैं. वे आपसे संपर्क करेंगे और अगले चरणों की जानकारी देने के साथ ही आपको आगे का मार्गदर्शन प्रदान करेंगे

*नियम व शर्तें लागू.

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टॉप-अप लोन: अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

होम लोन टॉप-अप उन लोगों के लिए उपयोगी रीफाइनेंसिंग विकल्प है जिनके पास पहले से ही हाउसिंग लोन है. यह आपको अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस के ऊपर अतिरिक्त राशि उधार लेने की सुविधा देता है. रेगुलर होम लोन के विपरीत, टॉप-अप सुविधाजनक उपयोग के साथ आता है. आप इसका उपयोग घर के रेनोवेशन, मरम्मत या रीमॉडलिंग जैसी आवास संबंधी आवश्यकताओं के लिए कर सकते हैं.

टॉप-अप लोन की ब्याज दरें आमतौर पर अनसिक्योर्ड लोन से कम होती हैं, जिस वजह से मौजूदा होम लोन वाले व्यक्तियों के लिए यह एक बेहतर विकल्प बन जाता है.

अगर आपके पास बजाज हाउसिंग फाइनेंस से मौजूदा होम लोन है, तो आप टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं. आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के माध्यम से भी इसे प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें आप अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पाने के लिए अपने होम लोन बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर कर सकते हैं.

टॉप-अप लोन का लाभ उठाने के लिए आपको बुनियादी डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करना होगा.इसमें आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, पासपोर्ट और ड्राइविंग लाइसेंस और हाल ही के फोटो जैसे केवाईसी सत्यापन के लिए डॉक्यूमेंट शामिल हैं. पैन कार्ड या फॉर्म 60 अनिवार्य डॉक्यूमेंट हैं.

वेतनभोगी एप्लीकेंट को आय के प्रमाण के लिए अपनी लेटेस्ट सेलरी स्लिप और अकाउंट स्टेटमेंट प्रदान करना होगा. स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को लेटेस्ट प्रॉफिट-लॉस स्टेटमेंट, आईटीआर और बिज़नेस विंटेज का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा

ध्यान दें कि ये आवश्यकताएं सांकेतिक हैं और लेंडर अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की मांग कर सकते हैं.

अगर आपके पास एक मौजूदा होम लोन है, तो आप अपने बकाया होम लोन को हमारे पास ट्रांसफर करके रु. 1 करोड़* या उससे अधिक का टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं. हालांकि, टॉप-अप लोन का लाभ उठाने के लिए आपको हमारी पात्रता शर्तों को पूरा करना होगा.

टॉप-अप लोन कम ब्याज दर और लंबी अवधि के साथ आते हैं. होम रेनोवेशन जैसे घर से संबंधित किसी भी खर्च को पूरा करने के लिए, आप बजाज हाउसिंग फाइनेंस से टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं.

वेतनभोगी और प्रोफेशनल एप्लीकेंट के लिए होम लोन टॉप-अप की दरें मात्र 8.50%* से शुरू होती हैं और 17.00%* तक जा सकती हैं.

हां, आप निम्नलिखित सेक्शन के तहत टॉप-अप लोन पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं:

इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80सी - मूलधन के पुनर्भुगतान पर अधिकतम ₹1.5 लाख की कटौती.

इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 24(b) - भुगतान किए गए ब्याज पर अधिकतम रु. 2 लाख की कटौती.

इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80EE- सेक्शन 24(b) और सेक्शन 80C की कटौतियों के अलावा, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अतिरिक्त रु. 50,000 की कटौती.

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