होम लोन टॉप-अप क्या है?

टॉप-अप लोन उन उधारकर्ताओं के लिए एक आसान रीफाइनेंसिंग विकल्प है, जिनके पास पहले से ही होम लोन चल रहा है और वे अतिरिक्त फंडिंग प्राप्त करना चाहते हैं. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के माध्यम से भी होम लोन टॉप-अप की सुविधा प्रदान की जा सकती है, जिसमें आप अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर के लिए अपने होम लोन बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करते हैं.

जब आप बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अपनी पात्रता के आधार पर ₹ 1 करोड़* या उससे अधिक का टॉप-अप लोन लेने का विकल्प मिलता है, जिससे आपको एक बड़ी राशि के लोन की स्वीकृति मिल सकती है और आपको अपने होम लोन की कुल लागत पर बचत करने की सुविधा मिलती है.

टॉप अप होम लोन को अन्य अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में कम ब्याज दर पर स्वीकृत किया जाता है. इसके अलावा, इसके उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है और इसका उपयोग घर से संबंधित फाइनेंशियल आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किया जा सकता है. अगर रीफाइनेंसिंग आपकी सबसे बड़ी प्राथमिकता है, तो बजाज हाउसिंग फाइनेंस का टॉप-अप लोन आपकी मदद कर सकता है.

टॉप-अप लोन की विशेषताएं और लाभ

बजाज हाउसिंग फाइनेंस टॉप-अप लोन के साथ, ये लाभ उपलब्ध होते हैं:

₹ 1 करोड़ की लोन राशि*

अपने मौजूदा होम लोन पर ₹1 करोड़* या उससे अधिक की राशि की स्वीकृति के साथ टॉप-अप लोन लें. राशि आपकी पात्रता के आधार पर स्वीकृत की जाएगी.

प्रतिस्पर्धी ब्याज दर

पात्र वेतनभोगी उधारकर्ता अन्य अनुकूल शर्तों के साथ प्रति वर्ष 8.30%* तक की कम ब्याज दरों पर होम लोन टॉप-अप प्राप्त कर सकते हैं ​​

अंतिम उपयोग में आज़ादी

लोन राशि के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है, इसलिए आप इसका उपयोग घर के नवीकरण जैसे सभी हाउसिंग खर्चों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं.

आसान एप्लीकेशन

टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने की प्रोसेस आसान है. मौजूदा होम लोन उधारकर्ता या जो हमें अपना होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करना चाहते हैं, वे क्रमशः हमारे कस्टमर पोर्टल या होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के माध्यम से टॉप-अप होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

​​पात्रता के सरल मापदंड

​टॉप-अप लोन के लिए पात्रता मानदंड होम लोन के पात्रता मानदंडों के समान होंगे. इस वजह से आपको यह लोन मिलने की संभावना अधिक हो जाती है​​​​​

तेज़ प्रोसेसिंग और वितरण

टॉप-अप लोन उन उधारकर्ताओं को प्रदान किया जाता है जिन्होंने पहले से होम लोन ले रखा है. अगर कोई उधारकर्ता पात्रता की शर्तों को पूरा करता है, तो उन्हें टॉप-अप लोन के लिए अप्रूवल मिलने की संभावना बढ़ जाती है.

टॉप-अप लोन के लिए पात्रता मानदंड​​

अगर आपका हमारे साथ कोई होम लोन चल रहा है और आप टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, तो आपको लागू लोन पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा और आपके मौजूदा बजाज हाउसिंग फाइनेंस लोन का पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड बेहतर होना चाहिए. इसके अलावा, टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ आपका मौजूदा लोन कम से कम 12 महीनों के लिए चल रहा होना चाहिए.

अगर आप किसी अन्य फाइनेंशियल संस्थान से लिए गए होम लोन के लिए, टॉप-अप लोन के साथ बैलेंस ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो निरंतर पुनर्भुगतान का एक वर्ष का रिकॉर्ड होना महत्वपूर्ण है​​

हमारी सलाह है कि अगर आप कोई EMI का भुगतान करने से चूक गए हैं, तो पहले उसे चुकाएं और पक्का करें कि पिछले वर्ष में आप एक से ज़्यादा EMI के भुगतान में चूके नहीं हैं ​​​

कृपया ध्यान दें कि ये आवश्यकताएं सामान्य हैं और टॉप-अप लोन के लिए आपके द्वारा संपर्क किए जाने वाले लेंडर की विशिष्ट पॉलिसी के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं.​​

टॉप-अप लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

हमारे साथ टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, आपको अपने रोज़गार के प्रकार के आधार पर निम्नलिखित डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे:

डॉक्यूमेंट का प्रकार वेतनभोगी एप्लीकेंट स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट
अनिवार्य डॉक्यूमेंट
  • पैन कार्ड या फॉर्म 97 (अगर एप्लीकेंट के पास पैन कार्ड नहीं है)

(ध्यान दें: फाइनेंशियल एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए पैन कार्ड अनिवार्य है)
  • पैन कार्ड या फॉर्म 97 (अगर एप्लीकेंट के पास पैन कार्ड नहीं है)

(ध्यान दें: फाइनेंशियल एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए पैन कार्ड अनिवार्य है)
पहचान का प्रमाण
  • मान्य भारतीय पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • भारत के चुनाव आयोग द्वारा जारी चुनाव/मतदाता पहचान पत्र
  • राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित नरेगा के तहत जारी जॉब कार्ड
  • राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र, जिसमें कार्डधारक का नाम, पता और फोटो शामिल है
  • आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)
  • मान्य भारतीय पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • भारत के चुनाव आयोग द्वारा जारी चुनाव/मतदाता पहचान पत्र
  • राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित नरेगा के तहत जारी जॉब कार्ड
  • राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र, जिसमें कार्डधारक का नाम, पता और फोटो शामिल है
  • आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)
गैर-व्यक्तियों के लिए पहचान का प्रमाण
  • सरकार द्वारा जारी उद्यम रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट (URC)
  • इनकम टैक्स अधिकारियों द्वारा विधिवत प्रमाणित/स्वीकृत इनकम टैक्स रिटर्न
  • सेल्स/सर्विस/प्रोफेशनल टैक्स अथॉरिटी द्वारा जारी किया गया GST सर्टिफिकेट/रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट
  • इकाई के नाम पर बिजली, पानी, लैंडलाइन टेलीफोन बिल, गैस आदि जैसे यूटिलिटी बिल
वर्तमान निवास का प्रमाण
  • मान्य भारतीय पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • भारत के चुनाव आयोग द्वारा जारी चुनाव/मतदाता पहचान पत्र
  • राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित नरेगा के तहत जारी जॉब कार्ड
  • राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर (NPR) द्वारा जारी पत्र, जिसमें नाम और पता हो
  • आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)
  • मान्य भारतीय पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • भारत के चुनाव आयोग द्वारा जारी चुनाव/मतदाता पहचान पत्र
  • राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित नरेगा के तहत जारी जॉब कार्ड
  • राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर (NPR) द्वारा जारी पत्र, जिसमें नाम और पता हो
  • आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)
गैर-व्यक्तियों के लिए वर्तमान निवास का प्रमाण
  • उद्यम रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
  • बिज़नेस रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
  • GST सर्टिफिकेट
  • गुमस्ता लाइसेंस (महाराष्ट्र के लिए शॉप एक्ट लाइसेंस)
  • यूटिलिटी बिल्स
  • इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
  • यूटिलिटी बिल के साथ रेंट एग्रीमेंट, 60 दिनों से पुराना नहीं
जन्मतिथि
  • पासपोर्ट
  • पैन कार्ड
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • भारत के चुनाव आयोग द्वारा जारी चुनाव/मतदाता पहचान पत्र
  • राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित नरेगा के तहत जारी जॉब कार्ड
  • राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर (NPR) द्वारा जारी पत्र, जिसमें नाम और पता हो
  • आधार कार्ड (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना है)
  • बर्थ सर्टिफिकेट
  • पासपोर्ट
  • पैन कार्ड
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • भारत के चुनाव आयोग द्वारा जारी चुनाव/मतदाता पहचान पत्र
  • राज्य सरकार के अधिकारी द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित नरेगा के तहत जारी जॉब कार्ड
  • राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर (NPR) द्वारा जारी पत्र, जिसमें नाम और पता हो
  • आधार कार्ड (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना है)
  • बर्थ सर्टिफिकेट
आय का प्रमाण
  • पिछले 3 महीनों की सेलरी स्लिप
  • पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट (अकाउंट एग्रीगेटर से बैंकिंग डेटा प्राप्त करने की सहमति) जिसमें सैलरी क्रेडिट दिखाई गई हो
  • बैंक क्रेडिट के साथ बोनस पे स्लिप
  • अगर वर्तमान रोजगार की अवधि एक वर्ष से कम है, तो एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर
  • सभी फाइनेंशियल एप्लीकेंट के इनकम टैक्स और GST पोर्टल से फाइनेंशियल डेटा प्राप्त करने की सहमति
  • प्राइमरी बिज़नेस अकाउंट और सेविंग अकाउंट (प्राथमिक रूप से अकाउंट एग्रीगेटर) का पिछले 12 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट नई प्रॉपर्टी की खरीद:
  • अलॉटमेंट लेटर या खरीदार के एग्रीमेंट की कॉपी
  • डेवलपर द्वारा जारी की गई कॉस्ट शीट
  • डेवलपर को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
रीसेल प्रॉपर्टी की खरीद:
  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
  • सेलर को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीद
  • सेल एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही निष्पादित किया गया है)/ड्राफ्ट सेल डीड
स्वयं निर्माण करवाने के लिए:
  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
  • आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण का अनुमान
  • स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित प्लान्स की कॉपी
  • प्रॉपर्टी पर कोई भार न होने का प्रमाण
नई प्रॉपर्टी की खरीद:
  • अलॉटमेंट लेटर या खरीदार के एग्रीमेंट की कॉपी
  • डेवलपर को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
रीसेल प्रॉपर्टी की खरीद:
  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
  • सेलर को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीद
  • सेल एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही निष्पादित किया गया है)/ड्राफ्ट सेल डीड
स्वयं निर्माण करवाने के लिए:
  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
  • आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण का अनुमान
  • स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित प्लान्स की कॉपी
  • प्रॉपर्टी पर कोई भार न होने का प्रमाण
बैलेंस ट्रांसफर डॉक्यूमेंट
  • इंडेक्स II/सेल डीड/ATS/अलॉटमेंट लेटर (महाराष्ट्र के एप्लीकेंट्स के लिए)
  • सेल डीड/ATS/अलॉटमेंट लेटर (महाराष्ट्र के बाहर के एप्लीकेंट्स के लिए)
  • TPA (UC के लिए; महाराष्ट्र के बाहर के एप्लीकेंट के लिए)
  • BT लोन का अकाउंट स्टेटमेंट/RTR, BT बैंक का सैंक्शन लेटर
  • इंडेक्स II/सेल डीड/ATS/अलॉटमेंट लेटर (महाराष्ट्र के एप्लीकेंट्स के लिए)
  • सेल डीड/ATS/अलॉटमेंट लेटर (महाराष्ट्र के बाहर के एप्लीकेंट्स के लिए)
  • TPA (UC के लिए; महाराष्ट्र के बाहर के एप्लीकेंट के लिए)
  • BT लोन का अकाउंट स्टेटमेंट/RTR, BT बैंक का सैंक्शन लेटर
अतिरिक्त डॉक्यूमेंट्स
  • सभी एप्लीकेंट और को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट-साइज़ फोटो.
  • अपने योगदान का प्रमाण
  • लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाते हुए पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
नीचे दी गई संस्थाओं के लिए अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होगी:
  • पार्टनरशिप फर्म: पार्टनरशिप डीड
  • लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप: LLP एग्रीमेंट और इनकॉर्पोरेशन सर्टिफिकेट, नियुक्त पार्टनर की लिस्ट और CA/CS द्वारा सर्टिफाइड लेटेस्ट प्रॉफिट-शेयरिंग रेशियो
  • पब्लिक एंड प्राइवेट लिमिटेड कंपनी (भले ही केवल 1 डायरेक्टर हो): इन्कॉर्पोरेशन सर्टिफिकेट, मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन (MOA), आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन (AOA) और नाम, जन्मतिथि, राष्ट्रीयता और पते के साथ डायरेक्टर और शेयरहोल्डर की लेटेस्ट CA/CS-सर्टिफाइड लिस्ट
  • ट्रस्ट: रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट के साथ ट्रस्ट डीड, सभी लाभार्थियों, ट्रस्टी, सेटलर, प्रोटेक्टर और ट्रस्ट के ऑर्थर की लिस्ट, जिनमें नाम और जन्मतिथि शामिल हों
  • सोसाइटी: रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट के साथ सोसायटी के बायलॉज/मेमोरेंडम और सदस्यों के नाम, पते और जन्मतिथि की लिस्ट
  • प्राइवेट/पब्लिक लिमिटेड कंपनियों/लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप/पार्टनरशिप फर्मों/ट्रस्ट/सोसाइटी के मामले में अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता के साथ KYC एवं रिलेशनशिप सेगमेंट का विवरण
  • प्राइवेट/पब्लिक लिमिटेड कंपनियों के मामले में डायरेक्टर और सीनियर मैनेजमेंट की लिस्ट
  • नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता का लीगल एंटिटी आइडेंटिफायर (LEI) सर्टिफिकेट, जिसका बैंकिंग सिस्टम एक्सपोज़र ₹.5 करोड़ और उससे अधिक हो
  • सभी एप्लीकेंट और को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट-साइज़ फोटो
  • स्वयं के योगदान का प्रमाण
  • लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाते हुए पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
  • होम लोन प्रदाता के पक्ष में प्रोसेसिंग फीस का चेक
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए अतिरिक्त डॉक्यूमेंट्स:
  • मान्यता प्राप्त संस्थान से योग्यता का डॉक्यूमेंट (डिग्री सर्टिफिकेट)
  • MBBS या उच्च शिक्षा के लिए राज्य मेडिकल काउंसिल से रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
  • चार्टर्ड अकाउंटेंट (CA) - प्रैक्टिस सर्टिफिकेट (COP)

ध्यान दें: हम एप्लीकेशन प्रोसेस के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट का अनुरोध कर सकते हैं.

टॉप-अप लोन की ब्याज दरें और शुल्क

हमारे होम लोन टॉप-अप के साथ, आप अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में आकर्षक ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं. इससे आप उन खर्चों को आसानी से कवर कर पाते हैं, जिन्हें आपके होम लोन में कवर नहीं किया जाता है.

पात्र एप्लीकेंट, जो वेतनभोगी और प्रोफेशनल हैं, केवल 8.30%* प्रति वर्ष से शुरू होने वाली बड़ी राशि के टॉप-अप लोन की स्वीकृति का लाभ उठा सकते हैं और लोन अवधि के दौरान आराम से राशि का पुनर्भुगतान कर सकते हैं.

टॉप-अप लोन के लिए हमारी फीस और शुल्क के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया यहां क्लिक करें.

प्रत्येक लोन के लिए ब्याज दर कई कारकों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है, जिनमें रोज़गार/प्रोफेशन का प्रकार, आयु, इंडस्ट्री का प्रकार और अन्य विवरण, आपका क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट इन्फॉर्मेशन कंपनियों ('सीआईसी') द्वारा प्रदान किए गए कुल कर्ज़ और पुनर्भुगतान ट्रैक का रिकॉर्ड, कंपनी द्वारा उधार लिए गए फंड की लागत, संबंधित बिज़नेस सेगमेंट में क्रेडिट और डिफॉल्ट जोखिम, जिसका आप संचालन करते हैं, समान क्लाइंट का पिछला क्रेडिट परफॉर्मेंस, सिक्योर्ड या अनसिक्योर्ड लोन की मांग, लोन का टिकट साइज़/राशि, लोन की अवधि, लोकेशन की जांच और कलेक्शन परफॉर्मेंस, बीएचएफएल के साथ आपका मौजूदा संबंध और पुनर्भुगतान हिस्ट्री, आपकी घोषित और सत्यापित आय, उधारकर्ता के ग्रुप की फाइनेंशियल शक्ति, प्राथमिक कोलैटरल सिक्योरिटी का प्रकार और वैल्यू आदि शामिल हैं. ऊपर बताए गए वेरिएबल को मूल्यांकन और जोखिम ग्रेडेशन के लिए प्रमुख अंडरराइटिंग वेरिएबल माना जाता है. उपरोक्त वेरिएबल में बदलाव हो सकते हैं और पिछले पोर्टफोलियो के बने रहने और परफॉर्मेंस के अनुसार समय-समय पर इसे संशोधित किया जाता है, और इसलिए परिवर्तन के अधीन है.

टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस

​​​ऑनलाइन एप्लीकेशन फॉर्म भरने से पहले, आप अपने मासिक दायित्वों को समझने के लिए हमारे होम लोन के लिए EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, इन आसान चरणों का पालन करें​​​

  1. इस पेज के ऊपर दाएं कोने पर 'ऑनलाइन अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें. इसके अलावा, आप हमारे हाउसिंग लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर भी जा सकते हैं.
  2. ​​​​अपना नाम, और मोबाइल नंबर जैसी बुनियादी जानकारी भरें और रोज़गार का प्रकार चुनें.
  3. 'लोन का प्रकार चुनें' फील्ड में, 'होम लोन बैलेंस ट्रांसफर + टॉप-अप लोन' चुनें'.
  4. अपना मोबाइल नंबर सत्यापित करने के लिए 'OTP जनरेट करें' पर क्लिक करें और आवश्यक फील्ड में इसे दर्ज करें.
  5. ​​​​आवश्यक लोन राशि दर्ज करें और पसंदीदा पुनर्भुगतान अवधि चुनें.​​​
  6. ​​​अपनी निजी, रोज़गार संबंधी, फाइनेंशियल एवं प्रॉपर्टी से संबंधित जानकारी दर्ज करें.​​​
  7. ​​एप्लीकेशन सबमिट करें​​​​.

​​​​फॉर्म सबमिट करने के बाद, आप अपनी एप्लीकेशन सबमिट होने के 24 घंटों* के भीतर हमारे अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा संपर्क किए जाने की उम्मीद कर सकते हैं. वे आपसे संपर्क करेंगे और अगले चरणों की जानकारी देने के साथ ही आपको आगे का मार्गदर्शन प्रदान करेंगे​​​

*नियम व शर्तें लागू.

टॉप-अप लोन: अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

होम लोन टॉप-अप उन लोगों के लिए उपयोगी रीफाइनेंसिंग विकल्प है जिनके पास पहले से ही हाउसिंग लोन है. यह आपको अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस के ऊपर अतिरिक्त राशि उधार लेने की सुविधा देता है. रेगुलर होम लोन के विपरीत, टॉप-अप सुविधाजनक उपयोग के साथ आता है. आप इसका उपयोग घर के रेनोवेशन, मरम्मत या रीमॉडलिंग जैसी आवास संबंधी आवश्यकताओं के लिए कर सकते हैं.

​टॉप-अप लोन की ब्याज दरें आमतौर पर अनसिक्योर्ड लोन से कम होती हैं, जिस वजह से मौजूदा होम लोन वाले व्यक्तियों के लिए यह एक बेहतर विकल्प बन जाता है.​

अगर आपके पास बजाज हाउसिंग फाइनेंस से मौजूदा होम लोन है, तो आप टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं. आप होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के माध्यम से भी इसे प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें आप अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पाने के लिए अपने होम लोन बैलेंस को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर कर सकते हैं.

​​​​टॉप-अप लोन का लाभ उठाने के लिए आपको बेसिक डॉक्यूमेंटेशन प्रदान करना होगा. इसमें KYC सत्यापन के लिए डॉक्यूमेंट, जैसे आधार कार्ड, वोटर ID कार्ड, पासपोर्ट और ड्राइविंग लाइसेंस और हाल ही की फोटो शामिल हैं. PAN कार्ड या फॉर्म 97 अनिवार्य डॉक्यूमेंट हैं.

​​​​वेतनभोगी एप्लीकेंट को आय के प्रमाण के लिए अपनी लेटेस्ट सेलरी स्लिप और अकाउंट स्टेटमेंट प्रदान करना होगा. स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को लेटेस्ट प्रॉफिट-लॉस स्टेटमेंट, आईटीआर और बिज़नेस विंटेज का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा​​​

ध्यान दें कि ये आवश्यकताएं सांकेतिक हैं, और लेंडर अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांग सकते हैं.

अगर आपके पास एक मौजूदा होम लोन है, तो आप अपने बकाया होम लोन को हमारे पास ट्रांसफर करके ₹ 1 करोड़* या उससे अधिक का टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं. हालांकि, टॉप-अप लोन का लाभ उठाने के लिए आपको हमारी पात्रता शर्तों को पूरा करना होगा.

टॉप-अप लोन कम ब्याज दरों और लंबी अवधि के साथ आते हैं. होम रेनोवेशन जैसे घर से संबंधित किसी भी खर्च को पूरा करने के लिए, आप बजाज हाउसिंग फाइनेंस से टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं.

​वेतनभोगी और प्रोफेशनल एप्लीकेंट के लिए होम लोन टॉप-अप की दरें मात्र 8.30%* से शुरू होती हैं और 10.40%* तक जा सकती हैं.

हां, आप लोन के उद्देश्य और प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर पुरानी टैक्स व्यवस्था के तहत टॉप-अप लोन पर टैक्स लाभ क्लेम कर सकते हैं. अगर आप खुद के रहने वाले घर के लिए टॉप-अप लोन का उपयोग करते हैं, तो आप प्रति वर्ष ₹. 30,000 तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं. किराए की प्रॉपर्टी के लिए, सेक्शन 22 के तहत कोई ऊपरी लिमिट नहीं है. इसका मतलब है कि पूरी ब्याज राशि का क्लेम किया जा सकता है. जब लोन का उपयोग नई प्रॉपर्टी बनाने या खरीदने के लिए किया जाता है, तो क्रमशः सेक्शन 22 और 123 के तहत ब्याज और मूलधन दोनों के लिए क्लेम किया जा सकता है. हालांकि, अगर फंड का उपयोग रेनोवेशन, मरम्मत या बदलाव के लिए किया जाता है, तो केवल ब्याज हिस्सा ही कटौती के लिए पात्र होता है, मूलधन नहीं.

टॉप-अप लोन एक अतिरिक्त राशि है जो आप अपने मौजूदा होम लोन पर उधार ले सकते हैं. जब आपको रेनोवेशन और रिपेयर जैसे उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त फंड की आवश्यकता होती है, तो यह आदर्श है. दूसरी ओर, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर, आपको टॉप-अप लोन के माध्यम से बेहतर ब्याज दर या अतिरिक्त फंडिंग के लिए अपनी बकाया लोन राशि को किसी अन्य लेंडर को ट्रांसफर करने की सुविधा देता है.

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