સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક કેલ્ક્યુલેટર

બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર એક ઉપયોગી ઑનલાઇન ટૂલ છે જેનો ઉપયોગ તમે કોઈપણ આપેલ રાજ્યમાં સંપત્તિ ખરીદતી વખતે ચુકવવા પાત્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શુલ્કનો અંદાજ મેળવવા માટે કરી શકો છો.  

ભારતમાં, લગભગ તમામ સંપત્તિ ટ્રાન્ઝૅક્શન ચોક્કસ રકમના સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સાથે એમ્બેડ કરવામાં આવે છે. આ રિયલ એસ્ટેટના ટ્રાન્સફર પર સંબંધિત રાજ્ય સરકાર દ્વારા વસૂલવામાં આવતો કર છે અને તે એક રાજ્યથી બીજા રાજ્યમાં અલગ હોઈ શકે છે.

​​​કેટલાક રાજ્યો છે જે ખાસ કરીને મહિલા ઘર ખરીદનારાઓ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર છૂટ પ્રદાન કરે છે. જ્યારે કેટલાક રાજ્યો મેટ્રો સેસના રૂપમાં અતિરિક્ત શુલ્ક વસૂલે છે. તેથી, કોઈ ચોક્કસ રાજ્યમાં મિલકતની સંપત્તિ ડ્યુટીની અગાઉથી ગણતરી કરવા અને તેનો વધુ સારો અંદાજ મેળવવા માટે હંમેશા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે​​

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટરનો ઑનલાઇન ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો?

જો તમે ભારતમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો મનમાં આવતો પ્રથમ પ્રશ્ન એ છે કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ગણતરી કેવી રીતે કરવી. ચિંતા ન કરો, ઑનલાઇન સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શુલ્કની ગણતરી કરવા માટે અમારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર ખૂબ સરળ અને સરળ છે. પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ગણતરી કરવા માટે આ પગલાંને અનુસરો.

પગલું 1:. તમારું રાજ્ય દાખલ કરો.

પગલું 2: તમારી સંપત્તિની વેલ્યૂ દાખલ કરવા માટે સ્લાઇડરનો ઉપયોગ કરો.

પગલું 3: સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને વ્યાજ દર પ્રદર્શિત કરવામાં આવશે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને સંપત્તિ રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક શું છે?

પ્રોપર્ટી ડૉક્યૂમેન્ટની રજિસ્ટ્રી સરકાર દ્વારા ખરીદદારો પાસેથી લેવામાં આવતી ચોક્કસ રકમની ફી સામે જાળવવામાં આવે છે. આ ફી રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક તરીકે ઓળખાય છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ પ્રોપર્ટીના ટ્રાન્ઝૅક્શન મૂલ્યના આધારે રાજ્ય સરકાર દ્વારા વસૂલવામાં આવતી ફી છે, જ્યારે પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક એ પ્રોપર્ટી માલિક સરકારી રેકોર્ડમાં દસ્તાવેજો મૂકવાની સેવા માટે સરકારને ચૂકવે છે. સામાન્ય રીતે, ખરીદદારોએ સંપત્તિ રજિસ્ટ્રેશન ફી તરીકે સંપત્તિના કુલ માર્કેટ વેલ્યૂના 1% ચુકવવા પડે છે.. જો કે, આ શુલ્ક રાજ્ય અથવા સંપત્તિના પ્રકારના આધારે અલગ હોઈ શકે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે?

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર રાજ્ય સરકાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે અને તેથી, તે દેશભરમાં અલગ હોય છે, જે સંપત્તિ વેલ્યૂના 3% થી 10% સુધી બદલાય છે.. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દરોને અસર કરતા પરિબળો એ પ્રોપર્ટીનું સ્થાન, માલિકની ઉંમર અને જાતિ, પ્રોપર્ટીનો ઉપયોગ અને પ્રોપર્ટીનો પ્રકાર છે. તમે જે અંદાજિત રકમ ચૂકવવા માટે જવાબદાર છો તે જાણવા માટે, અમારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કૅલ્ક્યૂલેટરનો ઉપયોગ કરો.

સંપત્તિ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઉપરાંત, તમારે રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક ચૂકવવાની જરૂર છે, જે સામાન્ય રીતે કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા વસૂલવામાં આવે છે અને રાજ્યભરમાં ફિક્સ્ડ કરવામાં આવે છે.. સામાન્ય રીતે, સંપત્તિની કુલ માર્કેટ વેલ્યૂના 1% રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક તરીકે વસૂલવામાં આવે છે.. જો કે, આ શુલ્ક પ્રોપર્ટીના પ્રકાર અને રાજ્યના આધારે અલગ હોઈ શકે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ગણતરી ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો તે જાણવા માટે નીચેનું ઉદાહરણ તપાસો:​

​​​ઉદાહરણ​​

સંપત્તિનો ખર્ચ: ₹60 લાખ​​

​​​દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર: 6%​​

​​​સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાપાત્ર: ₹60 લાખના 6% = ₹3.6 લાખ​​

​​​રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક ચૂકવવાપાત્ર: ₹60 લાખના 1 % = ₹60,000​​

​​​અહીં, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક પર ચૂકવવાપાત્ર કુલ રકમ ₹4,20,000 હશે​​.

ઑનલાઇન સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરવાના ફાયદાઓ

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ કેલ્ક્યુલેટર તમને ₹10 કરોડ સુધીની તમામ સંપત્તિ મૂલ્યો માટે રાજ્ય મુજબ સચોટ ગણતરી આપે છે. પહેલાંથી મૂલ્યોની ગણતરી કરીને, તમે એવા ખર્ચની અપેક્ષા કરી શકો છો જે તમારા પર હોઈ શકે છે.

શું હોમ લોન લેતી વખતે સંપત્તિ રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કનો સમાવેશ થાય છે?

કારણ કે પ્રોપર્ટીના ખર્ચની ઉપર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ખર્ચ હોય છે, તેથી તેઓ હોમ લોન મંજૂરીમાં શામેલ નથી. ખરીદનાર દ્વારા રકમ ઉઠાવવાની રહેશે અને, તેથી, ભલામણ કરવામાં આવે છે કે સંભવિત ઘર માલિકો ભારતમાં હાઉસિંગ લોન મેળવતા પહેલાં અગાઉથી પ્લાન કરે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્ક પર ટૅક્સ લાભ

આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 80C હેઠળ ટૅક્સ ટૅક્સ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી શુલ્કની પરવાનગી છે. તમે તમારી આવકવેરા રિટર્ન દાખલ કરતી વખતે આ ટૅક્સનો ક્લેઇમ કરી શકો છો અને મહત્તમ રકમ ₹1.5 લાખ સુધીની ટૅક્સ છૂટનો આનંદ માણી શકો છો.

સંયુક્ત માલિકોના કિસ્સામાં, સહ-માલિકો સંપત્તિમાં તેમની હિસ્સેદારીના આધારે તેમના સંબંધિત ઇન્કમ ટૅક્સ રિટર્ન ફાઇલ કરી શકે છે. જો કે, ₹1.5 લાખની મહત્તમ લિમિટ સેક્શન 80C હેઠળ અહીં પણ અપ્લાઇ થશે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શુલ્કની ચુકવણી કેવી રીતે કરવી

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ એક ટૅક્સ છે જે કાયદાના કાનૂની પ્રમાણ માટે કોઈપણ સંપત્તિના ટ્રાન્ઝૅક્શન દરમિયાન ચૂકવવો પડે છે. ઘર ખરીદનાર ઉલ્લેખિત કોઈપણ પદ્ધતિને અનુસરીને ઑનલાઇન તેમજ ઑફલાઇન સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચુકવણી પૂર્ણ કરી શકે છે:

ફિઝિકલ સ્ટેમ્પ પેપર: સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાની સૌથી સામાન્ય અને ભૂલ-મુક્ત પદ્ધતિઓમાંથી એક ફિઝિકલ સ્ટેમ્પ પેપર છે, જે ઘર ખરીદનાર અધિકૃત વિક્રેતાઓ પાસેથી ખરીદી શકે છે. આ પેપરમાં સંપત્તિ રજિસ્ટ્રેશન વિશેની જરૂરી માહિતીનો ઉલ્લેખ હોય છે. અહીં, આ સ્ટેમ્પ પેપરનો ખર્ચ લાગુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સમાન હોય છે. નોંધ કરો કે જો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વધુ હોય, તો આ પદ્ધતિ અસુવિધાજનક હોઈ શકે છે કારણ કે તમારે એકથી વધુ સ્ટેમ્પ પેપર ખરીદવા પડી શકે છે.

ફ્રેન્કિંગ: તમે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવા માટે ફ્રેન્કિંગનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો. આ માટે, તમારે એક અધિકૃત ફ્રેન્કિંગ એજન્ટનો સંપર્ક કરવાની જરૂર પડશે જે તેને કાનૂની કરવા માટે તમારી સંપત્તિ ડૉક્યૂમેન્ટ પર સ્ટેમ્પ પ્રદાન કરશે. મોટાભાગની બેંકો/ધિરાણકર્તાઓ ઘર ખરીદનારને ફ્રેન્કિંગ એજન્ટની સર્વિસ ઑફર કરે છે. જો તમે આ પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરો છો, તો તમારે એજન્ટ દ્વારા વસૂલવામાં આવતા મિનિમમ શુલ્ક અને અતિરિક્ત ફ્રેન્કિંગ શુલ્કની ચુકવણી કરવી પડશે.

ઇ-સ્ટેમ્પિંગ: સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાની સૌથી સુવિધાજનક રીતોમાંથી એક છે ઇ-સ્ટેમ્પિંગ, જે એસએચસીઆઇએલ વેબસાઇટ (સ્ટૉક હોલ્ડિંગ કોર્પોરેશન ઑફ ઇન્ડિયા) દ્વારા ઑનલાઇન પૂર્ણ કરી શકાય છે. વેબસાઇટની મુલાકાત લો, 'પ્રૉડક્ટ અને સેવાઓ' > 'ઇ-સ્ટેમ્પ સેવાઓ' > 'ઇ-સ્ટેમ્પિંગ' પર ક્લિક કરો. આગલા પેજ પર, જે રાજ્યમાં સંપત્તિ સ્થિત છે તે પસંદ કરો. નોંધ કરો કે આ સેવા માત્ર કેટલાક રાજ્યોમાં ઑફર કરવામાં આવે છે અને જો આ સેવા તમારા રાજ્યમાં ઉપલબ્ધ હશે તો જ તમારું રાજ્ય દેખાશે. ત્યારબાદ, એપ્લિકેશન ફોર્મ ભરવા માટે આગળ વધો અને તેને ડાઉનલોડ કરો. હવે તમારે ઉલ્લેખિત રકમ સાથે ફોર્મને કલેક્શન સેન્ટરમાં સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે. એકવાર રકમ ચૂકવવામાં આવે પછી, તમને યુઆઇએન સાથે ઇ-સ્ટેમ્પ સર્ટિફિકેટ પ્રાપ્ત થશે.

અસ્વીકૃતિ

આ દરો સૂચક છે અને હાલમાં અમલમાં રહેલા કાયદાઓ અને સરકારની ગાઇડલાઇનના આધારે ફેરફારને આધિન છે.. જો કે, બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ લિમિટેડ ('બીએચએફએલ') માહિતીને અપડેટ કરવા અથવા હાલની માહિતી આપવા માટે જવાબદાર નથી. વપરાશકારોને વેબસાઇટમાં શામેલ માહિતીના આધારે કાર્ય કરતા પહેલાં સ્વતંત્ર કાનૂની અને વ્યાવસાયિક સલાહ લેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. ઉપરોક્ત માહિતી પર નિર્ભર રહેવું એ હંમેશા વપરાશકર્તાની એકમાત્ર જવાબદારી અને નિર્ણય હશે અને વપરાશકર્તા આ માહિતીના કોઈપણ ઉપયોગના સંપૂર્ણ જોખમને માનશે.

કોઈપણ સંજોગોમાં બીએચએફએલ અથવા બજાજ ગ્રુપ, તેના કર્મચારીઓ, ડાયરેક્ટર અથવા તેના એજન્ટ અથવા આ વેબસાઇટના નિર્માણ, ઉત્પાદન અથવા વિતરણમાં શામેલ કોઇપણ અન્ય પક્ષ કોઈપણ પ્રત્યક્ષ, પરોક્ષ, દંડાત્મક, આકસ્મિક, વિશેષ, પરિણામી નુકસાન (ખોવાયેલ આવક અથવા નફો, બિઝનેસમાં ખોટ અથવા ડેટાના નુકસાન સહિત) અથવા ઉપરોક્ત માહિતી પર વપરાશકર્તાના નિર્ભરતા સાથે જોડાયેલા કોઈપણ નુકસાન માટે જવાબદાર રહેશે નહીં.