હોમ લોન પાત્રતાના માપદંડ અને જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ

હોમ લોન લેતા પહેલાં, તમારે પાત્રતાના માપદંડ અને ધિરાણકર્તા દ્વારા જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ વિશે જાણવાની જરૂર છે. હોમ લોન માટે અરજી કરવા માટે વિવિધ નાણાંકીય સંસ્થાઓની ઉંમર મર્યાદા, ન્યૂનતમ આવકની જરૂરિયાતો અને ન્યૂનતમ સિબિલ સ્કોર હોય છે. જ્યાં સુધી તમે આ બધા પરિમાણો પૂર્ણ ન કરો, ત્યાં સુધી તમારી એપ્લિકેશન નકારવામાં આવશે.

આ ઉપરાંત, કેટલાક ડૉક્યૂમેન્ટ છે જે તમારે તમારી હાઉસિંગ લોન એપ્લિકેશન સાથે સબમિટ કરવા જરૂરી છે. આવા ડૉક્યૂમેન્ટના આધારે, ધિરાણ આપનાર સંસ્થા બહુવિધ તબક્કામાં ચકાસણી કરશે અને તમારી પાત્રતા નિર્ધારિત કરશે.

તે તેમને મિલકતની પ્રકૃતિ અને ટ્રાન્સફરના પ્રકાર પર આધાર રાખીને મિલકતના અસ્તિત્વ, માલિકીનો પુરાવો, વેચાણનો પુરાવો વગેરેને માન્ય કરવામાં સક્ષમ બનાવે છે. હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટની સૂચિ અરજદારના વ્યવસાય અથવા રોજગારના પ્રકારના આધારે પણ અલગ હોઈ શકે છે. તે વિશે વધુ માહિતી મેળવવા માટે વાંચો.

હોમ લોનની પાત્રતાને અસર કરતા પરિબળો

વ્યક્તિની હોમ લોન પાત્રતા વિવિધ પરિબળો પર આધારિત છે. આમાં શામેલ છે:

1. અરજદારની ઉંમર

વ્યક્તિની ઉંમર હોમ લોન માટે યોગ્ય સમયગાળો નક્કી કરે છે. પોતાના કરિયરની શરૂઆતમાં અરજદાર લાંબા સમય સુધી રિપેમેન્ટ કરવા માટે સક્ષમ હોવાથી લાંબા ગાળાની લોન સરળતાથી મેળવી શકે છે. ધિરાણકર્તાઓ પગારદાર અને સ્વ-વ્યવસાયી અરજદાર માટે કર્જ લેવાની મહત્તમ વય મર્યાદા નક્કી કરે છે, જેથી રિપેમેન્ટમાં ડિફૉલ્ટ થવાના જોખમને ઓછું કરી શકાય. આમ, પાત્રતાનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે ઉંમર એ ધ્યાનમાં લેવામાં આવતું માપદંડ છે.

2. ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ અને સ્કોર

અરજદારની ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ અને સ્કોર અન્ય આવશ્યક હોમ લોન પાત્રતા પરિમાણો છે, જે ધિરાણકર્તાઓને લોન લંબાવવામાં શામેલ જોખમને ઓળખવામાં મદદ કરે છે. 1 થી વધુના ઉચ્ચ ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા વ્યક્તિઓ અને સમયસર ચુકવણીની હેલ્ધી ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ ધરાવતા વ્યક્તિઓને હાઉસિંગ લોન માટે તરત મંજૂરી મળવાની સંભાવના વધારે હોય છે.

1. રોજગારની સ્થિતિ/બિઝનેસની સ્થિરતા

અરજદારની પ્રોફાઇલના આધારે, નાણાંકીય સંસ્થાઓ તેમની આવકની સ્થિરતા પણ તપાસે છે. પગારદાર અરજદારો માટે 1 વર્ષ કરતા વધુ સમયનો રોજગાર એ સ્થિર આવકનો સ્ત્રોત અને સમયસર ચુકવણી માટે વધેલી વૃત્તિ દર્શાવે છે.

આ જ રીતે, વર્તમાન બિઝનેસમાં 1 કરતા વધુ સમયથી હોય તેવા સ્વ-વ્યવસાયી લોકો હોમ લોન માટે પાત્ર છે કારણકે તેઓ સ્થિર વ્યવસાય અને વિશ્વસનીય આવકના આધારે લોનની સમયસર રિપેમેન્ટ કરી શકે છે.

4. એફઓઆઇઆર

આવકના ગુણોત્તર માટે નિશ્ચિત જવાબદારી, અથવા foir, અરજદારની ચુકવણી ક્ષમતાનું માપ છે. તેની ગણતરી નિશ્ચિત માસિક જવાબદારીઓ જેમ કે ઇએમઆઇ અને ભાડું સામે કોઈની માસિક આવકના ટકાવારી તરીકે કરવામાં આવે છે. એફઓઆઈઆર એકંદર હાઉસિંગ લોન પાત્રતામાં ફાળો આપે છે અને ઓછા એફઓઆઈઆર ઝડપી મંજૂરી માટે તમારી સંભાવનાઓને વધારી શકે છે.

1. એલટીવી

લોન-ટુ-વેલ્યૂ રેશિયો, અથવા એલટીવી એ કોઈ ધિરાણકર્તા દ્વારા અપાતી લોનની મહત્તમ રકમ, જે ગીરવે પ્રોપર્ટીની વર્તમાન માર્કેટ વેલ્યૂની ટકાવારી હોય છે, તેને દર્શાવે છે. આરબીઆઇના દિશાનિર્દેશો અનુસાર, ધિરાણકર્તા કોઈ વ્યક્તિને પ્રોપર્ટીની વેલ્યૂના થી સુધી હોમ લોન તરીકે આપી શકે છે.

તેથી, અરજદારોએ આવશ્યક લોન મેળવવા માટે પ્રોપર્ટીના મૂલ્યાંકનના 1 કરતાં ઓછું ન હોય તેટલું ડાઉન પેમેન્ટ કરવું પડશે. જરૂરી ડાઉન પેમેન્ટની રકમ અને ઉપલબ્ધ લોનની કુલ રકમ પણ ઉપરોક્ત ટેબલમાં ઉલ્લેખિત મર્યાદામાં ધિરાણકર્તા દ્વારા સેટ કરેલ એલટીવી પર આધારિત છે.

*શરતો લાગુ