હોમ લોનના વ્યાજ દરો - એપ્રિલ 2026
બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પગારદાર વ્યક્તિઓ માટે વાર્ષિક 7.25%* થી શરૂ થતા આકર્ષક હોમ લોન વ્યાજ દરો પ્રદાન કરે છે. કરજદારોને મિનિમમ ડૉક્યૂમેન્ટેશન, ઝડપી પ્રોસેસિંગ અને ત્વરિત લોન મંજૂરી સાથે મોટી રકમની મંજૂરીનો લાભ પણ મળે છે. અમારી સાથે, તમે સંપૂર્ણ પારદર્શિતાની ખાતરી કરી શકો છો કે તમે કેટલી ચુકવણી કરો છો, ક્યારે અને શા માટે.
પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિઓ માટે હોમ લોનના વ્યાજ દરો
હાઉસિંગ લોન પરના વ્યાજ દરો પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર ધારક કરજદાર માટે અલગ-અલગ હોય છે. અન્ય પરિબળોમાં તમારા ક્રેડિટ સ્કોર, આવક અને રોજગારના ઈતિહાસનું મૂલ્યાંકન તમારી હોમ લોનની પાત્રતાની ગણતરી કરવા માટે કરવામાં આવે છે. પાત્રતાની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરીને, અરજદારો બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાંથી અનુકૂળ હોમ લોન વ્યાજ દર મેળવી શકે છે. નીચેના ટેબલ પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર ધારક અરજદારો માટે હોમ લોનના વર્તમાન વ્યાજ દરો દર્શાવે છે:
પગારદાર અરજદારો માટે વ્યાજ દરો
પગારદારનો ફ્લોટિંગ રેફરન્સ રેટ: 14.95%*
હોમ લોનનો વ્યાજ દર (ફ્લોટિંગ)
| લોનનો પ્રકાર | અસરકારક આરઓઆઈ (પ્રતિવર્ષ) |
|---|---|
| હોમ લોન | 7.25%* થી 10.25%* |
| હોમ લોન (બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર) | 7.30%* થી 10.35%* |
| ટૉપ-અપ | 8.30%* થી 10.40%* |
સ્વ-રોજગાર ધરાવતા અરજદારો માટે વ્યાજ દર
સ્વ-રોજગાર ધરાવનાર માટે ફ્લોટિંગ રેફરન્સ રેટ: 15.95%*
હોમ લોનનો વ્યાજ દર (ફ્લોટિંગ)
| લોનનો પ્રકાર | અસરકારક આરઓઆઈ (પ્રતિવર્ષ) |
|---|---|
| હોમ લોન | 7.70%* થી 10.65%* |
| હોમ લોન (બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર) | 7.95%* થી 10.80%* |
| ટૉપ-અપ | 9.20%* થી 10.85%* |
પગારદાર વ્યક્તિઓ અને સ્વ-રોજગાર પ્રોફેશનલ્સ રેપો રેટ લિંક્ડ હોમ લોનનો પણ લાભ લઈ શકે છે.
વ્યાજ દરોની સંપૂર્ણ લિસ્ટ માટે, કૃપા કરીને અહીં ક્લિક કરો.
દરેક લોન માટે વ્યાજ દર ઘણા પરિબળોને ધ્યાનમાં રાખીને નક્કી કરવામાં આવે છે જેમાં રોજગાર/પ્રોફેશનનો પ્રકાર, ઉંમર, ઉદ્યોગ સેગમેન્ટ અને અન્ય વિગતો સહિત તમારી પ્રોફાઇલ, તમારો ક્રેડિટ સ્કોર, એકંદર દેવાદારી અને ચુકવણીનો ટ્રૅક રેકોર્ડ જે ક્રેડિટ માહિતી કંપનીઓ ('સીઆઇસી') દ્વારા પ્રદાન કરેલ છે, કંપની દ્વારા ઉધાર લીધેલ ફંડનો ખર્ચ, જેમાં તમે કામ કરો છો તે સંબંધિત બિઝનેસ સેગમેન્ટમાં ક્રેડિટ અને ડિફૉલ્ટ રિસ્ક, સમાન સુસંગત ગ્રાહકોનું ઐતિહાસિક ક્રેડિટ પરફોર્મન્સ, માંગવામાં આવતી લોન સિક્યોર્ડ છે કે અનસિક્યોર્ડ, તેની ટિકિટ સાઇઝ/ક્વૉન્ટમ, લોનની મુદત, લોકેશન ડિલિક્વન્સી અને કલેક્શન પરફોર્મન્સ, બીએચએફએલ સાથેનો તમારો હાલનો સંબંધ અને પરત ચુકવણીનો ઇતિહાસ, તમારી જાહેર કરેલ અને વેરિફાઇડ આવક, કરજદાર ગ્રૂપની નાણાંકીય શક્તિ, પ્રાથમિક કોલેટરલ સિક્યોરિટીની પ્રકૃતિ અને મૂલ્ય વગેરેનો સમાવેશ થાય છે પરંતુ તે સુધી જ મર્યાદિત નથી. ઉપરોક્ત વેરિયેબલ્સને મૂલ્યાંકન અને રિસ્ક ગ્રેડેશન માટે મુખ્ય અન્ડરરાઇટિંગ વેરિયેબલ તરીકે ગણવામાં આવે છે. ઉપરોક્ત બાબતો ગતિશીલ છે અને ભૂતકાળના પોર્ટફોલિયોના અસ્તિત્વ અને પર્ફોર્મન્સ મુજબ સમયાંતરે સુધારેલ છે અને તેથી, ફેરફારને આધિન છે.
અન્ય ફી અને શુલ્ક
| ફીનો પ્રકાર | શુલ્ક લાગુ |
|---|---|
| પ્રોસેસિંગ ફી | વિવિધ લોન પ્રોસેસિંગ ખર્ચને કવર કરવા માટે અરજીના તબક્કે નજીવી ફી લેવામાં આવે છે. |
| EMI બાઉન્સ શુલ્ક | સંપૂર્ણ વિવરણ માટે નીચે પ્રદાન કરેલ ટેબલનો સંદર્ભ લો |
| દંડાત્મક શુલ્ક | દંડ શુલ્ક વિશે જાણવા માટે અહીં ક્લિક કરો |
EMI બાઉન્સ શુલ્ક
| લોનની રકમ | શુલ્કો |
|---|---|
| ₹15 લાખ સુધી | Rs.500 |
| ₹15 લાખથી વધુ અને ₹30 લાખ સુધી | Rs.500 |
| ₹30 લાખથી વધુ અને ₹50 લાખ સુધી | Rs.1,000 |
| ₹50 લાખથી વધુ અને ₹1 કરોડ સુધી | Rs.1,000 |
| ₹1 કરોડથી વધુ અને ₹5 કરોડ સુધી | Rs.3,000 |
| ₹5 કરોડથી વધુ અને ₹10 કરોડ સુધી | Rs.3,000 |
| ₹10 કરોડથી વધુ | Rs.10,000 |
પ્રીપેમેન્ટ અને ફોરક્લોઝર શુલ્ક
a. ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો સાથે લિંક કરેલ હોમ લોન ધરાવતા વ્યક્તિગત કરજદારો: શૂન્ય
b. ફિક્સ્ડ રેટ લોન (વ્યક્તિઓ સહિત તમામ કરજદારો)**
| વિગતો | મુદત લોન | ફ્લૅક્સી ટર્મ લોન | ફ્લૅક્સી હાઇબ્રિડ લોન |
|---|---|---|---|
| આંશિક પૂર્વચુકવણી શુલ્ક | આંશિક ચુકવણીની રકમ પર 4% | કંઈ નહીં | કંઈ નહીં |
| સંપૂર્ણ પૂર્વચુકવણી શુલ્ક | બાકી મુદ્દલ પર 4% | ઉપલબ્ધ ફ્લૅક્સી લોન મર્યાદા પર 4% | ફ્લૅક્સી વ્યાજ માત્ર લોનની પુનઃચુકવણી મુદત દરમિયાન મંજૂર રકમના 4%*; અને ફ્લૅક્સી ટર્મ લોન મુદત દરમિયાન ઉપલબ્ધ ફ્લૅક્સી લોન લિમિટ પર 4%* સુધી |
*પૂર્વ ચુકવણી શુલ્ક ઉપરાંત લાગુ GST કરજદાર દ્વારા ચૂકવવાપાત્ર રહેશે.
**તેમના પોતાના સ્ત્રોતમાંથી કરજદારો દ્વારા બંધ કરાયેલ હોમ લોન માટે શૂન્ય. પોતાના સ્રોતો બેંક/એનબીએફસી/એચએફસી અને/અથવા ફાઇનાન્શિયલ ઇન્સ્ટિટ્યૂશનમાંથી ઉધાર લેવા સિવાયના કોઈપણ સ્રોતનો સંદર્ભ આપે છે.
નોંધ: ડ્યુઅલ રેટ લોનના કિસ્સામાં (પ્રારંભિક સમયગાળા માટે ફિક્સ્ડ અને પછી ફ્લોટિંગ), ફોરક્લોઝર/આંશિક-ચુકવણી શુલ્ક ફોરક્લોઝર/આંશિક-ચુકવણીના દિવસે લોનની સ્થિતિ (ફિક્સ્ડ/ફ્લોટિંગ) મુજબ લાગુ થશે.
નોંધ: લાગુ ફી અને શુલ્ક સંબંધિત વધુ વિગતો માટે, અહીં ક્લિક કરો.
આ પણ વાંચો: ભારતમાં ઉપલબ્ધ લોનના પ્રકારો
ભારતમાં હોમ લોનના વ્યાજ દરોના પ્રકારો
હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દર બે પ્રકારના હોઈ શકે છે:
ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર
ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર ચોક્કસ સમયગાળા માટે સ્થિર રહે છે અને તે બજારમાં ફેરફારો દ્વારા પ્રભાવિત નથી. ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરનો મુખ્ય લાભ એ છે કે તે તમારી લોનની પરત ચુકવણી અંગે અગાઉથી જાણવામાં મદદ કરે છે. જો કે, ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે રિસેટની તારીખ સાથે આવે છે અને માર્કેટની સ્થિતિઓ સાથે મેળ ખાતા અમુક સમયગાળા પછી બદલાઇ શકે છે.
જ્યારે વર્તમાન દરો વધવાની અપેક્ષા હોય ત્યારે આ પ્રકારના વ્યાજ દરને પસંદ કરવું શ્રેષ્ઠ છે. આ રીતે, તમે સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હાઉસિંગ લોનનો લાભ મેળવો છો. જો કે, ભવિષ્યમાં વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થવાની શક્યતા હોય ત્યારે ફિક્સ્ડ-રેટ હોમ લોન લેવી યોગ્ય નથી, કારણ કે તેમાં તમારે ચૂકવવાપાત્ર કુલ વ્યાજમાં વધારો થાય છે.
ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર
ભારતમાં બે પ્રકારના હાઉસ લોનના વ્યાજ દરોમાંથી, ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો શરૂઆતમાં ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો કરતાં ઓછા છે. સામાન્ય રીતે, ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો કરતાં 1-2.5% ઓછા હોય છે. ફ્લોટિંગ લોન વ્યાજ દર વેરિએબલ છે અને બજારના વધઘટ અને બેંચમાર્ક દરોના આધારે મુદત દરમિયાન ફેરફારો થાય છે, જેનો અર્થ એ છે કે તમારો વ્યાજનો આઉટફ્લો બદલાતો રહે છે.
વ્યક્તિગત કરજદાર તરીકે ફ્લોટિંગ દર સાથે હોમ લોનનો મુખ્ય લાભ એ છે કે આંશિક પ્રીપેમેન્ટ અને ફોરક્લોઝર પર કોઈ શુલ્ક નથી. જો કે, ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરની હોમ લોન માટે, જો ચુકવણી 'પોતાના સ્રોતો' માંથી ન કરવામાં આવે તો પૂર્વચુકવણી શુલ્ક લાગુ પડે છે'. કૃપા કરીને નોંધ કરો કે 'પોતાના સ્રોતો' એટલે બેંક/એનબીએફસી/એચએફસી અને/અથવા નાણાંકીય સંસ્થામાંથી લોન લેવા સિવાયના કોઈપણ સ્રોત.
મિશ્ર વ્યાજ દરોનો ત્રીજો વિકલ્પ પણ છે, જ્યાં વ્યાજ શરૂઆતમાં ફિક્સ્ડ દરે વસૂલવામાં આવે છે અને નિર્ધારિત સમયગાળા પછી ફ્લોટિંગ દર પર સેટ કરવામાં આવે છે. હાલમાં, બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો અને ડ્યુઅલ દરો પર હોમ લોન પ્રદાન કરે છે -ડ્યુઅલ દરો એટલે ફિક્સ્ડ અને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરોનું સંયોજન.
હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દરોની ગણતરી કરવા માટે વિવિધ પદ્ધતિઓ
શું તમે તમારી હોમ લોનના વ્યાજની ગણતરી કરવા માંગો છો? હોમ લોન મેળવતી વખતે, તમે લોનની મુદત દરમિયાન ચુકવણી કરી રહ્યા છો તે હોમ લોનના વ્યાજને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે. તમારા ચૂકવવાપાત્ર એકંદર વ્યાજની ગણતરી કરવા માટે અહીં બે રીતો છે:
રીત 1: EMI કેલ્ક્યુલેટર
તમે હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર ઑનલાઇનનો ઉપયોગ કરીને તમારી હોમ લોન પર વ્યાજની રકમની ગણતરી કરી શકો છો. કેલ્ક્યુલેટરના ક્ષેત્રોમાં નીચેની માહિતી ઇન્પુટ કરો:
-
હોમ લોનની રકમ
-
લોન રિપેમેન્ટનો સમયગાળો
-
વ્યાજનો દર
એકવાર તમે આ વિગતો દાખલ કર્યા પછી, તમને વ્યાજ માટે ચૂકવવાપાત્ર રકમ સહિત તમારી લોનનું વિગતવાર વિવરણ મળશે.
રીત 2: EMI કેલ્ક્યુલેશન ફોર્મ્યુલા
વૈકલ્પિક રીતે, તમારી EMI જવાબદારીની ગણતરી કરવા માટે આ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરો:
EMI = [P x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
અહીં, P એ મુદ્દલ છે, R એ વ્યાજનો દર છે, અને N એ હપ્તાઓની સંખ્યા અથવા મહિનાઓમાં લોનની મુદત છે.
અસરકારક વ્યાજ દરને સમજવું
હોમ લોન પરના વ્યાજના દરમાં બે ઘટકો હોય છેઃ બેઝ રેટ અને માર્ક-અપ રેટ.. આ બંનેનું સંયોજન તમે જે વ્યાજ દર ચૂકવશો તે નક્કી કરે છે. અહીં આ ઘટકોનું બ્રેકડાઉન છે:
બેઝ રેટ: આ તમામ રિટેલ લોન માટે લાગુ બેંકના સ્ટાન્ડર્ડ ધિરાણ રેટ છે. તે વિવિધ પરિબળોના આધારે વારંવાર બદલાય છે.
માર્ક-અપ: ચોક્કસ પ્રકારની હોમ લોન માટે અસરકારક વ્યાજ દર મેળવવા માટે નાની ટકાવારીના આ ઘટકને બેઝ રેટમાં ઉમેરવામાં આવે છે. તે એક પ્રકારની લોનથી બીજા પ્રકાર માટે અલગ હોય છે.
તમારી હોમ લોન વ્યાજના દરો કેવી રીતે ઘટાડવા?
ઓછું વ્યાજ ધરાવતી હોમ લોન ઉધારની કિંમતમાં ઘટાડો કરે છે અને પરત ચુકવણીને વધુ તણાવ-મુક્ત બનાવે છે. ભારતમાં આકર્ષક હોમ લોન વ્યાજ દર મેળવવો એ લોન માટે તમારી પાત્રતામાં સુધારો કરવાની અને જવાબદાર ક્રેડિટ મેનેજમેન્ટને પ્રદર્શિત કરવાની બાબત છે. નીચેની કેટલીક ટિપ્સ ધ્યાનમાં રાખો:
ઉચ્ચ ક્રેડિટ સ્કોર જાળવી રાખો
ઓછા હાઉસ લોન વ્યાજ દરને સુરક્ષિત કરવાની સરળ રીત એ છે કે ઉચ્ચ CIBIL સ્કોર હોવો. આનું કારણ એ છે કે ઉચ્ચ સ્કોર તમારા રિપેમેન્ટ ટ્રેક રેકોર્ડ અને ક્રેડિટ ઉપયોગ રેશિયોના સંદર્ભમાં વિવિધ ક્રેડિટ પ્રકારો સાથે સારી ક્રેડિટ હિસ્ટ્રીને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફરને ધ્યાનમાં લો
જો તમે વિચારી રહ્યા છો કે ઓછો હાઉસ લોન વ્યાજ દર કેવી રીતે મેળવવો અને તમારી લોનની ચુકવણી કરતી વખતે મહત્તમ બચત કેવી રીતે કરવી, તો તમે અમારી હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર સુવિધા પસંદ કરી શકો છો. તમે તમારી હોમ લોનને અમારામાં ટ્રાન્સફર કરીને પાત્રતાના આધારે ₹.1 કરોડ* અથવા તેનાથી વધુની મોટી ટૉપ-અપ લોન પણ મેળવી શકો છો.
જોકે, ટ્રાન્સફર ફાયદાકારક છે તેની ખાતરી કરવા માટે તમારી લોન સ્વિચ કરવા સાથે સંકળાયેલ ફી અને શુલ્કને ધ્યાનમાં લેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.
*શરતો લાગુ
હોમ લોન વ્યાજ દર અંગે વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો
અમે લાંબા ગાળે સુવિધાજનક પરત ચુકવણીના લાભ સાથે સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર મોટી રકમની લોન ઑફર કરીએ છીએ. તમને હોમ લોન માટે ઑનલાઇન અરજી કરવાના વિકલ્પ સાથે ઘર બેઠા ડૉક્યૂમેન્ટ એકત્રિત કરવા માટેની સર્વિસ આપવાની પણ ખાતરી કરવામાં આવે છે. પગારદાર અરજદારો નવી પ્રોપર્ટી ખરીદવા અને ₹671/લાખ જેટલી ઓછી EMI ચૂકવવા માટે હોમ લોન માટે અરજી કરી શકે છે*.
હોમ લોન પર લાગુ વર્તમાન વ્યાજ દરો કરજદારના રોજગારના આધારે અલગ હોય છે. પગારદાર વ્યક્તિઓ બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સાથે વાર્ષિક 7.25%* થી શરૂ થતા વ્યાજ દરો પર હોમ લોન સુરક્ષિત કરી શકે છે, જ્યારે સ્વ-રોજગાર ધરાવતા અરજદારો વાર્ષિક 7.70%* થી શરૂ થતા વ્યાજ દરો સાથે હોમ લોન મેળવી શકે છે.
બંનેમાંથી ક્યો સારો છે તે માર્કેટની સ્થિતિઓ પર આધારિત છે.. સામાન્ય રીતે, જ્યારે વ્યાજ દરો ઉપરના ટ્રેન્ડ પર હોય ત્યારે ફિક્સ્ડ વ્યાજનો દર લાભદાયક હોઈ શકે છે. બીજી તરફ, જ્યારે વ્યાજ દરો નીચેના ટ્રેન્ડ પર હોય ત્યારે તમે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરથી લાભ મેળવી શકો છો.
ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર એ એક દરને દર્શાવે છે જે સમય સાથે બદલાય છે. તે ધિરાણકર્તાના આંતરિક બેંચમાર્ક અથવા બાહ્ય બેંચમાર્ક સાથે જોડાયેલ છે. અન્ય શબ્દોમાં, લિંક કરેલ બેંચમાર્ક દર સાથે ટેન્ડમમાં વ્યાજ દર વધે છે અથવા ઘટે છે.. આમ, અનુકૂળ બજાર પરિસ્થિતિઓ હેઠળ, ઘટેલા બેંચમાર્ક દર ચૂકવવાપાત્ર કુલ વ્યાજની રકમ ઘટાડી શકે છે.
બીજી તરફ, એક ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર પૂર્વનિર્ધારિત રિસેટ તારીખ સુધી સમાન રહે છે.
બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સાથે હોમ લોન માટે અરજી કરતી વખતે, અરજદારોએ લાગુ GST સાથે કુલ લોનની રકમના 4% સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી ચૂકવવી પડશે.
તમારી હોમ લોનના વ્યાજ દરોને ઘટાડવાની બે રીતો છે:
તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સુધારો: ભારતમાં, ક્રેડિટ સ્કોરની રેન્જ 300 થી 900 સુધી છે, 750 અથવા તેનાથી વધુનો સ્કોર આદર્શ માનવામાં આવે છે. ઉચ્ચ ક્રેડિટ સ્કોર તમારી લોન મંજૂરીની સંભાવનાઓને વધારી શકે છે અને તમને ઓછા હોમ લોન વ્યાજ દરને સુરક્ષિત કરવામાં પણ મદદ કરી શકે છે.
બૅલેન્સ ટ્રાન્સફરને ધ્યાનમાં લો: જો તમે હાલમાં તમારા ધિરાણકર્તાને ઉચ્ચ વ્યાજ દરો ચૂકવી રહ્યા છો, તો તમે હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર સુવિધા સાથે તમારા બૅલેન્સને બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં ટ્રાન્સફર કરવાનો વિકલ્પ શોધી શકો છો. આ સંભવિત રીતે તમારા વ્યાજ દરને ઘટાડી શકે છે અને તમને વધુ સારી લોનની શરતો ઑફર કરી શકે છે.
સંબંધિત લેખ
