હોમ લોનના વ્યાજ દરો

હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દર બે પ્રકારના હોઈ શકે છે:

ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર

ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર ચોક્કસ સમયગાળા માટે સ્થિર રહે છે અને તે બજારના ફેરફારો દ્વારા પ્રભાવિત નથી. ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરનો મુખ્ય લાભ એ છે કે તે તમારી લોનની પરત ચુકવણી અંગે અગાઉથી જાણવામાં મદદ કરે છે. જો કે, ફિક્સ્ડ વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે રિસેટની તારીખ સાથે આવે છે અને માર્કેટની સ્થિતિઓ સાથે મેળ ખાતા અમુક સમયગાળા પછી બદલાઇ શકે છે.

જ્યારે વર્તમાન દરો વધવાની અપેક્ષા હોય ત્યારે આ પ્રકારના વ્યાજ દરને પસંદ કરવું શ્રેષ્ઠ છે. આ રીતે, તમે સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે હાઉસિંગ લોનનો લાભ મેળવો છો. જો કે, ભવિષ્યમાં વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થવાની શક્યતા હોય ત્યારે ફિક્સ્ડ-રેટ હોમ લોન લેવી યોગ્ય નથી, કારણ કે તેમાં તમારે ચૂકવવાપાત્ર કુલ વ્યાજમાં વધારો થાય છે.

કૃપા કરીને નોંધ કરો કે, હાલમાં, BHFL ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરની હોમ લોન ઑફર કરતું નથી.

ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર

ભારતમાં બે પ્રકારના હાઉસ લોનના વ્યાજ દરોમાંથી, ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો શરૂઆતમાં ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો કરતાં ઓછા છે. સામાન્ય રીતે, ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો કરતાં 1-2.5% ઓછા હોય છે. ફ્લોટિંગ લોન વ્યાજ દર વેરિએબલ છે અને બજારના વધઘટ અને બેંચમાર્ક દરોના આધારે મુદત દરમિયાન ફેરફારો થાય છે, જેનો અર્થ એ છે કે તમારો વ્યાજનો આઉટફ્લો બદલાતો રહે છે.

વ્યક્તિગત કરજદાર તરીકે ફ્લોટિંગ દર સાથે હોમ લોનનો મુખ્ય લાભ એ છે કે આંશિક પ્રીપેમેન્ટ અને ફોરક્લોઝર પર કોઈ શુલ્ક નથી. જો કે, ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરની હોમ લોન માટે, જો ચુકવણી 'પોતાના સ્રોતો' માંથી ન કરવામાં આવે તો પૂર્વચુકવણી શુલ્ક લાગુ પડે છે'. કૃપા કરીને નોંધ કરો કે 'પોતાના સ્રોતો' એટલે બેંક/એનબીએફસી/એચએફસી અને/અથવા નાણાંકીય સંસ્થામાંથી લોન લેવા સિવાયના કોઈપણ સ્રોત.

મિશ્ર વ્યાજ દરોનો ત્રીજો વિકલ્પ પણ છે, જ્યાં વ્યાજ શરૂઆતમાં ફિક્સ્ડ દરે વસૂલવામાં આવે છે અને નિર્ધારિત સમયગાળા પછી ફ્લોટિંગ દર પર સેટ કરવામાં આવે છે. હાલમાં, બજાજ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો અને ડ્યુઅલ દરો પર હોમ લોન પ્રદાન કરે છે -ડ્યુઅલ દરો એટલે ફિક્સ્ડ અને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરોનું સંયોજન.

શું તમે તમારી હોમ લોનના વ્યાજની ગણતરી કરવા માંગો છો? હોમ લોન મેળવતી વખતે, તમે લોનની મુદત દરમિયાન ચુકવણી કરી રહ્યા છો તે હોમ લોનના વ્યાજને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે. તમારા ચૂકવવાપાત્ર એકંદર વ્યાજની ગણતરી કરવા માટે અહીં બે રીતો છે:

તમે હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર ઑનલાઇનનો ઉપયોગ કરીને તમારી હોમ લોન પર વ્યાજની રકમની ગણતરી કરી શકો છો. કેલ્ક્યુલેટરના ક્ષેત્રોમાં નીચેની માહિતી ઇન્પુટ કરો:

એકવાર તમે આ વિગતો દાખલ કર્યા પછી, તમને વ્યાજ માટે ચૂકવવાપાત્ર રકમ સહિત તમારી લોનનું વિગતવાર વિવરણ મળશે.

વૈકલ્પિક રીતે, તમારી EMI જવાબદારીની ગણતરી કરવા માટે આ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરો:

EMI = [P x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n-1]

અહીં, P એ મુદ્દલ છે, R એ વ્યાજનો દર છે, અને N એ હપ્તાઓની સંખ્યા અથવા મહિનાઓમાં લોનની મુદત છે.

તમને ઑફર કરવામાં આવતા હોમ લોનનો વ્યાજ દર બહુવિધ પરિબળો દ્વારા પ્રભાવિત થાય છે. આમાંથી કેટલાક છે: