स्टॅम्प ड्युटी कॅल्क्युलेटर

स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्क कॅल्क्युलेटर

बजाज हाऊसिंग फायनान्स स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर हे एक सुलभ ऑनलाईन टूल आहे, ज्याचा वापर तुम्ही कोणत्याही राज्यात प्रॉपर्टी खरेदी करताना तुम्हाला द्यावयाच्या स्टँप ड्युटीच्या शुल्काचा अंदाज घेण्यासाठी करू शकता.  

भारतात, जवळपास सर्व प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शन वर विशिष्ट स्टँप ड्युटी आकारली जाते. हा रिअल इस्टेटच्या ट्रान्सफरवर संबंधित राज्य सरकारद्वारे आकारला जाणारा टॅक्स आहे आणि राज्यानुसार बदलू शकतो.

​​​काही राज्ये आहेत जे विशेषत: महिला घर खरेदीदारांसाठी स्टँप ड्युटीजवर सवलत देतात. काही राज्ये मेट्रो सेसच्या स्वरूपात अतिरिक्त शुल्क आकारतात. त्यामुळे, विशिष्ट राज्यातील प्रॉपर्टीच्या स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेट करण्यासाठी आणि योग्यपणे अंदाज मिळवण्यासाठी स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर वापरण्याची नेहमीच शिफारस केली जाते​​

स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर ऑनलाईन कसे वापरावे?

जर तुमचा भारतात प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा प्लॅन असेल तर मनात येणारा पहिला प्रश्न म्हणजे स्टँप ड्युटी कशी कॅल्क्युलेट करावी. काळजी नसावी, आमचे स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर ऑनलाईन स्टँप ड्युटी शुल्क कॅल्क्युलेट करण्यासाठी खूपच सोपे आणि सरळ आहे. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क कॅल्क्युलेट करण्यासाठी या स्टेप्सचे अनुसरण करा.

स्टेप 1:. तुमचे राज्य एन्टर करा.

स्टेप 2: तुमचे प्रॉपर्टी मूल्य एन्टर करण्यासाठी स्लायडर वापरा.

स्टेप 3: स्टँप ड्युटी आणि इंटरेस्ट रेट प्रदर्शित केला जाईल.

स्टँप ड्युटी आणि प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क म्हणजे काय?

खरेदीदारांकडून आकारलेल्या विशिष्ट रकमेच्या फी सापेक्ष सरकारद्वारे प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्सची नोंदणी केली जाते. हे शुल्क नोंदणी शुल्क म्हणून ओळखले जाते. स्टँप ड्युटी ही प्रॉपर्टीच्या ट्रान्झॅक्शन मूल्यावर आधारित राज्य सरकारद्वारे आकारली जाणारी शुल्क आहे, तर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क ही सरकारी रेकॉर्डमध्ये डॉक्युमेंट्स ठेवण्याच्या सेवेसाठी प्रॉपर्टी मालक सरकारला देय करतो. सामान्यपणे, खरेदीदारांना प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन फी म्हणून प्रॉपर्टीच्या एकूण बाजार मूल्याच्या 1% भरावे लागते. तथापि, हे शुल्क राज्य किंवा प्रॉपर्टी प्रकारानुसार बदलू शकते.

स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्क कसे कॅल्क्युलेट केले जाते?

स्टँप ड्युटी रेट्स राज्य सरकारद्वारे निर्धारित केले जातात आणि म्हणूनच, ते संपूर्ण देशभरात भिन्न असतात, प्रॉपर्टी मूल्याच्या 3% ते 10% पर्यंत बदलतात. स्टँप ड्युटी रेट्सवर परिणाम करणारे घटक म्हणजे प्रॉपर्टीचे लोकेशन, मालकाचे वय आणि लिंग, प्रॉपर्टीचा वापर आणि प्रॉपर्टी प्रकार. तुम्ही देय करण्यास जबाबदार असलेली अंदाजित रक्कम जाणून घेण्यासाठी, आमचे स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर वापरा.

प्रॉपर्टीवरील स्टँप ड्युटीव्यतिरिक्त, तुम्हाला नोंदणी शुल्क भरावे लागेल, जे सामान्यपणे केंद्र सरकारद्वारे आकारले जातात आणि संपूर्ण राज्यात निश्चित केले जातात. सामान्यपणे, प्रॉपर्टीच्या एकूण बाजार मूल्यापैकी 1% नोंदणी शुल्क म्हणून आकारले जाते. तथापि, हे शुल्क प्रॉपर्टी प्रकार आणि राज्यानुसार बदलू शकते.

स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेशन फॉर्म्युला कसा वापरावा हे जाणून घेण्यासाठी खालील उदाहरण तपासा:​

​​​उदाहरण​​

प्रॉपर्टीची किंमत : ₹60 लाख​​

​​​दिल्लीमधील स्टँप ड्युटी रेट: 6%​​

​​​देय स्टँप ड्युटी: ₹60 लाखाच्या 6% = ₹3.6 लाख​​

​​​देय रजिस्ट्रेशन शुल्क: ₹60 लाखांचे 1 % = ₹60,000​​

​​​येथे, स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कावर देय एकूण रक्कम ₹4,20,000 असेल​​.

ऑनलाईन स्टँप ड्युटी कॅल्क्युलेटर वापरण्याचे फायदे

स्टँप ड्युटी आणि प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क कॅल्क्युलेटर तुम्हाला ₹10 कोटी पर्यंतच्या सर्व प्रॉपर्टी मूल्यांसाठी अचूक राज्यनिहाय कॅल्क्युलेशन देते. आधीच मूल्यांचे कॅल्क्युलेशन करून, तुम्हाला होणारे खर्च तुम्ही अपेक्षित करू शकता.

होम लोन घेताना प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क समाविष्ट केले जाते का?

स्टँप ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क प्रॉपर्टीच्या किंमतीपेक्षा अधिक असल्याने, ते होम लोन मंजुरीमध्ये समाविष्ट नाहीत. रक्कम खरेदीदाराला भरावी लागेल आणि त्यामुळे, भारतात हाऊसिंग लोन मिळविण्यापूर्वी संभाव्य घरमालक ॲडव्हान्समध्ये प्लॅन करण्याची शिफारस केली जाते.

स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कावर टॅक्स लाभ

इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 80सी अंतर्गत टॅक्स सवलतीसाठी स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कांना अनुमती आहे. तुम्ही तुमचे इन्कम टॅक्स रिटर्न फाईल करताना या सवलतीचा क्लेम करू शकता आणि कमाल रक्कम ₹1.5 लाख पर्यंत टॅक्स रिबेटचा आनंद घेऊ शकता.

संयुक्त मालकांच्या बाबतीत, सह-मालक त्यांच्या मालमत्तेतील त्यांच्या समभागांच्या आधारे संबंधित आयकर रिटर्न भरू शकतात. तथापि, कलम 80C अंतर्गत ₹1.5 लाखांची वरची मर्यादा येथेही लागू होईल.

स्टँप ड्युटी शुल्क कसे भरावे

स्टँप ड्युटी हा एक कर आहे जो कायद्याच्या कायदेशीर पुराव्यांसाठी कोणत्याही प्रॉपर्टीच्या व्यवहारादरम्यान भरावा लागतो. घर खरेदीदार नमूद केलेल्या कोणत्याही पद्धतींचा अवलंब करून स्टँप ड्युटी ऑनलाइन तसेच ऑफलाइन भरू शकतात:

फिजिकल स्टँप पेपर: फिजिकल स्टँप पेपर आहे ही स्टँप ड्युटी भरण्याची सर्वात सामान्य आणि त्रुटी-मुक्त पद्धत आहे, जे घर खरेदीदार अधिकृत विक्रेत्यांकडून खरेदी करू शकतात. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन विषयी आवश्यक माहिती या पेपरमध्ये नमूद केली आहे. येथे, या स्टँप पेपरची किंमत लागू असलेल्या स्टँप ड्युटी एवढीच आहे. लक्षात ठेवा की स्टँप ड्युटी जास्त असल्यास, ही पद्धत गैरसोयीची असू शकते कारण तुम्हाला अनेक स्टँप पेपर खरेदी करावे लागतील.

फ्रँकिंग: तुम्ही स्टँप ड्युटी भरण्यासाठी फ्रँकिंग देखील वापरू शकता. यासाठी, तुम्हाला अधिकृत फ्रँकिंग एजंटशी संपर्क साधावा लागेल जो तुमच्या प्रॉपर्टी डॉक्युमेंटला कायदेशीर करण्यासाठी स्टँप देईल. बहुतेक बँक/लेंडर घर खरेदीदारांना फ्रँकिंग एजंट सेवा प्रदान करतात. जर तुम्ही ही पद्धत वापरली तर तुम्हाला एजंटद्वारे आकारले जाणारे किमान शुल्क आणि अतिरिक्त फ्रँकिंग शुल्क भरावे लागेल.

ई-स्टॅम्पिंग: स्टँप ड्युटी भरण्याचा सर्वात सोयीस्कर मार्ग म्हणजे ई-स्टँपिंग, जे एसएचसीआयएल वेबसाइट (stock holding corporation of india) द्वारे ऑनलाइन पूर्ण केले जाऊ शकते. वेबसाइटला भेट द्या, 'प्रोडक्ट अँड सर्विसेस' > 'ई-स्टँप सर्विस' > 'ई-स्टँपिंग' वर क्लिक करा. पुढील पेजवर प्रॉपर्टी ज्या राज्यात आहे ते राज्य निवडा. लक्षात ठेवा ही सर्विस फक्त काही राज्यांमध्ये दिली जाते आणि सर्विस उपलब्ध असेल तरच तुमचे राज्य येथे दिसेल. त्यानंतर, अर्ज भरण्यासाठी आणि डाउनलोड करण्यासाठी पुढे जा. आता नमूद केलेल्या रकमेसह तुम्हाला हा फॉर्म कलेक्शन सेंटरमध्ये सबमिट करावा लागेल. एकदा रक्कम भरल्यानंतर, तुम्हाला यूआयएनसह ई-स्टँप सर्टिफिकेट प्राप्त होईल.

अस्वीकृती

हे रेट्स सूचक आहेत आणि त्या वेळी लागू असलेल्या कायदे आणि सरकारी गाईडलाईन्सनुसार बदलाच्या अधीन असतात. तथापि, बजाज हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड ('बीएचएफएल') वर माहिती अपडेट करण्यासाठी किंवा वर्तमान ठेवण्यासाठी कोणतेही बंधन नाही. यूजरला वेबसाईटवर असलेल्या माहितीच्या आधारावर कार्यवाही करण्यापूर्वी स्वतंत्र कायदेशीर आणि व्यावसायिक सल्ला घेण्याचा सल्ला दिला जातो. वर नमूद केलेल्या माहितीवर विश्वास ठेवणे हे नेहमीच यूजरची एकमेव जबाबदारी आणि निर्णय असेल आणि यूजरने या माहितीच्या कोणत्याही वापराची संपूर्ण जोखीम गृहीत धरावी.

कोणत्याही परिस्थितीत बीएचएफएल किंवा बजाज ग्रुप, त्यांचे कर्मचारी, डायरेक्टर्स किंवा त्यांचे कोणतेही एजंट किंवा कोणतेही इतर पार्टी हे वेबसाईट तयार करण्यात, उत्पादन करण्यात किंवा डिलिव्हर करण्यात सहभागी असलेल्या कोणत्याही प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, दंडात्मक, प्रासंगिक, विशेष, परिणामी नुकसानीसाठी (गमावलेले महसूल किंवा नफा, बिझनेसचे नुकसान किंवा डाटाची हानी) किंवा वर नमूद केलेल्या माहितीवर युजरच्या अवलंबून असलेल्या कोणत्याही नुकसानीसाठी जबाबदार असणार नाही.