होम लोन इंटरेस्ट रेट्स - एप्रिल 2026
बजाज हाऊसिंग फायनान्स वेतनधारी व्यक्तींसाठी वार्षिक 7.25%* पासून सुरू होणारे आकर्षक होम लोन इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करते. कर्जदारांकडे किमान डॉक्युमेंटेशन आणि त्वरित प्रोसेसिंग आणि मान्यतेसह पर्याप्त मंजुरीचा लाभ घेण्याच्या लाभाचा देखील समावेश आहे. आमच्यासोबत, तुम्ही किती पेमेंट करता, केव्हा आणि का करता, याच्या संदर्भात संपूर्ण पारदर्शकतेची खात्री तुम्हाला मिळू शकते.
वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स
पगारदार आणि स्वयं-रोजगारित कर्जदारांसाठी हाऊसिंग लोनवरील इंटरेस्ट रेट भिन्न आहेत. तुमची होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेट करण्यासाठी तुमचा क्रेडिट स्कोअर, उत्पन्न आणि रोजगार रेकॉर्ड इतर घटकांसह मूल्यांकन केले जाते. पात्रता आवश्यकता पूर्ण करून, अर्जदार बजाज हाऊसिंग फायनान्सकडून अनुकूल होम लोन इंटरेस्ट रेट प्राप्त करू शकतात. खालील तक्त्यामध्ये वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी वर्तमान होम लोन इंटरेस्ट रेट्स दर्शवितात:
वेतनधारी अर्जदारांसाठी इंटरेस्ट रेट्स
वेतनधारी फ्लोटिंग रेफरन्स रेट: 14.95%*
होम लोन इंटरेस्ट रेट (फ्लोटिंग)
| कर्जाचा प्रकार | प्रभावी आरओआय (प्रतिवर्ष) |
|---|---|
| होम लोन | 7.25%* ते 10.25%* |
| होम लोन (बॅलन्स ट्रान्सफर) | 7.30%* ते 10.35%* |
| टॉप-अप | 8.30%* ते 10.40%* |
स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी इंटरेस्ट रेट्स
स्वयं-रोजगारित फ्लोटिंग रेफरन्स रेट: 15.95%*
होम लोन इंटरेस्ट रेट (फ्लोटिंग)
| कर्जाचा प्रकार | प्रभावी आरओआय (प्रतिवर्ष) |
|---|---|
| होम लोन | 7.70%* ते 10.65%* |
| होम लोन (बॅलन्स ट्रान्सफर) | 7.95%* ते 10.80%* |
| टॉप-अप | 9.20%* ते 10.85%* |
वेतनधारी व्यक्ती आणि स्वयं-रोजगारित प्रोफेशनल देखील रेपो रेट लिंक्ड होम लोन प्राप्त करू शकतात.
इंटरेस्ट रेट्सच्या संपूर्ण लिस्टसाठी, कृपया येथे क्लिक करा.
प्रत्येक लोनसाठी इंटरेस्ट रेट अनेक घटकांचा विचार करून निर्धारित केला जातो ज्यामध्ये तुमचे प्रोफाईल जसे की रोजगार/व्यवसायाचा प्रकार, वय, इंडस्ट्री सेगमेंट आणि इतर तपशील, तुमचा क्रेडिट स्कोअर, क्रेडिट माहिती कंपन्या ('CIC') द्वारे प्रदान केल्याप्रमाणे एकूण कर्ज आणि रिपेमेंट ट्रॅक रेकॉर्ड, कंपनीने कर्ज देण्यासाठी उभे केलेल्या निधीचा खर्च, तुम्ही ऑपरेट करत असलेल्या संबंधित बिझनेस सेगमेंटमध्ये क्रेडिट आणि डिफॉल्ट रिस्क, समान पार्श्वभूमी असलेल्या इतर क्लायंटची ऐतिहासिक क्रेडिट कामगिरी, घेत असलेले लोन सिक्युअर्ड आहे किंवा अनसिक्युअर्ड, लोनची अपेक्षित रक्कम, लोनचा कालावधी, लोकेशननुसार असलेली डिफॉल्ट रिस्क आणि कलेक्शन परफॉर्मन्स, बीएचएफएल सोबतचे तुमचे विद्यमान नातेसंबंध आणि रिपेमेंट रेकॉर्ड, तुमचे घोषित आणि पडताळलेले इन्कम, कर्जदार व्यक्तीच्या किंवा कुटुंबाच्या समूहाची आर्थिक स्थिती, प्राथमिक तारण सिक्युरिटीचे स्वरूप आणि मूल्य इ. समाविष्ट आहेत, परंतु हे घटक इतक्यापुरतेच मर्यादित नाहीत. वर नमूद केलेल्या व्हेरिएबल्सना मूल्यांकन आणि रिस्क ग्रेडेशनसाठी प्रमुख अंडररायटिंग व्हेरिएबल्स म्हणून विचारात घेतले जाते. उपरोक्त निकष हे डायनॅमिक आहेत आणि मागील पोर्टफोलिओच्या कामगिरीनुसार असून त्यात ठराविक काळाने सुधारणा केली जाते, पर्यायाने ते बदलाच्या अधीन आहेत.
अन्य फी आणि शुल्क
| शुल्काचा प्रकार | शुल्क लागू |
|---|---|
| प्रक्रिया फी | विविध लोन प्रोसेसिंग खर्च कव्हर करण्यासाठी ॲप्लिकेशन टप्प्यावर नाममात्र फी आकारली जाते. |
| ईएमआय बाउन्स शुल्क | संपूर्ण ब्रेक-अपसाठी खाली दिलेल्या टेबलचा रेफरन्स घ्या |
| दंडात्मक शुल्क | दंडात्मक शुल्काविषयी जाणून घेण्यासाठी येथे क्लिक करा |
ईएमआय बाउन्स शुल्क
| लोन रक्कम | शुल्क |
|---|---|
| ₹15 लाख पर्यंत | Rs.500 |
| ₹15 लाख पेक्षा जास्त आणि ₹30 लाख पर्यंत | Rs.500 |
| ₹30 लाख पेक्षा जास्त आणि ₹50 लाख पर्यंत | Rs.1,000 |
| ₹50 लाख पेक्षा जास्त आणि ₹1 कोटी पर्यंत | Rs.1,000 |
| ₹1 कोटीपेक्षा अधिक आणि ₹5 कोटी पर्यंत | Rs.3,000 |
| ₹5 कोटीपेक्षा अधिक आणि ₹10 कोटी पर्यंत | Rs.3,000 |
| रु. 10 कोटीपेक्षा अधिक | Rs.10,000 |
प्रीपेमेंट आणि फोरक्लोजर शुल्क
a. फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्सशी लिंक असलेले होम लोन असलेले वैयक्तिक कर्जदार: शून्य
b. फिक्स्ड रेट लोन्स (व्यक्तींसह सर्व कर्जदार)**
| विवरण | टर्म लोन | फ्लेक्सी टर्म लोन | फ्लेक्सी हायब्रिड लोन |
|---|---|---|---|
| अंशत: प्रीपेमेंट शुल्क | पार्ट पेमेंट रकमेवर 4% | शून्य | शून्य |
| पूर्ण प्रीपेमेंट शुल्क | प्रिन्सिपल थकितवर 4% | उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिटवर 4% | फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओन्ली लोन रिपेमेंट कालावधी दरम्यान मंजूर रकमेवर 4%*; आणि फ्लेक्सी टर्म लोन कालावधी दरम्यान उपलब्ध फ्लेक्सी लोन मर्यादेवर 4%* पर्यंत |
*लागू असल्याप्रमाणे GST हा प्रीपेमेंट शुल्काव्यतिरिक्त कर्जदाराद्वारे देय असेल.
**कर्जदारांनी स्वत:च्या सोर्समधून बंद केलेल्या त्यांच्या होम लोन्स साठी शून्य. स्वत:चे सोर्स म्हणजे बँक/एनबीएफसी/एचएफसी आणि/किंवा फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन कडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त अन्य कोणतेही सोर्स.
नोंद: ड्युअल रेट लोन्सच्या बाबतीत (प्रारंभिक कालावधीसाठी फिक्स्ड आणि नंतर फ्लोटिंग), फोरक्लोजर/पार्ट-पेमेंट शुल्क फोरक्लोजर/पार्ट-पेमेंट दिवशी लोनच्या स्थिती (फिक्स्ड/फ्लोटिंग) नुसार लागू होईल.
नोंद: लागू फी आणि शुल्कांविषयी अधिक तपशिलासाठी, येथे क्लिक करा.
तसेच वाचा: भारतात उपलब्ध लोन प्रकार
भारतातील होम लोन इंटरेस्ट रेट्सचे प्रकार
हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट दोन प्रकारचे असू शकते:
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट विशिष्ट कालावधीसाठी स्थिर असतो आणि ते मार्केट बदलांमुळे प्रभावित होत नाही. फिक्स्ड इंटरेस्ट रेटचा प्रमुख फायदा म्हणजे ते तुमच्या लोन रिपेमेंट प्रवासाचा आगाऊ अंदाज घेण्यात मदत करू शकते. तथापि, फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट मध्ये रिसेट तारखेचा समावेश होतो आणि मार्केट स्थितीसोबत जुळवून घेण्यासाठी विशिष्ट कालावधी नंतर त्यामध्ये बदल होतो.
जेव्हा वर्तमान रेट वाढण्याची स्थिती असते तेव्हा या प्रकारच्या इंटरेस्ट रेटची निवड करणे सर्वोत्तम आहे. या प्रकारे, तुम्ही कमीतकमी शक्य इंटरेस्ट रेटसह हाऊसिंग लोन घेता. तथापि, भविष्यात रेट कमी होण्याची शक्यता असल्यास फिक्स्ड-रेट होम लोन घेणे योग्य नाही. कारण ज्यामुळे देय योग्य इंटरेस्ट मध्ये वाढ होते.
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट
भारतातील दोन प्रकारच्या हाऊस लोन इंटरेस्ट रेट्सपैकी, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स सुरुवातीला फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा कमी आहेत. सामान्यपणे, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा 1-2.5% कमी असतात. फ्लोटिंग लोन इंटरेस्ट रेट परिवर्तनीय आहे आणि मार्केट मधील चढ-उतार आणि बेंचमार्क रेट्सवर आधारित कालावधी दरम्यान बदल होतो, याचा अर्थ असा की तुमचा इंटरेस्ट आऊटफ्लो बदलत राहतो.
वैयक्तिक कर्जदार म्हणून फ्लोटिंग रेटसह होम लोनचा मुख्य फायदा म्हणजे पार्ट-प्रीपेमेंट आणि फोरक्लोजरवर कोणतेही शुल्क नाही. तथापि, फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट होम लोनसाठी, जर 'स्वत:च्या सोर्स' मधून पेमेंट केले नसेल तर प्रीपेमेंट शुल्क लागू होते. कृपया नोंद घ्या की 'स्वत:चे सोर्स' म्हणजे बँक/NBFC/HFC आणि/किंवा फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन कडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही सोर्स.
मिक्स्ड इंटरेस्ट रेट्सचा तृतीय पर्याय देखील उपलब्ध आहे, जेथे सुरुवातीला फिक्स्ड रेटने इंटरेस्ट आकारले जाते आणि नंतर सेट कालावधीनंतर फ्लोटिंग रेटमध्ये रूपांतरित केले जाते. सध्या, बजाज हाऊसिंग फायनान्स फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स आणि ड्युअल रेट्स - फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्सचे कॉम्बिनेशन वर होम लोन्स ऑफर करते.
हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट्स कॅल्क्युलेट करण्यासाठी विविध पद्धती
तुमचे होम लोन इंटरेस्ट कॅल्क्युलेट करायचे आहे का? होम लोन प्राप्त करताना, तुम्ही लोन कालावधीमध्ये भरत असलेले होम लोन इंटरेस्ट समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. तुमचे एकूण देय इंटरेस्ट कॅल्क्युलेट करण्यासाठी येथे दोन पद्धती आहेत:
पद्धत 1: ईएमआय कॅल्क्युलेटर
तुम्ही होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर ऑनलाईन वापरून तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्ट रक्कम कॅल्क्युलेट करू शकता. कॅल्क्युलेटरच्या क्षेत्रात खालील माहिती इनपुट करा:
-
होम लोन रक्कम
-
लोन रिपेमेंट कालावधी
-
इंटरेस्ट रेट
एकदा तुम्ही तपशील एन्टर केल्यानंतर, तुम्हाला लोनचे तपशीलवार विवरण मिळेल. ज्यामध्ये इंटरेस्टसाठी देय रक्कम समाविष्ट असेल.
पद्धत 2: ईएमआय कॅल्क्युलेशन फॉर्म्युला
वैकल्पिकरित्या, तुमचे ईएमआय दायित्व कॅल्क्युलेट करण्यासाठी हा फॉर्म्युला वापरा:
ईएमआय = [पी x आर x (1+आर)^एन]/[(1+आर)^एन-1]
येथे, P म्हणजे प्रिन्सिपल, R हा इंटरेस्ट रेट आणि N म्हणजे इंस्टॉलमेंट ची संख्या किंवा महिन्यांमध्ये लोन कालावधी आहे.
प्रभावी इंटरेस्ट रेट समजून घेणे
होम लोनवरील इंटरेस्ट रेटमध्ये दोन घटक आहेत: बेस रेट आणि मार्क-अप रेट. या दोघांचे कॉम्बिनेशन तुम्ही देय करत असलेला इंटरेस्ट रेट निर्धारित करते. या घटकांचे ब्रेकडाउन पुढीलप्रमाणे:
बेस रेट: सर्व रिटेल लोनसाठी लागू असलेल्या बँकचा हा स्टँडर्ड लेंडिंग रेट आहे. हा विविध घटकांवर आधारित नेहमी बदलत असतो.
मार्क-अप: विशिष्ट प्रकारच्या होम लोनसाठी प्रभावी इंटरेस्ट रेट (ईआयआर) मिळविण्यासाठी मूळ रेटमध्ये लहान टक्केवारीचा हा घटक जोडला जातो. हे एका लोनपासून दुसऱ्या लोनपर्यंत बदलते.
तुमचे होम लोन इंटरेस्ट रेट्स कसे कमी करावे?
कमी इंटरेस्ट होम लोन कर्ज घेण्याचा खर्च कमी करते आणि रिपेमेंट अधिक तणावमुक्त करते. भारतात आकर्षक होम लोन इंटरेस्ट रेट मिळवणे हे केवळ लोनसाठी तुमची पात्रता सुधारण्याची आणि जबाबदार क्रेडिट मॅनेजमेंट प्रदर्शित करण्याची बाब आहे. विचारात घेण्यासाठी खालील काही टिप्स आहेत:
उच्च क्रेडिट स्कोअर राखून ठेवा
कमी हाऊस लोन इंटरेस्ट रेट सुरक्षित करण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे उच्च CIBIL स्कोअर असणे. कारण उच्च स्कोअर तुमच्या रिपेमेंट ट्रॅक रेकॉर्ड आणि क्रेडिट वापर रेशिओच्या संदर्भात विविध क्रेडिट प्रकारांसह चांगला क्रेडिट रेकॉर्ड दर्शवितो.
होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरचा विचार करा
जर तुम्ही कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट मिळवण्यासाठी आणि लोन रिपेमेंट करताना जास्तीत जास्त सेव्हिंग्स करण्याच्या विचारात असाल, तर तुम्ही आमच्या होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधेचा पर्याय निवडू शकता. तुमचे होम लोन आमच्याकडे ट्रान्सफर करून, तुम्ही पात्रतेनुसार ₹1 कोटी* किंवा त्यापेक्षा जास्त रकमेचे मोठे टॉप-अप लोन देखील मिळवू शकता.
तथापि, ट्रान्सफर फायदेशीर असल्याची खात्री करण्यासाठी तुमचे लोन स्विच करण्याशी संबंधित फी आणि शुल्क विचारात घेण्याचा सल्ला दिला जातो.
*अटी लागू
होम लोन इंटरेस्ट रेट एफएक्यू
आम्ही दीर्घ कालावधीत लवचिक रिपेमेंटच्या लाभासह स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्सवर मोठ्या लोन ऑफर करतो. तुम्हाला होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याच्या पर्यायासह आणि डॉक्युमेंट कलेक्शनसाठी घरपोच सर्व्हिसचा लाभ घेण्याची खात्री देखील आहे. वेतनधारी अर्जदार नवीन प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी आणि कमीतकमी Rs.671/Lakh ईएमआय भरण्यासाठी होम लोनसाठी अप्लाय करू शकतात*.
होम लोन्ससाठी लागू असलेले वर्तमान इंटरेस्ट रेट्स कर्जदाराच्या रोजगारानुसार भिन्न आहेत. वेतनधारी व्यक्ती बजाज हाऊसिंग फायनान्ससह 7.25%* प्रति वर्ष पासून सुरू होणाऱ्या इंटरेस्ट रेट्सवर होम लोन्स सुरक्षित करू शकतात, तर स्वयं-रोजगारित अर्जदार 7.70%* प्रति वर्ष पासून सुरू होणाऱ्या इंटरेस्ट रेट्ससह होम लोन्स प्राप्त करू शकतात.
दोघांपैकी कोणता चांगला हे मार्केटच्या स्थितीवर अवलंबून आहे. सामान्यपणे, जेव्हा इंटरेस्ट रेट्स अपवर्ड ट्रेंडवर असतात तेव्हा फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट लाभदायक असू शकतात. दुसऱ्या बाजूला, जेव्हा इंटरेस्ट रेट्स डाउनवर्ड ट्रेंडवर असतात तेव्हा तुम्ही फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेटचा लाभ घेऊ शकता.
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट म्हणजे कालांतराने बदलणारे रेट. हे लेंडरच्या इंटर्नल बेंचमार्क किंवा एक्स्टर्नल बेंचमार्कसह लिंक केलेले आहे. दुसऱ्या शब्दांमध्ये, लिंक केलेल्या बेंचमार्क रेटसह इंटरेस्ट रेट वाढतो किंवा कमी होतो. अशा प्रकारे, अनुकूल मार्केट स्थितींमध्ये, कमी झालेला बेंचमार्क रेट देय एकूण इंटरेस्ट रक्कम कमी करू शकतो.
दुसऱ्या बाजूला, पूर्वनिर्धारित रिसेट तारखेपर्यंत फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट सारखेच असेल.
बजाज हाऊसिंग फायनान्ससह होम लोनसाठी अप्लाय करताना, अर्जदारांना लागू असलेल्या जीएसटी सह एकूण लोन रकमेच्या 4% पर्यंत प्रोसेसिंग फी भरावी लागेल.
तुमचे होम लोन इंटरेस्ट रेट्स कमी करण्याचे दोन मार्ग आहेत:
तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा: भारतात, क्रेडिट स्कोअरची रेंज 300 ते 900 पर्यंत असून, 750 किंवा त्यावरील स्कोअर आदर्श मानला जातो. जास्त क्रेडिट स्कोअर तुमच्या लोन मंजुरीची शक्यता वाढवू शकतो आणि तुम्हाला कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट सुरक्षित करण्यास देखील मदत करू शकतो.
बॅलन्स ट्रान्सफरचा विचार करा: जर तुम्ही सध्या तुमच्या लेंडरला जास्त इंटरेस्ट रेट्स भरत असाल तर तुम्हाला होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधेसह तुमचा बॅलन्स बजाज हाऊसिंग फायनान्समध्ये ट्रान्सफर करण्याचा पर्याय पाहायचा असेल. हे संभाव्यपणे तुमचा इंटरेस्ट रेट कमी करू शकते आणि तुम्हाला चांगल्या लोन अटी ऑफर करू शकते.
संबंधित लेख
