वर्तमान होम लोन इंटरेस्ट रेट्स
बजाज हाऊसिंग फायनान्स वेतनधारी व्यक्तींसाठी वार्षिक 8.50%** पासून सुरू होणाऱ्या आकर्षक होम लोन इंटरेस्ट रेट्ससह येते. कर्जदारांकडे किमान डॉक्युमेंटेशन आणि त्वरित प्रोसेसिंग आणि मान्यतेसह पर्याप्त मंजुरीचा लाभ घेण्याच्या लाभाचा देखील समावेश आहे.
तुम्हाला देऊ केलेला इंटरेस्ट रेट अनेक घटकांवर अवलंबून असतो. दोन प्रमुख घटक म्हणजे कर्जदार म्हणून तुमची पात्रता आणि विश्वसनीयता. योग्य प्रोफाईलसह, तुम्ही कमी इंटरेस्ट रेट आणि चांगल्या कर्जाच्या अटीचा फायदा घेऊ शकता. होम लोन प्राप्त करण्यासाठी या सर्वात आवश्यक बाबी तर आहेतच शिवाय इतर अनेक गोष्टी देखील विचारात घेतल्या पाहिजेत.
उदाहरणार्थ, लोन प्रोसेसिंग फी सारख्या अतिरिक्त फी आणि शुल्काचे प्रकटीकरण तुमच्या लोन घेण्याच्या निर्णयावर आणि अनुभवावर परिणाम करू शकते. आमच्यासोबत, तुम्ही किती पेमेंट करता, केव्हा आणि का करता, याच्या संदर्भात संपूर्ण पारदर्शकतेची खात्री तुम्हाला मिळू शकते.
वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स
हाऊसिंग लोन्सवरील इंटरेस्ट रेट्स वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित कर्जदारांसाठी भिन्न आहेत. तुमची होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेट करण्यासाठी इतर घटकांसह तुमचा क्रेडिट स्कोअर, इन्कम आणि रोजगार रेकॉर्डचे मूल्यांकन केले जाते.. पात्रता आवश्यकता पूर्ण करून, अर्जदार बजाज हाऊसिंग फायनान्सकडून अनुकूल होम लोन इंटरेस्ट रेट प्राप्त करू शकतात. खालील टेबल वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी वर्तमान होम लोन इंटरेस्ट रेट्स दर्शवितात:
वेतनधारी अर्जदारांसाठी इंटरेस्ट रेट्स
वेतनधारी फ्लोटिंग रेफरन्स रेट: 15.55%*
होम लोन इंटरेस्ट रेट (फ्लोटिंग)
| कर्जाचा प्रकार | प्रभावी आरओआय (प्रतिवर्ष) |
|---|---|
| होम लोन | 8.50%* ते 17.00%* |
| होम लोन (बॅलन्स ट्रान्सफर) | 8.50%* ते 17.00%* |
| टॉप-अप लोन | 8.50%* ते 17.00%* |
स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी इंटरेस्ट रेट्स
स्वयं-रोजगारित फ्लोटिंग रेफरन्स रेट: 16.20%*
होम लोन इंटरेस्ट रेट (फ्लोटिंग)
| कर्जाचा प्रकार | प्रभावी आरओआय (प्रतिवर्ष) |
|---|---|
| होम लोन | 8.50%* ते 17.00%* |
| होम लोन (बॅलन्स ट्रान्सफर) | 8.50%* ते 17.00%* |
| टॉप-अप लोन | 8.50%* ते 17.00%* |
वेतनधारी व्यक्ती आणि स्वयं-रोजगारित प्रोफेशनल देखील रेपो रेट लिंक्ड होम लोन प्राप्त करू शकतात.
इंटरेस्ट रेट्सच्या संपूर्ण लिस्टसाठी, कृपया येथे क्लिक करा.
- बजाज हाऊसिंग फायनान्स अंतिम लेंडिंग रेट प्राप्त करण्यासाठी बेंचमार्क रेटवर 'स्प्रेड' नावाचा अतिरिक्त रेट आकारते. ब्युरो स्कोअर, प्रोफाईल, विभाग आणि सक्षम अधिकाऱ्यांकडून मंजुरीसह विविध मापदंडांच्या आधारे स्प्रेड बदलते.
- सक्षम प्राधिकरणाच्या शक्तीअंतर्गत त्यांच्यासह निहित अपवादात्मक आधारावर पात्र प्रकरणांमध्ये बीएचएफएल डॉक्युमेंटेड इंटरेस्ट रेट (100 बेसिस पॉईंट्स पर्यंत) पेक्षा कमी किंवा त्यापेक्षा जास्त लोन देऊ शकते.
- वरील बेंचमार्क रेट्स बदलाच्या अधीन आहेत. बदलाच्या घटनेमध्ये बजाज हाऊसिंग फायनान्स या वेबसाईटवर वर्तमान बेंचमार्क रेट्स अपडेट करेल.
अन्य फी आणि शुल्क
| शुल्काचा प्रकार | शुल्क लागू |
|---|---|
| प्रक्रिया फी | लोन रकमेच्या 4% पर्यंत + लागू असल्याप्रमाणे जीएसटी |
| ईएमआय बाउन्स शुल्क | संपूर्ण ब्रेक-अपसाठी खाली दिलेल्या टेबलचा रेफरन्स घ्या |
| दंडात्मक शुल्क | दंडात्मक शुल्काविषयी जाणून घेण्यासाठी येथे क्लिक करा |
ईएमआय बाउन्स शुल्क
| लोन रक्कम | शुल्क |
|---|---|
| ₹15 लाख पर्यंत | ₹500 |
| ₹15 लाख पेक्षा जास्त आणि ₹30 लाख पर्यंत | ₹500 |
| ₹30 लाख पेक्षा जास्त आणि ₹50 लाख पर्यंत | ₹1,000 |
| ₹50 लाख पेक्षा जास्त आणि ₹1 कोटी पर्यंत | ₹1,000 |
| ₹1 कोटीपेक्षा अधिक आणि ₹5 कोटी पर्यंत | ₹3,000 |
| ₹5 कोटीपेक्षा अधिक आणि ₹10 कोटी पर्यंत | ₹3,000 |
| रु. 10 कोटीपेक्षा अधिक | ₹10,000 |
प्रीपेमेंट आणि फोरक्लोजर शुल्क
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्सशी लिंक असलेले होम लोन असलेले वैयक्तिक कर्जदार हाऊसिंग लोन रकमेच्या प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजरवर कोणतेही अतिरिक्त शुल्क अदा करत नाही. तथापि, बिझनेसच्या हेतूसाठी लोन असलेल्या वैयक्तिक कर्जदार आणि गैर-वैयक्तिक कर्जदारांसाठी हे बदलू शकते.
गैर-बिझनेसच्या हेतूंसाठी फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट लोनसह वैयक्तिक आणि गैर-वैयक्तिक कर्जदारांसाठी:
| विवरण | टर्म लोन | फ्लेक्सी टर्म लोन | फ्लेक्सी हायब्रिड लोन |
|---|---|---|---|
| पार्ट-प्रीपेमेंट शुल्क | शून्य | शून्य | शून्य |
| पूर्ण प्रीपेमेंट शुल्क | शून्य | शून्य | शून्य |
वैयक्तिक आणि गैर-वैयक्तिक कर्जदारांसाठी बिझनेसच्या हेतूसाठी फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट लोन्स आणि फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट** लोन्स असलेले सर्व कर्जदार:
| विवरण | टर्म लोन | फ्लेक्सी टर्म लोन | फ्लेक्सी हायब्रिड लोन |
|---|---|---|---|
| पार्ट-प्रीपेमेंट शुल्क | पार्ट-प्रीपेमेंटवर 2% | शून्य | शून्य |
| पूर्ण प्रीपेमेंट शुल्क | प्रिन्सिपल थकितवर 4% | उपलब्ध फ्लेक्सी लोन लिमिटवर 4% | फ्लेक्सी इंटरेस्ट ओन्ली लोन रिपेमेंट कालावधी दरम्यान मंजूर रकमेवर 4%* ; आणि फ्लेक्सी टर्म लोन कालावधी दरम्यान उपलब्ध फ्लेक्सी लोन मर्यादेवर 4% |
*लागू असल्याप्रमाणे gst हा प्रीपेमेंट शुल्काव्यतिरिक्त कर्जदाराद्वारे देय असेल.
**कर्जदारांनी स्वत:च्या सोर्समधून बंद केलेल्या त्यांच्या होम लोन्स साठी शून्य. स्वत:चे सोर्स म्हणजे बँक/एनबीएफसी/एचएफसी आणि/किंवा फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन कडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त अन्य कोणतेही सोर्स.
नोंद: ड्युअल-रेट होम लोनच्या बाबतीत (प्रारंभिक कालावधीसाठी फिक्स्ड आणि नंतर फ्लोटिंग), फोरक्लोजर/पार्ट-प्रीपेमेंट शुल्क फोरक्लोजर/पार्ट-प्रीपेमेंट तारखेला लोनच्या स्थितीनुसार लागू होईल.
कर्जाचा उद्देश
खालील लोन्स बिझनेसच्या हेतूसाठी लोन्स म्हणून वर्गीकृत केले जाईल:
- भाडे करार तत्वावरील सवलतीचे लोन
- बिझनेसच्या हेतूसाठी घेतलेले कोणतेही लोन्स अगेंस्ट प्रॉपर्टी म्हणजेच, खेळते भांडवल, कर्ज एकत्रीकरण, बिझनेस लोनचे रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता संपादन किंवा निधीचा समान अंतिम वापर
- नॉन-रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन
- अनिवासी प्रॉपर्टीच्या सिक्युरिटी सापेक्ष लोन
- बिझनेस हेतूसाठी टॉप-अप लोन्स, म्हणजेच, खेळते भांडवल, कर्ज एकत्रीकरण, बिझनेस लोनचे रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता संपादन किंवा निधीचा समान अंतिम वापर
तसेच वाचा: भारतात उपलब्ध लोन प्रकार
भारतातील होम लोन इंटरेस्ट रेट्सचे प्रकार
हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट दोन प्रकारचे असू शकते:
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट विशिष्ट कालावधीसाठी स्थिर असतो आणि ते मार्केट बदलांमुळे प्रभावित होत नाही. फिक्स्ड इंटरेस्ट रेटचा प्रमुख फायदा म्हणजे ते तुमच्या लोन रिपेमेंट प्रवासाचा आगाऊ अंदाज घेण्यात मदत करू शकते. तथापि, फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट मध्ये रिसेट तारखेचा समावेश होतो आणि मार्केट स्थितीसोबत जुळवून घेण्यासाठी विशिष्ट कालावधी नंतर त्यामध्ये बदल होतो.
जेव्हा वर्तमान रेट वाढण्याची स्थिती असते तेव्हा या प्रकारच्या इंटरेस्ट रेटची निवड करणे सर्वोत्तम आहे. या प्रकारे, तुम्ही कमीतकमी शक्य इंटरेस्ट रेटसह हाऊसिंग लोन घेता. तथापि, भविष्यात रेट कमी होण्याची शक्यता असल्यास फिक्स्ड-रेट होम लोन घेणे योग्य नाही. कारण ज्यामुळे देय योग्य इंटरेस्ट मध्ये वाढ होते.
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट
भारतातील दोन प्रकारच्या होम लोन इंटरेस्ट रेट्सपैकी, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स सुरुवातीला फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा कमी आहेत. सामान्यपणे, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा 1-2.5% कमी असतात. फ्लोटिंग लोन इंटरेस्ट रेट परिवर्तनीय आहे आणि मार्केट चढउतार आणि बेंचमार्क रेट्सवर आधारित कालावधी दरम्यान बदल होतो, याचा अर्थ असा की तुमचा इंटरेस्ट आऊटफ्लो बदलत राहतो.
वैयक्तिक कर्जदार म्हणून फ्लोटिंग रेटसह होम लोनचा मुख्य फायदा म्हणजे पार्ट-प्रीपेमेंट आणि फोरक्लोजरवर कोणतेही शुल्क नाही.
मिक्स्ड इंटरेस्ट रेट्सचा तृतीय पर्याय देखील आहे, जेथे सुरुवातीला फिक्स्ड रेटने इंटरेस्ट आकारले जाते आणि नंतर सेट कालावधीनंतर फ्लोटिंग रेटमध्ये रूपांतरित केले जाते. सध्या, बजाज हाऊसिंग फायनान्स फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स आणि ड्युअल रेट्स मध्ये होम लोन ऑफर करते - फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्सचे कॉम्बिनेशन.
हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट्स कॅल्क्युलेट करण्यासाठी विविध पद्धती
होम लोन इंटरेस्ट कॅल्क्युलेट करायचे आहे? होम लोन घेताना, लोन कालावधीमध्ये तुम्ही भरत असलेले होम लोन इंटरेस्ट समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. तुमचे एकूण देय इंटरेस्ट कॅल्क्युलेट करण्यासाठी येथे दोन पद्धती आहेत:
पद्धत 1: ईएमआय कॅल्क्युलेटर
तुम्ही होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर ऑनलाईन वापरून तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्ट रक्कम कॅल्क्युलेट करू शकता. कॅल्क्युलेटरच्या क्षेत्रात खालील माहिती इनपुट करा:
- होम लोन रक्कम
- लोन रिपेमेंट कालावधी
- इंटरेस्ट रेट
एकदा तुम्ही तपशील एन्टर केल्यानंतर, तुम्हाला लोनचे तपशीलवार विवरण मिळेल. ज्यामध्ये इंटरेस्टसाठी देय रक्कम समाविष्ट असेल.
पद्धत 2: ईएमआय कॅल्क्युलेशन फॉर्म्युला
वैकल्पिकरित्या, तुमचे ईएमआय दायित्व कॅल्क्युलेट करण्यासाठी हा फॉर्म्युला वापरा:
EMI = [P x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
येथे, P म्हणजे प्रिन्सिपल, R म्हणजे इंटरेस्ट रेट आणि n म्हणजे इंस्टॉलमेंटची संख्या किंवा महिन्यामध्ये लोन कालावधी आहे.
प्रभावी इंटरेस्ट रेट समजून घेणे
होम लोनवरील इंटरेस्ट रेटमध्ये दोन घटक आहेत: बेस रेट आणि मार्क-अप रेट. या दोघांचे कॉम्बिनेशन तुम्ही देय करत असलेला इंटरेस्ट रेट निर्धारित करते. या घटकांचे ब्रेकडाउन पुढीलप्रमाणे:
बेस रेट: सर्व रिटेल लोनसाठी लागू असलेल्या बँकचा हा स्टँडर्ड लेंडिंग रेट आहे. हा विविध घटकांवर आधारित नेहमी बदलत असतो.
मार्क-अप: विशिष्ट प्रकारच्या होम लोनसाठी प्रभावी इंटरेस्ट रेट (ईआयआर) मिळविण्यासाठी मूळ रेटमध्ये लहान टक्केवारीचा हा घटक जोडला जातो. हे एका लोनपासून दुसऱ्या लोनपर्यंत बदलते.
तुमच्या होम लोन इंटरेस्ट रेटवर परिणाम करणारे घटक
रेपो रेट आणि महागाई यासारख्या बाह्य मार्केट स्थितीसह हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेटवर परिणाम करणारे अनेक घटक आहेत. तुमच्या होम लोनच्या इंटरेस्ट रेटवर परिणाम करणाऱ्या इतर काही घटकांमध्ये समाविष्ट:
इंटरेस्ट रेट प्रकार
तुम्ही निवडलेल्या इंटरेस्ट रेटचा प्रकार तुमच्या एकूण इंटरेस्ट रेट आऊटफ्लोवर परिणाम करतो. फिक्स्ड रेट्स सामान्यपणे 1–2.5% पर्यंत फ्लोटिंग रेट्सपेक्षा जास्त आहेत. कृपया नोंद घ्या, बजाज हाऊसिंग फायनान्स सध्या फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट्स आणि ड्युअल इंटरेस्ट रेट्स वर होम लोन ऑफर करते.
सिबिल स्कोअर
तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुमची क्रेडिट योग्यता दर्शवतो. तुम्हाला विश्वसनीय कर्जदार म्हणून 750+ पोझिशन्सचा उच्च स्कोअर. हे तुम्हाला अधिक स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट मिळविण्यास मदत करू शकते.
रोजगारचा प्रकार
स्थिर इन्कम दर्शविणारे काही जॉब प्रोफाईल अनेकदा अधिक अनुकूल इंटरेस्ट रेट्ससाठी पात्र ठरतात. उदाहरणार्थ, प्रसिद्ध कंपन्यांसह काम करणारे वेतनधारी कर्मचारी स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स सुरक्षित करू शकतात.
तुमचे होम लोन इंटरेस्ट रेट्स कसे कमी करावे?
कमी इंटरेस्ट होम लोन कर्ज घेण्याचा खर्च कमी करते आणि रिपेमेंट अधिक तणावमुक्त करते. भारतात आकर्षक होम लोन इंटरेस्ट रेट मिळवणे हे फक्त लोनसाठी तुमची पात्रता सुधारण्याची आणि अनुशासित क्रेडिट वर्तन प्रदर्शित करण्याची बाब आहे. विचारात घेण्यासाठी खालील काही टिप्स आहेत:
उच्च क्रेडिट स्कोअर राखून ठेवा
कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट सुरक्षित करण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे उच्च CIBIL स्कोअर असणे. कारण उच्च स्कोअर तुमच्या रिपेमेंट ट्रॅक रेकॉर्ड आणि क्रेडिट वापर रेशिओच्या संदर्भात विविध क्रेडिट प्रकारांसह चांगला क्रेडिट रेकॉर्ड दर्शवितो.
होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरचा विचार करा
जर तुम्हाला आश्चर्य वाटत असेल की तुमचे लोन रिपेमेंट करताना कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट कसे मिळवायचे आहे, तर तुम्ही अधिक अनुकूल दरासाठी ते आम्हाला ट्रान्सफर करण्याचा विचार करू शकता.
याला होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधा म्हणून ओळखले जाते, जी तुमची होम लोन सेव्हिंग्स जास्तीत जास्त वाढविण्यास मदत करू शकते. तथापि, तुम्ही तुमचे लोन स्विच करण्याशी संबंधित फी आणि शुल्क विचारात घेणे आवश्यक आहे आणि हे शुल्क असूनही तुम्ही अधिक सेव्हिंग करत असाल तरच पुढे सुरू ठेवावे.
*अटी लागू
होम लोन इंटरेस्ट रेट एफएक्यू
आम्ही दीर्घ कालावधीसाठी सुविधाजनक रिपेमेंटच्या लाभासह स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्सवर मोठे लोन देऊ करतो. तुम्हाला होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याच्या पर्यायासह आणि डॉक्युमेंट कलेक्शनसाठी घरपोच सर्व्हिस प्राप्त करण्याची खात्री देखील आहे. वेतनधारी अर्जदार आजच नवीन होम लोनसाठी अप्लाय करू शकतात आणि कमीतकमी Rs.759/Lakh पर्यंत ईएमआय देय करू शकता*.
होम लोन्ससाठी लागू असलेले वर्तमान इंटरेस्ट रेट्स कर्जदाराच्या रोजगारानुसार भिन्न आहेत. वेतनधारी व्यक्ती प्रति वर्ष 8.50%* पासून सुरू होणाऱ्या इंटरेस्ट रेट्स वर बजाज हाऊसिंग फायनान्ससह होम लोन सुरक्षित करू शकतात, तर स्वयं-रोजगारित अर्जदार प्रति वर्ष 8.50%* पासून सुरू होणाऱ्या इंटरेस्ट रेट्ससह होम लोन प्राप्त करू शकतात.
दोघांपैकी कोणता चांगला हे मार्केटच्या स्थितीवर अवलंबून आहे. सामान्यपणे, जेव्हा इंटरेस्ट रेट्स अपवर्ड ट्रेंडवर असतात तेव्हा फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट लाभदायक असू शकतात. दुसऱ्या बाजूला, जेव्हा इंटरेस्ट रेट्स डाउनवर्ड ट्रेंडवर असतात तेव्हा तुम्ही फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेटचा लाभ घेऊ शकता.
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट म्हणजे कालांतराने बदलणारे रेट. हे लेंडरच्या इंटर्नल बेंचमार्क किंवा एक्स्टर्नल बेंचमार्कसह लिंक केलेले आहे. दुसऱ्या शब्दांमध्ये, लिंक केलेल्या बेंचमार्क रेटसह इंटरेस्ट रेट वाढतो किंवा कमी होतो. अशा प्रकारे, अनुकूल मार्केट स्थितींमध्ये, कमी झालेला बेंचमार्क रेट देय एकूण इंटरेस्ट रक्कम कमी करू शकतो.
दुसऱ्या बाजूला, पूर्वनिर्धारित रिसेट तारखेपर्यंत फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट सारखेच असेल.
बजाज हाऊसिंग फायनान्ससह होम लोनसाठी अप्लाय करताना, अर्जदारांना लागू असलेल्या जीएसटी सह एकूण लोन रकमेच्या 4% पर्यंत प्रोसेसिंग फी भरावी लागेल.
तुमचे होम लोन इंटरेस्ट रेट्स कमी करण्याचे तीन मार्ग आहेत.
तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवा: भारतात, क्रेडिट स्कोअरची रेंज 300 ते 900 पर्यंत, 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त स्कोअर आदर्श मानला जात आहे. तुमचा स्कोअर जितका जास्त असेल, तुमचे इंटरेस्ट रेट तितके कमी असण्याची शक्यता आहे. हे तुम्हाला लेंडरद्वारे ऑफर केलेल्या चांगल्या होम लोन रेट्ससाठी पात्र होण्यास देखील मदत करू शकते.
बॅलन्स ट्रान्सफरचा विचार करा : जर तुम्ही सध्या तुमच्या लेंडरला उच्च इंटरेस्ट रेट्स भरत असाल तर तुम्ही होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर फीचरसह तुमचा बॅलन्स बजाज हाऊसिंग फायनान्सकडे ट्रान्सफर करण्याच्या पर्यायाचा विचार करावा. हे संभाव्यपणे तुमचे इंटरेस्ट रेट्स कमी करू शकते आणि तुम्हाला चांगल्या लोन अटी ऑफर करू शकते.
जाणून घेण्यासारखे
