होम लोन पात्रता निकष आणि आवश्यक डॉक्युमेंट्स

होम लोन घेण्यापूर्वी, तुम्हाला पात्रता निकष आणि लेंडरला आवश्यक डॉक्युमेंट्स विषयी माहिती असणे आवश्यक आहे. होम लोनसाठी अप्लाय करण्यासाठी विविध फायनान्शियल संस्थांकडे विविध वय मर्यादा, किमान इन्कम आवश्यकता आणि किमान CIBIL स्कोअर असतात. तुम्ही या सर्व बाबींची पूर्तता न केल्यास, तुमचे ॲप्लिकेशन नाकारले जाईल.

याव्यतिरिक्त, असे काही डॉक्युमेंट्स आहेत जे तुम्ही तुमच्या हाऊसिंग लोन ॲप्लिकेशन सोबत सबमिट करणे आवश्यक आहेत. अशा डॉक्युमेंट्स वर आधारित, लेंडिंग संस्था एकाधिक टप्प्यांवर पडताळणी करेल आणि तुमची पात्रता निर्धारित करेल.

यामुळे त्यांना प्रॉपर्टीचे अस्तित्व, मालकीचा पुरावा, विक्रीचा पुरावा इ. प्रॉपर्टीच्या स्वरुपानुसार आणि ट्रान्सफरच्या प्रकारानुसार प्रमाणित करता येते. होम लोनसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्सची लिस्ट अर्जदाराच्या व्यवसाय किंवा रोजगार प्रकारानुसार बदलू शकते. त्याविषयी आणखी माहिती मिळवण्यासाठी वाचा.

होम लोन पात्रतेवर परिणाम करणारे घटक

व्यक्तीची होम लोन पात्रता विविध घटकांवर अवलंबून असते. यामध्ये समाविष्ट आहे:

1. अर्जदाराचे वय

व्यक्तीचे वय होम लोनसाठी योग्य कालावधी निर्धारित करते. अर्जदार त्यांच्या करिअरच्या प्रारंभिक टप्प्यातील दीर्घकालीन रिपेमेंट क्षमतेमुळे विस्तारित कालावधीसाठी सुलभपणे लोन प्राप्त करू शकतात. लेंडर वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी कमाल कर्ज वय कॅप करतात जेणेकरून रिपेमेंटमध्ये डिफॉल्टची रिस्क कमी होईल. अशा प्रकारे, पात्रता मूल्यांकन करताना वय हा विचारात घेतलेला निकष आहे.

2. क्रेडिट प्रोफाईल आणि स्कोअर

अर्जदाराचे क्रेडिट प्रोफाईल आणि स्कोअर इतर आवश्यक होम लोन पात्रता मापदंड आहेत जे कर्जदारांना लोन वाढविण्यासाठी सहभागी जोखीम ओळखण्यास मदत करतात. 750 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर आणि वेळेवर रिपेमेंटचे हेल्थी क्रेडिट प्रोफाईल असलेल्या व्यक्तींना हाऊसिंग लोनसाठी त्वरित मंजुरी प्राप्त करण्याची चांगली संधी आहे.

3. रोजगार स्थिती/बिझनेस स्थिरता

अर्जदाराच्या प्रोफाईलवर आधारित, वित्तीय संस्था त्यांची इन्कम स्थिरता देखील तपासतात. वेतनधारी अर्जदारांसाठी 3+ वर्षांचा रोजगार स्थिर इन्कम सोर्स आणि वेळेवर रिपेमेंटसाठी वाढलेली प्रवृत्ती दर्शविते.

त्याचप्रमाणे, 5+ वर्षांचे वर्तमान बिझनेस विंटेज असलेल्या स्वयं-रोजगारित व्यक्ती स्थिर व्यवसायासह आणि वेळेवर रिपेमेंटसाठी विश्वसनीय इन्कमसह योग्य होम लोन पात्रता दर्शवितात.

4. एफओआयआर

फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इन्कम रेशिओ किंवा एफओआयआर याद्वारे अर्जदाराच्या रिपेमेंटच्या क्षमतेचे मापन केले जाते. तो ईएमआय आणि भाडे यासारख्या फिक्स्ड मासिक दायित्वांसाठी एखाद्याच्या मासिक इन्कमची टक्केवारी म्हणून कॅल्क्युलेट केला जातो. एकूण हाऊसिंग लोन पात्रतेमध्ये एफओआयआर योगदान देते आणि कमी एफओआयआर त्वरित मंजुरीसाठी तुमच्या संधी वाढवू शकते.

1. एलटीव्ही

लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ, किंवा एलटीव्ही, ही गहाण प्रॉपर्टीच्या वर्तमान बाजार मूल्यानुसार लेंडर मंजूर करू शकतो अशी कमाल रक्कम आहे. rbi गाईडलाईन्स नुसार, लेंडर व्यक्तींना प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या ते होम लोन म्हणून वाढवू शकतात.

त्यामुळे, आवश्यक लोन प्राप्त करण्यासाठी अर्जदारांनी प्रॉपर्टीच्या मूल्यांकनाच्या 10% पेक्षा कमी नसलेले डाउन पेमेंट करणे आवश्यक आहे. आवश्यक डाउन पेमेंटची रक्कम आणि उपलब्ध एकूण लोन मूल्य हे वरील टेबलमध्ये नमूद केलेल्या कॅपिंगच्या आत लेंडरद्वारे सेट केलेल्या एलटीव्हीवर अवलंबून असते.

*अटी लागू