வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 2024

தற்போதைய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் - ஏப்ரல் 2024

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு ஆண்டுக்கு 8.50%* முதல் தொடங்கும் கவர்ச்சிகரமான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களுடன் வருகிறது. குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள், விரைவான செயல்முறை மற்றும் உடனடி ஒப்புதலுடன் கணிசமான ஒப்புதலைப் பெறுவதற்கான நன்மையையும் கடன் வாங்குபவர்கள் கொண்டுள்ளனர்.

உங்களுக்கு வழங்கப்படும் வட்டி விகிதம் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. கடன் வாங்குபவராக உங்கள் தகுதி மற்றும் நம்பகத்தன்மை இரண்டு முக்கிய காரணிகள் ஆகும். சரியான சுயவிவரத்துடன், நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் சிறந்த கடன் விதிமுறைகளை பயன்படுத்தலாம். வீட்டுக் கடன் பெறுவதில் இவை மிகவும் அத்தியாவசிய கருத்துக்கள் என்றாலும், மற்ற பல அம்சங்கள் கணிசமான முக்கியத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளன.

உதாரணமாக, கடன் செயல்முறை கட்டணம் போன்ற கூடுதல் கட்டணங்களை வெளிப்படுத்துவது, உங்கள் கடன் வாங்கும் முடிவு மற்றும் அனுபவத்தில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். எங்களுடன், நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள், எப்போது மற்றும் ஏன் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில் முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மையை நீங்கள் உறுதி செய்கிறீர்கள்.

உங்கள் வீட்டு கடன் வட்டி வீதத்தை பாதிக்கும் காரணிகள்

ரெப்போ விகிதம் மற்றும் பணவீக்கம் போன்ற வெளிப்புற சந்தை நிலைமைகள் உட்பட வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன. உங்கள் வீட்டுக் கடனின் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கும் மற்ற சில காரணிகள் உங்கள் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளன. இவை உங்கள் கடனுக்கான தகுதி மற்றும் உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பல அம்சங்களைப் பொறுத்தது. இவை தவிர, நீங்கள் தேர்வு செய்யும் எல்டிவி மற்றும் தவணைக்காலம் ஆகியவையும் உங்களுக்கு வழங்கப்படும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கும் முக்கியமான காரணிகளாகும். திருப்பிச் செலுத்தும் போது அதிகமாக சேமிக்க உங்களுக்கு உதவும் முக்கியமானவற்றை பாருங்கள்:

வட்டி விகித வகை

நீங்கள் தேர்வு செய்யும் வட்டி விகிதத்தின் வகை உங்கள் ஒட்டுமொத்த வட்டி விகித அவுட்ஃப்ளோவை பாதிக்கிறது. நிலையான விகிதங்கள் பொதுவாக ஃப்ளோட்டிங் விகிதங்களை விட 1–2% அதிகமாக உள்ளன.

சிபில் ஸ்கோர் மற்றும் நிதி நிலைத்தன்மை

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் கடன் தகுதியை காண்பிக்கிறது. ஒரு நம்பகமான கடன் வாங்குபவராக உங்களுக்கு 750+ அதிகமான ஸ்கோர் இருக்க வேண்டும். திருப்பிச் செலுத்தும் போது கடன் வழங்குநரின் இயல்புநிலை அபாயம் குறைக்கப்படுவதால் இது அதிக போட்டிகரமான வட்டி விகிதத்தைப் பெற உங்களுக்கு உதவும். உங்கள் வேலை பாதுகாப்பு, வருமானம் அல்லது சம்பளம் என்பது உங்களுக்கு வழங்கப்படும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கும் காரணிகள் ஆகும். அவை உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை பாதிக்கின்றன, மற்றும் கடன் வழங்குநர்கள் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அதிக திறன் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு போட்டிகரமான விகிதத்தை வழங்குகின்றன.

வீட்டுக் கடன் தொகை மற்றும் வகை

லோன்-டு-வேல்யூ விகிதம் (எல்டிவி) என்பது கடன் வழங்குநர் கடனாக வழங்கும் சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாகும். இந்தியாவில், rbi மேண்டேட்டின்படி இது 75–90% க்கு இடையில் மாறுபடும். இருப்பினும், கடன் தொகையை குறைக்க நீங்கள் அதிக முன்பணம் செலுத்த தேர்வு செய்யலாம். இதை செய்வது உங்கள் தகுதியை மேம்படுத்த உதவும், ஏனெனில் கடன் வழங்குநரின் ஆபத்து குறைக்கப்படுகிறது. இது தவிர, நீங்கள் தேர்வு செய்யும் வீட்டுக் கடன் வகையால் வட்டி விகிதங்கள் பாதிக்கப்படுகின்றன, அது வாங்குதல், புதுப்பித்தல் அல்லது கட்டுமானத்திற்காக இருந்தாலும்.

சொத்து இருப்பிடம் மற்றும் நிலை

சொத்து மதிப்பு என்பது வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கும் மற்றொரு காரணியாகும். சொத்தின் இருப்பிடம், சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு, சொத்தின் வயது மற்றும் கிடைக்கும் வசதிகள் அனைத்தும் அதன் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்ய கருதப்படுகின்றன. ஒரு சொத்து மதிப்புமிக்கதாக கருதப்பட்டால், கடன் வழங்குநர்கள் அதிக போட்டிகரமான வட்டியை வசூலிக்கின்றனர். இருப்பினும், ஒரு சொத்து பழையதாக இருந்தால் அல்லது தேவை இல்லாத இடமாக இருந்தால், அவர்கள் அதிக வட்டி வசூலிக்கலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை எவ்வாறு குறைப்பது?

ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரும் குறைந்த வட்டி வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது எப்படி என்று யோசிக்கிறார்கள், ஏனெனில் இது கடன் வாங்குவதற்கான செலவைக் குறைக்கிறது மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துவதை மன அழுத்தமில்லாமல் செய்கிறது. இந்தியாவில் குறைந்தளவிலான வீட்டுக் கடன் வட்டியைப் பெறுவது என்பது கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை மேம்படுத்துவது மற்றும் ஒழுக்கமான கடன் நடத்தையை வெளிப்படுத்துவதாகும். சில உதவிக்குறிப்புகளுக்கு படிக்கவும்.

விண்ணப்பிக்கும் முன் கடன் வழங்குபவர்களை ஒப்பிடவும்

வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கு முன் செய்ய வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்களில் ஒன்று, குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு கடன் வழங்குபவர்களை ஒப்பிடுவது. நீங்கள் தேட வேண்டிய ஒரே அளவுகோல் இதுவல்ல என்றாலும், கடனளிப்பவரின் தகுதி விதிமுறைகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்தால், அனைத்து விருப்பங்களிலும் மிகக் குறைந்த விகிதத்தைப் பெற இது உதவும். பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஆண்டுக்கு வெறும் 8.50%* முதல் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.

அதிக கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும்

மிகக் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவதற்கான எளிதான வழி, அதிக சிபில் ஸ்கோர் வைத்திருப்பதாகும். ஏனென்றால், அதிக ஸ்கோர் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் பதிவு மற்றும் கிரெடிட் பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் பல்வேறு கிரெடிட் வகைகளுடன் ஒரு நல்ல கிரெடிட் வரலாற்றைப் பிரதிபலிக்கிறது.

ஒரு வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை கருத்தில் கொள்க

உங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும்போது குறைந்த வட்டி வீட்டுக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், குறைந்த விகிதத்தை வழங்கும் மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு அதை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

இது வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது உங்கள் நிதிகளை சிறப்பாக திட்டமிடவும் பணத்தை சேமிக்கவும் உதவும். இருப்பினும், உங்கள் கடனை மாற்றுவதுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் இந்த கட்டணங்கள் இருந்தாலும் நீங்கள் அதிகமாக சேமிக்கிறீர்கள் என்றால் மட்டுமே தொடர வேண்டும்.

*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்