டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ்: கண்ணோட்டம்
டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ் திட்டம் என்பது குடியிருப்பு மற்றும் வணிக திட்டங்களுக்கு நிதித் தேவையை எதிர்நோக்கும் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கான ஒரு தீர்வாகும். பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் விரைவான ஒப்புதல் டர்ன்அரவுண்ட், ரிலேஷன்ஷிப் மேனேஜர்-தலைமையிலான மாடல் மற்றும் வசதியான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களுடன் டெவலப்பர்களுக்கு போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் பொருத்தமான நிதி தீர்வுகளை நீட்டிக்கிறது.
டெவலப்பர்கள் மூன்று வெவ்வேறு கடன் வகைகள் மூலம் நிதியைப் பெறலாம்:
-
கட்டுமான ஃபைனான்ஸ் திட்டம்
-
சரக்கு நிதி திட்டம்
-
சொத்து மீதான கடன்
டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ்: சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகள்
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ் விருப்பத்துடன், கடன் வாங்குபவர்கள் பல சிறப்பம்சங்களிலிருந்து பயனடைகின்றனர்.
பொருத்தமான கடன் ஒப்புதல்
குடியிருப்பு/வணிக திட்டங்களுக்கு நிதி தேடும் தகுதியான டெவலப்பர்கள் பொருத்தமான கடன் ஒப்புதலில் இருந்து பயனடையலாம்.
போட்டிகரமான வட்டி விகிதம்
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் குறைவான வட்டி விகிதங்களில் டெவலப்பர் நிதியுதவியை வழங்குவதால், தகுதியான டெவலப்பர்கள் கணிசமாகப் பெறவும் சேமிக்கவும் வாய்ப்புள்ளது.
அசல் மொராட்டோரியம் வசதி
டெவலப்பர்கள் தங்கள் திட்டத்தில் பயனுள்ள பணப்புழக்க மேலாண்மைக்கு உதவ தங்கள் கடனின் ஆரம்ப தவணைக்காலத்திற்கான அசல் தொகை மீது மொராட்டோரியத்தையும் பெறலாம்.
டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ்: வழங்கப்படும் தயாரிப்புகள்
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸின் கீழ் மூன்று கடன் வகைகளை வழங்குகிறது, பொதுவான ரியல் எஸ்டேட் நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய ஒவ்வொரு கடன் வகையையையும் வடிவமைக்கிறது. உங்கள் நிதி தேவைகளுக்கு ஏற்ற ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்வதை உறுதிசெய்யவும்.
1. கட்டுமான ஃபைனான்ஸ் திட்டம்
கட்டுமான நிதி திட்டம் வரவிருக்கும்/தற்போதுள்ள குடியிருப்பு திட்டங்களை நிறைவு செய்ய உதவுகிறது. இருப்பினும், இது ஆர்இஆர்ஏ-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட திட்டங்களுக்கு மட்டுமே செல்லுபடியாகும்.
2. சரக்கு நிதி திட்டம்
இன்வென்டரி ஃபண்டிங் திட்டம் என்பது நிறைவு செய்யப்பட்ட அல்லது நிறைவு செய்ய தயாராக உள்ள குடியிருப்பு/வணிக திட்டங்களுக்கானது. இது டெவலப்பர்களுக்கு அவர்களின் நடப்பு மூலதன தேவைகளுடன் உதவுகிறது மற்றும் அவர்களின் திட்ட முடிவின் கடைசி கட்டத்தில் திட்ட செலவுகளை பூர்த்தி செய்ய உதவுகிறது. டெவலப்பர்கள் பின்வரும் தகுதி அளவுருக்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
-
புராஜெக்ட் செயல்படுத்தலில் டெவலப்பர் ஒரு சுத்தமான டிராக் பதிவை காண்பிக்க வேண்டும்
-
புராஜெக்ட் விற்பனை மற்றும் பணப்புழக்க வேகத்தின் மதிப்பீடு
-
நிதிகளின் இறுதி-பயன்பாட்டின் மதிப்பீடு
3. சொத்து மீதான கடன்
சொத்து மீதான கடன் சுய-ஆக்கிரமிப்பு குடியிருப்பு அல்லது வணிக இடங்களுக்கு கிடைக்கிறது. டெவலப்பர்கள் எளிதான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்கள், 15 ஆண்டுகள் வரையிலான தவணைக்காலம் மற்றும் குறைவான வட்டி விகிதங்களிலிருந்து பயனடையலாம்.
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ் கடன்கள் மீது குறைவான விகிதங்களை வழங்கி கடன் ஒப்புதல் நேரத்திலிருந்து விரைவான பட்டுவாடாவை உறுதி செய்கிறது. தங்கள் குடியிருப்பு/வணிக திட்டங்களை நிறைவு செய்ய நிதி தேடும் டெவலப்பர்களுக்கு கடன் விருப்பம் சிறந்தது. எங்கள் உள் மதிப்பீட்டு அளவுருக்களை பூர்த்தி செய்தால், கட்டுமானத்தின் எந்த கட்டத்திலும் கடன் பெற முடியும். இன்றே விண்ணப்பிக்கவும், மற்றும் தடையற்ற கடன் பயணத்தை உறுதி செய்ய எங்கள் பிரதிநிதி விண்ணப்ப செயல்முறை மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்டுவார்.
டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ்: வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள்
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ் மீது குறைவான வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.
| கடன் வகை | பொருந்தும் ஆர்ஓஐ (ஆண்டுக்கு) |
|---|---|
| டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ் | 8.00%* முதல் 15.00% வரை* |
வட்டி விகிதங்களின் முழுமையான பட்டியலுக்கு, இங்கே கிளிக் செய்யவும்.
ஒவ்வொரு கடனுக்கும் வட்டி விகிதம், வேலைவாய்ப்பு/தொழில் வகை, வயது, தொழில் பிரிவு மற்றும் பிற விவரங்கள், உங்கள் கடன் மதிப்பெண், கடன் தகவல் நிறுவனங்கள் ('சிஐசி') வழங்கிய ஒட்டுமொத்த கடன் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் பதிவு, நிறுவனத்தால் கடன் வாங்கிய நிதிகளின் விலை, நீங்கள் செயல்படும் தொடர்புடைய வணிகப் பிரிவில் கடன் மற்றும் இயல்புநிலை ஆபத்து, ஒத்த ஒரே மாதிரியான வாடிக்கையாளர்களின் வரலாற்று கடன் செயல்திறன், பாதுகாக்கப்பட்ட அல்லது பாதுகாப்பற்ற கடன், கோரப்படும் கடனின் அளவு/தேடப்பட்ட கடனின் அளவு, கடனின் காலம், இருப்பிடக் குற்றச்சாட்டின் அளவு மற்றும் வசூல் செயல்திறன், BHFL உடனான உங்கள் தற்போதைய உறவு மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாறு, உங்கள் அறிவிக்கப்பட்ட மற்றும் சரிபார்க்கப்பட்ட வருமானம், கடன் வாங்குபவர் குழு நிதி வலிமை, முதன்மை பிணையப் பாதுகாப்பின் தன்மை மற்றும் மதிப்பு போன்ற பல காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. மேலே குறிப்பிடப்பட்ட வேரியபிள்கள் மதிப்பீடு மற்றும் இடர் தரப்படுத்தலுக்கான முக்கிய அண்டர்ரைட்டிங் வேரியபிளாக கருதப்படுகின்றன. மேற்கூறியது டைனமிக் மற்றும் கடந்த போர்ட்ஃபோலியோவின் இருப்பு மற்றும் செயல்திறன் படி அவ்வப்போது திருத்தப்படுகிறது, எனவே மாற்றத்திற்கு உட்பட்டது.
டெவலப்பர் ஃபைனான்ஸ் கடன்களுக்கான கட்டணங்கள்** பொருந்தும்
| சார்ஜ் வகை | கட்டணங்கள்** |
|---|---|
| பகுதி முன்பணமளிப்பு கட்டணங்கள் | பல்வேறு கடன் செயல்முறை செலவுகளை உள்ளடக்க விண்ணப்ப நிலையில் பெயரளவு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. |
| முழு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் | அசல் நிலுவைத் தொகையில் 4%* வரை |
*முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களுடன் கூடுதலாக பொருந்தக்கூடிய GST கடன் வாங்குபவரால் செலுத்தப்படும்.
**இணை-கடன் வாங்குபவருடன் அல்லது இல்லாமல் அல்லது எந்தவொரு குறு நிறுவனங்கள் மற்றும் சிறு நிறுவனங்களுக்கும் (எம்எஸ்இ) கடன் நீட்டிக்கப்பட்டால், ஃப்ளோட்டிங் விகித தவணைக்காலத்தின் போது முன்கூட்டியே அடைத்தல் கட்டணங்கள்/பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களுக்கு மேல் கடன் வழங்குநர் கட்டணம் வசூலிக்க மாட்டார், அங்கு மைக்ரோ என்டர்பிரைசஸ் மற்றும் சிறு நிறுவனங்கள் (எம்எஸ்எம்இடி) சட்டம், 2006-யின் கீழ் வரையறுக்கப்பட்ட அதே அர்த்தத்தை கொண்டிருக்கும்.
குறிப்பு: பொருந்தக்கூடிய பார்ட் பேமெண்ட் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்களுக்கான செயல்படுத்தப்பட்ட முக்கிய உண்மை அறிக்கை/ஒப்புதல் கடிதம், மிக முக்கியமான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தை தயவுசெய்து பார்க்க கடன் வாங்குபவர்கள் கேட்டுக்கொள்ளப்படுகிறார்கள்.
பிற கட்டணங்கள்
| கட்டணம் | கட்டணம் பொருந்தும் |
|---|---|
| செயல்முறை கட்டணம் | கடன் தொகையில் 4% வரை + GST பொருந்தும் |
| EMI பவுன்ஸ் கட்டணங்கள் | முழு விவரங்களுக்கு கீழே வழங்கப்பட்டுள்ள அட்டவணையை பார்க்கவும் |
| அபராத கட்டணங்கள் | அபராத கட்டணங்கள் பற்றி தெரிந்துகொள்ள இங்கே கிளிக் செய்யவும் |
EMI பவுன்ஸ் கட்டணங்கள்
| கடன் தொகை | கட்டணங்கள் |
|---|---|
| ₹15 இலட்சம் வரை | Rs.500 |
| ₹15 லட்சத்திற்கும் மேல் மற்றும் ₹30 லட்சம் வரை | Rs.500 |
| ₹30 லட்சத்திற்கும் மேல் மற்றும் ₹50 லட்சம் வரை | Rs.1,000 |
| ₹50 லட்சத்திற்கும் மேல் மற்றும் ₹1 கோடி வரை | Rs.1,000 |
| ₹1 கோடிக்கும் மேல் மற்றும் ₹5 கோடி வரை | Rs.3,000 |
| ₹5 கோடிக்கும் மேல் மற்றும் ₹10 கோடி வரை | Rs.3,000 |
| ₹10 கோடிக்கும் அதிகமாக | Rs.10,000 |
கட்டணங்களின் முழுமையான பட்டியலுக்கு, இங்கே கிளிக் செய்யவும்.
*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்
