2024 இல் வீட்டுக் கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்
வருங்கால வீடு வாங்குபவர்கள் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் வீட்டுக் கடனை பெறலாம் மற்றும் கடன் வழங்குவதற்கான தடையற்ற செயல்முறையை அனுபவிக்கலாம். ஆவண சரிபார்ப்பிற்கு பின்னர் விரைவான பட்டுவாடாவை உறுதி செய்வது எங்கள் ஆவணத் தேவை குறைவானது. இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு முன்னர், நீங்கள் தகுதி வரம்பு மற்றும் ஆவணங்கள் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன் தகுதி உங்கள் வயது வரம்பு, வருமானம் மற்றும் சிபில் ஸ்கோர் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒப்புதல் பெறுவதற்கு உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான அனைத்து தகுதி அளவுருக்களும் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.
கூடுதலாக, உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்துடன் நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய சில ஆவணங்கள் உள்ளன. அத்தகைய ஆவணங்களின் அடிப்படையில், கடன் வழங்கும் நிறுவனம் பல கட்டங்களில் சரிபார்ப்பை நடத்தி உங்கள் தகுதியை தீர்மானிக்கும்.
சொத்தின் இருப்பு, உரிமையாளர் சான்று, விற்பனை சான்று போன்றவற்றை சரிபார்க்க இது சொத்தின் தன்மை மற்றும் மாற்றத்தின் வகையைப் பொறுத்து அவர்களுக்கு உதவுகிறது. வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் விண்ணப்பதாரரின் ஆக்கிரமிப்பு அல்லது வேலைவாய்ப்பு வகையின் அடிப்படையிலும் மாறுபடலாம். அதைப் பற்றி மேலும் நுண்ணறிவுகளைப் பெற படிக்கவும்.
ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியல்
1. முடிந்த மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவம்
2. கட்டாய ஆவணங்கள் (கீழே உள்ள ஏதேனும் ஒன்று)
- PAN கார்டு
- படிவம் 60
3. அடையாளச் சான்று: (கீழே உள்ளவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
- ஆதார் கார்டு
- ஓட்டுநர் உரிமம்
- வாக்காளர் அடையாள அட்டை
4. வயதுச் சான்று: (கீழே உள்ளவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
- பிறப்பு சான்றிதழ்
- ஆதார் கார்டு
- பாஸ்போர்ட்
- வங்கி கணக்கு பாஸ்புக்
- 10 ஆம் வகுப்பு மார்க்ஷீட்
- ஓட்டுநர் உரிமம்
5. குடியிருப்பு சான்று: (கீழே உள்ளவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
- ஆதார் கார்டு
- மின்சார பில், தொலைபேசி பில் போன்ற பயன்பாட்டு பில்கள்.
- பாஸ்போர்ட்
- வாக்காளர் அடையாள அட்டை
- ரேஷன் கார்டு
- அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொது அதிகாரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட கடிதம்
6. வருமான வரி சான்று:
- குறைந்தபட்சம் கடந்த 3 மாதங்களுக்கான பேஸ்லிப்
- குறைந்தபட்சம் கடந்த 3 ஆண்டுகளின் ஐடி ரிட்டர்ன்கள்
- படிவம் 60
- முதலாளியிடமிருந்து சான்றளிக்கப்பட்ட கடிதம்
- புரோமோஷன் அல்லது சம்பள உயர்வு கடிதம்
7. மற்ற ஆவணங்கள்:
- விண்ணப்பதாரர்கள் மற்றும் இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட்-அளவு புகைப்படங்கள்
- சுய-பங்களிப்பின் சான்று
- நடப்பு கடனின் விவரங்கள்
- கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதை காண்பிக்கும் கடந்த 6 மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள், ஏதேனும் இருந்தால்
- வீட்டுக் கடன் வழங்குநருக்கு செயல்முறை கட்டணத்திற்கான காசோலை
- வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் அல்லது நியமன கடிதம்
8. சொத்து ஆவணங்கள்:
- தலைப்பு பத்திரங்கள்
- டெவலப்பர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு செய்யப்பட்ட பணம்செலுத்தலின் இரசீது
- ஒதுக்கீட்டு கடிதம் அல்லது வாங்குபவரின் ஒப்பந்தம்
- விற்பனை ஒப்பந்தம்
- ஆர்க்கிடெக்ட் அல்லது சிவில் இன்ஜினியர் மூலம் கட்டுமான மதிப்பீட்டு விவரங்கள்
- உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்கள்
- சொத்து மீது எந்த வில்லங்கமும் இல்லாத சான்று
பொறுப்புத்துறப்பு: கடன் செயல்முறை நேரத்தில் கூடுதல் ஆவணங்கள் கோரப்படலாம்..
சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியல்
1. முடிந்த மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவம்
2. கட்டாய ஆவணங்கள் (கீழே உள்ள ஏதேனும் ஒன்று)
- PAN கார்டு
- படிவம் 60
3. அடையாளச் சான்று: (கீழே உள்ளவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
- ஆதார் கார்டு
- ஓட்டுநர் உரிமம்
- வாக்காளர் அடையாள அட்டை
4. வயதுச் சான்று: (கீழே உள்ளவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
- பிறப்பு சான்றிதழ்
- ஆதார் கார்டு
- பாஸ்போர்ட்
- வங்கி கணக்கு பாஸ்புக்
- 10 ஆம் வகுப்பு மார்க்ஷீட்
- ஓட்டுநர் உரிமம்
5. குடியிருப்பு சான்று: (கீழே உள்ளவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று)
- ஆதார் கார்டு
- மின்சார பில், தொலைபேசி பில் போன்ற பயன்பாட்டு பில்கள்.
- பாஸ்போர்ட்
- வாக்காளர் அடையாள அட்டை
- ரேஷன் கார்டு
- அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொது அதிகாரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட கடிதம்
6. வருமான வரி சான்று:
- பதிவுசெய்யப்பட்ட சிஏ மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட தொழிலின் பேலன்ஸ் ஷீட் மற்றும் லாப நஷ்ட அறிக்கை
- குறைந்தபட்சம் கடந்த 3 ஆண்டுகளின் வருமான வரி ரிட்டர்ன்
- தொழில் உரிமம் அல்லது இதேபோன்ற பிற ஆவணங்கள்
- மருத்துவர்கள், ஆலோசகர்கள் போன்றவர்களுக்கான தொழில்முறை நடைமுறை உரிமம்.
- கடைகள், ஆலைகள் போன்றவற்றிற்கான வணிக நிறுவன பதிவு சான்றிதழ்.
- தொழில் முகவரிச் சான்று
7. மற்ற ஆவணங்கள்:
- விண்ணப்பதாரர்கள் மற்றும் இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட்-அளவு புகைப்படங்கள்
- சுய-பங்களிப்பின் சான்று
- நடப்பு கடனின் விவரங்கள்
- கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதை காண்பிக்கும் கடந்த 6 மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள், ஏதேனும் இருந்தால்
- வீட்டுக் கடன் வழங்குநருக்கு செயல்முறை கட்டணத்திற்கான காசோலை
- வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் அல்லது நியமன கடிதம்
- வணிக சுயவிவரம்
- மிக சமீபத்திய படிவம் 26AS
- சிஏ அல்லது சிஎஸ் மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட தனிநபர் பங்குதாரர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களின் பட்டியல்
- தொழில் ஒரு கூட்டாண்மை நிறுவனமாக இருந்தால் கூட்டாண்மை பத்திரம்
- நிறுவனத்தின் சங்கம் மற்றும் மெமோராண்டம் கட்டுரைகள்
8. சொத்து ஆவணங்கள்:
- தலைப்பு பத்திரங்கள்
- டெவலப்பர் அல்லது விற்பனையாளருக்கு செய்யப்பட்ட பணம்செலுத்தலின் இரசீது
- ஒதுக்கீட்டு கடிதம் அல்லது வாங்குபவரின் ஒப்பந்தம்
- விற்பனை ஒப்பந்தம்
- ஆர்க்கிடெக்ட் அல்லது சிவில் இன்ஜினியர் மூலம் கட்டுமான மதிப்பீட்டு விவரங்கள்
- உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்கள்
- சொத்து மீது எந்த வில்லங்கமும் இல்லாத சான்று
பொறுப்புத்துறப்பு: கடன் செயல்முறை நேரத்தில் கூடுதல் ஆவணங்கள் கோரப்படலாம்.
2024-யில் வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு
தொந்தரவு இல்லாத கடன் செயல்முறையை அனுபவிக்க வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள் சில வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். அளவுகோல்களில் வயது, வருமானம், வேலை நிலை, பீரோ ஸ்கோர் மற்றும் சொத்து மதிப்பு தொடர்பான அளவுருக்கள் அடங்கும்.
சுயதொழில் செய்பவர் மற்றும் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் இருவரும் தனித்தனி வீட்டுக் கடன் தகுதி தேவைகளுக்கு ஏற்ப கடன்களைப் பெறலாம். பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸின் வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதி வரம்பு எளிமையானது மற்றும் பூர்த்தி செய்ய எளிதானது. எங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் உதவியுடன் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியையும் நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
சம்பளதாரர் மற்றும் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் தகுதியைச் சரிபார்த்து உங்கள் சுயவிவரத்தின்படி விண்ணப்பிக்கவும்.
| ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் | சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் |
|---|---|
| விண்ணப்பதாரர் ஒரு பொது அல்லது தனியார் நிறுவனம் அல்லது குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் பணி அனுபவத்துடன் ஒரு பன்னாட்டு வருமானத்தின் நிலையான ஆதாரத்துடன் பணிபுரிய வேண்டும் | விண்ணப்பதாரர் தற்போதைய நிறுவனத்தில் 5 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான தொழில் தொடர்ச்சியுடன் சுயதொழில் செய்பவராக இருக்க வேண்டும் |
| அவர் 23 மற்றும் 75 வயதுக்கு இடையில் இருக்க வேண்டும்** | அவர் 23 மற்றும் 75 வயதுக்கு இடையில் இருக்க வேண்டும்** |
| அவர் ஒரு இந்தியராக இருக்க வேண்டும் (என்ஆர்ஐ-கள் உட்பட) | அவர் ஒரு இந்தியராக இருக்க வேண்டும் (குடியிருப்பாளர் மட்டும்) |
வீட்டுக் கடன் தகுதி தேவைகள் குறிப்பிடத்தக்கவை மற்றும் கூடுதல் அளவுகோல்களை உள்ளடக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
**கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் உள்ள வயது அதிகபட்ச வரம்பு வயதாக கருதப்படுகிறது. கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரர்களுக்கான அதிக வயது வரம்பு சொத்து சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து மாற்றத்திற்கு உட்பட்டது.
தொழில்முறையாளர்கள், அதாவது மருத்துவர்கள் மற்றும் பட்டயக் கணக்காளர்கள், போட்டிகரமான சலுகைக்கான வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம். மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி அனைத்து அளவுகோல்களும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் போது, தொழில்முறை விண்ணப்பதாரர்கள் கூடுதல் தகுதி வரம்பையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். மருத்துவர்கள் எம்பிபிஎஸ் அல்லது அதைத் தொடர்ந்து உயர் பட்டம் பெற்றிருக்க வேண்டும், மேலும் சிஏ-க்கள் செல்லுபடியாகும் சிஓபியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
குறிப்பு: தொழில்முறையாளர்களை பொறுத்தவரை, தகுதிக்குப் பிந்தைய ஆண்டுகள் அனுபவமாக கணக்கிடப்படுகிறது.
இவற்றையும் படிக்கவும்: மருத்துவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு
வீட்டுக் கடன் தகுதியை பாதிக்கும் காரணிகள்
ஒரு தனிநபரின் வீட்டுக் கடன் தகுதி பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது. இதில் உள்ளடங்குபவை:
1. விண்ணப்பதாரர் வயது
ஒரு தனிநபரின் வயது வீட்டுக் கடனுக்கான பொருத்தமான தவணைக்காலத்தை தீர்மானிக்கிறது. தங்கள் தொழில் வாழ்க்கையின் ஆரம்ப கட்டத்தில் உள்ள விண்ணப்பதாரர்கள் நீண்ட காலத்திற்கான திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் காரணமாக நீட்டிக்கப்பட்ட தவணைக்காலத்திற்கான கடனை வசதியாகப் பெறலாம். திருப்பிச் செலுத்துவதில் தவறு ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்க கடன் வழங்குபவர்கள் ஊதியம் பெறுவோர் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் வயதை வரம்பிடுவார்கள். எனவே, தகுதியை மதிப்பிடும்போது வயது என்பது கருத்தில் கொள்ளப்படும் அளவுகோலாகும்.
2. கிரெடிட் ப்ரொஃபைல் மற்றும் ஸ்கோர்
விண்ணப்பதாரரின் கிரெடிட் ப்ரொஃபைல் மற்றும் ஸ்கோர் ஆகியவை பிற அத்தியாவசிய வீட்டுக் கடன் தகுதி அளவுருக்கள் கடன் வழங்குபவர்கள் கடனை நீட்டிப்பதில் உள்ள ஆபத்தை கண்டறிய உதவுகிறது. 750 க்கும் அதிகமான கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆரோக்கியமான கிரெடிட் ப்ரொஃபைல் கொண்ட தனிநபர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான உடனடி ஒப்புதலைப் பெறுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளனர்.
3. வேலைவாய்ப்பு நிலை/தொழில் நிலைத்தன்மை
விண்ணப்பதாரரின் ப்ரொஃபைல் அடிப்படையில், நிதி நிறுவனங்கள் அவர்களின் வருமான நிலைத்தன்மையையும் சரிபார்க்கின்றன. ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு 3+ ஆண்டுகள் வேலைவாய்ப்பு என்பது நிலையான வருமான ஆதாரத்தையும், சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அதிக நாட்டத்தையும் சித்தரிக்கிறது.
அதேபோல், தற்போதைய 5+ ஆண்டுகள் தொழில் விண்டேஜ் கொண்ட சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் நிலையான தொழில் மற்றும் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நம்பகமான வருமானத்துடன் பொருத்தமான வீட்டுக் கடன் தகுதியை பெறுகின்றனர்.
4. FOIR
வருமான விகிதத்திற்கான நிலையான கடமை, அல்லது எஃப்ஓஐஆர், என்பது விண்ணப்பதாரரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனின் அளவீடாகும். இது இஎம்ஐ-கள் மற்றும் வாடகை போன்ற நிலையான மாதாந்திர பொறுப்புகளுக்கு எதிராக ஒருவரின் மாதாந்திர வருமானத்தின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது. எஃப்ஓஐஆர் ஒட்டுமொத்த வீட்டுக் கடன் தகுதிக்கு பங்களிக்கிறது மற்றும் குறைந்த எஃப்ஓஐஆர் விரைவான ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம்.
5. LTV
லோன்-டு-வேல்யூ விகிதம், அல்லது எல்டிவி, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாக கடன் வழங்குநர் நீட்டிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது. ஆர்பிஐ வழிகாட்டுதல்களின்படி, கடன் வழங்குநர்கள் தனிநபர்களுக்கு வீட்டுக் கடனாக சொத்தின் மதிப்பில் 75% முதல் 90% வரை நீட்டிக்கலாம்.
| கடன் தொகை | எல்டிவி விகிதம் |
|---|---|
| ரூ.30 இலட்சம் வரை | 90% வரை |
| ரூ.30 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் ரூ. 75 லட்சம் வரை | 90% வரை |
| ரூ. 75 லட்சத்திற்கு மேல் | 90% வரை |
எனவே, தேவையான கடனைப் பெறுவதற்கு விண்ணப்பதாரர்கள் சொத்தின் மதிப்பீட்டில் 10% க்கும் குறைவாக இல்லாமல் முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். தேவையான முன்பணம் செலுத்தலின் தொகை மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய மொத்த கடன் மதிப்பு மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வரம்பிற்குள் கடன் வழங்குநரால் அமைக்கப்பட்ட எல்டிவி-யை சார்ந்துள்ளது.
ஒரு வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது எளிமையானது. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க இந்த படிநிலைகளைப் பின்பற்றவும்:
- எங்கள் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்திற்கு செல்லவும். வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க நீங்கள் 'இப்போதே விண்ணப்பியுங்கள்' என்பதை கிளிக் செய்யலாம்.
- உங்கள் பெயர் மற்றும் மொபைல் எண் போன்ற உங்கள் தனிப்பட்ட விவரங்களை உள்ளிடவும் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- நீங்கள் பெற விரும்பும் கடன் வகையைத் தேர்வு செய்யவும்:. பின்னர், உங்கள் நிகர மாதாந்திர வருமானத்தை உள்ளிடவும்.
- அஞ்சல் குறியீடு மற்றும் தேவையான கடன் தொகையை உள்ளிடவும்.
- 'ஓடிபி-ஐ உருவாக்கவும்' என்பதை கிளிக் செய்து அந்தந்த துறையில் பெறப்பட்ட ஓடிபி-ஐ உள்ளிடவும். ஓடிபி-ஐ உள்ளிட்ட பிறகு, 'தொடரவும்' என்பதை கிளிக் செய்யவும்'.
- கோரப்பட்ட அனைத்து நிதி விவரங்களையும் வழங்கி படிவத்தை நிறைவு செய்ய வேண்டும்.
- விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பிக்க 'சமர்ப்பிக்கவும்' என்பதை கிளிக் செய்யவும்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை நாங்கள் பெற்றவுடன், அடுத்த படிநிலைகள் மூலம் உங்களை நடத்த எங்கள் பிரதிநிதி 24 மணிநேரங்களுக்குள் உங்களை தொடர்புகொள்வார்.
*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, உங்கள் ஊதியம் தகுதியின் முக்கிய அம்சங்களில் ஒன்றாகும். உண்மையில், உங்களிடம் அதிக வருமான சம்பளம் இருந்தாலும், உங்களிடம் தற்போதுள்ள நிதி கடமைகள் இருந்தால், உங்கள் கடன்-வருமான விகிதம் அதிகரிக்கும், இது கடன் வழங்குநர்கள் ஆய்வு செய்யும் மற்றொரு காரணியாகும்.
வருமான தகுதியை தீர்மானிக்கும்போது பின்வரும் காரணிகள் கணக்கில் எடுக்கப்படுகின்றன:
- நிகர மாத வருமானம்
- நிதி கடமைகள்
- மற்ற ஆதாரங்களிலிருந்து வேறு ஏதேனும் உபரி வருமானம்
சம்பளத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை சிறப்பாக புரிந்துகொள்ள எங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை மேம்படுத்த பல வழிகள் உள்ளன:
- 750-க்கு மேல் கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கும் சிறந்த ஸ்கோர் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்களுக்கு கடன் வழங்குநர்கள் அதிக வசதியான விதிமுறைகளை வழங்குவதால் ஒரு நல்ல ஸ்கோர் என்பது 750+க்கும் அதிகமாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது
- உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு ஒரு நிதி இணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்ப்பது உங்கள் கடனை குறைப்பது மட்டுமல்லாமல் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியையும் மேம்படுத்த முடியும்
- ஆரோக்கியமான நிதி பின்னணியை பராமரிக்க மற்றும் உங்கள் தற்போதைய திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை விரிவுபடுத்த உங்கள் நிலுவையிலுள்ள கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துங்கள்
- இது உங்கள் நிதி திறனை அதிகரிக்கும் என்பதால், உங்களிடம் இருக்கக்கூடிய கூடுதல் வருமான ஆதாரங்களை அறிவிக்கவும்
கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதியானது விண்ணப்பதாரரின் இணை விண்ணப்பதாரருடனான உறவைப் பொறுத்தது. முதன்மை விண்ணப்பதாரருடன் நேரடியாக தொடர்புடைய எந்தவொரு இணை விண்ணப்பதாரரும், சில பரிசீலனைகளுடன் தகுதி பெறலாம். கூட்டு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு கணவன்/மனைவி ஆகியோர் பொதுவான தேர்வாகும்.
வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் ஒரு சொத்தின் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். இருப்பினும், அனைத்து இணை விண்ணப்பதாரர்களும் இணை உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுவது கடினமாக இருக்கலாம் ஏனெனில் கடன் வழங்குநர்கள் இஎம்ஐ-களில் இயல்புநிலை இல்லாமல் பணம் செலுத்தும் திறனை காண்பிக்கும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான கடன்களை அங்கீகரிக்கின்றனர். வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவைப்படும் குறைந்தபட்ச சிபில் ஸ்கோர் கடனளிப்பவர் சார்ந்தது, ஆனால் 675 க்குக் குறைவான ஸ்கோர் நம்பகத்தன்மையற்றதாகக் கருதப்படுகிறது.
இருப்பினும், குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோரை வைத்திருப்பது ஒருவரின் வீட்டுக் கடன் பயணத்தின் முடிவாகாது. போட்டி விதிமுறைகளை அனுபவிக்க வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை மேம்படுத்துவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதியை தீர்மானிக்கும் பல காரணிகள் உள்ளன:
- விண்ணப்பதாரர்களின் வயது: இளம் விண்ணப்பதாரர்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு மிகவும் பொருத்தமானவர்களாகக் கருதப்படுவார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் 40-ஆண்டு திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் முழுவதும் இஎம்ஐ பேமெண்ட்களை தக்கவைக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது.
- வேலைவாய்ப்பு வகை: வேலைவாய்ப்பின் வகை வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதி தேவைகளையும் பாதிக்கிறது.
- மாதாந்திர வருமானம்: உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைத் தீர்மானிக்க ஊதியம் அல்லது தொழிலிலிருந்து வருமானம்.
- கிரெடிட் ஸ்கோர் (சிபில் ஸ்கோர்): கடனளிப்பவர்கள் உங்கள் முந்தைய திருப்பிச் செலுத்தும் அனுபவங்களைத் தீர்மானிக்க உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மதிப்பிடுவார்கள்.
- தற்போதுள்ள நிதி கடமைகள்: நீங்கள் ஒரு புதிய இஎம்ஐ பொறுப்பை ஏற்க முடியுமா என்பதை பார்க்க, கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் தற்போதைய நிதி கடமைகளை மதிப்பீடு செய்கின்றனர்.
- லோன்-டு-வேல்யூ விகிதம் (எல்டிவி): எல்டிவி என்பது சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குநர் ஒப்புதல் அளிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகையாகும்.
இல்லை, உங்கள் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்காமல் நீங்கள் கடன் பெற முடியாது. ஆவண சரிபார்ப்பு என்பது வீட்டுக் கடனை செயல்முறைப்படுத்துவதில் ஒரு முக்கியமான கட்டமாகும். ஆர்வமுள்ள கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதியானவரா என்பதை இது தீர்மானிக்கிறது. இது ஒரு பெரிய உறுதியாக இருப்பதால், கடன் வாங்குபவர் உற்பத்தி செய்யும் ஆவணங்களை கவனமாக சரிபார்ப்பதன் மூலம் கடன் வழங்கும் ஆபத்தை குறைக்க கடன் வழங்குபவர்கள் விரும்புகின்றனர். இந்த வழியில் கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பதை அவர்கள் உறுதி செய்கிறார்கள்.
வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்:
- KYC ஆவணங்கள் (ஆதார் கார்டு, பயன்பாட்டு பில்கள் போன்ற முகவரி மற்றும் அடையாளச் சான்றுகள்)
- கட்டாய ஆவணங்கள் (பான் கார்டு/படிவம் 60)
- சமீபத்திய புகைப்படங்கள்
- சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கான படிவம் 16 மற்றும்/அல்லது சமீபத்திய சம்பள இரசீதுகள்/டிஆர் ஆவணம் மற்றும் பி&எல் அறிக்கைகள்
- கடந்த 6 மாதங்களுக்கான வங்கி கணக்கு அறிக்கைகள்
- குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள் விண்டேஜ் உடன் தொழில் சான்றுக்கான ஆவணம் (தொழிலதிபர்/சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கு மட்டும்)
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன்கள் விரைவான ஆவண சரிபார்ப்பு செயல்முறையுடன் வருகின்றன. நீங்கள் எங்கள் கிளையை அணுகலாம் மற்றும் உங்கள் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கலாம், எங்கள் வீட்டிற்கே வந்து ஆவண பிக்கப் வசதியைப் பெறலாம், அல்லது உங்கள் ஆவணங்களை ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம். சமர்ப்பித்த பிறகு, உங்கள் ஆவணங்கள் எங்களால் சரிபார்க்கப்படும்.
தொடர்புடைய கட்டுரைகள்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பாதிக்கும் 10 காரணிகள்
396 2 நிமிடம்
உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-யை எவ்வாறு கணக்கிடுவது
342 2 நிமிடம்
பயனர்கள் இவைகளையும் பரிசீலிக்கின்றனர்
