வீட்டுக் கடன்

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் என்பது ஒவ்வொரு கடன் விண்ணப்பத்துடனும் வசூலிக்கப்படும் முக்கிய கட்டணத்தைக் குறிக்கிறது. இது உங்கள் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த மற்றும் நிதியை நீட்டிக்க கடன் வழங்குநர் கட்டணங்களின் தொகையாகும். கட்டணம் கடன் வழங்குநர் மற்றும் நபருக்கு மாறுபடும். பொருந்தக்கூடிய ஜிஎஸ்டி உடன் கடன் தொகையில் 7% வரை செயல்முறை கட்டணத்தை நாங்கள் வசூலிக்கிறோம்.

நீங்கள் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தில் நிதிகளை கடன் வாங்குகிறீர்கள் மற்றும் சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ-கள்) மூலம் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவில் (தவணைக்காலம்) வட்டியுடன் தொகையை (அசல்) திருப்பிச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள்.

ரெப்போ விகிதம் என்பது RBI மூலம் கடன் வழங்குதல் மற்றும் இறுதியில், இந்திய பொருளாதாரத்தில் பணவீக்கத்தை கட்டுப்படுத்த பயன்படுத்தப்படும் ஒரு கருவியாகும். எனவே, உங்கள் வட்டி விகிதம் ரெப்போ விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு ரெப்போ விகித இணைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடனாகும், இது விகித அமைப்பு வழிமுறையில் உங்களுக்கு அதிக வெளிப்படைத்தன்மையை வழங்குகிறது மற்றும் சாதகமான சந்தை நிலைமைகளில் நன்மைகளை சிறப்பாக பரிமாற்றுகிறது.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் கோரிக்கையை 24* மணிநேரங்களில் ஒப்புதல் அளிப்பதையும், கடன் ஒப்புதல் மற்றும் செயல்முறை நேரத்திலிருந்து 48* மணிநேரங்களில் உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் கடன் தொகையை வழங்குவதையும் நாங்கள் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளோம்.

கூட்டாக வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, உங்கள் பெற்றோர்கள், மனைவி, குழந்தைகள் அல்லது உடன் இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக விண்ணப்பிக்கலாம். திருமணமான மகள்கள் மற்றும் பெற்றோர்கள் உட்பட சில உறவுகள் இங்கே விதிவிலக்குகள்.

இறுதி-பயன்பாடு மற்றும் விண்ணப்ப வகையைப் பொறுத்து, ஒருவர் பல்வேறு வீட்டுக் கடன்களில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்:

• புதிய வீட்டுக் கடன்
• வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்
• தொழில்முறையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடன்கள்
• வீடு புதுபித்தல் கடன்

வீடு வாங்குபவர்களின் தனித்துவமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய பல வகையான வீட்டுக் கடன்கள் இந்தியாவில் கிடைக்கின்றன. எனவே, கடன் வாங்குபவர்கள் பொருத்தமான கடனை கண்டறிய கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்களை ஆராய வேண்டும்.

ஆம், கடன் வாங்குபவர்கள் பல விலக்கு பிரிவுகளின் கீழ் வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி நன்மைகளை கோரலாம்.

• பிரிவு 24(b) – ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம் வரை (வட்டி மீது)
• பிரிவு 80C – ரூ.1.5 வரை லட்சம் ஆண்டுக்கு (அசல் மீது)

வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான சரியான குறைந்தபட்ச சம்பளம் இடத்தின்படி மாறுபடலாம். வருங்கால கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக கருதப்பட வேண்டிய மாதாந்திர வருமானமாக குறைந்தபட்சம் ரூ.30,000 ஐ காண்பிக்க முடியும்.

ஆம், உங்கள் தகுதியைப் பொறுத்து, நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். உங்கள் நிதி வருமானம், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் கடன் சுயவிவரம் நீங்கள் மற்றொரு கடனுக்கு சேவை செய்யும் நிலையில் இருக்கிறீர்களா மற்றும், அதன் பின்னர், உங்களுக்கு மற்றொரு ஒப்புதல் வழங்கப்பட வேண்டுமா என்பதை வரையறுக்கும்.

இல்லை. சொத்தின் விலையைப் பொறுத்து சொத்து மதிப்பில் 90% முதல் 75% வரை நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம்.

ஒரு ஊதியம் பெறும் ஊழியர், ஒரு தொழில்முறை தனிநபர் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர் - அனைவரும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸிலிருந்து வீட்டுக் கடனைப் பெற தகுதியுடையவர்கள்; வயது, வருமானம், வேலையின் காலம்/வணிகம் மற்றும் தேசியம் தொடர்பான தகுதி அளவுகோல்களுக்கு அவர்கள் பொருந்தினால்.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ரூ.5 கோடி* அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது, அடிப்படை தகுதி - சொத்து மதிப்பில் அதிகபட்ச தொகை 75% முதல் 90% வரை. இருப்பினும், சொத்து விலை என்ன என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வயது, வேலைவாய்ப்பு வகை, வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் உங்கள் தனிநபர் தகுதி கணக்கிடப்படுகிறது.

விண்ணப்பத்தின் முழுமை, வழக்கின் சிக்கல், தேவையான சரியான விடாமுயற்சி மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் பதில் போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்து வீட்டுக் கடனுக்கான செயல்முறை நேரம் மாறுபடலாம்.

நீங்கள் வீட்டு நிதிக்கு விண்ணப்பித்து தேவையான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தவுடன், உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் சரிபார்க்கப்படும். சரிபார்த்த பிறகு, உங்கள் கடன் அடுத்த 48 மணிநேரங்களுக்குள் வழங்கப்படும்*.

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரருக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் கட்டாயமில்லை, ஆனால் இது போன்ற சிறப்பு சந்தர்ப்பங்களில் தேவைப்படலாம்:

• விண்ணப்பதாரர் விரும்பிய கடன் தொகை அவர்கள் தகுதி பெறுவதை விட அதிகமாக உள்ளது
• விண்ணப்பதாரரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைவாக உள்ளது, அல்லது அவர்களின் கிரெடிட் வரலாறு பலவீனமாக உள்ளது
• விண்ணப்பதாரர் ஆபத்தான வேலையில் உள்ளார் அல்லது வயதானவராக உள்ளார்
• விண்ணப்பதாரர் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வருமான வரம்பை விட குறைவாக சம்பாதிக்கிறார்

வெளிப்புற அளவுகோல் அடிப்படையிலான கடன் விகிதங்கள் என்பது ரெப்போ விகிதம் போன்ற வெளிப்புற அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் வங்கிகள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கடன் விகிதங்கள் ஆகும். ரெப்போ விகிதம் ஏற்ற இறக்கமாக இருப்பதால், கடன்களுக்கான வட்டி விகிதமும் மாறுகிறது.