வீட்டுக் கடன்

வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டணம் என்பது ஒவ்வொரு கடன் விண்ணப்பத்துடனும் வசூலிக்கப்படும் முக்கிய கட்டணத்தைக் குறிக்கிறது. இது உங்கள் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்தவும் நிதியை நீட்டிக்கவும் வசூலிக்கப்படும் தொகையாகும். பொருந்தக்கூடிய ஜிஎஸ்டி உடன் கடன் தொகையில் 4% வரையிலான செயல்முறை கட்டணத்தை நாங்கள் வசூலிக்கிறோம்.

நீங்கள் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தில் நிதிகளை கடன் வாங்குகிறீர்கள் மற்றும் சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ-கள்) மூலம் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவில் (தவணைக்காலம்) வட்டியுடன் தொகையை (அசல்) திருப்பிச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள்.

கடன் ஒப்புதல் மற்றும் செயல்முறை நேரத்திலிருந்து 48 மணிநேரங்களில்* கடன் தொகையை வழங்குவதை நாங்கள் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளோம்.

கூட்டாக வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, நீங்கள் உங்கள் பெற்றோர்கள், மனைவி, குழந்தைகள் அல்லது உடன்பிறந்தவர்களுடன் நிதி இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக விண்ணப்பிக்கலாம். திருமணமான மகள்கள் உட்பட சில உறவுகள் இங்கே விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

இறுதி-பயன்பாடு மற்றும் விண்ணப்ப வகையைப் பொறுத்து, ஒருவர் பல்வேறு வீட்டுக் கடன்களில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்:

• புதிய வீட்டுக் கடன்
• வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்
• தொழில்முறையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடன்கள்
• வீடு புதுபித்தல் கடன்

வீடு வாங்குபவர்களின் தனித்துவமான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய இந்தியாவில் பல வகையான வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கின்றன.

ஆம், கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி நன்மைகளை பழைய வரி விதியுடன் கோரலாம்:

• பிரிவு 24(b) – ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம் வரை (வட்டி மீது)
• பிரிவு 80C – ரூ.1.5 வரை லட்சம் ஆண்டுக்கு (அசல் மீது)
• பிரிவு 80இஇ – ஆண்டுக்கு ரூ.50,000 வரை (வட்டி மீது)

வீட்டுக் கடனுக்கு தேவையான சரியான குறைந்தபட்ச சம்பளம் இடத்தின்படி மாறுபடலாம். வருங்கால கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக கருதப்பட வேண்டிய மாதாந்திர வருமானமாக குறைந்தபட்சம் ரூ.30,000 ஐ காண்பிக்க முடியும்.

உங்கள் தகுதியைப் பொறுத்து, நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். உங்கள் நிதி வருமானம், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் கடன் சுயவிவரம் நீங்கள் மற்றொரு கடனுக்கு சேவை செய்யும் நிலையில் இருக்கிறீர்களா மற்றும், அதன் பின்னர், உங்களுக்கு மற்றொரு ஒப்புதல் வழங்கப்பட வேண்டுமா என்பதை வரையறுக்கும்.

இல்லை, நீங்கள் 100% வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியாது. சொத்தின் விலையைப் பொறுத்து சொத்து மதிப்பில் 75% முதல் 90% வரை நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம்.

ஒரு சம்பளம் பெறும் ஊழியர், ஒரு தொழில்முறை தனிநபர் மற்றும் ஒரு சுயதொழில் புரியும் தனிநபர் - அனைவரும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் இருந்து வீட்டுக் கடனைப் பெற தகுதியுடையவர்கள் ; வயது, வருமானம், வேலைவாய்ப்பு/வணிகம் மற்றும் தேசியம் உட்பட அவர்கள் தகுதி வரம்பிற்குள் பொருந்தினால்.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ரூ.5 கோடி* அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது, அடிப்படை தகுதி - சொத்து மதிப்பின் அதிகபட்ச தொகை 75% முதல் 90% வரை. இருப்பினும், சொத்து என்ன விலையில் உள்ளது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வயது, வேலைவாய்ப்பு வகை, வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் உங்கள் தகுதி கணக்கிடப்படுகிறது.

விண்ணப்பத்தின் முழுமை, வழக்கின் சிக்கல், தேவையான சரியான விடாமுயற்சி மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் பதில் போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்து வீட்டுக் கடனுக்கான செயல்முறை நேரம் மாறுபடலாம்.

நீங்கள் வீட்டு நிதிக்கு விண்ணப்பித்து தேவையான ஆவணங்களை எங்களுக்கு சமர்ப்பித்தவுடன், உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் சரிபார்க்கப்படும். சரிபார்த்த பிறகு, உங்கள் கடன் அடுத்த 48 மணிநேரங்களுக்குள் வழங்கப்படும்*.

இது போன்ற சிறப்பு சந்தர்ப்பங்களில் வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர் தேவைப்படலாம்:

• விண்ணப்பதாரர் விரும்பிய கடன் தொகை அவர்கள் தகுதி பெறுவதை விட அதிகமாக உள்ளது
• விண்ணப்பதாரரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைவாக உள்ளது, அல்லது அவர்களின் கிரெடிட் வரலாறு பலவீனமாக உள்ளது
• விண்ணப்பதாரர் ஆபத்தான வேலையில் உள்ளார் அல்லது வயதானவராக உள்ளார்
• விண்ணப்பதாரர் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வருமான வரம்பை விட குறைவாக சம்பாதிக்கிறார்

வெளிப்புற அளவுகோல் அடிப்படையிலான கடன் விகிதங்கள் என்பது ரெப்போ விகிதம் போன்ற வெளிப்புற அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் வங்கிகள் மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கடன் விகிதங்கள் ஆகும். ரெப்போ விகிதம் ஏற்ற இறக்கமாக இருப்பதால், கடன்களுக்கான வட்டி விகிதமும் மாறுகிறது.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது தொந்தரவு இல்லாதது. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க எங்கள் அருகிலுள்ள கிளைக்குச் செல்லலாம் அல்லது எங்கள் ஆன்லைன் விண்ணப்பப் படிவத்தை அணுகி அதை முறையாகப் பூர்த்தி செய்யலாம். மாற்றாக, நீங்கள் 750 750 7315 என்ற எண்ணில் 'Hi' என அனுப்பலாம் மற்றும் WhatsApp மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம்.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் 32 ஆண்டுகள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை வழங்குகிறது. எங்கள் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் நிர்வகிக்கக்கூடிய இஎம்ஐ-கள் மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் பயணத்தை உறுதி செய்கிறது.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாகவோ அல்லது மாறக்கூடியதாகவோ இருக்கலாம். மாறக்கூடிய வட்டி விகிதங்கள் சந்தை நிலைமைகளால் பாதிக்கப்படுகின்றன, வட்டி விகிதங்கள் குறையும்போது சேமிப்புகளுக்கான திறனை வழங்குகின்றன. மறுபுறம், நிலையான வட்டி விகிதங்கள், ரீசெட் காலம் வரை நிலையானதாக இருக்கும், கணிக்கக்கூடிய இஎம்ஐ-களை வழங்குகின்றன

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, உங்கள் வேலைவாய்ப்பு வகையின் அடிப்படையில் நீங்கள் பின்வரும் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள்

• நீங்கள் ஒரு இந்திய குடிமகனாக இருக்க வேண்டும் (என்ஆர்ஐ-கள் உட்பட).
• நீங்கள் 21 மற்றும் 75 வயதுக்கு** இடையில் இருக்க வேண்டும்.
• ஒரு பொது அல்லது தனியார் துறை நிறுவனம் அல்லது எம்என்சி-யில் குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் பணி அனுபவம் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்.

சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள்

• நீங்கள் ஒரு இந்தியராக இருக்க வேண்டும் (குடியிருப்பாளர் மட்டும்).
• நீங்கள் 23 மற்றும் 70 வயதுக்கு** இடையில் இருக்க வேண்டும்.
• குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் காலத்துடன் நீங்கள் ஒரு தொழிலில் இருந்து நிலையான வருமானத்தை காண்பிக்க வேண்டும்.

சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறை தனிநபர்கள்

• நீங்கள் ஒரு இந்திய குடியிருப்பாளராக மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.
• தற்போதைய நிறுவனத்தில் நீங்கள் குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் தொழில் விண்டேஜ் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
• நீங்கள் 23 மற்றும் 70 வயதுக்கு** இடையில் இருக்க வேண்டும்.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்காக நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற்றிருந்தால், எங்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களுடன், ஆரம்பத்தில் உங்கள் இஎம்ஐ-களின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் தொடங்கலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்துதல் நேரடியாக உங்கள் கடன் இருப்பை குறைக்கிறது, இது திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை குறைக்கிறது (தவணைக்காலத்தை குறைப்பதன் மூலம்) மற்றும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறைக்கிறது (உங்கள் இஎம்ஐ-ஐ குறைப்பதன் மூலம்).

ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெற்ற தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த அல்லது முன்கூட்டியே அடைக்க கூடுதல் செலவு எதுவும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. தொழில் நோக்கங்களுக்காக மாறக்கூடிய வட்டி விகித கடன்களுடன் தனிநபர் மற்றும் தனிநபர் அல்லாத கடன் வாங்குபவர்கள், மற்றும் நிலையான வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்கள் கொண்ட அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும் தங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது அல்லது முன்கூட்டியே அடைக்கும்போது பெயரளவு கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.