வீட்டுக் கடன்

இறுதி-பயன்பாடு மற்றும் விண்ணப்ப வகையைப் பொறுத்து, ஒருவர் பல்வேறு வீட்டுக் கடன்களில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்:

• சொத்து வாங்குவதற்கான வீட்டுக் கடன்
• வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்
• தொழில்முறையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடன்கள்
• வீடு புதுபித்தல் கடன்

வீடு வாங்குபவர்களின் தனித்துவமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய இந்தியாவில் பல வகையான வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கின்றன.

ஆம், கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி நன்மைகளை பழைய வரி விதியுடன் கோரலாம்:

• பிரிவு 22 - ஆண்டுக்கு ₹2 லட்சம் வரை (வட்டி மீது)
• பிரிவு 123 - ஆண்டுக்கு ₹1.5 லட்சம் வரை (அசல் மீது)
• பிரிவு 130 - ஆண்டுக்கு ₹50,000 வரை (வட்டி மீது)

உங்கள் தகுதியைப் பொறுத்து, நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். உங்கள் நிதி வருமானம், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் கடன் சுயவிவரம் நீங்கள் மற்றொரு கடனுக்கு சேவை செய்யும் நிலையில் இருக்கிறீர்களா மற்றும், அதன் பின்னர், உங்களுக்கு மற்றொரு ஒப்புதல் வழங்கப்பட வேண்டுமா என்பதை வரையறுக்கும்.

இல்லை, நீங்கள் 100% வீட்டுக் கடனைப் பெற முடியாது. சொத்தின் விலையைப் பொறுத்து, சொத்து மதிப்பில் 75% முதல் 90% வரை நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம்.

ஒரு ஊதியம் பெறும் ஊழியர், ஒரு தொழில்முறை தனிநபர் மற்றும் ஒரு சுயதொழில் புரியும் தனிநபர் - அனைவரும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் இருந்து வீட்டுக் கடனைப் பெற தகுதியுடையவர்கள், வயது, வருமானம், வேலைவாய்ப்பு/தொழிலின் காலம் மற்றும் தேசியம் உட்பட தகுதி வரம்பிற்கு பொருந்தும் பட்சத்தில் கிடைக்கும்.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ், தகுதியின் அடிப்படையில் ₹.15 கோடி* வரையிலான வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது; இதில் அதிகபட்ச கடன் தொகையானது சொத்தின் மதிப்பில் 75% முதல் 90% வரை இருக்கும். இருப்பினும், சொத்து என்ன விலையில் உள்ளது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், வயது, வேலைவாய்ப்பு வகை, வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் உங்கள் தகுதி கணக்கிடப்படுகிறது.

விண்ணப்பத்தின் முழுமை, வழக்கின் சிக்கல், தேவையான சரியான விடாமுயற்சி மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் பதில் போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்து வீட்டுக் கடனுக்கான செயல்முறை நேரம் மாறுபடலாம்.

நீங்கள் வீட்டு நிதிக்கு விண்ணப்பித்து தேவையான ஆவணங்களை எங்களுக்கு சமர்ப்பித்தவுடன், உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் சரிபார்க்கப்படும். சரிபார்த்த பிறகு, உங்கள் கடன் அடுத்த 48 மணிநேரங்களுக்குள் வழங்கப்படும்*.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது தொந்தரவு இல்லாதது. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க எங்கள் அருகிலுள்ள கிளையைப் பார்வையிடலாம் அல்லது எங்கள் ஆன்லைன் விண்ணப்பப் படிவத்தை அணுகி அதை முறையாக நிரப்பலாம். மாற்றாக, நீங்கள் 750 750 7315 என்ற எண்ணிற்கு ‘Hi’ என்று அனுப்பி, WhatsApp மூலமாகவும் விண்ணப்பிக்கலாம்.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் 32 ஆண்டுகள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை வழங்குகிறது. எங்கள் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் நிர்வகிக்கக்கூடிய EMI-கள் மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் பயணத்தை உறுதி செய்கிறது.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் நிலையானதாகவோ அல்லது மாறுபடும் தன்மையுடையதாகவோ இருக்கலாம். மாறும் வட்டி விகிதங்கள் சந்தை நிலவரங்களால் பாதிக்கப்படுகின்றன; வட்டி விகிதங்கள் குறையும்போது இவை சேமிப்பிற்கான வாய்ப்பை அளிக்கின்றன. மறுபுறம், நிலையான வட்டி விகிதங்கள், ரீசெட் காலம் வரை நிலையானதாக இருக்கும், கணிக்கக்கூடிய இஎம்ஐ-களை வழங்குகின்றன.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, உங்கள் வேலைவாய்ப்பு வகையின் அடிப்படையில் நீங்கள் பின்வரும் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள்

• நீங்கள் ஒரு இந்திய குடிமகனாக இருக்க வேண்டும் (என்ஆர்ஐ-கள் உட்பட).
• நீங்கள் 23 மற்றும் 67 வயதுக்கு** இடையில் இருக்க வேண்டும்.
• ஒரு பொது அல்லது தனியார் துறை நிறுவனம் அல்லது எம்என்சி-யில் குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் பணி அனுபவம் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்.

சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள்

• நீங்கள் ஒரு இந்தியராக இருக்க வேண்டும் (குடியிருப்பாளர் மட்டும்).
• நீங்கள் 25 மற்றும் 70 வயதுக்கு** இடையில் இருக்க வேண்டும்.
• குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் காலத்துடன் நீங்கள் ஒரு தொழிலில் இருந்து நிலையான வருமானத்தை காண்பிக்க வேண்டும்.

சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறை தனிநபர்கள்

• நீங்கள் ஒரு இந்திய குடியிருப்பாளராக மட்டுமே இருக்க வேண்டும்.
• தற்போதைய நிறுவனத்தில் நீங்கள் குறைந்தபட்சம் 3 ஆண்டுகள் தொழில் விண்டேஜ் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
• நீங்கள் 25 மற்றும் 70 வயதுக்கு** இடையில் இருக்க வேண்டும்.

**கடன் மெச்சூரிட்டி நேரத்தில் உள்ள வயது அதிகபட்ச வரம்பு வயதாக கருதப்படுகிறது. கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரர்களுக்கான அதிக வயது வரம்பு சொத்து சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து மாற்றத்திற்கு உட்பட்டது.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்காக நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெற்றிருந்தால், எங்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களுடன், ஆரம்பத்தில் உங்கள் இஎம்ஐ-களின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் தொடங்கலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்துவது உங்கள் கடன் இருப்பை நேரடியாக குறைக்கிறது, இது திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை குறைக்கிறது (தவணைக்காலத்தை குறைப்பதன் மூலம்) மற்றும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய தொகையை குறைக்கிறது (உங்கள் EMI-ஐ குறைப்பதன் மூலம்).

ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெற்ற தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த அல்லது முன்கூட்டியே அடைக்க கூடுதல் செலவு எதுவும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், நிலையான விகித வீட்டுக் கடன்களுக்கு, 'சொந்த ஆதாரங்களிலிருந்து' பேமெண்ட் செய்யப்படாவிட்டால் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் பொருந்தும்'.

குறிப்பு: 'சொந்த ஆதாரங்கள்' என்பது வங்கி/NBFC/HFC மற்றும்/அல்லது நிதி நிறுவனத்திலிருந்து கடன் வாங்குவதைத் தவிர வேறு எந்த ஆதாரத்தையும் குறிக்கிறது.