What is Home Loan EMI?

EMI, or Equated Monthly Instalment, is the monthly amount you pay to repay your loan by the end of the tenure. Its amount depends on the applicable Home Loan interest rate, the principal amount, and the loan tenure. To know your Home Loan EMI, you can use an online Home Loan calculator.

What is the Home Loan EMI Calculator?

The Home Loan EMI Calculator, as the name suggests, is a tool you can use to calculate your Home Loan EMIs. Based on the values entered for the Home Loan principal amount, interest rate, and tenure, the calculator displays the EMI you must pay each month.

How to use Bajaj Housing Finance online Home Loan EMI Calculator?

Our EMI calculator for housing loan is simple to use. All you have to do is enter the loan amount in rupees, the annual interest rate, and the loan term in years. In real time, your EMIs will be calculated and displayed along with additional details such as the total interest outgo and the principal amount.

What is a Home Loan amortisation schedule?

The Home Loan amortisation schedule is a table of EMI payments scheduled to be paid over your tenure. It indicates the interest and principal break-up of each instalment from the start to the end of the tenure. In the amortisation table, while the EMI remains constant, the interest component decreases and the principal component increases as the tenure progresses. Apart from the opening and closing balance, one can also infer the total interest and principal paid and the interest and principal paid yearly. You can use a housing Loan calculator that offers an amortisation schedule to view your EMI break-up across the tenure.

When will my Home Loan EMI begin?

Generally, your Home Loan EMI payments begin in the month after the disbursal. In case a moratorium is agreed upon, the Home Loan EMIs start after a predefined period. For under-construction properties, EMIs commence only after the final disbursement, and only the interest is to be paid till then. However, you can opt to start your EMI payments after the initial disbursal itself.

Can I pay my EMI in advance?

You can make a part payment several times your EMI. The amount paid goes towards reducing the outstanding loan amount and thereby reduces the net interest payable. Use the Home Loan Prepayment Calculator to view your EMI and tenure savings.

What is a pre-EMI interest on a Home Loan?

Pre-EMI consists only of the interest component of the Home Loan repayment amount. Your actual EMI which consists of both interest and principal amount begins once the entire Home Loan amount is disbursed.

How can I reduce my EMI on a Home Loan?

The simplest way to reduce your EMI would be to avail of a lesser amount as loan and make the maximum down payment, as much as possible. Another way to reduce your EMI is by increasing your loan tenure. This way, your monthly EMI will decrease but your total interest outgo will increase. Finally, having a good credit score can make you eligible for lower rates of interest and potentially, lesser EMI amounts.

Can we pay two months EMI at once?

Yes, you can pay 2 or more EMIs at once - the extra paid amount will be considered as prepayment and will be adjusted in your outstanding balance. Now, the new EMI will be calculated using the new remaining balance.

How can I change my EMI due date?

To change your EMI due date, you may submit a request by writing an email to bhflwecare@bajajfinserv.in. Note that the interest component of your EMI would vary for the immediate next EMI as per the revised due date.

What happens if EMI is not paid for 3 months?

A default of 90 consecutive days is categorized as a major default and the lender may send recovery agents as a last resort to recover the loan amount. The lender issues a notice at day 60 before tagging the account as NPA (Non-performing Asset). Besides this, penalties can also be levied for the missed payments.

What is better- paying pre-EMI or full EMI?

To understand which is better, let us understand each of them individually. A pre-EMI is a facility where you pay only the interest component of the EMI if you have purchased an under-construction property. Usually, the amount is being disbursed in stages according to the completion of the under-construction project. You pay EMIs only for the amount being disbursed until a time comes when the construction is complete, and the entire amount is disbursed. A full EMI on the other hand is the actual EMI you pay on the entire loan amount – regardless of the construction stage your property is at. The advantage of pre-EMI is that you can manage your rent and EMIs better together until you get possession of your property. The advantage of full EMI is that you get clear of the loan soon and you do not have to pay any extra amount as interest.

What is the impact of part-prepayments on your EMI?

Part prepayment is a facility which allows you to repay your housing loan in parts before the completion of your loan tenure. The major benefit of part-prepayment is the reduction in interest outgo since the interest component is highest during the initial stage of the Home Loan. It also reduces your loan tenure by a few to several months.

How are the principal and the interest due paid through EMIs?

Every EMI you pay towards your Home Loan includes the interest and the principal component. During the initial tenure of the loan, a larger portion of the EMI goes towards paying the interest on the loan amount, while a smaller portion is used to repay the principal. As you continue to make payments, the interest component gradually decreases, and the principal repayment increases. This repayment structure ensures that the loan is paid off in full by the end of the tenure.

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்: வீட்டுக் கடனுக்கான EMI-யை கணக்கிடுங்கள்

வீட்டுக் கடன் EMI கணக்கிடுங்கள்

கடன் தொகைரூ.

₹4 லட்சம்₹ 15 கோடி

தவணைக்காலம்ஆண்டுகள்

5 ஆண்டுகள்32 ஆண்டுகள்

வட்டி விகிதம்%

1%15%

உங்கள் EMI ரூ. 0

மொத்த வட்டி

0.00%

₹ 0.00

0.00%

செலுத்த வேண்டிய மொத்தத் தொகை

₹ 0.00

திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை காண்க

திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை

தேதி

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் அதன் விளைவாக EMI தொகை போன்ற பல காரணிகளை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர், திருப்பிச் செலுத்தலை மதிப்பிட மற்றும் உங்கள் செலவுகளை நிர்வகிக்க வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்கள் EMI-களை முன்கூட்டியே கணக்கிடுவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

ஒரு வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் உங்கள் EMI-களை விரைவாகவும் எளிதாகவும் மதிப்பிட உதவுகிறது. உங்கள் தேவைகளுக்கு எந்த கடன்கள் சிறந்தவை என்பதை தீர்மானிக்க நீங்கள் இந்த கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம். அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தின் அடிப்படையில் பொருந்தக்கூடிய EMI தொகைகளை கணக்கிட இது உங்களை அனுமதிக்கிறது. எனவே, நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் மற்றும் தகவலறிந்த கடன் முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்னர் நிதி சாத்தியக்கூறுகளை உறுதி செய்ய பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரை பயன்படுத்துவது புத்திசாலித்தனமான முடிவாகும்.

நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற திட்டமிடுகிறீர்கள் என்றால், பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்யவும், இது ஊதியம் பெறும் விண்ணப்பதாரருக்கு ஆண்டுக்கு 7.50%* முதல் தொடங்கும் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதத்துடன் வருகிறது. போட்டிகரமான வட்டி விகிதம் மட்டுமல்லாமல், நீங்கள் ஒரு நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தை அனுபவிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடன் இருப்பை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதன் மூலம் டாப்-அப் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பையும் பெறலாம்.

செலுத்த வேண்டிய வீட்டுக் கடன் EMI-யின் எடுத்துக்காட்டு

நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வீட்டுக் கடன் EMI மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டுக் கடன் தொகைக்கான மொத்த வட்டி, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தை காண்பிக்கும் அட்டவணை பின்வருமாறு

கடன் தொகை	Rs.70,00,000
தவணைக்காலம்	40 ஆண்டுகள்
வட்டி விகிதம்	7.50%* ஆண்டுக்கு
EMI	Rs.48,151
செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டி	ரூ. 1,14,89,945
செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகை	ரூ. 1,84,89,945

வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர்கள் அனைத்தும்

வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு கால்குலேட்டர்

வீட்டுக் கடன் EMI என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் EMI (சமமான மாதாந்திர தவணை) என்பது கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் செலுத்தும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையாகும். ஒவ்வொரு EMI-யிலும் இரண்டு கூறுகள் உள்ளன—அசல் தொகை மற்றும் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகை மீது வசூலிக்கப்படும் வட்டி.

பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

எங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது எளிமையானது மற்றும் சில உள்ளீடுகள் மட்டுமே தேவைப்படுகின்றன. இந்த படிநிலைகளைப் பின்பற்றவும்:

நீங்கள் கடன் வாங்க விரும்பும் கடன் தொகையை உள்ளிடவும்.
உங்கள் நிதி இலக்குகளுக்கு ஏற்ற திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும்.
கடனுக்கான பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்.

இந்த விவரங்கள் உள்ளிடப்பட்டவுடன், கால்குலேட்டர் உடனடியாக மதிப்பிடப்பட்ட வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ காண்பிக்கும், உங்கள் மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்தல்களை மிகவும் திறம்பட திட்டமிட உதவும்.

வீட்டு கடன் EMI கணக்கிடுவது எப்படி?

கீழே உள்ள வீட்டுக் கடன் EMI கணக்கீட்டு ஃபார்முலா EMI, அசல், வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலம் எவ்வாறு தொடர்புடையது என்பதைக் காண்பிக்கிறது.

EMI கணக்கீட்டு ஃபார்முலா:

EMI = P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1]

செல்லுமிடம்,

‘P' என்பது அசல் அல்லது கடன் தொகை

‘R' என்பது மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்

'N' என்பது இஎம்ஐ-களின் எண்ணிக்கை (மாதங்களில் தவணைக்காலம்)

ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி EMI-ஐ கைமுறையாக கணக்கிடுவது அதிக நேரம் எடுக்கலாம். பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ நீங்கள் விரைவாக கணக்கிடலாம்.

இது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் மூலோபாயத்தின் பொதுவான கண்ணோட்டத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது என்றாலும், நீங்கள் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்த முடிவு செய்தால் அல்லது வட்டி விகிதம் மாறினால் உண்மையானவை மாறலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

உதாரணத்துடன் வீட்டுக் கடன் EMI கணக்கீடு

EMI-களை கைமுறையாக கணக்கிட ஒரு எடுத்துக்காட்டை பார்ப்போம். ஒருவர் 240 மாதங்கள் (20 ஆண்டுகள்) காலத்திற்கு ஆண்டுக்கு 8.25% ஆண்டு வட்டி விகிதத்தில் ₹50,00,000 வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், அவர்களின் EMI பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்:

EMI= 50,00,000 * 0.006875 * (1 + 0.006875)^240 / [(1 + 0.006875)^240 – 1] = 42,603

செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகை ₹42,603 x 240 = ₹1,02,24,788

அசல் கடன் தொகை ₹50,00,000, மற்றும் வட்டி தொகை ₹52,24,788 ஆக இருக்கும்.

நீங்கள் பார்க்கக்கூடியவாறு, ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி EMI-யை கைமுறையாக கணக்கிடுவது கடினமானதாகவும் பிழைக்கும் ஆளாகலாம். மாறாக, வீட்டுக் கடனுக்கான எங்கள் ஆன்லைன் EMI கால்குலேட்டர் உங்கள் EMI-களை எளிதாக கணக்கிட உதவும்.

வீட்டுக் கடன் கடனளிப்பு அட்டவணை

கடனளிப்பு அட்டவணை என்பது ஒவ்வொரு வீட்டுக் கடன் EMI மற்றும் அவற்றின் நிலுவைத் தேதிகளின் விரிவான விவரங்களை காண்பிக்கும் ஒரு அட்டவணையாகும். இது தவணைக்காலத்தில் ஒவ்வொரு EMI-யின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளையும் காண்பிக்கிறது. ஆண்டுக்கு 7.50%* வட்டி விகிதம் மற்றும் 20 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்தில் ரூ.70 லட்சம் மாதிரி இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

ஆண்டு	அசல் கடன் தொகை (ரூ.-யில்)	வட்டி (ரூ.-யில்)	இஎம்ஐ தொகை (₹-யில்)	மீதமுள்ள அசல் கடன் தொகை (ரூபாயில்)	செலுத்தப்பட்ட கடன் (%-யில்)
1	25362	87421	112783	6974638	0.83
2	158992	517706	676698	6815646	5.83
3	171335	505363	676698	6644311	10.83
4	184636	492062	676698	6459675	15.83
5	198970	477728	676698	6260705	20.83
6	214416	462282	676698	6046288	25.83
7	231062	445636	676698	5815226	30.83
8	249000	427698	676698	5566226	35.83
9	268331	408368	676698	5297895	40.83
10	289162	387536	676698	5008733	45.83
11	311610	365088	676698	4697123	50.83
12	335801	340897	676698	4361322	55.83
13	361871	314828	676698	3999451	60.83
14	389964	286735	676698	3609488	65.83
15	420237	256461	676698	3189250	70.83
16	452862	223837	676698	2736389	75.83
17	488018	188680	676698	2248370	80.83
18	525904	150794	676698	1722466	85.83
19	566732	109966	676698	1155734	90.83
20	610729	65970	676698	545006	95.83
21	545006	18910	563915	0	100

*முந்தைய அட்டவணையில் உள்ள மதிப்புகள் விளக்க நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை உருவாக்கும் தேதியைப் பொறுத்து வேறுபடலாம். தனிநபரின் சுயவிவரம் மற்றும் கடன் தேவைகளின் அடிப்படையில் உண்மையான மதிப்புகள் மாறுபடலாம்.

எங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரை ஏன் பயன்படுத்த வேண்டும்?

எங்கள் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டர் கொடுக்கப்பட்ட கடன் தொகை, தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்திற்கான உங்கள் EMI-ஐ மதிப்பிட உங்களை அனுமதிக்கிறது. துல்லியமான முடிவுகளை வழங்குவதற்கு சில அடிப்படை உள்ளீடுகள் மட்டுமே தேவைப்படுகின்றன. உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் விருப்பத்திற்கு ஏற்ற கடன் தொகையை தீர்மானிக்க நீங்கள் எத்தனை முறை வேண்டுமானாலும் மதிப்புகளை சரிசெய்யலாம். வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் சில நன்மைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

விரைவான மற்றும் எளிதான EMI கணக்கீட்டை வழங்குகிறது

கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தை உள்ளிடவும், மற்றும் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் கணக்கீட்டை மேற்கொள்ளும்.

மொத்த வட்டி செலவை மதிப்பிடுகிறது

கால்குலேட்டர் கடன் தவணைக்காலத்தில் செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியின் மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது, கடன் வாங்குவதற்கான ஒட்டுமொத்த செலவை புரிந்துகொள்ள உங்களுக்கு உதவுகிறது. உங்கள் மொத்த வட்டி செலவை அவை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதை காண நீங்கள் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தை சரிசெய்யலாம்.

சிறந்த தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது

ஒவ்வொரு காரணியும் உங்கள் EMI மற்றும் செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை காண கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தை சரிசெய்வதன் மூலம் நீங்கள் வெவ்வேறு கடன் விருப்பங்களை ஒப்பிடலாம். உதாரணமாக, ஒரு குறுகிய தவணைக்காலம் பொதுவாக அதிக EMI-களை வழங்குகிறது ஆனால் மொத்த வட்டி செலவை குறைக்கிறது, அதே நேரத்தில் நீண்ட தவணைக்காலம் குறைந்த EMI-களை வழங்குகிறது ஆனால் செலுத்த வேண்டிய ஒட்டுமொத்த வட்டியை அதிகரிக்கிறது.

விரிவான கடனளிப்பு அட்டவணையை வழங்குகிறது

கால்குலேட்டர் ஒரு கடனளிப்பு அட்டவணையை வழங்குகிறது, இது ரீபேமெண்ட் அட்டவணை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது கடன் தவணைக்காலத்தில் ஒவ்வொரு EMI-யின் விரிவான விவரங்களை அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளாக காண்பிக்கிறது.

எங்கிருந்தும் EMI-களை கணக்கிடுவதற்கான வசதியை வழங்குகிறது

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் ஆன்லைனில் எளிதாக கிடைக்கிறது மற்றும் எந்த நேரத்திலும் எங்கு வேண்டுமானாலும் மொபைல்கள், லேப்டாப்கள் அல்லது டெஸ்க்டாப்களில் அணுகலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-யை பாதிக்கும் காரணிகள்

உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தை சார்ந்துள்ளது. உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் நிலையான கடமைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க முடியும் என்பதை தெரிந்துகொள்ள எங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும். முக்கிய அளவுருக்களைப் பற்றிய மேலும் விரிவான பார்வை இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

வீட்டுக் கடன் அசல்

இது வீட்டுக் கடன் வாங்கும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர் ஒப்புதலளிக்கப்படும் தொகையாகும். இந்த அசல் தொகை தனிநபரின் EMI தொகைக்கு நேரடியாக விகிதாசாரமாக உள்ளது. வீட்டுக் கடன் தொகை அதிகமாக இருந்தால், EMI அதிகமாக இருக்கும்.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்

இது கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்தும் வட்டி விகிதமாகும்; அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கான செலவு. அதிக வட்டி விகிதங்கள் என்றால் அதிக EMI-கள் என்று பொருள்.

வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்

இது உங்கள் வீட்டுக் கடனின் காலத்தைக் குறிக்கிறது, அல்லது முழு திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் எடுக்கும் நேரத்தைக் குறிக்கிறது - இதில் வீட்டுக் கடன் அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டும் அடங்கும். நீண்ட தவணைக்காலம் சிறிய இஎம்ஐ-களுக்கு உதவும், ஆனால் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மொத்த வட்டி கூட்டு அதிகமாக இருக்கும்.

ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தும்போது தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு உணர்ச்சிபூர்வமான முடிவாக இருக்கலாம், ஆனால் அதை வாங்குவதற்கு நீங்கள் செலவழிக்கும் தொகை சாத்தியமானதாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன்களின் கிடைக்கும்தன்மையுடன், நிதிகளை ஏற்பாடு செய்வது ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கக்கூடாது, உங்கள் EMI-களை கணக்கிட வேண்டும். உங்கள் EMI-களை மதிப்பிட மற்றும் அதன்படி உங்கள் நிதிகளை திட்டமிட, வீட்டுக் கடனுக்கான EMI கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். எவ்வாறெனினும், கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தும்போது மதிப்புக்களில் நுழையும்போது ஒருவர் கவனமாக இருக்க வேண்டும். தவறான தகவல்களை உள்ளிடுவது உங்களுக்கு தவறான கணக்கீடுகளை வழங்க முடியும், இது உங்கள் பட்ஜெட்டில் முரண்பாடுகளுக்கு வழிவகுக்கும். வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, EMI மற்றும் செயல்முறை கட்டணங்கள், காப்பீட்டு கட்டணங்கள், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள், சட்ட மதிப்பீட்டு கட்டணங்கள் போன்ற கடன் தொகை தவிர கூடுதல் செலவுகளையும் ஒருவர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். கடன் விண்ணப்பத்தின் போது எங்கள் பிரதிநிதிகளுடன் உங்கள் அனைத்து சந்தேகங்களையும் தீர்ப்பது புத்திசாலித்தனமாகும்.

வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களை செலுத்துவதன் வரி நன்மைகள் யாவை?

வருமான வரிச் சட்டம், 2025 இன் படி, அசல் மற்றும் வட்டி திருப்பிச் செலுத்துதலுக்கு பழைய வரிச் சட்டத்தின் கீழ் வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம்.

பிரிவு 123: அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது ₹1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு (பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் முத்திரை வரி உட்பட)
பிரிவு 22: வட்டி திருப்பிச் செலுத்தல்கள் மீது ₹2 லட்சம் வரை வரி தள்ளுபடிகள்
பிரிவு 130: வட்டி கூறு மீது முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ₹50,000 வரை கூடுதல் வரி விலக்குகள்

கூட்டு வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில், இரண்டு வீட்டு உரிமையாளர்களும் தங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை தனியாக கோரலாம்.

*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்.

பொறுப்புத்துறப்பு

இந்த கால்குலேட்டர் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படுகிறது மற்றும் பொதுவான சுய உதவி திட்டமிடல் கருவியாக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. அது நிதி ஆலோசனை என்று கருதப்படக்கூடாது. கால்குலேட்டரில் இருந்து பெறப்பட்ட முடிவுகள் உங்கள் உள்ளீடுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பீடுகள் ஆகும் மற்றும் எந்தவொரு கடனின் உண்மையான விதிமுறைகள் அல்லது நிபந்தனைகளையும் பிரதிபலிக்காது. கால்குலேட்டரின் துல்லியத்தை சரிபார்ப்பதற்கு பயனர்கள் பொறுப்பாவார்கள். குறிப்பிட்ட கடன் தயாரிப்புகள், வட்டி விகிதங்கள், தனிநபர் நிதி சூழ்நிலைகள் மற்றும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் ('BHFL') மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவுருக்களின் அடிப்படையில் உண்மையான கடன் புள்ளிவிவரங்கள் மாறுபடலாம்.

இந்தக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது நம்பிக்கை வைப்பது எப்பொழுதும் பயனரின் ஒரே பொறுப்பு மற்றும் முடிவாக இருக்கும் என்பதை பயனர்கள் ஒப்புக்கொள்கின்றனர் மற்றும் இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதற்கான முழு அபாயத்தையும் பயன்படுத்துவார்கள். எந்தவொரு நிகழ்விலும் BHFL அல்லது பஜாஜ் குழு, அதன் ஊழியர்கள், இயக்குனர்கள் அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் எந்தவொரு நேரடி, மறைமுக, தண்டனை, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கும் (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது இலாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) அல்லது மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பகத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்காது.

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்: எஃப்ஏக்யூ-கள்

EMI, அல்லது சமமான மாதாந்திர தவணை, என்பது தவணைக்காலத்தின் முடிவில் உங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் செலுத்தும் மாதாந்திர தொகையாகும். அதன் தொகை பொருந்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம், அசல் தொகை மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தைப் பொறுத்தது. உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-யை தெரிந்துகொள்ள, நீங்கள் ஒரு ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம்.

வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர், பெயர் குறிப்பிடுவது போல, உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-களை கணக்கிட நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு கருவியாகும். வீட்டுக் கடன் அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்திற்கு உள்ளிடப்பட்ட மதிப்புகளின் அடிப்படையில், கால்குலேட்டர் ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய EMI-ஐ காண்பிக்கிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கான எங்கள் EMI கால்குலேட்டர் பயன்படுத்த எளிதானது. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் ரூபாய்களில் கடன் தொகை, வருடாந்திர வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் காலத்தை ஆண்டுகளில் உள்ளிட வேண்டும். உண்மையான நேரத்தில், மொத்த வட்டி செலவு மற்றும் அசல் தொகை போன்ற கூடுதல் விவரங்களுடன் உங்கள் EMI-கள் கணக்கிடப்பட்டு காண்பிக்கப்படும்.

வீட்டுக் கடன் கடனளிப்பு அட்டவணை என்பது உங்கள் தவணைக்காலத்தில் செலுத்த திட்டமிடப்பட்ட EMI பேமெண்ட்களின் அட்டவணையாகும். இது தொடக்கத்திலிருந்து தவணைக்காலத்தின் இறுதி வரை ஒவ்வொரு தவணையின் வட்டி மற்றும் அசல் விவரத்தை குறிக்கிறது. கடனளிப்பு அட்டவணையில், EMI நிலையானதாக இருக்கும் போது, வட்டிப் பகுதி குறைகிறது மற்றும் தவணைக்காலம் முன்னேறும்போது அசல் பகுதி அதிகரிக்கிறது. தொடக்க மற்றும் மூடும் இருப்பு தவிர, ஒருவர் செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டி மற்றும் அசல் தொகை மற்றும் ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மற்றும் அசல் ஆகியவற்றையும் கட்டுப்படுத்தலாம். தவணைக்காலம் முழுவதும் உங்கள் EMI விவரத்தைக் காண ஒரு கடனளிப்பு அட்டவணையை வழங்கும் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.

பொதுவாக, பட்டுவாடா செய்த பிறகு வரும் மாதத்தில் உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI பணம்செலுத்தல்கள் தொடங்குகின்றன. ஒருவேளை மொராட்டோரியம் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்டால், முன்வரையறுக்கப்பட்ட காலத்திற்கு பிறகு வீட்டுக் கடன் EMI-கள் தொடங்குகின்றன. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு, இறுதி பட்டுவாடா செய்த பிறகு மட்டுமே EMI-கள் தொடங்குகின்றன, மற்றும் அதுவரை வட்டி மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், ஆரம்ப வழங்கலுக்கு பிறகு உங்கள் EMI பணம்செலுத்தல்களை தொடங்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

முன்-EMI கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்குப் பொருந்தும் மற்றும் வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்துதலின் வட்டி கூறுகளை மட்டுமே கொண்டுள்ளது. உங்கள் உண்மையான EMI என்பது முழு வீட்டுக் கடன் தொகையும் வழங்கப்பட்டவுடன் வட்டி மற்றும் அசல் தொகை இரண்டையும் உள்ளடக்கியதாகும்.

உங்கள் EMI-யைக் குறைப்பதற்கான எளிய வழி, குறைந்த தொகையை கடனாகப் பெற்று, முடிந்தவரை அதிகபட்ச முன்பணம் செலுத்துவதாகும். உங்கள் EMI-ஐ குறைப்பதற்கான மற்றொரு வழி உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை அதிகரிப்பதாகும். இந்த வழியில், உங்கள் EMI குறையும், ஆனால் உங்கள் மொத்த வட்டி செலவு அதிகரிக்கும். இறுதியாக, உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கும், குறைந்த EMI தொகைகளுக்கும் நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள்.

உங்கள் EMI செலுத்த வேண்டிய தேதியை மாற்ற, நீங்கள் bhflwecare@bajajhousing.co.in க்கு இமெயில் அனுப்புவதன் மூலம் ஒரு கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கலாம். திருத்தப்பட்ட செலுத்த வேண்டிய தேதியின்படி உங்கள் EMI-யின் வட்டி கூறு உடனடியாக அடுத்த EMI-க்கு மாறுபடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

எது சிறந்தது என்பதை புரிந்துகொள்ள, அவற்றில் ஒவ்வொன்றையும் தனித்தனியாக புரிந்துகொள்வோம். ஒரு முன்-EMI என்பது ஒரு கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்தை வாங்கியிருந்தால் EMI-யின் வட்டி கூறுகளை மட்டுமே நீங்கள் செலுத்தும் வசதியாகும். வழக்கமாக, கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள கட்டிடத்தின்படி அதற்கேற்ப தொகை வழங்கப்படுகிறது. கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்து, முழுத் தொகையும் வழங்கப்படும் வரை, வழங்கப்படும் தொகைக்கு மட்டுமே நீங்கள் EMI-களை செலுத்துகிறீர்கள்.

மறுபுறம் முழு EMI என்பது முழு கடன் தொகையிலும் நீங்கள் செலுத்தும் உண்மையான EMI ஆகும் – இது உங்கள் சொத்தின் கட்டுமான நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல் இருக்கும். முன்-EMI-யின் நன்மை என்னவென்றால், உங்கள் சொத்தை நீங்கள் கைப்பற்றும் வரை உங்கள் வாடகை மற்றும் EMI-களை ஒன்றாகச் சிறப்பாக நிர்வகிக்க முடியும். முழு EMI-யின் நன்மை என்னவென்றால் நீங்கள் விரைவில் கடனை செலுத்தி முடிக்கிறீர்கள் மற்றும் நீங்கள் வட்டியாக கூடுதல் தொகையை செலுத்த வேண்டியதில்லை.

பகுதியளவு ப்ரீபேமெண்ட் என்பது உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை முடிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் வீட்டுக் கடனை பகுதிகளில் திருப்பிச் செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கும் ஒரு வசதியாகும். பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் முக்கிய நன்மை என்பது வீட்டுக் கடனின் ஆரம்ப கட்டத்தில் வட்டி கூறு அதிகமாக இருப்பதால் வட்டி செலவில் குறைப்பு ஆகும். இது உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை சில முதல் பல மாதங்கள் வரை குறைக்கிறது.

உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு EMI-யிலும் வட்டி மற்றும் அசல் கூறுகள் அடங்கும். கடனின் ஆரம்ப தவணைக்காலத்தின் போது, EMI-யின் ஒரு பெரிய பகுதி கடன் தொகை மீது வட்டி செலுத்துவதற்கு செல்கிறது, அதே நேரத்தில் ஒரு சிறிய பகுதி அசலை திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது. நீங்கள் தொடர்ந்து பணம் செலுத்துவதால், வட்டி கூறு படிப்படியாக குறைகிறது, மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் அதிகரிக்கிறது. இந்த திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டமைப்பு தவணைக்காலத்தின் முடிவில் கடன் முழுமையாக செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.