உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-யை கணக்கிடுங்கள்
திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர்
வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு நீங்கள் அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் இஎம்ஐ தொகை போன்ற பலவற்றை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அசல் நீங்கள் பெறும் கடன் தொகையை குறிக்கிறது என்றாலும், உங்கள் இஎம்ஐ-யில் வட்டி என்ற கூடுதல் கூறு உள்ளது. எனவே, உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தின் முடிவில் நீங்கள் செலுத்தும் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தல் நீங்கள் பெற்ற கடன் தொகையை விட அதிகமாக இருக்கும். எனவே கடன் வாங்குவதற்கு முடிவு செய்வதற்கு முன், வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ-ஐ நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும் மற்றும் இடைவெளி இல்லாமல் திருப்பிச் செலுத்தல்களை எவ்வாறு சுமூகமாக மேற்கொள்ள முடியும் என்பதை பார்க்கவும்.
எங்கள் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் என்பது உங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ-களை விரைவாகவும் எளிதாகவும் மதிப்பிட உதவும் ஒரு துல்லியமான கருவியாகும். உங்கள் தேவைகளுக்கு எந்த கடன் தவணைக்காலம் மிகவும் பொருத்தமானவை என்பதை தீர்மானிக்க வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். அசல், வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலம் போன்ற அடிப்படை தகவல்களை உள்ளிடுவதன் மூலம் பொருந்தக்கூடிய இஎம்ஐ தொகைகளை கணக்கிட இது உங்களை அனுமதிக்கிறது. மேலும், இது உங்கள் கடன் காலத்தின் மீது நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி தொகை பற்றிய தகவலை வழங்குகிறது. எனவே, பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மூலம் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் நிதி சாத்தியக்கூறுகளை உறுதிப்படுத்த ஒரு சிறந்த வழியாகும் மற்றும் புத்திசாலித்தனமான முடிவுகளை எடுக்கவும்.
நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ மற்றும் குறிப்பிட்ட வீட்டுக் கடன் தொகைக்கான மொத்த வட்டி, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலம் ஆகியவற்றைக் காட்டும் அட்டவணை கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது
| கடன் தொகை | ரூ.70,00,000 |
| தவணைக்காலம் | 40 ஆண்டுகள் |
| வட்டி விகிதம் | 8.60% ஆண்டுக்கு |
| இஎம்ஐ | ரூ.51,850 |
| செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டி | ₹.1,78,87,872 |
| செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகை | ₹.1,78,87,872 |
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ என்றால் என்ன?
ஒரு சமமான மாதாந்திர தவணை அல்லது இஎம்ஐ-யில் அசல் தொகை மற்றும் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகைக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி ஆகிய இரண்டு கூறுகள் உள்ளன. கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் இஎம்ஐ-கள் மாறுபடும்.
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதற்கான வழிமுறைகள் பின்பற்ற எளிதானது:
- முதலில், உங்களுக்கு விருப்பமான கடன் தொகையை தேர்ந்தெடுக்கவும் அல்லது சேர்க்கவும்.
- அடுத்த படிநிலையில், உங்களுக்கு விருப்பமான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுக்கவும் அல்லது டைப் செய்யவும்.
- கடைசி படிநிலையில், வட்டி விகிதத்தை தேர்வு செய்யவும்.
பின்னர் கருவி தற்காலிக வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ தொகையை கணக்கிடும்.
வீட்டு கடன் EMI கணக்கிடுவது எப்படி?
இஎம்ஐ, அசல், வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலம் எவ்வாறு தொடர்புடையது என்பதை கீழே உள்ள வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கணக்கீட்டு ஃபார்முலா காண்பிக்கிறது.
இஎம்ஐ கணக்கீட்டு ஃபார்முலா:
இஎம்ஐ = [p x r x (1+r)n ]/[(1+r)n-1]
செல்லுமிடம்,
‘p' என்பது அசல் அல்லது கடன் தொகை
‘r' என்பது மாதாந்திர வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்
‘n' என்பது இஎம்ஐ-களின் எண்ணிக்கை (மாதங்களில் தவணைக்காலம்)
ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி இஎம்ஐ-ஐ கைமுறையாக கணக்கிடுவது அதிக நேரம் எடுக்கலாம். பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி, உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-ஐ நீங்கள் விரைவாக கணக்கிடலாம்.
இது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் மூலோபாயத்தின் பொதுவான கண்ணோட்டத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது என்றாலும், நீங்கள் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்த முடிவு செய்தால் அல்லது வட்டி விகிதம் மாறினால் உண்மையானவை மாறலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
உதாரணத்துடன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கணக்கீடு?
இஎம்ஐ-களை கைமுறையாக கணக்கிட ஒரு எடுத்துக்காட்டை பார்ப்போம். ஒரு நபர் 240 மாதங்கள் (20 ஆண்டுகள்) தவணைக்காலத்திற்கு ஆண்டுக்கு 8.70% வட்டி விகிதத்தில் ரூ.50,00,000 வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், அவர்களின் இஎம்ஐ பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்:
இஎம்ஐ= 50,00,000 * 0.00725 * (1 + 0.00725)^240 / [(1 + 0.00725)^240 – 1] = 44,026
செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகை ரூ.44,026 * 240 = ரூ.1,05,66,275.
அசல் கடன் தொகை ரூ.50,00,000 மற்றும் வட்டி தொகை ரூ.55,66,275 ஆக இருக்கும்.
நீங்கள் பார்க்கக்கூடியவாறு, ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி இஎம்ஐ-யை கைமுறையாக கணக்கிடுவது கடினமானதாகவும் பிழைக்கும் ஆளாகலாம். மாறாக, எங்கள் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் உங்கள் கடன் இஎம்ஐ-யை எளிதாக கணக்கிட உதவும்.
வீட்டுக் கடன் கடனளிப்பு அட்டவணை
கடனளிப்பு அட்டவணை என்பது ஒவ்வொரு வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ மற்றும் அவற்றின் நிலுவைத் தேதிகளின் விரிவான விவரங்களை காண்பிக்கும் ஒரு அட்டவணையாகும். இது ஒவ்வொரு இஎம்ஐ-யின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுபாடுகளையும் தவணைக்காலத்தில் காட்டுகிறது. ஆண்டுக்கு 8.60% வட்டி விகிதம் மற்றும் 20 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்தில் ரூ.30 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான மாதிரி கடனளிப்பு அட்டவணை இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
| ஆண்டு | அசல் கடன் தொகை (ரூ.-யில்) | வட்டி (ரூ.-யில்) | இஎம்ஐ தொகை (ரூ.-யில்) | இருப்புத் தொகை (ரூ.-யில்) | செலுத்தப்பட்ட கடன் (%-யில்) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19,104 | 85,796 | 1,04,900 | 61,89,072 | 1.67 |
| 2 | 60,697 | 2,54,002 | 3,14,699 | 58,74,374 | 6.67 |
| 3 | 66,128 | 2,48,571 | 3,14,699 | 55,59,675 | 11.67 |
| 4 | 72,044 | 2,42,654 | 3,14,699 | 52,44,977 | 16.67 |
| 5 | 78,490 | 2,36,208 | 3,14,699 | 49,30,278 | 21.67 |
| 6 | 85,513 | 2,29,186 | 3,14,699 | 46,15,579 | 26.67 |
| 7 | 93,164 | 2,21,535 | 3,14,699 | 43,00,881 | 31.67 |
| 8 | 1,01,499 | 2,13,199 | 3,14,699 | 39,86,182 | 36.67 |
| 9 | 1,10,581 | 2,04,118 | 3,14,699 | 36,71,484 | 41.67 |
| 10 | 1,20,475 | 1,94,224 | 3,14,699 | 33,56,785 | 46.67 |
| 11 | 1,31,254 | 18,36,445 | 3,14,699 | 30,42,086 | 51.67 |
| 12 | 1,42,997 | 1,71,701 | 3,14,699 | 27,27,388 | 56.67 |
| 13 | 1,55,792 | 1,58,907 | 3,14,699 | 24,12,689 | 61.67 |
| 14 | 1,69,731 | 1,44,968 | 3,14,699 | 20,97,991 | 66.67 |
| 15 | 1,84,917 | 1,29,782 | 3,14,699 | 17,83,292 | 71.67 |
| 16 | 2,01,462 | 1,13,237 | 3,14,699 | 14,68,593 | 76.67 |
| 17 | 2,19,487 | 95,212 | 3,14,699 | 11,53,895 | 81.67 |
| 18 | 2,39,125 | 75,574 | 3,14,699 | 8,39,196 | 86.67 |
| 19 | 2,60,520 | 54,179 | 3,14,699 | 5,24,498 | 91.67 |
| 20 | 2,83,829 | 30,869 | 3,14,699 | 2,09,799 | 96.67 |
| 21 | 203192 | 6608 | 209799 | 0 | 100.00 |
*முந்தைய மேசையில் உள்ள மதிப்புக்கள் விளக்க நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. தனிநபரின் சுயவிவரம் மற்றும் கடன் தேவைகளின் அடிப்படையில் உண்மையான மதிப்புகள் மாறுபடலாம்.
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் நன்மைகள்
ஒரு வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் கொடுக்கப்பட்ட கடன் தொகை, தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்திற்கான இஎம்ஐ-யின் மதிப்பீட்டை எளிதாக பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது. துல்லியமான முடிவுகளை வழங்குவதற்கு சில அடிப்படை உள்ளீடுகள் மட்டுமே தேவைப்படுகின்றன. உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் விருப்பத்திற்கு ஏற்ற கடன் தொகையை தீர்மானிக்க நீங்கள் எத்தனை முறை வேண்டுமானாலும் மதிப்புகளை சரிசெய்யலாம். எங்கள் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் சில நன்மைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
இஎம்ஐ-களின் எளிதான, விரைவான மற்றும் துல்லியமான கணக்கீடு
கடன் தொகை, வட்டி விகிதம், செயல்முறை கட்டணம் (பொருந்தினால்) மற்றும் தவணைக்காலத்தை உள்ளிடவும், மற்றும் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் கணக்கீட்டை கவனிக்கும்.
நிதி கட்டணங்களின் விவரங்களை பெறுங்கள்
இந்த கருவி செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டி மற்றும் செயல்முறை கட்டண மதிப்பு போன்ற நிதி கட்டணங்களைப் பற்றிய தெளிவான புரிதலை வழங்குகிறது, இவை பொதுவாக கடன் தொகையின் சதவீதமாக வழங்கப்படுகின்றன. உண்மையான மதிப்பை தெரிந்து கொள்வது கடனின் உண்மையான செலவை தீர்மானிக்க உதவும்.
சிறந்த தவணைக்காலத்தை ஒப்பிட்டு தேர்ந்தெடுக்க உங்களுக்கு உதவுகிறது
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் பல்வேறு வங்கிகளின் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடுவதற்கு பயன்படுத்தப்படலாம். இது ஒவ்வொரு கடனின் மொத்த செலவு மற்றும் அவற்றின் அந்தந்த இஎம்ஐ-களின் மொத்த செலவை காண்பிக்கிறது, இது மிகவும் சாத்தியமான விருப்பத்தை அடையாளம் காண எளிதாக்குகிறது. கால்குலேட்டரில் இருந்து உங்கள் இஎம்ஐ-ஐ தெரிந்து கொள்வது கடனின் சரியான தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய உதவும். அதிக இஎம்ஐ என்பது குறுகிய கடன் காலம் மற்றும் ஆரம்ப கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் ஆகும். அதிக வசதியான இஎம்ஐ என்பது நீண்ட கடன் காலத்தை குறிக்கிறது.
தகவலை சரிபார்க்கிறது
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரில் இருந்து திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை விவரங்கள் வங்கியால் வழங்கப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை சரிபார்க்க உதவும். இருப்பினும், கடன் வழங்குநர்களில் இஎம்ஐ கணக்கீட்டில் மற்ற கட்டணங்கள் அடங்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை திட்டமிட உதவுகிறது
கால்குலேட்டர் நிதிகளை மீண்டும் பார்க்க உதவும் மற்றும் காலம் முடிவதற்கு முன்னர் முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் எவ்வாறு கடனை செலுத்த உதவும் என்பதை பார்க்க உதவும்.
எங்கிருந்தும் கணக்கிட பயன்படுத்தலாம்
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் ஆன்லைனில் எளிதாக கிடைக்கிறது மற்றும் எந்த நேரத்திலும் எங்கு வேண்டுமானாலும் மொபைல்கள், லேப்டாப்கள் அல்லது டெஸ்க்டாப்களில் அணுகலாம்.
வீடு வாங்கும் திட்டமிடலுக்கு இஎம்ஐ கணக்கீடு எவ்வாறு உதவுகிறது?
முன்கூட்டியே இஎம்ஐ கணக்கீடுகள் உங்கள் நிதி திட்டமிடலுக்கு மிகவும் உதவும். ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட நிலையான செலவை நீங்கள் எதிர்பார்க்கும்போது, உங்கள் தினசரி, மாதாந்திர மற்றும் ஆண்டு செலவுகளை திட்டமிட நீங்கள் சிறந்த நிலையில் இருக்கிறீர்கள் மற்றும் உங்கள் வாங்குதல்களின் சாத்தியக்கூறுகளை பற்றி சிந்தியுங்கள்.
உங்கள் வாழ்க்கையை எளிமைப்படுத்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் நேரடி நன்மைகளில் 3 இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:
சாத்தியமான அதிகபட்ச கடன் தொகையை தீர்மானிக்க இது உங்களுக்கு உதவும்
நீங்கள் தகுதியுடைய அதிகபட்ச கடன் தொகை உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பு போன்ற பல்வேறு காரணிகளின் அடிப்படையில் உள்ளது. இருப்பினும், நீங்கள் தகுதி பெற்றாலும், அதிகபட்ச கடனைப் பெறுவது எப்போதும் சிறந்த முடிவு இல்லை, ஏனெனில் இதன் பொருள் நீங்கள் நடைமுறையில் நிலைநிறுத்தக்கூடியதை விட அதிக இஎம்ஐ-களாக இருக்கலாம். ஒரு ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் பல்வேறு கடன் தொகைகளை வட்டி விகிதத்துடன் உள்ளிட உங்களை அனுமதிக்கிறது மற்றும் நீங்கள் மாதாந்திரமாக செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ-களை உடனடியாக கணக்கிடுகிறது. இதன் உதவியுடன், நீங்கள் நடைமுறையில் இருக்கும் எண்ணிக்கையை தேர்வு செய்ய இஎம்ஐ பாரை ஸ்லைடு செய்வதன் மூலம் ரிவர்ஸ் இன்ஜினியரிங்கை செய்யலாம் - மற்றும் அதன்படி உங்கள் அசல் கடன் தொகை காண்பிக்கப்படும்.
நீங்கள் சரியான தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யலாம்
உங்கள் இஎம்ஐ-களை குறைப்பதற்கான ஒரு வழி நீங்கள் தகுதியான அதிகபட்ச கடன் தவணைக்காலத்தில் அவற்றை பரப்ப வேண்டும். இந்த வழியில், ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் செலவுகளை பாதிக்காமல் நீங்கள் அதிக கடன் தொகையைப் பெறலாம். ஆனால் இங்கே கடினம் என்னவென்றால், இது உங்கள் மொத்த வட்டி செலவை அதிகரிக்கும். தவணைக்காலத்தின் தேர்வு எப்போதும் கடன் வாங்குபவரின் தேர்வு இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், மற்றும் சில நேரங்களில் மற்ற மாறுபாடுகளின் அடிப்படையில் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்ய அவர்கள் நிர்பந்திக்கப்படலாம்.
நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்த திட்டமிடலாம்
உங்கள் கடன்களை முன்கூட்டியே செலுத்துவது உங்களை விரைவில் கடன் இல்லாமல் இருக்கச் செய்யும். நீங்கள் முன்கூட்டியே திட்டமிடவில்லை என்றால், விடுவிப்பது மற்றும் அதிகாரம் அளிப்பது மிகவும் கடினமாகும். மீண்டும், வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் உங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தல்களை திட்டமிட உதவுகிறது.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-ஐ என்னென்ன காரணிகள் பாதிக்கின்றன?
உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தை சார்ந்துள்ளது. உங்கள் மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் நிலையான கடமைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்க முடியும் என்பதை தெரிந்துகொள்ள எங்களது வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும். முக்கிய அளவுருக்களை மேலும் விரிவான பார்வை இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:
வீட்டுக் கடன் அசல்
வீட்டுக் கடன் வாங்கும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர் ஒப்புதல் அளிக்கப்படும் தொகை இதுவாகும். இந்த அசல் தொகை தனிநபரின் EMI தொகைக்கு நேரடியாக விகிதாசாரமாக உள்ளது. வீட்டுக் கடன் தொகை அதிகமாக இருந்தால், EMI அதிகமாக இருக்கும்.
வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம்
இது கடன் வாங்குபவர் வீட்டுக் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்தும் வட்டி விகிதமாகும்; அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கான செலவு. அதிக வட்டி விகிதங்கள் என்றால் அதிக இஎம்ஐ-கள் என்று பொருள்.
வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்
இது உங்கள் வீட்டுக் கடனின் காலத்தைக் குறிக்கிறது, அல்லது முழு திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் எடுக்கும் நேரத்தைக் குறிக்கிறது - இதில் வீட்டுக் கடன் அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டும் உள்ளடங்கும். நீண்ட தவணைக்காலம் சிறிய இஎம்ஐ-களுடன் உதவலாம், ஆனால் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மொத்த வட்டி கூட்டு அதிகமாக இருக்கும்.
ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தும்போது தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு உணர்ச்சிபூர்வமான முடிவாக இருக்கலாம், ஆனால் அதை வாங்குவதற்கு நீங்கள் செலவழிக்கும் தொகை சாத்தியமானதாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன்களின் கிடைக்கும்தன்மையுடன், நிதிகளை ஏற்பாடு செய்வது ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கக்கூடாது, உங்கள் இஎம்ஐ-களை கணக்கிட வேண்டும். எளிதான வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் கருவி பற்றி நீங்கள் ஏற்கனவே நன்கு அறிந்திருந்தால் ஆனால் அதை எவ்வாறு சரியாக பயன்படுத்துவது என்பது தெரியவில்லை என்றால், நீங்கள் தவறாக செல்லக்கூடிய அனைத்து சாத்தியக்கூறுகளையும் விரைவாக பார்க்கவும்.
தவறான உள்ளீடுகளை உள்ளிடுகிறது
சரியான எண்ணிக்கையில் நுழையவில்லை என்பது ஒருவர் செய்யக்கூடிய பொதுவான தவறாகும். பொதுவாக, நீங்கள் கடன் தொகை, தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதம் போன்ற இடங்களை உள்ளிட வேண்டும். சரியான முடிவுகளுக்கு, அவை அனைத்தையும் நீங்கள் தெளிவாக மற்றும் சரியாக உள்ளிட வேண்டும்.
மற்ற கூடுதல் செலவுகளை கருத்தில் கொள்ளாமல்
கடன் தொகை தவிர இஎம்ஐ மற்றும் செயல்முறை கட்டணங்கள், காப்பீட்டு கட்டணங்கள், முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள், சட்ட மதிப்பீட்டு கட்டணங்கள் போன்ற மற்றும் பல பல்வேறு விஷயங்கள் கடன் பெறுவதில் உள்ளடங்கும் என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ளலாம். கடன் விண்ணப்பத்தின் போது உங்கள் கடன் வழங்குநர் பிரதிநிதியுடன் உங்கள் அனைத்து சந்தேகங்களையும் கேட்பது புத்திசாலித்தனமாகும்.
வெவ்வேறு கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடவில்லை
உங்களுக்கு கடன் வழங்கப்படும் விகிதத்தில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு முக்கிய பங்கை கொண்டுள்ளது. எனவே, பல கடன் வழங்குநர்களுடன் ஒப்பிடுகையில் வெறும் வட்டி விகிதம் (ROI) உங்கள் சேமிப்புகளில் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகளை உங்களுக்கு வழங்காது. இருப்பினும், பண்டிகைக் காலச் சலுகைகளை நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம், ஏனெனில் விலைகள் குறைய வாய்ப்புள்ளது.
நெகிழ்வான மற்றும் நிலையான வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-கள் யாவை?
EMI என்பது சமமான மாதாந்திர தவணையை குறிக்கிறது, இது உங்கள் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்த ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையாகும். வீட்டுக் கடனுக்கு இரண்டு வகையான இஎம்ஐ விருப்பங்கள் உள்ளன: நெகிழ்வான மற்றும் நிலையான வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ.
நெகிழ்வான இஎம்ஐ:
நெகிழ்வான இஎம்ஐ-கள் சந்தை வட்டி விகிதங்களின் அடிப்படையில் இஎம்ஐ ஏற்ற இறக்கங்களின் அளவாகும். இந்த வகையான இஎம்ஐ-யில், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் ரெப்போ விகிதம் போன்ற பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, இது காலப்போக்கில் மாறலாம். இதன் விளைவாக, வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களைப் பொறுத்து இஎம்ஐ தொகை அதிகரிக்கலாம் அல்லது குறையலாம். இருப்பினும், உங்கள் கடன் தவணைக்காலம் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.
நிலையான இஎம்ஐ:
நிலையான இஎம்ஐ ஆனது வட்டி மீட்டமைக்கும் தேதி வரை இஎம்ஐ தொகை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் மற்றும் சந்தை வட்டி விகிதங்களில் ஏதேனும் மாற்றங்களால் பாதிக்கப்படாமல் இருக்கும். இது ஒரு நிலையான காலத்திற்கு உங்கள் இஎம்ஐ தொகை மாறாது என்பதற்கான உத்தரவாதத்தை வழங்குகிறது.
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களை செலுத்துவதன் வரி நன்மைகள் யாவை?
இந்தியா வருமான வரிச் சட்டத்தின்படி, நீங்கள் அசல் மற்றும் வட்டி திருப்பிச் செலுத்துதல் இரண்டிலும் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை கோரலாம்.
- பிரிவு 80C: அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீது ரூ.1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு (பதிவு கட்டணம் மற்றும் முத்திரை வரி உட்பட)
- பிரிவு 24B: வட்டி திருப்பிச் செலுத்துதல்கள் மீது ரூ.2 லட்சம் வரை வரி தள்ளுபடிகள்
- பிரிவு 80EE: கூடுதல் வட்டி மீது ரூ.50,000 வரை வரி விலக்குகள்
கூட்டு வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில், இரண்டு வீட்டு உரிமையாளர்களும் தங்கள் வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை தனியாக கோரலாம்.
*விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்.
பொறுப்புத்துறப்பு
இந்த கால்குலேட்டர் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படுகிறது மற்றும் பொதுவான சுய உதவி திட்டமிடல் கருவியாக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. அது நிதி ஆலோசனை என்று கருதப்படக்கூடாது. கால்குலேட்டரில் இருந்து பெறப்பட்ட முடிவுகள் உங்கள் உள்ளீடுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பீடுகள் ஆகும் மற்றும் எந்தவொரு கடனின் உண்மையான விதிமுறைகள் அல்லது நிபந்தனைகளையும் பிரதிபலிக்காது. கால்குலேட்டரின் துல்லியத்தை சரிபார்ப்பதற்கு பயனர்கள் பொறுப்பாவார்கள். குறிப்பிட்ட கடன் தயாரிப்புகள், வட்டி விகிதங்கள், தனிநபர் நிதி சூழ்நிலைகள் மற்றும் பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் ('பிஎச்எஃப்எல்') மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவுருக்களின் அடிப்படையில் உண்மையான கடன் புள்ளிவிவரங்கள் மாறுபடலாம்.
இந்தக் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது நம்பிக்கை வைப்பது எப்பொழுதும் பயனரின் ஒரே பொறுப்பு மற்றும் முடிவாக இருக்கும் என்பதை பயனர்கள் ஒப்புக்கொள்கின்றனர் மற்றும் இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதற்கான முழு அபாயத்தையும் பயன்படுத்துவார்கள். எந்தவொரு நிகழ்விலும் பிஎச்எஃப்எல் அல்லது பஜாஜ் குழு, அதன் ஊழியர்கள், இயக்குனர்கள் அல்லது அதன் முகவர்கள் அல்லது இந்த இணையதளத்தை உருவாக்குவதில், உற்பத்தி செய்வதில் அல்லது வழங்குவதில் சம்பந்தப்பட்ட வேறு எந்த தரப்பினரும் எந்தவொரு நேரடி, மறைமுக, தண்டனை, தற்செயலான, சிறப்பு, விளைவான சேதங்களுக்கும் (இழந்த வருவாய்கள் அல்லது இலாபங்கள், வணிக இழப்பு அல்லது தரவு இழப்பு உட்பட) அல்லது மேலே குறிப்பிட்டுள்ள தகவல்கள் மீது பயனரின் நம்பகத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட எந்தவொரு சேதங்களுக்கும் பொறுப்பேற்காது.
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர்: எஃப்ஏக்யூ-கள்
இஎம்ஐ, அல்லது சமமான மாதாந்திர தவணை, என்பது தவணைக்காலத்தின் இறுதியில் உங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் செலுத்தும் மாதாந்திர தொகையாகும். அதன் தொகை பொருந்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம், அசல் தொகை மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தைப் பொறுத்தது. உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-யை தெரிந்துகொள்ள, இஎம்ஐ கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர், பெயர் குறிப்பிடுவது போல, உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களை கணக்கிட நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு கருவியாகும். வீட்டுக் கடன் அசல் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்திற்காக உள்ளிடப்பட்ட மதிப்புகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ-ஐ கால்குலேட்டர் காண்பிக்கிறது.
பஜாஜ் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் இணையதளத்தில் கிடைக்கும் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் பயன்படுத்த எளிதானது. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் ரூபாய்களில் கடன் தொகை, வருடாந்திர வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் காலத்தை ஆண்டுகளில் உள்ளிட வேண்டும். உண்மையான நேரத்தில், மொத்த வட்டி செலவு மற்றும் அசல் தொகை போன்ற கூடுதல் விவரங்களுடன் உங்கள் இஎம்ஐ-கள் கணக்கிடப்பட்டு காண்பிக்கப்படும்.
வீட்டுக் கடன் கடனளிப்பு அட்டவணை என்பது உங்கள் தவணைக்காலத்தில் செலுத்த வேண்டிய EMI பணம்செலுத்தல்களின் அட்டவணையாகும். இது ஒவ்வொரு தவணையையும் ஆரம்பத்தில் இருந்து தவணைக்காலத்தின் முடிவு வரை வட்டி மற்றும் அசல் முறிவை சுட்டிக்காட்டுகிறது. கடனளிப்பு அட்டவணையில், EMI தொடர்ந்து இருக்கும் அதேவேளை, வட்டி கூறுபாடு குறைகிறது மற்றும் தவணைக்காலம் முன்னேறும்போது அசல் கூறுபாடு அதிகரிக்கிறது. தொடக்க மற்றும் மூடும் இருப்பு தவிர, ஒருவர் செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டி மற்றும் அசல் தொகை மற்றும் ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மற்றும் அசல் ஆகியவற்றையும் கட்டுப்படுத்தலாம். தவணைக்காலம் முழுவதும் உங்கள் இஎம்ஐ விவரங்களை காண ஒரு கடனளிப்பு அட்டவணையை வழங்கும் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.
பொதுவாக, பட்டுவாடா செய்த பிறகு வரும் மாதத்தில் உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்கள் தொடங்குகின்றன. ஒருவேளை மொராட்டோரியம் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்டால், முன்வரையறுக்கப்பட்ட காலத்திற்கு பிறகு வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-கள் தொடங்குகின்றன. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு, இறுதி பட்டுவாடா செய்த பிறகு மட்டுமே இஎம்ஐ-கள் தொடங்குகின்றன, மற்றும் அதுவரை வட்டி மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். இருப்பினும், ஆரம்ப வழங்கலுக்கு பிறகு உங்கள் இஎம்ஐ பணம்செலுத்தல்களை தொடங்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.
உங்கள் இஎம்ஐ-யில் பலமுறை நீங்கள் பகுதியளவு பணம்செலுத்தலை செய்யலாம். செலுத்தப்பட்ட தொகை நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகையை குறைப்பதற்கு செல்கிறது மற்றும் இதன் மூலம் செலுத்த வேண்டிய நிகர வட்டியை குறைக்கிறது. உங்கள் இஎம்ஐ மற்றும் தவணைக்கால சேமிப்புகளை காண வீட்டுக் கடன் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
முன்-EMI வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையின் வட்டி கூறுகளை மட்டுமே கொண்டுள்ளது. முழு வீட்டுக் கடன் தொகையும் வழங்கப்பட்டவுடன் வட்டி மற்றும் அசல் தொகை இரண்டையும் உள்ளடக்கிய உங்கள் உண்மையான EMI.
ஒரு முக்கிய விதியாக, உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ உங்கள் நிகர மாதாந்திர வருமானத்தில் 35% முதல் 40% வரை குறைவாக இருக்க வேண்டும். ஏனெனில் மற்ற தினசரி செலவுகளை பூர்த்தி செய்ய உங்களுக்கு மீதமுள்ள பணம் தேவைப்படலாம்.
உங்கள் இஎம்ஐ-ஐ குறைப்பதற்கான எளிய வழி குறைந்த தொகையை கடனாக பெறுவது மற்றும் முடிந்தவரை அதிகபட்ச முன்பணம் செலுத்தலை செய்வதும் ஆகும். உங்கள் இஎம்ஐ-ஐ குறைப்பதற்கான மற்றொரு வழி என்னவென்றால் உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை அதிகரிக்கவும். இந்த வழியில், உங்கள் மாதாந்திர இஎம்ஐ குறையும் ஆனால் உங்கள் மொத்த வட்டி செலவு அதிகரிக்கும். இறுதியாக, ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை வைத்திருப்பது குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் சாத்தியமான, குறைந்த இஎம்ஐ தொகைகளுக்கு உங்களை தகுதி பெற வைக்கும்.
ஆம், நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் 2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இஎம்ஐ-களை செலுத்தலாம் - கூடுதல் செலுத்தப்பட்ட தொகை முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட தொகையாக கருதப்படும் மற்றும் உங்கள் நிலுவையிலுள்ள இருப்பில் சரிசெய்யப்படும். இப்போது, புதிய மீதமுள்ள இருப்பைப் பயன்படுத்தி புதிய இஎம்ஐ கணக்கிடப்படும்.
உங்கள் இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டிய தேதியை மாற்ற, நீங்கள் bhflwecare@bajajfinserv.in க்கு இமெயில் அனுப்புவதன் மூலம் ஒரு கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கலாம். திருத்தப்பட்ட செலுத்த வேண்டிய தேதியின்படி உங்கள் இஎம்ஐ-யின் வட்டி கூறு உடனடியாக அடுத்த இஎம்ஐ-க்கு மாறுபடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
தொடர்ச்சியாக 90 நாட்கள் பணம் செலுத்த தவறினால், இது ஒரு முக்கிய இயல்புநிலையாக வகைப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் கடன் தொகையை மீட்டெடுக்க கடன் வழங்குநர் மீட்பு முகவர்களை அனுப்பலாம். கணக்கை என்பிஏ (செயல்திறன் அல்லாத சொத்து) என்று டேக் செய்வதற்கு முன்னர் கடன் வழங்குநர் 60 நாளில் ஒரு அறிவிப்பை வழங்குகிறார். இது தவிர, தவறவிட்ட பணம்செலுத்தல்களுக்கு அபராதங்களும் விதிக்கப்படலாம்.
எது சிறந்தது என்பதை புரிந்துகொள்ள, அவற்றில் ஒவ்வொன்றையும் தனித்தனியாக புரிந்துகொள்வோம். ஒரு முன்-இஎம்ஐ என்பது ஒரு கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்தை வாங்கியிருந்தால் இஎம்ஐ-யின் வட்டி கூறுகளை மட்டுமே நீங்கள் செலுத்தும் வசதியாகும். வழக்கமாக, கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள கட்டிடத்தின்படி அதற்கேற்ப தொகை வழங்கப்படுகிறது. கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்து, முழுத் தொகையும் வழங்கப்படும் வரை, வழங்கப்படும் தொகைக்கு மட்டுமே நீங்கள் இஎம்ஐ-களை செலுத்துகிறீர்கள்.
மறுபுறம் முழு இஎம்ஐ என்பது முழு கடன் தொகையிலும் நீங்கள் செலுத்தும் உண்மையான இஎம்ஐ ஆகும் – இது உங்கள் சொத்தின் கட்டுமான நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல் இருக்கும். முன்-இஎம்ஐ-யின் நன்மை என்னவென்றால், உங்கள் சொத்தை நீங்கள் கைப்பற்றும் வரை உங்கள் வாடகை மற்றும் இஎம்ஐ-களை ஒன்றாகச் சிறப்பாக நிர்வகிக்க முடியும். முழு இஎம்ஐ-யின் நன்மை என்னவென்றால் நீங்கள் விரைவில் கடனை செலுத்தி முடிக்கிறீர்கள் மற்றும் நீங்கள் வட்டியாக கூடுதல் தொகையை செலுத்த வேண்டியதில்லை.
பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்துதல் என்பது உங்கள் கடன் தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் உங்கள் வீட்டுக் கடனை பகுதிகளாக திருப்பிச் செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கும் ஒரு வசதியாகும். பகுதியளவு-முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் முக்கிய நன்மை என்பது வீட்டுக் கடனின் ஆரம்ப கட்டத்தில் வட்டி கூறு அதிகமாக இருப்பதால் வட்டி செலவில் குறைப்பு ஆகும். இது உங்கள் கடன் தவணைக்காலத்தை சில மாதங்கள் வரை குறைக்கிறது.
தொடர்புடைய கட்டுரைகள்
வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ எப்படி கணக்கிடுவது
342 4 நிமிடம்
பயனர்கள் இவைகளையும் பரிசீலிக்கின்றனர்
