home loan prepayment calculator_banner_wc

banner-dynamic-scroll-cockpitmenu_homeloan

లోన్ ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్

బాకీ ఉన్న మొత్తంరూ.

0రూ.15 కోట్లు

పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ మొత్తం రూ.

0రూ.25 లక్షలు

ప్రస్తుత ఇఎంఐరూ.

0రూ.25 లక్షలు

బాకీ ఉన్న లోన్ అవధినెలలు

1240 నెలలు

ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు%

118%

సవరించిన హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ 0

సవరించిన హోమ్ లోన్ అవధి 0



అప్లై చేయండి

AllHomeLoanCalculators_WC

హోమ్ లోన్ పార్ట్ ప్రీపేమెంట్ హౌసింగ్_డబ్ల్యూసి

హోమ్ లోన్ పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ అని కూడా పిలువబడే ఒక హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ అనేది ప్రీపేమెంట్ ఎంపిక అనుకూలతను నిర్ణయించడానికి రుణగ్రహీతలకు సహాయపడే ఒక ప్రత్యేకమైన ఆన్‌లైన్ సాధనం. మీ సేవింగ్స్‌ను లెక్కించడానికి కొన్ని అవసరమైన వివరాలను మాత్రమే నమోదు చేయండి, అంటే, రుణం మొత్తం, వడ్డీ రేటు, అవధి మరియు పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ మొత్తం.

​మీరు ఇఎంఐ తగ్గింపును ఎంచుకోకపోతే, సవరించబడిన ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ మొత్తం మరియు అవధిని నిర్ణయించడానికి ఈ క్యాలిక్యులేటర్ మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. చెల్లింపును కొనసాగించే ముందు ప్రీపేమెంట్ మీకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందా లేదా అని నిర్ణయించడానికి కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి.

హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ మొత్తంలో ఈ మార్పుల మాన్యువల్ లెక్కింపు క్లిష్టమైనది మరియు సమయం తీసుకుంటుంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అందించే హోమ్ లోన్ పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ ఖచ్చితమైన ఫలితాలను అందించడంతో పాటు ఈ లెక్కింపులను సులభతరం చేస్తుంది.

homeloanpart-prepaymentwhatis_wc

హోం లోన్ పాక్షిక ప్రీపేమెంట్ అంటే ఏంటి?

హోమ్ లోన్ పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ అనేది ఒక రీపేమెంట్ ఎంపిక, ఇది అవధి ముగిసే ముందు ఎప్పుడైనా రుణగ్రహీతలు వారి హోమ్ లోన్ కోసం ఏకమొత్తంలో చెల్లింపు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. దీనిని బాకీ ఉన్న ఇఎంఐలకు మించి చెల్లించవచ్చు.

రుణగ్రహీతలు హోమ్ లోన్ యొక్క పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్‌గా ప్రధాన బాధ్యతలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించవచ్చు లేదా అవధి ముగిసేలోపు మొత్తం రుణ బాధ్యతను తిరిగి చెల్లించి లోన్ అకౌంట్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయవచ్చు. దీర్ఘకాల రీపేమెంట్ అవధులు పెరిగిన వడ్డీ ప్రవాహానికి దారితీస్తాయి కాబట్టి, పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ అనేది మీ వడ్డీ బాధ్యతను తగ్గించడానికి ఒక సులభమైన మార్గం.

ప్రీపేమెంట్ ఎంచుకోవడానికి ముందు రుణగ్రహీతలు హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు గురించి తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్ ఉన్న వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలు ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్‍క్లోజర్ పై ఎటువంటి అదనపు ఛార్జీలు చెల్లించరు.

హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ ప్రయోజనాలు 

హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ ప్రయోజనాలు 

మీ సాధారణ ఇఎంఐ లకు అదనంగా పెండింగ్‌లో ఉన్న రుణం మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీ వద్ద అదనపు డబ్బు ఉంటె, మీరు ఒక ప్రీపేమెంట్ సౌకర్యాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. హౌసింగ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ ఎంపికను ఎంచుకోవడం ద్వారా మీరు పొందగల కొన్ని కీలక ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

  • హోమ్ లోన్ యొక్క పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఇది తక్కువ ఇఎంఐలు లేదా తగ్గించబడిన అవధికి దారితీయవచ్చు.
  • సరైన సమయంలో ఎంచుకున్నప్పుడు పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ పరిమితుల బాధ్యతలు. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ నుండి హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ రుణగ్రహీతలు తమ హౌసింగ్ లోన్ బాధ్యతకు వ్యతిరేకంగా చేసిన ఈ అడ్వాన్స్ చెల్లింపు యొక్క లాభదాయకతను నిర్ణయించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
  • హోమ్ లోన్ యొక్క పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ మొత్తం బకాయి మొత్తం ముగిసిన తర్వాత రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి కూడా సహాయపడుతుంది. ప్రీపేమెంట్ ఎంపికను ఎంచుకోవడం అనేది అసలు మొత్తాన్ని సులభంగా తిరిగి చెల్లించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది మరియు వడ్డీ చెల్లింపును నియంత్రిస్తుంది. హౌసింగ్ లోన్ పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్ సహాయంతో రుణగ్రహీతలు చేసిన మొత్తం సేవింగ్స్‌‌ను కూడా నిర్ణయించవచ్చు.
  • ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ ప్రారంభించడానికి రుణగ్రహీత వద్ద ఏకమొత్తంలో ఫండ్స్ అందుబాటులో ఉండాలి. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ రుణగ్రహీతలు ఒక ఇఎంఐకు సమానంగా నామమాత్రపు మొత్తాన్ని కూడా పాక్షిక-ప్రీపే చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. అందువల్ల, ఒక రుణగ్రహీత యొక్క ఇఎంఐలు రూ. 20,000 అయితే, పాక్షిక చెల్లింపు మొత్తం కనీసం రూ. 20,000 ఉండాలి.

homeloanpartprepaymentcalculatorhowtouse_wc

​హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలి?

బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ హోమ్ లోన్ పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ అనేది ఒక ఉచిత ఆన్‌లైన్ సాధనం, ఇది వ్యక్తులు వారి హోమ్ లోన్ పై ముందస్తు చెల్లింపు నుండి లాభదాయకతను అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది. ట్రాన్సాక్షన్ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపుపై మీకు గణనీయమైన మొత్తాన్ని ఆదా చేయగలదో లేదో నిర్ధారించడానికి కొన్ని విలువలను నమోదు చేయండి. హోమ్ లోన్ పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడానికి, మీరు బాకీ ఉన్న మొత్తం, ప్రీపేమెంట్ మొత్తం, ప్రస్తుత ఇఎంఐ, మిగిలిన రుణం అవధి మరియు ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు కోసం విలువలను నమోదు చేయాలి.

బాకీ ఉన్న మొత్తం అనేది పూర్తి హోమ్ లోన్ అసలు మొత్తం కాదు, ఇది చెల్లించవలసి ఉన్న మొత్తాన్ని మాత్రమే సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, అప్పుగా తీసుకున్న పూర్తి రుణం మొత్తం రూ. 10 లక్షలు మరియు మీరు ఇప్పటికే రూ. 2 లక్షలు తిరిగి చెల్లించి ఉంటే, బాకీ ఉన్న మొత్తం అనేది రెండింటి మధ్య వ్యత్యాసం, అంటే, రూ. 8 లక్షలు.

అదేవిధంగా, మీ హోమ్ లోన్ పై మిగిలిన అవధి అనేది మొత్తం అవధి మరియు మీరు ఇప్పటికే రుణం కోసం చెల్లించవలసిన సంవత్సరాల సంఖ్య మధ్య వ్యత్యాసం.

వడ్డీ రేటు అనేది రుణదాత రుణగ్రహీతకు హౌసింగ్ లోన్ అందించే వర్తించే రుణ రేటు. ప్రీపేమెంట్ మొత్తం అనేది ముందుగానే చేయవలసిన ఏకమొత్తం చెల్లింపు. పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడానికి అనుసరించవలసిన దశలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

  1. ఈ పేజీలో అందించబడిన మా పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్‌కు వెళ్ళండి.
  2. బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని ఎంటర్ చేయండి.
  3. పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ మొత్తాన్ని ఎంటర్ చేయండి లేదా స్లైడర్ ఉపయోగించండి.
  4. మీ ప్రస్తుత ఇఎంఐ ని ఎంటర్ చేయండి లేదా స్లైడర్ ఉపయోగించండి.
  5. మిగిలిన అవధిని ఎంటర్ చేయండి.
  6. ప్రస్తుత వడ్డీ రేటును ఎంటర్ చేయండి.

పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ సవరించబడిన ఇఎంఐ మరియు అవధిని తక్షణమే ప్రదర్శిస్తుంది.

​హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కోసం అర్హత ఏమిటి?

​హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కోసం అర్హత ఏమిటి?

ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ ఉన్న ఎవరైనా ఫోర్‍క్లోజర్ లేదా ప్రీపేమెంట్ కోసం ఎంచుకోవచ్చు. అయితే, ప్రీపేమెంట్ పై కొన్ని ఛార్జీలు వర్తించవచ్చు. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్లు కలిగి ఉన్న వ్యక్తులు అయిన రుణగ్రహీతలు తమ లోన్‌ను ఫోర్‌క్లోజ్ చేయడానికి లేదా ప్రీపే చేయడానికి ఎటువంటి అదనపు ఛార్జీలు చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు, కానీ వ్యక్తులు మరియు వ్యక్తులు కాని రుణగ్రహీతల కోసం ఫిక్స్‌డ్-రేటు హోమ్ లోన్ల పై ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి.

Home Loan Prepayment Charges_WC

హోమ్ లోన్ పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లకు లింక్ చేయబడిన హోమ్ లోన్లు ఉన్న వ్యక్తులు హౌసింగ్ లోన్ మొత్తం యొక్క ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్‍క్లోజర్‌పై అదనపు ఛార్జీలు చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు. అయితే, వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం రుణాలను కలిగి ఉన్న వ్యక్తిగతం మరియు వ్యక్తిగతం-కాని రుణగ్రహీతల కోసం ఇది మారవచ్చు.

what are rules for home loan part-prepayment_wc

హోమ్ లోన్ పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ కోసం నియమాలు ఏమిటి?

ఒక హోమ్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడానికి ముందు రుణగ్రహీతలు హోమ్ లోన్ పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ నియమాలను అర్థం చేసుకోవాలి. వీటిలో ప్రీపేమెంట్ జరిమానాలు వర్తించే సందర్భాలు మరియు రుణగ్రహీతలు తమ రీపేమెంట్ నిర్ణయాలను సమయానికి తీసుకునేందుకు సహాయపడే సందర్భాలు వీటిలో ఉన్నాయి.

  1. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్లతో వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలు ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్‍క్లోజర్ పై ఎటువంటి అదనపు ఛార్జీలు చెల్లించరు.
  2. హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ సౌకర్యంను ఎంచుకునేటప్పుడు, మీరు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్‌తో ఒక వ్యక్తిగత రుణగ్రహీత అయితే అదనపు పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు వర్తించవు.

*నిబంధనలు మరియు షరతులు వర్తిస్తాయి.

డిస్‌క్లెయిమర్_డబ్ల్యూసి హెచ్ఎల్-ప్రీపేమెంట్

డిస్‌క్లెయిమర్

ఈ క్యాలిక్యులేటర్ సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం అందించబడుతుంది మరియు సాధారణ స్వీయ-సహాయ ప్లానింగ్ సాధనంగా మాత్రమే అందించబడుతుంది. ఇది ఆర్థిక సలహాగా పరిగణించబడదు. క్యాలిక్యులేటర్ నుండి పొందిన ఫలితాలు మీ ఇన్పుట్ల ఫలితంగా వచ్చిన అంచనాలు మరియు ఏదైనా రుణం యొక్క వాస్తవ నిబంధనలు లేదా షరతులను ప్రతిబింబించకపోవచ్చు. క్యాలిక్యులేటర్ యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని ధృవీకరించే బాధ్యత యూజర్ల పై ఉంటుంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ('బిహెచ్ఎఫ్ఎల్') నిర్దేశించిన నిర్దిష్ట రుణం ఉత్పత్తులు, వడ్డీ రేట్లు, వ్యక్తిగత ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు పారామితుల ఆధారంగా వాస్తవ రుణ సంఖ్యలు మారవచ్చు.

ఈ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం ద్వారా, పైన పేర్కొన్న సమాచారంపై ఆధారపడటం అనేది ఎల్లప్పుడూ యూజర్ యొక్క ఏకైక విచక్షణ మరియు నిర్ణయం మేరకు ఉంటుంది అని యూజర్లు అంగీకరిస్తున్నారు మరియు ఈ సమాచారం యొక్క ఏదైనా వినియోగానికి సంబంధించి పూర్తి రిస్క్‌ను యూజర్ అంగీకరిస్తున్నారు. ఎటువంటి సందర్భంలోనైనా, ఈ వెబ్‌సైట్ సృష్టించడంలో, రూపొందించడంలో లేదా డెలివర్ చేయడంలో పాలుపంచుకున్న బిహెచ్ఎఫ్ఎల్ లేదా బజాజ్ గ్రూప్, వారి ఉద్యోగులు, డైరెక్టర్లు లేదా వారి ఏజెంట్లు ఎవరైనా లేదా ప్రమేయం కలిగిన ఏదైనా ఇతర పార్టీ ఏదైనా ప్రత్యక్ష, పరోక్ష, శిక్షణాత్మక, దండనాత్మక, ప్రత్యేక, పర్యవసాన నష్టాలకు (కోల్పోయిన రెవెన్యూ లేదా లాభాలు, వ్యాపార నష్టం లేదా సమాచార నష్టం సహా) లేదా పైన పేర్కొనబడిన ఏదైనా సమాచారం పై యూజర్ ఆధారపడటం వలన కలిగిన నష్టాలకు బాధ్యత వహించదు.

home loan prepayment calculator faqs_wc

హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్ తరచుగా అడగబడే ప్రశ్నలు

మీ హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్‌పై పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్లు చేయడం వలన కలిగే ప్రయోజనం మీ ఇఎంఐ మరియు రీపేమెంట్ అవధి రెండింటినీ తగ్గించవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ మొత్తంపై పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్లు చేయడం వలన మీ లోన్ బ్యాలెన్స్ తగ్గుతుంది, మీరు పూర్తి మొత్తాన్ని (అవధిని తగ్గించడం) తిరిగి చెల్లించడానికి తక్కువ సమయం తీసుకుంటారు మరియు మీరు తిరిగి చెల్లించడానికి తక్కువ మొత్తం ఉంటుంది (మీ ఇఎంఐ మొత్తాన్ని తగ్గించుకోవడం). మీ అవధిని తగ్గించుకోవడానికి లేదా మీ ఇఎంఐలను తగ్గించుకోవడానికి మీకు ఎంపిక ఉంది.

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు హోమ్ లోన్లతో వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతలు అదనపు హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు మరియు ఫీజులు చెల్లించడం నుండి మినహాయించబడతారని RBI పాలసీలు పేర్కొంటాయి. ఇది మీ మొత్తం రుణ ఖర్చును తగ్గించుకోవడానికి, మీరు కోరుకున్నప్పుడు పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్లు చేయడానికి మీకు వీలు కల్పిస్తుంది.

రుణగ్రహీతలు తమ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపుపై గణనీయంగా ఆదా చేసుకోవడానికి తమ హోమ్ లోన్‌ను ముందుగానే తిరిగి చెల్లించవచ్చు. మీ హోమ్ లోన్ పై ప్రీపేమెంట్లు చేయడం వలన మీరు లోన్ అకౌంట్‌ను వేగంగా మూసివేయవచ్చు, ఇది మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని పెంచుతుంది మరియు ఇతర పెట్టుబడి ఆలోచనలను అన్వేషించవచ్చు లేదా కొత్త లోన్ అప్లికేషన్లు చేయవచ్చు.

మీరు హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి రుణం పై ప్రీపేమెంట్ లెక్కించవచ్చు. క్యాలిక్యులేటర్‌లో మీరు:

  • బాకీ ఉన్న మొత్తం
  • ప్రీపేమెంట్ మొత్తం
  • ప్రస్తుత ఇఎంఐ
  • బాకీ ఉన్న లోన్ అవధి
  • ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుతో ఒక హోమ్ లోన్ చెల్లించే వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతల కోసం బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద ప్రీపేమెంట్ కోసం ఎటువంటి ఛార్జీలు లేవు. అయితే, ఒక నిర్ణీత వడ్డీ రేటు వద్ద ఒక హోమ్ లోన్‌ను పొందిన రుణగ్రహీతలకు, వ్యక్తులు కాని రుణగ్రహీతలకు, లేదా వ్యాపార ఉద్దేశ్యాల కోసం ఒక రుణాన్ని పొందిన వారికి ఈ సదుపాయం అందుబాటులో లేదు.

ఒక హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ అనేది షెడ్యూల్ చేయబడిన గడువు తేదీకి ముందు, సాధారణ ఇఎంఐ చెల్లింపులకు అదనంగా, లోన్ యొక్క ప్రిన్సిపల్ మొత్తం కోసం అదనపు చెల్లింపులు చేయడాన్ని సూచిస్తుంది. మీ హోమ్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయడం వలన కలిగే కొన్ని ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

  • తగ్గించబడిన వడ్డీ ఖర్చు
  • సులభమైన లోన్ రీపేమెంట్
  • మెరుగుపరచబడిన క్రెడిట్ స్కోర్
  • పెరిగిన సేవింగ్స్

ఒక హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ క్యాలిక్యులేటర్ రుణగ్రహీతలకు హోమ్ లోన్ ప్రీపే చేసే లాభదాయకతను అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది.

home_loan_part_pre-payment_calculator_relatedarticles_wc

home loan part pre payment calculator_pac

ప్రజలు వీటిని కూడా చూస్తున్నారు

మరింత తెలుసుకోండి

మరింత తెలుసుకోండి

మరింత తెలుసుకోండి

మరింత తెలుసుకోండి

పిఎఎం-ఇటిబి వెబ్ కంటెంట్

ప్రీ-క్వాలిఫైడ్ ఆఫర్

పూర్తి పేరు*

ఫోన్ నంబర్*

ఓటిపి*

జనరేట్ చేయండి
తనిఖీ చేయండి

call_and_missed_call

p1 commonohlexternallink_wc

Apply Online For Home Loan
ఆన్‌లైన్ హోమ్ లోన్

తక్షణ హోమ్ లోన్ అప్రూవల్ కేవలం ఇంతవద్ద:‌

రూ. 1,999 + జిఎస్‌టి*

రూ.5,999 + జిఎస్‌టి
*తిరిగి ఇవ్వబడదగనిది

CommonPreApprovedOffer_WC

ప్రీ-అప్రూవ్డ్ ఆఫర్