What is Home Loan EMI?

EMI, or Equated Monthly Instalment, is the monthly amount you pay to repay your loan by the end of the tenure. Its amount depends on the applicable Home Loan interest rate, the principal amount, and the loan tenure. To know your Home Loan EMI, you can use an online Home Loan calculator.

What is the Home Loan EMI Calculator?

The Home Loan EMI Calculator, as the name suggests, is a tool you can use to calculate your Home Loan EMIs. Based on the values entered for the Home Loan principal amount, interest rate, and tenure, the calculator displays the EMI you must pay each month.

How to use Bajaj Housing Finance online Home Loan EMI Calculator?

Our EMI calculator for housing loan is simple to use. All you have to do is enter the loan amount in rupees, the annual interest rate, and the loan term in years. In real time, your EMIs will be calculated and displayed along with additional details such as the total interest outgo and the principal amount.

What is a Home Loan amortisation schedule?

The Home Loan amortisation schedule is a table of EMI payments scheduled to be paid over your tenure. It indicates the interest and principal break-up of each instalment from the start to the end of the tenure. In the amortisation table, while the EMI remains constant, the interest component decreases and the principal component increases as the tenure progresses. Apart from the opening and closing balance, one can also infer the total interest and principal paid and the interest and principal paid yearly. You can use a housing Loan calculator that offers an amortisation schedule to view your EMI break-up across the tenure.

When will my Home Loan EMI begin?

Generally, your Home Loan EMI payments begin in the month after the disbursal. In case a moratorium is agreed upon, the Home Loan EMIs start after a predefined period. For under-construction properties, EMIs commence only after the final disbursement, and only the interest is to be paid till then. However, you can opt to start your EMI payments after the initial disbursal itself.

Can I pay my EMI in advance?

You can make a part payment several times your EMI. The amount paid goes towards reducing the outstanding loan amount and thereby reduces the net interest payable. Use the Home Loan Prepayment Calculator to view your EMI and tenure savings.

What is a pre-EMI interest on a Home Loan?

Pre-EMI consists only of the interest component of the Home Loan repayment amount. Your actual EMI which consists of both interest and principal amount begins once the entire Home Loan amount is disbursed.

How can I reduce my EMI on a Home Loan?

The simplest way to reduce your EMI would be to avail of a lesser amount as loan and make the maximum down payment, as much as possible. Another way to reduce your EMI is by increasing your loan tenure. This way, your monthly EMI will decrease but your total interest outgo will increase. Finally, having a good credit score can make you eligible for lower rates of interest and potentially, lesser EMI amounts.

Can we pay two months EMI at once?

Yes, you can pay 2 or more EMIs at once - the extra paid amount will be considered as prepayment and will be adjusted in your outstanding balance. Now, the new EMI will be calculated using the new remaining balance.

How can I change my EMI due date?

To change your EMI due date, you may submit a request by writing an email to bhflwecare@bajajfinserv.in. Note that the interest component of your EMI would vary for the immediate next EMI as per the revised due date.

What happens if EMI is not paid for 3 months?

A default of 90 consecutive days is categorized as a major default and the lender may send recovery agents as a last resort to recover the loan amount. The lender issues a notice at day 60 before tagging the account as NPA (Non-performing Asset). Besides this, penalties can also be levied for the missed payments.

What is better- paying pre-EMI or full EMI?

To understand which is better, let us understand each of them individually. A pre-EMI is a facility where you pay only the interest component of the EMI if you have purchased an under-construction property. Usually, the amount is being disbursed in stages according to the completion of the under-construction project. You pay EMIs only for the amount being disbursed until a time comes when the construction is complete, and the entire amount is disbursed. A full EMI on the other hand is the actual EMI you pay on the entire loan amount – regardless of the construction stage your property is at. The advantage of pre-EMI is that you can manage your rent and EMIs better together until you get possession of your property. The advantage of full EMI is that you get clear of the loan soon and you do not have to pay any extra amount as interest.

What is the impact of part-prepayments on your EMI?

Part prepayment is a facility which allows you to repay your housing loan in parts before the completion of your loan tenure. The major benefit of part-prepayment is the reduction in interest outgo since the interest component is highest during the initial stage of the Home Loan. It also reduces your loan tenure by a few to several months.

How are the principal and the interest due paid through EMIs?

Every EMI you pay towards your Home Loan includes the interest and the principal component. During the initial tenure of the loan, a larger portion of the EMI goes towards paying the interest on the loan amount, while a smaller portion is used to repay the principal. As you continue to make payments, the interest component gradually decreases, and the principal repayment increases. This repayment structure ensures that the loan is paid off in full by the end of the tenure.

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్: హౌసింగ్ లోన్ కోసం EMI లెక్కించండి

హోమ్ లోన్ EMIని లెక్కించండి

రుణ మొత్తం₹.

₹4 లక్షలు₹15 కోట్లు

అవధిసంవత్సరాలు

5 సంవత్సరాలు32 సంవత్సరాలు

వడ్డీ రేటు%

1%15%

మీ EMI రూ.0

మొత్తం వడ్డీ

0.00%

₹ 0.00

0.00%

మొత్తం చెల్లించవలసిన మొత్తం

₹ 0.00

రీపేమెంట్ షెడ్యూల్‌ను చూడండి

రీపేమెంట్ షెడ్యూల్

తేదీ

హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి మీరు అసలు మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు ఫలితంగా చెల్లించవలసిన EMI మొత్తం వంటి అనేక అంశాలను పరిగణించాలి. అందువల్ల, హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు, రీపేమెంట్‌ను అంచనా వేయడానికి మరియు మీ ఖర్చులను నిర్వహించడానికి వీలుగా హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించి మీ EMIలను ముందుగానే లెక్కించడం మంచిది.

ఒక హౌసింగ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ మీ EMIలను త్వరగా మరియు సులభంగా అంచనా వేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. మీ అవసరాలకు ఏ లోన్ నిబంధనలు ఉత్తమంగా సరిపోతాయో నిర్ణయించడానికి మీరు ఈ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. ఇది అసలు మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు అవధి ఆధారంగా వర్తించే EMI మొత్తాలను లెక్కించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. అందువల్ల, మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయడానికి ముందు ఆర్థిక సాధ్యతను నిర్ధారించడానికి మరియు తెలివైన అప్పు తీసుకునే నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం వివేకం.

మీరు హోమ్ లోన్ పొందాలని అనుకుంటున్నట్లయితే, బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకోండి, ఇది జీతం పొందే దరఖాస్తుదారు కోసం సంవత్సరానికి 7.50%* నుండి ప్రారంభమయ్యే ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేటుతో లభిస్తుంది. ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేటుతో పాటు, మీరు అనుకూలమైన రీపేమెంట్ ఎంపికను ఆనందించవచ్చు మరియు మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్‌ను ట్రాన్స్‌ఫర్ చేయడం పై టాప్-అప్ లోన్ పొందడానికి అవకాశం కలదు.

చెల్లించవలసిన హోమ్ లోన్ EMI యొక్క ఉదాహరణ

మీరు చెల్లించవలసిన హోమ్ లోన్ EMI మరియు ఒక నిర్దిష్ట హోమ్ లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు అవధి కోసం మొత్తం వడ్డీని చూపుతున్న పట్టిక ఈ క్రింద ఇవ్వబడింది

రుణ మొత్తం	Rs.70,00,000
అవధి	32 సంవత్సరాలు
వడ్డీ రేటు	సంవత్సరానికి 7.50%
ఇఎంఐ	Rs.48,151
చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీ	₹1,14,89,945
చెల్లించవలసిన పూర్తి మొత్తం	₹1,84,89,945

అన్ని హోమ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్లు

హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ అర్హత కాలిక్యులేటర్

హోమ్ లోన్ EMI అంటే ఏమిటి?

ఒక హోమ్ లోన్ EMI (ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్) అనేది మీరు లోన్ రీపేమెంట్ కోసం చెల్లించే ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం. ప్రతి EMI లో రెండు భాగాలు ఉంటాయి—అసలు మొత్తం మరియు బాకీ ఉన్న లోన్ మొత్తంపై వసూలు చేయబడే వడ్డీ.

బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలి

మా హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం సులభం మరియు కొన్ని ఇన్‌పుట్‌లు మాత్రమే అవసరం. ఈ దశలను అనుసరించండి:

మీరు అప్పుగా తీసుకోవాలనుకుంటున్న లోన్ మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి.
మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలకు సరిపోయే రీపేమెంట్ అవధిని ఎంచుకోండి.
లోన్ కోసం వర్తించే వడ్డీ రేటును నమోదు చేయండి.

ఈ వివరాలు నమోదు చేయబడిన తర్వాత, క్యాలిక్యులేటర్ అంచనా వేయబడిన హోమ్ లోన్ EMI ను తక్షణమే ప్రదర్శిస్తుంది, ఇది మీ నెలవారీ రీపేమెంట్లను మరింత సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

గృహ లోన్ EMI ఎలా లెక్కించాలి?

EMI, అసలు, వడ్డీ రేటు మరియు అవధి ఎలా సంబంధించబడిందో క్రింద ఉన్న హౌసింగ్ లోన్ EMI లెక్కింపు ఫార్ములా చూపుతుంది.

EMI లెక్కింపు ఫార్ములా:

EMI = P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1]

ఎక్కడ,

‘P' అనేది అసలు లేదా లోన్ మొత్తం

‘R' అనేది నెలవారీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు

'N' అనేది ఇఎంఐల సంఖ్య (నెలల్లో అవధి)

ఫార్ములాను ఉపయోగించి EMI ను మాన్యువల్‌గా లెక్కించడానికి ఇది సమయం తీసుకోవచ్చు. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించి, మీరు మీ హోమ్ లోన్ EMIను త్వరగా లెక్కించవచ్చు.

ఇది మీ రీపేమెంట్ వ్యూహం యొక్క సాధారణ ఓవర్‍వ్యూను అందిస్తున్నప్పటికీ, మీరు పాక్షిక ప్రీపేమెంట్ చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే లేదా వడ్డీ రేటు మారితే అసలు మొత్తం మారవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.

ఉదాహరణతో హోమ్ లోన్ EMI లెక్కింపు

EMIలను మాన్యువల్‌గా లెక్కించడానికి ఒక ఉదాహరణను చూద్దాం. ఒక వ్యక్తి 240 నెలల (20 సంవత్సరాలు) అవధి కోసం సంవత్సరానికి 8.25% వార్షిక వడ్డీ రేటుతో ₹50,00,000 హోమ్ లోన్ పొందినట్లయితే, వారి EMI ఈ క్రింది విధంగా లెక్కించబడుతుంది:

EMI= 50,00,000 * 0.006875 * (1 + 0.006875)^240 / [(1 + 0.006875)^240 – 1] = 42,603

చెల్లించవలసిన మొత్తం ₹42,603 x 240 = ₹1,02,24,788

అసలు లోన్ మొత్తం ₹50,00,000, మరియు వడ్డీ మొత్తం ₹52,24,788.

మీరు చూస్తున్నట్లుగా, ఫార్ములాను ఉపయోగించి మాన్యువల్‌గా EMI లెక్కించడం కష్టంగా ఉండవచ్చు మరియు తప్పు చూపించవచ్చు. బదులుగా, హౌసింగ్ లోన్ కోసం మీ EMIలను సులభంగా లెక్కించడానికి మా ఆన్‌లైన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ మీకు సహాయపడుతుంది.

హోమ్ లోన్ అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్

అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్ అనేది ప్రతి హోమ్ లోన్ EMI మరియు వారి గడువు తేదీల వివరణాత్మక వివరాలను చూపించే ఒక పట్టిక. ఇది అవధిలో ప్రతి EMI యొక్క అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలను రెండింటినీ చూపుతుంది. సంవత్సరానికి 7.50%* వడ్డీ రేటు మరియు 20 సంవత్సరాల అవధితో రూ.70 లక్షల కొరకు నమూనా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

తీసుకువెళ్తుంది	అసలు రుణ మొత్తం (రూ. లో)	వడ్డీ (₹ లో)	EMI మొత్తం (₹ లో)	మిగిలిన అసలు లోన్ మొత్తం (₹ లో)	ఇప్పటి వరకు చెల్లించిన లోన్ (% లో)
1	25362	87421	112783	6974638	0.83
2	158992	517706	676698	6815646	5.83
3	171335	505363	676698	6644311	10.83
4	184636	492062	676698	6459675	15.83
5	198970	477728	676698	6260705	20.83
6	214416	462282	676698	6046288	25.83
7	231062	445636	676698	5815226	30.83
8	249000	427698	676698	5566226	35.83
9	268331	408368	676698	5297895	40.83
10	289162	387536	676698	5008733	45.83
11	311610	365088	676698	4697123	50.83
12	335801	340897	676698	4361322	55.83
13	361871	314828	676698	3999451	60.83
14	389964	286735	676698	3609488	65.83
15	420237	256461	676698	3189250	70.83
16	452862	223837	676698	2736389	75.83
17	488018	188680	676698	2248370	80.83
18	525904	150794	676698	1722466	85.83
19	566732	109966	676698	1155734	90.83
20	610729	65970	676698	545006	95.83
21	545006	18910	563915	0	100

*మునుపటి పట్టికలో ఉన్న విలువలు వివరణాత్మక ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే మరియు రీపేమెంట్ షెడ్యూల్ జనరేట్ చేసిన తేదీ ఆధారంగా మారవచ్చు. వ్యక్తి యొక్క ప్రొఫైల్ మరియు లోన్ అవసరాల ఆధారంగా వాస్తవ విలువలు మారవచ్చు.

మా హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఎందుకు ఉపయోగించాలి?

మా హౌసింగ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్ ఇవ్వబడిన లోన్ మొత్తం, అవధి మరియు వడ్డీ రేటు కోసం మీ EMIను అంచనా వేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఖచ్చితమైన ఫలితాలను అందించడానికి దీనికి కొన్ని ప్రాథమిక వివరాలు మాత్రమే అవసరం. మీ బడ్జెట్ మరియు ఎంపికకు సరిపోయే లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడానికి మీరు ఎన్నిసార్లు అయినా విలువలను సర్దుబాటు చేయవచ్చు. హోమ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం వలన కలిగే కొన్ని ప్రయోజనాలు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:

వేగవంతమైన మరియు సులభమైన EMI లెక్కింపును అందిస్తుంది

లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు అవధిని నమోదు చేయండి, మరియు హౌసింగ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ లెక్కింపును జాగ్రత్తగా చూస్తుంది.

మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపును అంచనా వేస్తుంది

క్యాలిక్యులేటర్ లోన్ అవధిలో చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీ అంచనాను అందిస్తుంది, అప్పు తీసుకోవడం యొక్క మొత్తం ఖర్చును అర్థం చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. మీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపును అవి ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో చూడటానికి మీరు లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు అవధిని కూడా సర్దుబాటు చేయవచ్చు.

మీకు తగిన అవధిని ఎంచుకోవడానికి సహాయపడుతుంది

ప్రతి అంశం మీ EMI మరియు చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో చూడటానికి మీరు లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు అవధిని సర్దుబాటు చేయడం ద్వారా వివిధ లోన్ ఎంపికలను సరిపోల్చవచ్చు. ఉదాహరణకు, తక్కువ అవధి సాధారణంగా అధిక EMIలకు దారితీస్తుంది కానీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపు తక్కువగా ఉంటుంది, అయితే దీర్ఘకాలిక అవధి వలన EMIలు తక్కువగా ఉంటాయి కానీ చెల్లించవలసిన మొత్తం వడ్డీ పెరుగుతుంది.

వివరణాత్మక అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్ అందిస్తుంది

క్యాలిక్యులేటర్ ఒక అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్‌ను అందిస్తుంది, దీనిని రీపేమెంట్ షెడ్యూల్ అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది లోన్ అవధిలో ప్రతి ఇఎంఐ యొక్క వివరణాత్మక బ్రేక్‌డౌన్‌ను అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలుగా చూపుతుంది.

ఎక్కడినుండైనా EMIలను లెక్కించే సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్ సులభంగా ఆన్‌లైన్‌లో అందుబాటులో ఉంటుంది, ఎప్పుడైనా మరియు ఎక్కడైనా మొబైల్స్, ల్యాప్‌టాప్‌లు లేదా డెస్క్‌టాప్‌లపై యాక్సెస్ చేయవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్ EMI ను ప్రభావితం చేసే అంశాలు

మీ హోమ్ లోన్ EMI అసలు మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు లోన్ అవధిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ నెలవారీ ఆదాయం మరియు స్థిరమైన బాధ్యతల ఆధారంగా మీరు ఎంత అప్పుగా తీసుకోవచ్చో తెలుసుకోవడానికి మా హౌసింగ్ లోన్ అర్హత క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి. కీలక పారామితుల గురించి మరింత వివరణాత్మకంగా ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

హోమ్ లోన్ అసలు మొత్తం

ఇది హోమ్ లోన్ అప్పుగా తీసుకునే సమయంలో రుణగ్రహీత మంజూరు చేయబడిన మొత్తం. అసలు మొత్తం వ్యక్తికి చెందిన EMI మొత్తానికి నేరుగా అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది. హోమ్ లోన్ మొత్తం ఎంత ఎక్కువగా ఉంటే, EMI అంత ఎక్కువగా ఉంటుంది.

హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు

ఇది రుణగ్రహీత హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించే వడ్డీ రేటు; ముఖ్యంగా ఒక హోమ్ లోన్‌ను తీసుకోవడానికి అయ్యే ఖర్చు. అధిక వడ్డీ రేట్లు అధిక ఇఎంఐలకు దారితీస్తాయి.

హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ అవధి

ఇది మీ హోమ్ లోన్ వ్యవధిని సూచిస్తుంది, లేదా మీరు పూర్తి రీపేమెంట్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి తీసుకునే సమయం – ఇందులో హోమ్ లోన్ అసలు మరియు వడ్డీ రెండూ ఉంటాయి. దీర్ఘకాలిక అవధి చిన్న ఇఎంఐలతో సహాయపడుతుంది, కానీ మీ హోమ్ లోన్ పై మొత్తం వడ్డీ కాంపౌండింగ్ ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించేటప్పుడు నివారించవలసిన సాధారణ తప్పులు

ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక భావోద్వేగ నిర్ణయం కావచ్చు, కానీ దానిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ఖర్చు చేసే మొత్తం ఆచరణాత్మకమైనదిగా ఉండాలి. హోమ్ లోన్ల లభ్యతతో, నిధులను ఏర్పాటు చేసుకోవడం ఒక సమస్య కాకూడదు, మీ EMIలను అంచనా వేయాలి. మీ EMIలను అంచనా వేయడానికి మరియు తదనుగుణంగా మీ ఆర్ధిక అవసరాలను ప్లాన్ చేసుకోవడానికి, మీరు హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించేటప్పుడు విలువలను నమోదు చేసేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉండాలి. తప్పు సమాచారాన్ని నమోదు చేయడం మీకు తప్పు లెక్కింపులను అందించవచ్చు, ఇది మీ బడ్జెట్‌లో వ్యత్యాసాలకు దారితీయవచ్చు. ఒక హోమ్ లోన్ పొందేటప్పుడు EMI మరియు లోన్ మొత్తం కాకుండా ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, ఇన్సూరెన్స్ ఫీజు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, చట్టపరమైన అంచనా ఫీజు మొదలైనటువంటి అదనపు ఖర్చులను కూడా పరిగణించాలి. లోన్ అప్లికేషన్ సమయంలో మా ప్రతినిధులతో మీ అన్ని సందేహాలను తీర్చుకోండి.

హోమ్ లోన్ ఇఎంఐలను చెల్లించడం వలన కలిగే పన్ను ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 2025 ప్రకారం, పాత పన్ను వ్యవస్థ కింద మీరు అసలు మరియు వడ్డీ రీపేమెంట్ రెండింటి పై హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 123: అసలు రీపేమెంట్‌పై ₹1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు (రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు స్టాంప్ డ్యూటీతో సహా)
సెక్షన్ 22: వడ్డీ రీపేమెంట్లపై ₹2 లక్షల వరకు పన్ను రాయితీలు
సెక్షన్ 130: మొదటిసారి ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారికి వడ్డీ భాగంపై ₹50,000 వరకు అదనపు పన్ను మినహాయింపులు

జాయింట్ హోమ్ లోన్ విషయంలో, ఇద్దరు యజమానులు వారి హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలను ప్రత్యేకంగా క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు.

*నిబంధనలు మరియు షరతులు వర్తిస్తాయి.

డిస్‌క్లెయిమర్

ఈ క్యాలిక్యులేటర్ సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం అందించబడుతుంది మరియు సాధారణ స్వీయ-సహాయ ప్లానింగ్ సాధనంగా మాత్రమే అందించబడుతుంది. ఇది ఆర్థిక సలహాగా పరిగణించబడదు. క్యాలిక్యులేటర్ నుండి పొందిన ఫలితాలు మీ ఇన్పుట్ల ఫలితంగా వచ్చిన అంచనాలు మరియు ఏదైనా లోన్ యొక్క వాస్తవ నిబంధనలు లేదా షరతులను ప్రతిబింబించకపోవచ్చు. క్యాలిక్యులేటర్ యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని ధృవీకరించే బాధ్యత యూజర్ల పై ఉంటుంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ('బిహెచ్ఎఫ్ఎల్') నిర్దేశించిన నిర్దిష్ట లోన్ ఉత్పత్తులు, వడ్డీ రేట్లు, వ్యక్తిగత ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు పారామితుల ఆధారంగా వాస్తవ లోన్ సంఖ్యలు మారవచ్చు.

ఈ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం ద్వారా, పైన పేర్కొన్న సమాచారంపై ఆధారపడటం అనేది ఎల్లప్పుడూ యూజర్ యొక్క ఏకైక విచక్షణ మరియు నిర్ణయం మేరకు ఉంటుంది అని యూజర్లు అంగీకరిస్తున్నారు మరియు ఈ సమాచారం యొక్క ఏదైనా వినియోగానికి సంబంధించి పూర్తి రిస్క్‌ను యూజర్ అంగీకరిస్తున్నారు. ఎటువంటి సందర్భంలోనైనా, ఈ వెబ్‌సైట్ సృష్టించడంలో, రూపొందించడంలో లేదా డెలివర్ చేయడంలో పాలుపంచుకున్న బిహెచ్ఎఫ్ఎల్ లేదా బజాజ్ గ్రూప్, వారి ఉద్యోగులు, డైరెక్టర్లు లేదా వారి ఏజెంట్లు ఎవరైనా లేదా ప్రమేయం కలిగిన ఏదైనా ఇతర పార్టీ ఏదైనా ప్రత్యక్ష, పరోక్ష, శిక్షణాత్మక, దండనాత్మక, ప్రత్యేక, పర్యవసాన నష్టాలకు (కోల్పోయిన రెవెన్యూ లేదా లాభాలు, వ్యాపార నష్టం లేదా సమాచార నష్టం సహా) లేదా పైన పేర్కొనబడిన ఏదైనా సమాచారం పై యూజర్ ఆధారపడటం వలన కలిగిన నష్టాలకు బాధ్యత వహించదు.

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్: తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

EMI, లేదా ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ అనేది అవధి ముగింపు నాటికి మీ లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడానికి మీరు చెల్లించే నెలవారీ మొత్తం. దాని మొత్తం వర్తించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు, అసలు మొత్తం మరియు లోన్ అవధిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్ EMI తెలుసుకోవడానికి, మీరు ఆన్‌లైన్ హోమ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.

హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్, పేరు సూచిస్తున్నట్లుగా, మీ హోమ్ లోన్ EMIలను లెక్కించడానికి మీరు ఉపయోగించగల ఒక సాధనం. హోమ్ లోన్ అసలు మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు అవధి కోసం నమోదు చేసిన విలువల ఆధారంగా, క్యాలిక్యులేటర్ మీరు ప్రతి నెలా చెల్లించవలసిన EMIని ప్రదర్శిస్తుంది.

హౌసింగ్ లోన్ కోసం గల మా EMI క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడం సులభం. మీరు చేయవలసిందల్లా రూపాయలలో లోన్ మొత్తాన్ని, వార్షిక వడ్డీ రేటు మరియు లోన్ అవధిని సంవత్సరాలలో నమోదు చేయడం. నిజ సమయంలో, మీ EMIలు లెక్కించబడతాయి మరియు మొత్తం వడ్డీ అవుట్‌గో మరియు అసలు మొత్తం వంటి అదనపు వివరాలతో పాటు ప్రదర్శించబడతాయి.

హోమ్ లోన్ అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్ అనేది మీ అవధిలో చెల్లించవలసిన EMI చెల్లింపుల పట్టిక. ఇది ప్రారంభం నుండి అవధి ముగింపు వరకు ప్రతి ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ యొక్క వడ్డీ మరియు అసలు వివరాలను సూచిస్తుంది. అమార్టైజేషన్ టేబుల్‌లో, EMI స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, వడ్డీ భాగం తగ్గుతుంది మరియు అవధి పెరుగుతున్నప్పుడు అసలు భాగం పెరుగుతుంది. ఓపెనింగ్ మరియు క్లోజింగ్ బ్యాలెన్స్ కాకుండా, చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీ, అసలు మరియు వార్షికంగా చెల్లించిన వడ్డీ మరియు అసలు మొత్తాన్ని కూడా నమోదు చేయవచ్చు. అవధి అంతటా మీ EMI బ్రేక్-అప్‌ను చూడడానికి ఒక అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్‌ను అందించే హౌసింగ్ లోన్ క్యాలిక్యులేటర్‌ను మీరు ఉపయోగించవచ్చు.

సాధారణంగా, మీ హోమ్ లోన్ EMI చెల్లింపులు పంపిణీ తర్వాత నెలలో ప్రారంభమవుతాయి. ఒకవేళ మారటోరియం అంగీకరించబడితే, ముందుగా నిర్వచించబడిన వ్యవధి తర్వాత హోమ్ లోన్ EMIలు ప్రారంభమవుతాయి. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం, తుది పంపిణీ తర్వాత మాత్రమే EMIలు ప్రారంభమవుతాయి, మరియు అప్పటి వరకు వడ్డీ మాత్రమే చెల్లించాలి. అయితే, ప్రారంభ పంపిణీ తర్వాత మీరు మీ EMI చెల్లింపులను ప్రారంభించడానికి ఎంచుకోవచ్చు.

ప్రీ-EMI నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది మరియు హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ యొక్క వడ్డీ భాగాన్ని మాత్రమే కలిగి ఉంటుంది. పూర్తి హోమ్ లోన్ మొత్తం పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత వడ్డీ మరియు అసలు మొత్తం రెండింటినీ కలిగి ఉన్న మీ వాస్తవ EMI ప్రారంభమవుతుంది.

మీ EMI తగ్గించడానికి తక్కువ లోన్‌ మొత్తాన్ని పొందడం మరియు వీలైనంత వరకు గరిష్ట డౌన్‌పేమెంట్ చేయడం సులభమైన మార్గం. మీ EMIను తగ్గించడానికి మరొక మార్గం మీ లోన్ అవధిని పెంచడం. ఈ విధంగా, మీ EMI తగ్గుతుంది, కానీ మీ మొత్తం వడ్డీ చెల్లింపు పెరుగుతుంది. చివరగా, మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను కలిగి ఉండటం వలన మీరు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు సంభావ్యంగా, తక్కువ EMI మొత్తాలకు అర్హత పొందవచ్చు.

మీ EMI గడువు తేదీని మార్చడానికి, మీరు bhflwecare@bajajhousing.co.inకు ఒక ఇమెయిల్ వ్రాయడం ద్వారా ఒక అభ్యర్థనను సమర్పించవచ్చు. సవరించబడిన గడువు తేదీ ప్రకారం మీ EMI యొక్క వడ్డీ భాగం తదుపరి EMI కోసం మారుతుందని గమనించండి.

మెరుగైనది ఏది అని అర్థం చేసుకోవడానికి, వాటిలో ప్రతిదానినీ వ్యక్తిగతంగా అర్థం చేసుకుందాం. ప్రీ-EMI అనేది మీరు ఒక నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే EMI యొక్క వడ్డీ భాగాన్ని మాత్రమే చెల్లించే ఒక సదుపాయం. సాధారణంగా, నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్ పూర్తి చేయబడిన ప్రకారం దశలలో ఆ మొత్తం పంపిణీ చేయబడుతుంది. నిర్మాణం పూర్తయినప్పుడు మరియు పూర్తి మొత్తం పంపిణీ చేయబడే వరకు మీరు పంపిణీ చేయబడే మొత్తానికి మాత్రమే EMIలను చెల్లిస్తారు.

మరోవైపు పూర్తి EMI అనేది మీ ఆస్తి నిర్మాణ దశతో సంబంధం లేకుండా మొత్తం లోన్ మొత్తంపై మీరు చెల్లించే వాస్తవ EMI. ప్రీ-EMI యొక్క ప్రయోజనం ఏంటంటే మీరు మీ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే వరకు మీ అద్దె మరియు EMIలను మెరుగ్గా నిర్వహించవచ్చు. పూర్తి EMI యొక్క ప్రయోజనం ఏంటంటే మీరు త్వరగా రుణాన్ని చెల్లిస్తారు మరియు మీరు వడ్డీగా ఎటువంటి అదనపు మొత్తాన్ని చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు.

పార్ట్ ప్రీపేమెంట్ అనేది మీ లోన్ అవధిని పూర్తి చేయడానికి ముందు మీ హౌసింగ్ లోన్‌ను పార్ట్స్‌లో తిరిగి చెల్లించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే ఒక సౌకర్యం. పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం అనేది హోమ్ లోన్ ప్రారంభ దశలో వడ్డీ భాగం అత్యధికమైనది కాబట్టి వడ్డీ చెల్లింపులో తగ్గింపు ఉంటుంది. ఇది మీ లోన్ అవధిని కొన్ని నుండి అనేక నెలల వరకు కూడా తగ్గిస్తుంది.

మీ హోమ్ లోన్ కోసం మీరు చెల్లించే ప్రతి EMI లో వడ్డీ మరియు అసలు భాగం ఉంటుంది. లోన్ ప్రారంభ అవధి సమయంలో, EMIలో పెద్ద భాగం లోన్ మొత్తం పై వడ్డీ చెల్లించడానికి వెళ్తుంది, అయితే అసలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి చిన్న భాగం ఉపయోగించబడుతుంది. మీరు చెల్లింపులు చేయడం కొనసాగించే కొలది, వడ్డీ భాగం క్రమంగా తగ్గుతుంది మరియు అసలు భాగం చెల్లింపు పెరుగుతుంది. ఈ రీపేమెంట్ నిర్మాణం అవధి ముగింపు నాటికి లోన్ పూర్తిగా చెల్లించబడుతుందని నిర్ధారిస్తుంది.