హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు 2023
బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ జీతం పొందే వ్యక్తులకు సంవత్సరానికి 8.45%* నుండి ప్రారంభమయ్యే ఆకర్షణీయమైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లతో లభిస్తుంది. అతి తక్కువ డాక్యుమెంటేషన్, వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్ మరియు తక్షణ ఆమోదంతో రుణగ్రహీతలు గణనీయమైన మంజూరు మొత్తం పొందడానికి కూడా ప్రయోజనం కలిగి ఉంటారు.
మీకు అందించే వడ్డీ రేటు అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రెండు ముఖ్యమైన అంశాలు మీ అర్హత మరియు రుణగ్రహీతగా విశ్వసనీయత. సరైన ప్రొఫైల్‌తో, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు మెరుగైన రుణ నిబంధనల ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. ఒక హోమ్ లోన్ పొందడంలో ఇవి అత్యంత ముఖ్యమైన పరిగణనలు అయినప్పటికీ, అనేక ఇతర ముఖ్యమైన అంశాలు కూడా ఉన్నాయి.
ఉదాహరణకు, లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజు వంటి అదనపు ఫీజులు మరియు ఛార్జీలను తెలియపరచడం మీ అప్పు తీసుకునే నిర్ణయం మరియు అనుభవంపై ఎక్కువ ప్రభావాన్ని చూపవచ్చు. మీరు ఎంత చెల్లిస్తారు, ఎప్పుడు చెల్లిస్తారు, ఎందుకు చెల్లిస్తారు అనే విషయంలో పూర్తి పారదర్శకత ఉంటుందని మేము మీకు హామీ ఇస్తున్నాము.
జీతం పొందే మరియు స్వయం-ఉపాధిగల వ్యక్తుల కోసం ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు
జీతం పొందే మరియు స్వయం-ఉపాధిగల రుణగ్రహీతల కోసం, హౌసింగ్ లోన్లపై వివిధ వడ్డీ రేట్లు ఉన్నాయి. ఒక హోమ్ లోన్ కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించడానికి, మీ క్రెడిట్ స్కోర్, ఆదాయం మరియు ఉపాధి చరిత్ర మూల్యాంకన చేయబడుతుంది. అవసరాలను నెరవేర్చడం మరియు ఒక మంచి క్రెడిట్ చరిత్రను ప్రదర్శించడం ద్వారా, దరఖాస్తుదారులు బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ నుండి ఉత్తమ రుణం రేట్లను పొందవచ్చు.
జీతం పొందే దరఖాస్తుదారులకు వడ్డీ రేట్లు
జీతం పొందే వ్యక్తులకు ఫ్లోటింగ్ రిఫరెన్స్ రేటు: 15.40%*
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు (ఫ్లోటింగ్)
| రుణం రకం | అమలయ్యే ఆర్‌ఒఐ (సంవత్సరానికి) |
|---|---|
| హోమ్ లోన్ | 8.45%* నుండి 15.00% వరకు* |
| హోమ్ లోన్ (బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్) | 8.60%* నుండి 15.00% వరకు* |
| టాప్ అప్ | 9.80%* నుండి 18.00% వరకు* |
స్వయం-ఉపాధి పొందే దరఖాస్తుదారుల కోసం వడ్డీ రేట్లు
స్వయం-ఉపాధి వ్యక్తులు పొందే ఫ్లోటింగ్ రిఫరెన్స్ రేట్: 15.85%*
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు (ఫ్లోటింగ్)
| రుణం రకం | అమలయ్యే ఆర్‌ఒఐ (సంవత్సరానికి) |
|---|---|
| హోమ్ లోన్ | 9.10%* నుండి 15.00% వరకు* |
| హోమ్ లోన్ (బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్) | 9.50%* నుండి 15.00% వరకు* |
| టాప్ అప్ | 10.00%* నుండి 18.00% వరకు* |
జీతం పొందే వ్యక్తులు మరియు స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్స్ కూడా రెపో రేటు లింక్డ్ హోమ్ లోన్లను పొందవచ్చు.
వడ్డీ రేట్ల పూర్తి జాబితా కోసం, దయచేసి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.
- బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ తుది రుణ రేటుకు చేరుకోవడానికి బెంచ్‌మార్క్ రేటుపై ‘స్ప్రెడ్’ అని పిలువబడే అదనపు రేటును వసూలు చేస్తుంది. బ్యూరో స్కోర్, ప్రొఫైల్, సెగ్మెంట్లు మరియు సమర్థవంతమైన అధికారుల నుండి ఆమోదంతో సహా వివిధ పారామీటర్ల ఆధారంగా ఈ స్ప్రెడ్ మారుతుంది.
- బిహెచ్ఎఫ్ఎల్ తమకు అప్పగించబడిన సమర్థవంతమైన అధికారం యొక్క కింద అసాధారణమైన ప్రాతిపదికన అర్హులైన సందర్భాలలో డాక్యుమెంట్ చేయబడిన వడ్డీ రేటు (100 బేసిస్ పాయింట్ల వరకు) కంటే తక్కువ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రుణాలను మంజూరు చేయవచ్చు.
- పైన పేర్కొన్న బెంచ్‌మార్క్ రేట్లు మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ మార్పు సందర్భంలో ఈ వెబ్‌సైట్‌లో ప్రస్తుత బెంచ్‌మార్క్ రేట్లను అప్‌డేట్ చేస్తుంది.
ఇతర ఫీజు మరియు ఛార్జీలు
| ఫీజు రకం | వర్తించే ఛార్జీలు |
|---|---|
| ప్రాసెసింగ్ ఫీజు | రుణ మొత్తంలో 7% వరకు + వర్తించే విధంగా జిఎస్‌టి |
| ఇఎంఐ బౌన్స్ ఛార్జీలు | రూ.10,000* వరకు (పూర్తి బ్రేక్-అప్ కోసం క్రింద అందించబడిన పట్టికను చూడండి) |
| జరిమానా వడ్డీ | గడువు మీరిన మొత్తం పై వర్తించే వడ్డీ రేటుకు అదనంగా సంవత్సరానికి 24% |
*మొదటి ఇఎంఐ క్లియరెన్స్ తర్వాత వర్తిస్తుంది.
| రుణ మొత్తం (రూ. లో) | ఛార్జీలు (రూ. లో) |
|---|---|
| రూ. 1 లక్షల వరకు | 500 |
| 15,00,001 – 30,00,000 | 1,000 |
| 30,00,001 – 50,00,000 | 1,500 |
| 50,00,001 – 1,00,00,000 | 2,000 |
| 1,00,00,001 – 5,00,00,000 | 3,000 |
| 5,00,00,001 – 10,00,00,000 | 5,000 |
| 10 కోట్ల కంటే ఎక్కువ | 10,000 |
ప్రీపేమెంట్ మరియు ఫోర్‍క్లోజర్ ఛార్జీలు
ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లకు లింక్ చేయబడిన హోమ్ లోన్లు ఉన్న వ్యక్తులు హౌసింగ్ లోన్ మొత్తం యొక్క ప్రీపేమెంట్ లేదా ఫోర్‍క్లోజర్‌పై అదనపు ఛార్జీలు చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు. అయితే, వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం రుణాలను తీసుకున్న వ్యక్తులు-కాని రుణగ్రహీతలు మరియు రుణగ్రహీతల కోసం ఇది భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
వ్యాపారేతర ఉద్దేశాల కోసం ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు లోన్లతో వ్యక్తిగత మరియు వ్యక్తులు-కాని రుణగ్రహీతల కోసం:
| వివరాలు | టర్మ్ లోన్ | ఫ్లెక్సీ టర్మ్ లోన్ | ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ రుణం |
|---|---|---|---|
| కాల వ్యవధి (నెలలలో) | >1 | >1 | >1 |
| పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు | ఏవీ ఉండవు | ఏవీ ఉండవు | ఏవీ ఉండవు |
| పూర్తి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు | ఏవీ ఉండవు | ఏవీ ఉండవు | ఏవీ ఉండవు |
వ్యాపార ఉద్దేశాల కోసం ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు లోన్లు ఉన్న వ్యక్తులు మరియు వ్యక్తులు-కాని రుణగ్రహీతలు మరియు ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు లోన్లు ఉన్న అందరు రుణగ్రహీతల కోసం:
| వివరాలు | టర్మ్ లోన్ | ఫ్లెక్సీ టర్మ్ లోన్ | ఫ్లెక్సీ హైబ్రిడ్ రుణం |
|---|---|---|---|
| కాల వ్యవధి (నెలలలో) | >1 | >1 | >1 |
| పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు | పాక్షిక చెల్లింపు పై 2% | ఏవీ ఉండవు | ఏవీ ఉండవు |
| పూర్తి ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు | బకాయి ఉన్న అసలు మొత్తంపై 4%* | 4%* అందుబాటులో ఉన్న ఫ్లెక్సి లోన్ పరిమితిపై | ఫ్లెక్సీ వడ్డీ మాత్రమే ఉన్న రుణ రీపేమెంట్ అవధి సమయంలో మంజూరు చేయబడిన మొత్తం పై 4%*; మరియు ఫ్లెక్సీ టర్మ్ లోన్ గడువు సమయంలో అందుబాటులో ఉన్న ఫ్లెక్సీ లోన్ పరిమితిపై 4% |
*ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలకు అదనంగా వర్తించే విధంగా gst రుణగ్రహీత ద్వారా చెల్లించబడుతుంది
**రుణగ్రహీతలు వారి స్వంత వనరులను ఉపయోగించి మూసివేసిన హోమ్ లోన్ల కోసం ఏమీ లేదు. స్వంత వనరులు అంటే ఒక బ్యాంక్/ఎన్‌బిఎఫ్‌సి/హెచ్‌ఎఫ్‌సి మరియు/లేదా ఒక ఆర్థిక సంస్థ నుండి అప్పు తీసుకోవడం కాకుండా ఏదైనా వనరును సూచిస్తాయి.
లోన్ యొక్క ఉద్దేశం
ఈ క్రింది రుణాలు వ్యాపార ఉద్దేశం కోసం ఇవ్వబడే రుణాలుగా వర్గీకరించబడతాయి:
- లీజ్ రెంటల్ డిస్కౌంటింగ్ రుణాలు
- వ్యాపార ఉద్దేశం కోసం అంటే, వర్కింగ్ క్యాపిటల్, డెట్ కన్సాలిడేషన్, బిజినెస్ లోన్ రీపేమెంట్, వ్యాపార విస్తరణ, వ్యాపార ఆస్తుల స్వాధీనం లేదా ఫండ్స్ యొక్క ఏదైనా ఇటువంటి తుది వినియోగం కోసం పొందిన ఏదైనా ఆస్తి పై లోన్లు.
- నాన్-రెసిడెన్షియల్ ఆస్తుల కొనుగోలు కోసం లోన్.
- నాన్-రెసిడెన్షియల్ ఆస్తి సెక్యూరిటీ పై లోన్.
- వ్యాపార ఉద్దేశం కోసం టాప్ అప్ లోన్లు, అంటే, వర్కింగ్ క్యాపిటల్, డెట్ కన్సాలిడేషన్, బిజినెస్ లోన్ రీపేమెంట్, వ్యాపార విస్తరణ, వ్యాపార ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవడం లేదా ఫండ్స్ యొక్క ఏదైనా ఇలాంటి తుది వినియోగం.
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల రకాలు
రుణదాతలు రెండు ప్రధాన వడ్డీ రేట్లకు రుణాలను అందిస్తారు. హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేటు ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ రూపంలో ఉంటుంది.
ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు
ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు రీపేమెంట్ అవధి అంతటా ఒకే విధంగా ఉంటుంది. ఇది మార్కెట్ మార్పుల ద్వారా ప్రభావితం కాదు మరియు స్థిరంగా ఉంటుంది. ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు ప్రధాన ప్రయోజనం ఏంటంటే ఇది రుణగ్రహీతలు తమ రుణం రీపేమెంట్ను ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మరియు అవధి అంతటా ఇఎంఐలు మారనందున ఫైనాన్సులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. అయితే, రుణదాతలు కొన్ని సమయాల్లో రీసెట్ తేదీని జోడిస్తారు, ఇది మార్కెట్ పరిస్థితులకు సరిపోయేలా నిర్దిష్ట వ్యవధి తర్వాత రేటును మార్చడానికి వారిని అనుమతిస్తుంది.
ప్రస్తుత రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉన్నప్పుడు ఈ రకమైన వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవడం ఉత్తమం. ఈ విధంగా, మీరు సాధ్యమైనంత తక్కువ వడ్డీ రేటుకు హౌసింగ్ లోన్ పొందుతారు. అయితే, భవిష్యత్తులో రేటు తగ్గే అవకాశం ఉన్నప్పుడు ఫిక్స్‌డ్ రేట్ హోమ్ లోన్ కోసం వెళ్లడం సరికాదు, ఇది మీ చెల్లించాల్సిన వడ్డీని పెంచుతుంది. అయితే, రుణదాతలు సాధారణంగా రీపేమెంట్ వ్యవధిలో ఫిక్స్‌డ్ రేటు నుండి ఫ్లోటింగ్ రేటుకు మార్చడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తారు.
ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు
భారతదేశంలో రెండు రకాల హోమ్ లోన్ రేట్లలో, ఫ్లోటింగ్ రేట్లు ఎక్కువ ప్రజాదరణ పొందుతాయి ఎందుకంటే అవి ప్రారంభంలో ఫిక్స్‌డ్ రేట్ల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. సాధారణంగా, ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లు ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్ల కంటే 1-2.5% తక్కువగా ఉంటాయి. ఒక ఫ్లోటింగ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మారుతూ ఉంటుంది మరియు మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులు మరియు బెంచ్‌మార్క్ రేట్ల ఆధారంగా గడువు అంతటా మారుతుంది, అంటే మీ వడ్డీ అవుట్‌ఫ్లో మారుతూ ఉంటుంది. సాధారణంగా, రుణదాతలు ఇఎంఐలను ఒకే విధంగా ఉంచడం ద్వారా వడ్డీ చెల్లింపులో మార్పు కోసం అకౌంట్ ఇస్తారు కానీ వ్యత్యాసానికి సరిపోలడానికి అవధిని మార్చడం.
ఇప్పటికే ఉన్న వడ్డీ రేట్లు తగ్గుతాయని ఆశించినప్పుడు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లను ఎంచుకోవడం మంచిది. ఒక వ్యక్తిగత రుణగ్రహీతగా ఫ్లోటింగ్ రేటుతో ఒక హోమ్ లోన్ ఎంచుకోవడం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం ఏంటంటే ఆర్‌బిఐ మ్యాండేట్ ప్రకారం పాక్షిక-ప్రీపేమెంట్ మరియు ఫోర్‍క్లోజర్ పై ఎటువంటి ఛార్జీలు ఉండవు.
మిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేట్ల మూడవ ఎంపిక కూడా ఉంది, ఇక్కడ ప్రారంభంలో ఒక ఫిక్స్‌డ్ రేటు వద్ద వడ్డీ విధించబడుతుంది మరియు తరువాత ఒక నిర్ణీత వ్యవధి తర్వాత ఫ్లోటింగ్ రేటుగా మార్చబడుతుంది.
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను లెక్కించడానికి వివిధ పద్ధతులు
హోమ్ లోన్ వడ్డీని లెక్కించాలని చూస్తున్నారా?? ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకునేటప్పుడు, మీరు దీర్ఘకాలంలో చెల్లించే హోమ్ లోన్ వడ్డీని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. మీ మొత్తం వడ్డీ బాధ్యతను లెక్కించడానికి రెండు పద్ధతులు ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి:
పద్ధతి 1: ఇఎంఐ కాలిక్యులేటర్
మీరు ఒక హోమ్ లోన్ ఇఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి మీ హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ మొత్తాన్ని లెక్కించవచ్చు. క్యాలిక్యులేటర్ ఫీల్డ్స్ లోకి ఈ క్రింది సమాచారాన్ని నమోదు చేయండి:
- హోమ్ లోన్ మొత్తం
- లోన్ రీపేమెంట్ అవధి
- వడ్డీ రేటు
మీరు ఈ వివరాలను నమోదు చేసిన తర్వాత, వడ్డీ కోసం చెల్లించవలసిన మొత్తంతో సహా మీ లోన్ యొక్క వివరణాత్మక వివరాలను పొందడానికి 'లెక్కించండి' పై క్లిక్ చేయండి.
పద్ధతి 2: ఇఎంఐ లెక్కింపు ఫార్ములా
ప్రత్యామ్నాయంగా, మీ ఇఎంఐ బాధ్యతను లెక్కించడానికి ఈ ఫార్ములాను ఉపయోగించండి:
ఇఎంఐ = [p x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
p అనేది అసలు మొత్తం, r అనేది వడ్డీ రేటు, మరియు n అనేది నెలల్లో వాయిదాలు లేదా రుణం అవధి సంఖ్య.
సమర్థవంతమైన వడ్డీ రేటును అర్థం చేసుకోవడం
హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీ రేటు రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటుంది: బేస్ రేటు మరియు మార్కప్ రేటు. ఈ రెండింటి కలయిక మీరు చెల్లిస్తున్న వడ్డీ రేటును నిర్ణయిస్తుంది. ఈ భాగాల బ్రేక్‌డౌన్ ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
బేస్ రేటు: ఇది అన్ని రిటైల్ లోన్లకు వర్తించే బ్యాంక్ యొక్క ప్రామాణిక లెండింగ్ రేటు. ఇది వివిధ అంశాల ఆధారంగా తరచుగా మారుతూ ఉంటుంది.
మార్కప్: ఒక నిర్దిష్ట రకమైన హోమ్ లోన్ కోసం సమర్థవంతమైన వడ్డీ రేటు (ఇఐఆర్) పొందడానికి చిన్న శాతం యొక్క ఈ భాగం బేస్ రేటుకు జోడించబడుతుంది. ఇది ఒక రకమైన రుణం నుండి మరొకదానికి మారుతూ ఉంటుంది.
ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటు (ఇఐఆర్) = బేస్ రేటు + మార్కప్
ఏప్రిల్ 2016 నుండి, reserve bank of india (rbi) లెండింగ్ రేట్లను లెక్కించడానికి మార్జినల్ కాస్ట్ ఆఫ్ ఫండ్స్ బేస్డ్ లెండింగ్ రేట్ (ఎంసిఎల్ఆర్) అనే కొత్త పద్ధతిని తప్పనిసరి చేసింది. ఈ పద్ధతి బేస్ రేటు వ్యవస్థను భర్తీ చేస్తుంది మరియు రుణ రేటును నిర్ణయించడానికి రెపో రేటు మరియు డిపాజిట్లు వంటి వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ఈ ఎంసిఎల్ఆర్ ఆధారిత లెక్కింపు అనేది బేస్ రేటు కంటే కొద్దిగా తక్కువగా ఉంటుంది.
మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై ప్రభావం చూపే కారకాలు
రెపో రేటు మరియు ద్రవ్యోల్బణం వంటి బాహ్య మార్కెట్ పరిస్థితులతో సహా హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేసే అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. హోమ్ లోన్ వడ్డీని ప్రభావితం చేసే కొన్ని ఇతర అంశాలు మీ నియంత్రణలో ఉంటాయి. ఇవి మీ రుణం కోసం మీ అర్హత మరియు మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు మరిన్ని అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ఇవి కాకుండా, మీకు అందించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేసే ఎల్‌టివి మరియు అవధి కూడా ముఖ్యమైన అంశాలు. రీపేమెంట్ సమయంలో మరింత ఆదా చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడే ముఖ్యమైన వాటిని చూడండి.
వడ్డీ రేటు రకం
మీరు ఎంచుకున్న వడ్డీ రేటు రకం మీ మొత్తం వడ్డీ రేటు అవుట్‌ఫ్లోను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఫిక్స్‌డ్ రేట్లు సాధారణంగా ఫ్లోటింగ్ రేట్ల కంటే 1–2% ఎక్కువగా ఉంటాయి.
సిబిల్ స్కోర్ మరియు ఆర్థిక స్థిరత్వం
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మీ క్రెడిట్ యోగ్యతను సూచిస్తుంది. ఒక విశ్వసనీయమైన రుణగ్రహీతగా మీకు 750+ స్థానాల అధిక స్కోర్. రీపేమెంట్ సమయంలో రుణదాత డిఫాల్ట్ రిస్క్ తగ్గినందున ఇది మరింత పోటీ వడ్డీ రేటును పొందడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మీ ఉద్యోగం/పని భద్రత, ఆదాయం లేదా జీతం కూడా మీకు అందించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేసే అంశాలు. వారు మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేస్తారు, మరియు సకాలంలో తిరిగి చెల్లించే అధిక సామర్థ్యం కలిగి ఉన్న రుణగ్రహీతలకు రుణదాతలు పోటీ రేటును అందిస్తారు.
హోమ్ లోన్ మొత్తం మరియు రకం
లోన్-టు-వాల్యూ నిష్పత్తి (ఎల్‌టివి) అనేది రుణదాత రుణంగా అందించే ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ శాతం. భారతదేశంలో, ఇది rbi ఆదేశం ప్రకారం 75–90% మధ్య మారుతుంది. అయితే, మీరు రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించుకోవడానికి ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. ఇలా చేయడం వలన మీ అర్హతను మెరుగుపరచడంలో సహాయపడుతుంది, ఎందుకంటే రుణదాత యొక్క రిస్క్ తగ్గుతుంది. ఇది కాకుండా, కొనుగోలు, పునర్నిర్మాణం లేదా నిర్మాణం కోసం మీరు ఎంచుకున్న హోమ్ లోన్ రకం ద్వారా వడ్డీ రేట్లు ప్రభావితమవుతాయి.
ఆస్తి లొకేషన్ మరియు పరిస్థితి
ఆస్తి విలువ అనేది హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను ప్రభావితం చేసే మరొక అంశం. ఆస్తి యొక్క లొకేషన్, మౌలిక సదుపాయాల చుట్టూ, ఆస్తి వయస్సు మరియు అందుబాటులో ఉన్న సౌకర్యాలు అన్నీ దాని విలువను మూల్యాంకన చేయడానికి పరిగణించబడతాయి. ఒక ఆస్తి విలువైనదిగా పరిగణించబడితే, రుణదాతలు మరింత పోటీ వడ్డీని వసూలు చేస్తారు. అయితే, ఒక ఆస్తి పాతది అయితే లేదా డిమాండ్‌లో లేని లొకేషన్‌లో ఉంటే, వారు అధిక వడ్డీని వసూలు చేయవచ్చు.
మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ భారాన్ని ఎలా తగ్గించుకోవాలి?
ప్రతి రుణగ్రహీత తక్కువ వడ్డీ హోమ్ లోన్ ఎలా పొందాలో ఆశ్చర్యపోతారు ఎందుకంటే ఇది అప్పు తీసుకునే ఖర్చును తగ్గిస్తుంది మరియు రీపేమెంట్ను ఒత్తిడి లేకుండా చేస్తుంది. భారతదేశంలో తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీని పొందడం అనేది రుణం కోసం మీ అర్హతను మెరుగుపరచడానికి మరియు క్రమశిక్షణ కలిగిన క్రెడిట్ ప్రవర్తనను ప్రదర్శించడానికి ఒక విషయం. కొన్ని చిట్కాల కోసం చదవండి.
అప్లై చేయడానికి ముందు రుణదాతలను సరిపోల్చండి
ఒక హోమ్ లోన్‌ను తీసుకునే ముందు చేయవలసిన అత్యంత ముఖ్యమైన విషయాల్లో ఒకటి తక్కువ వడ్డీ రేట్ల కోసం రుణదాతలను సరిపోల్చడం. మీరు పరిగణించవలసిన ఏకైక ప్రమాణం ఇది మాత్రమే కాకపోయినప్పటికీ, మీరు రుణదాత అర్హతా ప్రమాణాలను అందుకున్నట్లయితే, అన్ని ఎంపికలలో అతి తక్కువ రేటును పొందడానికి ఇది మీకు సహకరిస్తుంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ జీతం పొందే దరఖాస్తుదారులకు సంవత్సరానికి కేవలం 8.45%* నుండి ప్రారంభమయ్యే ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లను అందిస్తుంది.
అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ నిర్వహించండి
సాధ్యమైనంత తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును సురక్షితం చేయడానికి సులభమైన మార్గం అధిక సిబిల్ స్కోర్‌ను కలిగి ఉండటం. ఇది ఎందుకంటే మీ రీపేమెంట్ ట్రాక్ రికార్డ్ మరియు క్రెడిట్ వినియోగం పరంగా వివిధ క్రెడిట్ రకాలతో ఒక అధిక స్కోర్ మంచి క్రెడిట్ చరిత్రను ప్రతిబింబిస్తుంది.
హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్‌ను పరిగణించండి
మీ రుణం తిరిగి చెల్లించేటప్పుడు తక్కువ వడ్డీ వద్ద హోమ్ లోన్‌ను ఎలా పొందాలి అని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, దానిని తక్కువ రేటును అందించే మరొక రుణదాతకు బదిలీ చేయడాన్ని పరిగణించండి.
ఈ ప్రక్రియను ఒక హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ అని పేర్కొంటారు, ఇది మీ ఫైనాన్సులను మెరుగ్గా ప్లాన్ చేసుకోవడానికి మరియు డబ్బును ఆదా చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అయితే, మీ రుణాన్ని బదిలీ చేసే సమయంలో దాని కోసం ఉన్న ఫీజులు మరియు ఛార్జీలను మీరు పరిగణించాలి, మరియు ఈ ఛార్జీలు ఉన్నప్పటికీ మీరు ఎక్కువ మొత్తం ఆదా చేస్తున్నట్లయితే మాత్రమే కొనసాగించాలి.
*నిబంధనలు మరియు షరతులు వర్తిస్తాయి
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు తరచుగా అడగబడే ప్రశ్నలు
మేము దీర్ఘ అవధిలో ఫ్లెక్సిబుల్ రీపేమెంట్ ప్రయోజనంతో పోటీ వడ్డీ రేట్లకు పెద్ద లోన్లను అందిస్తాము. ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసుకునే ఎంపికతో పాటు మరియు డాక్యుమెంట్ సేకరణ కోసం డోర్‌స్టెప్ సేవను పొందే అదనపు సౌలభ్యం గురించి మీకు హామీ ఇవ్వబడింది. జీతం పొందే దరఖాస్తుదారులు ఈ రోజే ఒక కొత్త హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు మరియు రూ. 729/లక్ష కన్నా తక్కువ ఇఎంఐలు చెల్లించవచ్చు*.
హోమ్ లోన్లకు వర్తించే ప్రస్తుత వడ్డీ రేట్లు రుణగ్రహీత రకం ఆధారంగా భిన్నంగా ఉంటాయి. స్వయం-ఉపాధిగల దరఖాస్తుదారులు సంవత్సరానికి 9.10%* నుండి ప్రారంభమయ్యే ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లతో బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌తో హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు. మరోవైపు, జీతం పొందే వ్యక్తులు మరియు ప్రొఫెషనల్స్ సంవత్సరానికి 8.45%* నుండి ప్రారంభమయ్యే వడ్డీ రేట్లతో హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు.
రెండింటిలో ఏది మెరుగైనదో మార్కెట్ పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సాధారణంగా, వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు ఒక ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు మీకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది, మరియు వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు మీకు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.
ఒక 'ఫ్లోటింగ్' వడ్డీ రేటు అనేది కాలక్రమేణా మారుతూ ఉండే రేటును సూచిస్తుంది. ఇది రుణదాత యొక్క అంతర్గత బెంచ్‌మార్క్ లేదా rbi రెపో రేటు వంటి బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌కు అనుసంధానించబడింది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, అనుసంధానించబడిన బెంచ్‌మార్క్ రేటుతో వడ్డీ రేటు పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది. అందువల్ల, అనుకూలమైన మార్కెట్ పరిస్థితులలో, తగ్గించబడిన బెంచ్‌మార్క్ రేటు చెల్లించవలసిన వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది.
మరోవైపు, ఒక ఫిక్స్‌డ్ వడ్డీ రేటు రీపేమెంట్ అవధి అంతటా లేదా రీసెట్ తేదీ వరకు ఒకే విధంగా ఉంటుంది. వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ట్రెండ్‌లో ఉన్నప్పుడు అటువంటి రేటు ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు.
మీరు వడ్డీ రేటు రకాన్ని ఎంచుకునే ముందు, తెలివైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ఫ్లోటింగ్ రేటుతో బదులుగా ఫిక్స్‌డ్ రేటుతో చెల్లించవలసిన పూర్తి మొత్తంలో వ్యత్యాసాన్ని అంచనా వేయడానికి ఒక హోమ్ లోన్ వడ్డీ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించండి.
మా వద్ద ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, అప్లికెంట్లు వర్తించే విధంగా జిఎస్‌టి తో మొత్తం రుణం మొత్తంలో 7% వరకు ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ తన హోమ్ లోన్ ప్రాసెసింగ్ ఫీజులను నామమాత్రంగా మరియు సరసమైనదిగా ఉంచుతుంది, అడ్వాన్స్ పొందేటప్పుడు రుణగ్రహీత ఫైనాన్స్‌పై కనీస ఒత్తిడిని తీసుకువస్తుంది
మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడానికి మూడు మార్గాలు ఉన్నాయి.
మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను పెంచుకోండి :భారతదేశంలో, క్రెడిట్ స్కోర్ల పరిధి 300 నుండి 900 వరకు, 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్కోర్ మంచిగా పరిగణించబడుతుంది. మీ స్కోర్ ఎక్కువగా ఉంటే, మీ వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది. ఇది రుణదాతలు అందించే ఉత్తమ హోమ్ లోన్ రేట్లకు అర్హత సాధించడానికి కూడా మీకు సహాయపడగలదు.
బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్‌ను పరిగణించండి :మీరు ప్రస్తుతం మీ రుణదాతకు అధిక వడ్డీ రేట్లను చెల్లిస్తున్నట్లయితే, హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ ఫీచర్‌తో మీ బ్యాలెన్స్‌ను బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌కు ట్రాన్స్‌ఫర్ చేసే ఎంపికను మీరు అన్వేషించవచ్చు. ఇది సంభావ్యంగా మీ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించవచ్చు మరియు మీకు మెరుగైన రుణం నిబంధనలను అందించవచ్చు.
మీ రుణదాతలతో చర్చించండి :మీకు ఒక మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు సకాలంలో ఇఎంఐ చెల్లింపులు చేసే చరిత్ర ఉంటే, రుణదాతలతో చర్చించడానికి మరియు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి మీకు మరింత లివరేజ్ ఉండవచ్చు. మీరు బాధ్యతాయుతమైన ఆర్థిక ప్రవర్తన చరిత్రను ప్రదర్శించగలిగితే రుణదాతలు మీకు మెరుగైన వడ్డీ రేటును అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. మెరుగైన నిబంధనలు మరియు ధరల కోసం అడగడానికి భయపడకండి!
సంబంధిత ఆర్టికల్స్
ప్రజలు వీటిని కూడా చూస్తున్నారు
