ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು - ಏಪ್ರಿಲ್ 2024
ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.50%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಆಕರ್ಷಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಕನಿಷ್ಠ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್, ತ್ವರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ಗಣನೀಯ ಮಂಜೂರಾತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕೂಡ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಸರಿಯಾದ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಇವುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯ ಪರಿಗಣನೆಗಳಾಗಿದ್ದರೂ, ಇತರ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಕೂಡ ಗಣನೀಯ ತೂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ಅನುಭವದ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಯಾಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿವೆ. To calculate Home Loan Eligibility your credit score, income, and employment history are evaluated. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಘನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಿಂದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ:
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು
ಸಂಬಳದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ದರ: 15.40%*
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್)
| ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರ | ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆರ್‌ಒಐ (ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ) |
|---|---|
| ಹೋಮ್ ಲೋನ್ | 8.50%* ರಿಂದ 15.00%* |
| ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ) | 8.50%* ರಿಂದ 15.00%* |
| ಟಾಪ್-ಅಪ್ | 8.50%* ರಿಂದ 15.00%* |
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ದರ: 16.00%*
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್)
| ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರ | ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆರ್‌ಒಐ (ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ) |
|---|---|
| ಹೋಮ್ ಲೋನ್ | 8.50%* ರಿಂದ 15.00%* |
| ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ) | 8.50%* ರಿಂದ 15.00%* |
| ಟಾಪ್ ಅಪ್ | 8.50%* ರಿಂದ 15.00%* |
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ರೆಪೋ ದರ ಲಿಂಕ್ ಆದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
- ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಂತಿಮ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ತಲುಪಲು ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ದರದ ಮೇಲೆ 'ಸ್ಪ್ರೆಡ್' ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯೂರೋ ಸ್ಕೋರ್, ಪ್ರೊಫೈಲ್, ವಿಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಸ್ಪ್ರೆಡ್ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಶಕ್ತಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಾಧಾರಣತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅರ್ಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಎಚ್‌ಎಫ್‌ಎಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ (100 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ) ಕೆಳಗೆ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
- ಮೇಲಿನ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಈ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ದರಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಇತರೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಫೀಗಳು
| ಶುಲ್ಕದ ವಿಧ | ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯ |
|---|---|
| ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ | ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 4% ವರೆಗೆ + ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ |
| ಇಎಮ್‌ಐ ಬೌನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಪೂರ್ಣ ವಿಭಜಿತ ವಿವರಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಳಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಟೇಬಲ್ ನೋಡಿ |
| ಪೆನಲ್ ಶುಲ್ಕಗಳು | ದಂಡ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ |
*ಮೊದಲ ಇಎಂಐ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ನಂತರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇಎಮ್‌ಐ ಬೌನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು
| ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ | ಶುಲ್ಕಗಳು |
|---|---|
| ₹ 15 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ | ರೂ. 500 |
| ರೂ. 15 ಲಕ್ಷ – ರೂ. 30 ಲಕ್ಷ | ರೂ. 500 |
| ರೂ. 15 ಲಕ್ಷ – ರೂ. 30 ಲಕ್ಷ | ರೂ. 1,000 |
| ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ – ರೂ. 1 ಕೋಟಿ | ರೂ. 1,000 |
| ರೂ. 1 ಕೋಟಿ – ರೂ. 5 ಕೋಟಿ | ರೂ. 1,000 |
| ರೂ. 1 ಕೋಟಿ – ರೂ. 5 ಕೋಟಿ | ರೂ. 1,000 |
| ರೂ. 10 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು | ರೂ. 1,000 |
ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮುಂಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಲ್ಲದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ:
| ವಿವರಗಳು | ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ | ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ | ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಲೋನ್ |
|---|---|---|---|
| ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಶೂನ್ಯ | ಶೂನ್ಯ | ಶೂನ್ಯ |
| ಪೂರ್ತಿ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಶೂನ್ಯ | ಶೂನ್ಯ | ಶೂನ್ಯ |
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ:
| ವಿವರಗಳು | ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ | ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ | ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಲೋನ್ |
|---|---|---|---|
| ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಭಾಗಶಃ-ಮುಂಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ 2% | ಶೂನ್ಯ | ಶೂನ್ಯ |
| ಪೂರ್ತಿ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಬಾಕಿ ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ 4% | ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಲೋನ್ ಮಿತಿಯ ಮೇಲೆ 4% | ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರದ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಂಜೂರಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 4%* ; ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ ಲೋನ್ ಮಿತಿಯ ಮೇಲೆ 4% |
*ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ gst ಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
**ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಮುಚ್ಚಿದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ. ಸ್ವಂತ ಮೂಲಗಳು ಎಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್/ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ/ಎಚ್ಎಫ್‌ಸಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರೆ ಯಾವುದೇ ಮೂಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಲೋನ್ ಉದ್ದೇಶ
ಈ ಕೆಳಗಿನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್‌ಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್‌ಗಳು
- ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಅಂದರೆ, ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ಡೆಟ್ ಕನ್ಸಾಲಿಡೇಶನ್, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಹಣದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆ
- ವಸತಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್
- ವಸತಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಯ ಮೇಲೆ ಲೋನ್
- ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಅಂದರೆ, ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್, ಡೆಟ್ ಕನ್ಸಾಲಿಡೇಶನ್, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಹಣದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆ
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ವಿಧಗಳು
ಸಾಲದಾತರು ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಆಗಿದೆ.
ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವಂತೆ ಕೆಲವು ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅವರ ದರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇರುವಾಗ ಈ ರೀತಿಯ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವಾಗ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದಿಂದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳಲ್ಲಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗಿಂತ 1-2.5% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹರಿವು ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಹಾಗೆಯೇ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹರಿವಿನಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವಂತೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಆರ್‌ಬಿಐ ಮ್ಯಾಂಡೇಟ್ ಪ್ರಕಾರ ಭಾಗಶಃ-ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲ.
ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೂರನೇ ಆಯ್ಕೆಯೂ ಇದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ, ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ವಿಧಾನ 1: ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ:
- ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ
- ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ
- ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಈ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ, ಬಡ್ಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ವಿವರವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ವಿಧಾನ 2: ಇಎಂಐ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಫಾರ್ಮುಲಾ
ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಈ ಫಾರ್ಮುಲಾವನ್ನು ಬಳಸಿ:
ಇಎಂಐ = [p x r x (1+r)^n]/[(1+r)^n-1]
ಇಲ್ಲಿ, P ಎಂದರೆ ಅಸಲು, r ಎಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಮತ್ತು n ಎಂದರೆ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕಂತುಗಳು ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ.
ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಮೂಲ ದರ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕಪ್ ದರ. ಈ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಘಟಕಗಳ ಬ್ರೇಕ್‌ಡೌನ್ ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಮೂಲ ದರ: ಇದು ಎಲ್ಲಾ ರಿಟೇಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಾಲದ ದರವಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾರ್ಕಪ್: ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ಇಐಆರ್) ಪಡೆಯಲು ಮೂಲ ದರಕ್ಕೆ ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿ ಈ ಘಟಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ಲೋನಿನಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ಇಐಆರ್) = ಮೂಲ ದರ + ಮಾರ್ಕಪ್
ಏಪ್ರಿಲ್ 2016 ರಿಂದ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಕಾಸ್ಟ್ ಆಫ್ ಫಂಡ್ಸ್ ಬೇಸ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್) ಎಂಬ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಹೊಸ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದೆ. This method replaces the base rate system and takes into account various factors such as repo rate and deposits to determine the lending rate. ಈ ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್ ಆಧಾರಿತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಮೂಲ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು
ರೆಪೋ ದರ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರ ದಂತಹ ಬಾಹ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ಇತರ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿವೆ. ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿನ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯು ಕೂಡ ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡಿ:
ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವಿಧ
ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವಿಧವು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಹೊರಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ 1–2% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 750+ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ/ಕೆಲಸದ ಭದ್ರತೆ, ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸಂಬಳವು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಅವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪ್ರಕಾರ
ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ) ಎಂಬುದು ಸಾಲದಾತರು ಲೋನ್ ಆಗಿ ನೀಡುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಆರ್‌ಬಿಐ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ ಇದು 75–90% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರದಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಅದು ಖರೀದಿ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿರಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿ
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಆಸ್ತಿಯ ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯು ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಪ್ರತಿ ಸಾಲಗಾರರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒತ್ತಡ-ರಹಿತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಲೋನಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಮತ್ತು ಶಿಸ್ತುಬದ್ಧ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳಿಗಾಗಿ ಓದಿ.
ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಎಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು. ಇದು ನೀವು ನೋಡಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ಮಾನದಂಡವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಸಾಲದಾತರ ಅರ್ಹತಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 8.50%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ
ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದುವುದು. ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಳಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವಿಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಾಕಿ ಉಳಿಕೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವಾಗ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ನೀಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಇದನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಫೀಸು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಮತ್ತು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ.
*ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಎಫ್ಎಕ್ಯೂಗಳು
ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನದೊಂದಿಗೆ ನಾವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಇಂದೇ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ.733 ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು*.
ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 9.10%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.50%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಇವೆರಡರಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮೇಲ್ಪಟ್ಟದ ಟ್ರೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕೆಳಮುಖ ಟ್ರೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ನಿಮಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುವ ದರವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲದಾತರ ಆಂತರಿಕ ಮಾನದಂಡ ಅಥವಾ ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರದಂತಹ ಬಾಹ್ಯ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ಮಾನದಂಡದ ದರದೊಂದಿಗೆ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ಮಾನದಂಡ ದರವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ರಿಸೆಟ್ ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮೇಲ್ಮಟ್ಟದ ಟ್ರೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಅಂತಹ ದರವು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು.
ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಬದಲಾಗಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.
ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅನ್ವಯವಾಗುವಂತೆ ಒಟ್ಟು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 4% ವರೆಗಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ತನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಾಮಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ಸಾಲಗಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮೂರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳ ಶ್ರೇಣಿ 300 ರಿಂದ 900 ವರೆಗೆ, 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಉತ್ತಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಾದಷ್ಟೂ, ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಕೂಡ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಫೀಚರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಬಜಾಜ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಅನ್ವೇಷಿಸಬಹುದು. ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡಿ: ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಹಣಕಾಸಿನ ನಡವಳಿಕೆಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದಾದರೆ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ.
ಸಂಬಂಧಿತ ಲೇಖನಗಳು
ಇದು ಕೂಡ ಜನರ ಪರಿಗಣನೆಗೆ
